Esta moradia geminada está situada em Los Altos, Alicante, numa zona residencial consolidada. O imóvel oferece três quartos e uma área habitacional de 80 m², distribuídos por dois pisos. Encontra-se inserido numa comunidade com piscina partilhada, próximo de centros comerciais e serviços diários. A propriedade dispõe de um jardim privativo e de um terraço no topo, proporcionando espaços exteriores para lazer. A localização permite o acesso a pé a estabelecimentos básicos, estando a uma curta distância de praias como Cala de lo Ferri e de campos de golfe. A construção data de 1970, apresentando-se como uma oportunidade no mercado habitacional da Costa Blanca.
Comparado com projetos recentes como 'Apartamentos Palangre Beach' em Torrevieja, esta moradia em Los Altos oferece mais espaço exterior e privacidade pelo mesmo intervalo de preço, embora seja um imóvel mais antigo. Enquanto os apartamentos em zonas mais centrais podem oferecer vistas mar diretas, esta moradia compensa com a área de jardim. Em relação a empreendimentos de nova construção como 'Oasis Laguna 2', cujos preços começam nos 227.000€, este imóvel representa uma entrada de preço mais acessível na região, embora com potenciais custos de renovação. A localização em Los Altos é mais consolidada e com infraestrutura madura em comparação com zonas em expansão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na área de Los Altos, no município de Orihuela Costa. A zona caracteriza-se por uma mistura de urbanizações residenciais e serviços de proximidade. A proximidade com o centro comercial Via Park define a acessibilidade a pé a restaurantes e lojas. A propriedade situa-se a cerca de 2 km da linha de costa, numa zona plana com fácil acesso rodoviário às localidades vizinhas.
A distribuição interior inclui uma sala de estar, uma cozinha equipada, três quartos e duas casas de banho. O layout atende à necessidade de espaço familiar ou de utilização como residência secundária. A presença de um jardim no rés de chão e de um terraço solário responde à procura por espaços exteriores privados. A existência de ar condicionado contribui para o conforto térmico durante os meses mais quentes.
O imóvel foi construído em 1970 e encontra-se num estado que permite ocupação imediata. Trata-se de uma estrutura de betão típica da época, com acabamentos de revestimentos cerâmicos. Não está sujeito a planos de obra futuros, sendo uma solução para quem procura habitação concluída. A urbanização onde se insere está totalmente desenvolvida e estabilizada.
O projeto não dispõe de lugar de garagem fechado, oferecendo apenas estacionamento aberto no terreno. A distância ao aeroporto de Alicante é de aproximadamente 38 km, o que exige transporte motorizado para acesso aéreo. A habitação não apresenta classificação de eficiência energética moderna, sendo um edifício antigo. Não existe elevador no edifício. A área não é considerada de silêncio total devido à proximidade de zonas comerciais.
Esta propriedade enquadra-se em perfis de compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias. Famílias que necessitam de espaço extra com quartos separados podem encontrar aqui uma solução adequada. Investidores que procuram imóveis para arrendamento de curta duração podem valorizar a proximidade de campos de golfe e praias. A configuração com terraço solário e jardim apela a quem valoriza o exterior sem o trabalho de manutenção de uma villa isolada. O facto de ser um imóvel concluído dispensa os riscos associados a compras off-plan, sendo adequado para quem necessita de alojamento imediato.
A construção, datada de 1970, segue os padrões arquitetónicos da época na região de Alicante. Os materiais estruturais incluem alvenaria de tijolo e vigas de betão armado. As divisões interiores apresentam revestimentos de azulejos cerâmicos nas zonas húmidas e pisos de cerâmica nas áreas secas. As portas interiores são geralmente de madeira. As áreas exteriores, como o terraço solário, estão pavimentadas com materiais duráveis resistentes à radiação solar. O sistema de climatização através de ar condicionado split foi adicionado posteriormente para melhorar o conforto térmico. As fachadas são pintadas de branco, tipicamente mediterrânicas, refletindo a luz solar.
O preço indicado para esta moradia é de 209.000 euros, situando-se no segmento médio-baixo do mercado da Costa Blanca. Este valor reflete a tipologia de moradia geminada com área exterior, comparativamente a apartamentos na mesma zona. No mercado local, moradias com características similares em urbanizações consolidadas variam tipicamente entre os 200.000 e 250.000 euros. O preço inclui o terreno e a área construída, devendo-se contabilizar custos adicionais associados à transação imobiliária, como impostos e taxas registais.
A rotina diária em Los Altos é marcada pela facilidade de acesso a serviços essenciais. A curta distância a pé até supermercados e cafés permite que compras diárias e cafés da manhã sejam feitos sem necessidade de carro. A zona residencial envolvente oferece calma para passeios, enquanto o centro comercial Via Park, situado nas imediações, serve como ponto de encontro para jantares e entretenimento noturno. A presença da piscina comunitária na urbanização cria um foco de atividade social durante o verão, sem os encargos de manutenção privada. Para quem pratica golfe, os campos de Villamartín e Campoamor estão a poucos minutos de condução. A proximidade das salinas de Torrevieja e das praias de Punta Prima oferece opções de lazer de fim de semana, sendo a viagem até à costa curta e direta. O clima, com muitas horas de sol por ano, favorece o uso do terraço solário e do jardim durante grande parte do ano.
A envolvente direta do projeto é caracterizada por urbanizações de moradias geminadas e apartamentos baixos. A infraestrutura viária local consiste em ruas tranquilas pavimentadas. A curta distância, cerca de 240 metros, encontra-se um supermercado que garante o abastecimento diário. O acesso a serviços de saúde é assegurado por farmácias a menos de um quilómetro e hospitais na cidade de Torrevieja, a cerca de 7 km. A zona possui boa cobertura de transporte público, com várias linhas de autocarro que conectam Los Altos às praias e centros urbanos.
O mapa apresenta a localização do projeto em Los Altos, destacando a proximidade das principais vias de acesso, como a N-332. Identifica-se a curta distância ao mar e a alguns dos campos de golfe mais próximos, como Villamartín. A zona urbana envolvente mostra a densidade de serviços, incluindo supermercados e restaurantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Altos situa-se na zona sul da Costa Blanca, na fronteira entre os municípios de Torrevieja e Orihuela. Esta posição oferece uma localização central relativamente aos principais polos urbanos da província de Alicante. Encontra-se a sul de Elche e a leste de Murcia, servindo como zona residencial para estas duas metrópoles. A proximidade de Torrevieja confere acesso a serviços urbanos de maior dimensão.
A praia mais próxima, Cala de lo Ferri, situa-se a aproximadamente 1,7 km em linha reta. Outras praias como Playa Rocío del Mar e Punta Prima estão a distâncias semelhantes. O acesso a campos de golfe é notável, com o Club de Golf Villamartín a apenas 3,6 km e o Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km. O Aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 38 km, equivalente a uma viagem de 30 a 40 minutos de carro. Cidades maiores como Elche e Murcia estão a uma distância de 35 a 36 km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico seco, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,8°C. O registo histórico indica 3.854 horas de sol por ano, com exposição solar intensa. A altitude de 2 metros acima do nível do mar confirma a natureza costeira plana da área. A estação de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A topografia plana facilita a circulação de brisas marinhas, contribuindo para o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias na vizinhança, como Punta Prima e Cala de lo Ferri, são reconhecidas pela sua qualidade ambiental, sendo frequentemente galardoadas com a Bandeira Azul. Estas praias oferecem zonas de banho vigiadas e acesso a equipamentos desportivos náuticos. A orla costeira dispõe de passeios marítimos. Para além do mar, a região é um hub desportivo, destacando-se o golfe com três campos num raio de 6 km. Existem centros de fitness nas proximidades, como o Snatch Fitness Center.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos situa-se na zona sul da Costa Blanca, na fronteira entre os municípios de Torrevieja e Orihuela. Esta posição oferece uma localização central relativamente aos principais polos urbanos da província de Alicante. Encontra-se a sul de Elche e a leste de Murcia, servindo como zona residencial para estas duas metrópoles. A proximidade de Torrevieja confere acesso a serviços urbanos de maior dimensão.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL007778
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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