Цей проект представляє собою готовий до проживання таунхаус у районі Лос-Альтос (Аліканте). Об'єкт розташований у житловій зоні Dream Hills на відстані приблизно 2 км від узбережжя. Власність побудована у 1970 році і пропонується за ціною від 209 000 євро. Площа будинку складає 80 м², планування включає три спальні та два санвузли. Район характеризується розвиненою міською інфраструктурою з доступом до магазинів та закладів громадського харчування в пішій доступності.
На відміну від нових проектів, таких як OASIS LAGUNA 2 в Ель-Расо (від 227 000 євро), цей таунхаус пропонується за нижчою ціною, але має більший знос. Новобудови забезпечують сучасні енергоефективні стандарти та гарантії на конструкції, тоді як цей об'єкт може вимагати інвестицій в ремонт. Порівняно з квартирами в Торрев'єжі (наприклад, EDIFICIO SUN & CENTER від 169 000 євро), цей варіант пропонує більше приватності та власну земельну ділянку, що є важливим критерієм для багатьох покупців. В розрахунку на квадратний метр ця нерухомість є конкурентоспроможною в межах району. Архітектурний стиль відрізняється від сучасних закритих комплексів, що може бути як перевагою (більше простору, менше сусідів), так і недоліком (відсутність загальної охорони чи нових спільних зон). Локація Лос-Альтос є спокійнішою альтернативою безпосередньому центру Торрев'єжи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує зв'язок з міським середовищем та прибережною зоною. Висота над рівнем моря становить 2 метри, рельєф місцевості рівний. Відстань до найближчого пляжу Cala de lo Ferri становить 1,7 км по прямій. Комерційні центри, такі як Via Park, знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує доступ до повсякденних послуг без використання транспорту.
Планування будинку відповідає потребам сімейного проживання або сезонного відпочинку. Наявність трьох спальних кімнат забезпечує розміщення декількох осіб або гостей. Приватний сад та сонячна тераса на даху розширюють житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Об'єкт також придатний для використання як друга резиденція чи об'єкт для довгострокової оренди.
Будівля має статус вторинного ринку із завершенням будівництва у 1970 році. Це означає, що об'єкт готовий до заселення без очікування оздоблювальних робіт. Враховуючи вік будівлі, технічний стан інженерних мереж та конструкцій може відрізнятися від сучасних стандартів будівництва. Поточний стан оздоблення відповідає параметрам експлуатованого житла.
Проект не пропонує закритого гаража; паркування передбачено на відкритій ділянці на території власності. У будівлі відсутній ліфт, що є стандартом для даного типу забудови. Оскільки це не новобудова, можлива відсутність сучасних енергоефективних технологій, які вимагаються в поточних будівельних нормах. Приватний басейн на ділянці відсутній, доступ до громадського басейну визначається правилами спільноти.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають доступне житло з більшою площею, ніж стандартна квартира, але мають обмежений бюджет. Це актуально для сімей, які планують переїзд до Іспанії на постійне місце проживання або тривалий період. Також це рішення підійде тим, хто не хоче чекати завершення будівництва новобудови та воліє вже сформовану зелень та інфраструктуру району. Інвестори можуть розглядати об'єкт для здачі в оренду через близькість до полів для гольфу, які приваблюють туристів цілий рік. Покупці, які мають навички ремонту, можуть оцінити потенціал для підвищення вартості активу шляхом модернізації інтер'єру.
Враховуючи рік побудови (1970), будівля має традиційні конструктивні елементи: цегляні стіни та бетонні перекриття. В описі зазначено наявність кондиціонерів, що вказує на модернізацію системи клімат-контролю. Підлогові покриття виконані з плитки, що є практичним рішенням для регіону з високими температурами. Архітектурні особливості включають арочні проходи, що характерно для стилю того періоду. Фасад та вікна можуть відповідати старим стандартам теплоізоляції. Вікно склопакети, якщо вони не замінені, можуть пропускати більше шуму та тепла порівняно з сучасними аналогами. Наявність солярію на даху вимагає уваги до стану гідроізоляції покрівлі, оскільки з часом вона може потребувати оновлення для запобігання протіканням.
Ціна об'єкта починається від 209 000 євро. У порівнянні з наведеними новими проектами, наприклад, квартирами в Торрев'єжі (від 160 000 євро) та таунхаусами в Ель-Расо (від 227 000 євро), цей варіант займає проміжне положення. Він пропонує більшу площу та земельну ділянку порівняно з квартирами за нижчою ціною, ніж нові будинки в подібних локаціях. Вартість квадратного метра складає приблизно 2612 євро, що відповідає ринковим показникам для вторинного житла в цьому районі.
Район Лос-Альтос функціонує як спальне передмістя з високим рівнем автономності. Щоденний побут організований навколо локальних комерційних точок, таких як супермаркети та ресторани, які знаходяться в межах кількох хвилин ходьби. Це дозволяє мінімізувати залежність від автомобіля для базових покупок. Відсутність значних перепадів висот робить прогулянки комфортними для різних вікових груп. Вечірня активність зосереджена навколо комерційних центрів, де розташовані бари та кафе, забезпечуючи можливості для соціалізації без необхідності їхати до центру Торрев'єхи. Наявність громадського транспорту (14 автобусних маршрутів) дає альтернативу особистому транспорту для поїздок до міста чи пляжів. Солярій на даху слугує альтернативою відвідування пляжу в години пік, пропонуючи приватність для перебування на сонці.
Інфраструктура району забезпечує необхідний набір послуг для повсякденного життя. В радіусі 2 км знаходиться 25 ресторанів, 4 аптеки та 3 стоматологічні кабінети. Це дозволяє вирішувати побутові та медичні питання без виїзду в великі міста. Наявність фітнес-центрів та спортзалів в околицях підтримує можливості для активного способу життя. Транспортна мережа представлена 14 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з сусідніми населеними пунктами. Для автомобілістів доступ до основних трас дозволяє швидко досягти аеропорту Аліканте чи великих торгових центрів. Район має баланс між житловою затишністю та доступністю сервісів, характерний для периферійних районів популярних курортів.
Карта демонструє розташування об'єкта в районі Лос-Альтос. Відображено відстані до основних автомагістралей, які сполучають район з узбережжям та аеропортом. Також позначено близькість до гольф-полів та комерційних зон. Топографічні дані вказують на рівнинний характер місцевості та близькість до водних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться на півдні Коста-Бланки, між містами Торрев'єха та Оріуела. Це зона змішаної забудови, де поєднуються постійні житлові масиви та туристичні зони. Лос-Альтос розташований трохи вглиб від першої лінії моря, що забезпечує менший рівень шуму та людського потоку в порівнянні з центром Торрев'єхи. Географічне положення дозволяє використовувати ресурси двох великих міст, Аліканте та Мурсія.
Найближчі пляжі, Cala de lo Ferri та Playa Rocío del Mar, знаходяться на відстані 1,7, 1,9 км по прямій. Доїхати до них можна на автомобілі за 5-10 хвилин. Гольф-клуби Villamartín, Campoamor та Las Ramblas розташовані в радіусі 3,6, 5,9 км, що робить їх доступними для любителів цього виду спорту. Аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 38 км по прямій, що дозволяє дістатися до нього приблизно за 40 хвилин на авто. До великих міст, таких як Ельче (35 км) та Мурсія (36 км), можна дістатися по автомагістралях менш ніж за годину. Найближча лікарня розташована на відстані 7,2 км.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в регіоні характеризується середньорічною температурою 18,8°C. Річна кількість сонячних годин становить 3854, що є одним з найвих показників у Європі. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Мінімальна кількість опадів спостерігається влітку, максимум, восени. Висота розташування (2 м над рівнем моря) та відсутність значних висотних перепадів забезпечують рівний рельєф. Близькість до соляних озер Торрев'єхи впливає на мікроклімат, підвищуючи вологість повітря, що може сприяти зниженню спеки в літні місяці. Це створює умови, сприятливі для людей з респіраторними захворюваннями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу знаходяться кілька піщаних та кам'янистих пляжів, таких як Cala de lo Ferri (2 км) та Playa Punta Prima (1,9 км). Відсутність даних про статус «Блакитного прапора» не виключає наявності необхідної інфраструктури на пляжах. В межах 3-8 км розташовані яхт-клуби, що свідчить про розвинену морську інфраструктуру регіону. Гольф-інфраструктура є однією з ключових особливостей району. В межах короткої поїздки знаходяться три відомі гольф-поля. Також поруч є спортзали, такі як Snatch Fitness Center (1,5 км). Для дітей та дорослих доступні громадські басейни, наприклад, Piscina Residencial Parque de las Naciones.
Джерело: OpenStreetMap
Проект знаходиться на півдні Коста-Бланки, між містами Торрев'єха та Оріуела. Це зона змішаної забудови, де поєднуються постійні житлові масиви та туристичні зони. Лос-Альтос розташований трохи вглиб від першої лінії моря, що забезпечує менший рівень шуму та людського потоку в порівнянні з центром Торрев'єхи. Географічне положення дозволяє використовувати ресурси двох великих міст, Аліканте та Мурсія.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL007778
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID