Ši atskirai stovinti vila stovi ramiuose kaimo apylinkėse Los Montesinose miestelio pakraštyje, mažame Vega Baja del Seguros komarkos miestelyje pietinėje Alikantės provincijos dalyje. Pastatyta 1970 metais ir dabar paruošta gyventi, nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 97 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą 176 kvadratinių metrų sklype su privačia automobilių stovėjimo vieta. Prašoma kaina fiksuota, 255 000 eurų, įskaitant baldus ir buitinę techniką. Aplinkinę vietovę charakterizuoja alyvmedžių giraitės ir atviri kaimo vaizdai, o miestelio centras ir jo paslaugos lieka lengvai pasiekiami automobiliu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi vos už Los Montesinoso ribų, maždaug 5682 gyventojų ispanakalbiame savivaldybėje Vega Baja del Seguros komarkoje. Elkė yra 26 km tiesia linija, Mursija, 34 km, o Alikantė, 42 km. Artimiausias golfo laukas, Club de Golf La Finca, yra už 5,6 km, o Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug už 33 km. Kasdienės paslaugos, tokios kaip restoranai, bankai ir vaistinė, yra dviejų kilometrų spinduliu.
Išplanavimas išdėstytas per du aukštus: pirmame aukšte, miegamasis ir vonios kambarys, atvira virtuvė, gyvenamasis ir valgomasis bei stoginė-veranda prie įėjimo. Viršuje du miegamieji dalijasi terasą su vaizdu į aplinkinę kaimo vietovę. 176 m² sklype yra sodas, kuriame tilps valgymas lauke arba nedidelis baseinas, taip pat privati automobilių stovėjimo vieta. Nekilnojamasis turtas parduodamas su balda<strong>is</strong> ir buitine technika.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila statyta 1970 metais ir siūloma kaip esamas, paruoštas gyventi būstas, o tai reiškia, kad juo galima naudotis iškart po pirkimo. Statybų etapo, mokėjimo grafiko ar perdavimo tvarkaraščio nėra. Pirkėjai turėtų laikyti 1970 metų užbaigimo datą turto amžiaus rodikliu ir atlikti įprastinį techninį patikrinimą, tinkantį tokio amžiaus namui.
Turtas neturi bendro baseino, garažo, grindinio šildymo ar jūros vaizdo. 97 m² gyvenamasis plotas ir 176 m² sklypas yra kuklūs, palyginti su didesnėmis vilomis regione. Liftų nėra, o į viršutinį aukštą patenkama vidiniais laiptais, kas gali apriboti tinkamumą pirkėjams, ieškantiems visiškai vieno aukšto būsto, nepaisant pirmo aukšto miegamojo ir vonios kambario.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nuolatinės gyvenamosios vietos ramiai ispanų gyvenvietėje, ras aktualius pirmo aukšto miegamąjį ir vonios kambarį, netoliese esančią mokyklą ir vaistinę bei Los Montesinoso metų aplink metus gyvenamą charakterį. Pirkėjas, ieškantis poilsio namų, naudos iš fiksuotos kainos su baldais, nedelsiamo prieinamumo ir trijų golfo laukų artumo maždaug 11 km spinduliu. Pirkėjai, planuojantys palaipsniui modernizuoti, taip pat gali įžvelgti vertę: 1970 metų namas šiame kainų lygyje palieka biudžeto renovacijai, o sklype yra vietos mažam baseinui arba sutvarkytam sodui. Turtas tinka šeimoms, kurios sutinka su kuklesniu sklypo dydžiu mainais į kaimo apylinkes ir trumpus atstumus iki paslaugų. Jis mažiau tinka pirkėjams, norintiems jūros vaizdo, didelio sodo arba visiškai vieno aukšto būsto, nes į du viršutinius miegamuosius patenkama laiptais. Priklausomiems tik nuo viešojo transporto pirkėjams derėtų atkreipti dėmesį, kad automobilis čia yra praktinis pasirinkimas. Galiausiai fiksuota prašoma kaina patraukli tiems, kurie renkasi aiškumą vietoje naujos statybos etapinų mokėjimo struktūrų.
Namas buvo užbaigtas 1970 metais, kas priskiria jį kitai techninei kartai nei dabartinės naujos statybos standartai. Aprašyme minimi šviesūs gyvenamieji namai su erkeriniais langais, atvira virtuvės-svetainės-valgomojo erdvė, dengta terasa, viršutinius miegamuosius aptarnaujanti privati terasa ir veranda prie įėjimo. Pagrindinis miegamasis apibūdinamas kaip didesnis nei įprasta šios klasės būstams. Turtas perduodamas visiškai su balda<strong>is</strong> ir buitine technika, tad virtuvė aprūpinta nuo pirmos dienos. Dėl namo amžiaus pirkėjai turėtų tikėtis kai kur originalių konstrukcinių ir inžinerinių elementų ir techninio patikrinimo metu patikrinti elektros instaliacijos, vandentiekio, stiklų ir stogo būklę. Turimuose duomenyse nėra nurodyta energinio naudingumo sertifikato detalių, grindinio šildymo ar modernaus izoliacijos paketo, tad šildymas ir vėsinimas greičiausiai priklauso nuo atskirų prietaisų, o ne centrinės sistemos. Dviejų aukštų išplanavimas su pirmo aukšto miegamuoju ir vonios kambariu rodo pragmatišką, o ne neseniai perplanuotą grindų planą. Išorės nuotraukose matyti saulėtas kiemas ir dviejų aukštų vila gyvenamojoje vietovėje tarp alyvmedžių giraičių. Trumpai: tinkamas gyventi ir baigtas kaip perduodamas, o atskirų sistemų būklę ir likusį eksploatavimo laiką reikės patvirtinti apžiūros metu.
Prašoma kaina už šią esamą, paruoštą gyventi vilą fiksuota, 255 000 eurų. Kaina apima baldus ir buitinę techniką, kas sumažina tiesiogines įsikraustymo išlaidas. Su 97 m² gyvenamuoju plotu 176 m² sklype, trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais turtas yra žemiau regioninio pakrančio atskirai stovinčių namų rodiklio. Palyginimui: naujos statybos butai Torrevechoje prasideda maždaug nuo 160 000–169 000 eurų, o nauji butai Oasis Laguna 2 projekte El Rase, nuo maždaug 227 000 eurų, tai reiškia, kad ši vila kainuoja tame pačiame diapazone kaip nauji butai, tačiau siūlo privatų sklypą ir stovėjimo vietą. Prieinamumas yra nedelsiant, nes namas baigtas ir tinkamas gyventi.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi ramiai, pagal kaimo ritmą. Vila stovi tarp alyvmedžių giraičių Los Montesinoso pakraštyje, tad rytai paprastai prasideda atvirais vaizdais, o ne eismo triukšmu, o stoginė prie įėjimo puikiai tinka kavai gryname ore. Pirmo aukšto atvira erdvė jungia virtuvę, svetainę ir valgomajį į vieną bendravimui skirtą erdvę, kas palengvina kasdienį naudojimą: maisto gaminimas, valgymas ir poilsis vyksta tame pačiame kambaryje, o lauko veranda yra jo tęsinys. Viršutinė terasa aptarnauja du pirmo aukšto miegamuosius ir veikia kaip antra lauko vieta, orientuota į kaimo vietovę, o ne į kaimyninius pastatus. Pirmo aukšto miegamasis ir vonios kambarys daro namą praktišką svečiams arba tiems, kas nori kasdien riboti laiptų naudojimą. Lauke, 176 m² sklypo sode, lieka vietos sodinimui, valgymui lauke arba mažam privačiam baseinui, gavus įprastus leidimus. Praktiniai reikalai paprasti: dviejų kilometrų spinduliu yra maždaug penkiolika restoranų, septynios kavinės, keturi bankai, vaistinė, odontologas ir mokykla. Čia natūrali transporto priemonė, automobilis; savivaldybėje yra viešasis transportas su šešiomis linijomis ir penkiolika stotelių, tačiau automobilis gerokai praplečia pasiekiamumą. Artimiausi dideli miestai, Elkė ir Mursija, yra atitinkamai 26 ir 34 km tiesia linija, o pakrantė su jachtų prieplaukomis ir paplūdimiais, trumpame važiavime į rytus. Vietovė išlieka rami už vasaros sezono ribų, kas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Pats Los Montesinosas yra mažas, maždaug 5682 gyventojai, ir ispanakalbis, su vyraujančiu gyvenamuoju, o ne turistiniu charakteriu. Per du kilometrus nuo vilos duomenys nurodo penkiolika restoranų, septynias kavinės, keturis bankus, vieną vaistinę, vieną odontologą ir vieną mokyklą, kas padengia daugumą kasdieninių poreikių neišvykstant iš miestelio. Tekvondo sporto klubas yra už 0,2 km, kas rodo vietos sporto pasiūlą netoli turto. Didesnėms įstaigoms Elkė (26 km tiesia linija) ir Mursija (34 km) siūlo visavertes miesto paslaugas, ligonines ir prekybą. Aplinkinis kraštovaizdis kaimiškas, alyvmedžių giraitės dominuoja vaizde nuo terasų. Viešasis transportas savivaldybėje susideda iš šešių linijų su penkiolika stotelių, tinkamų vietinėms kelionėms, bet visiškai nepakeis automobilio. 30 metrų virš jūros lygio aukštis reiškia lygų reljefą, kas palengvina vaikščiojimą ir važiavimą dviračiu apylinkėse. Vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C su mėnesio vidurkiais tarp 12 ir 26 °C palaiko sodo ir terasų naudojimą lauke didžiąją metų dalį.
Žemėlapyje matyti vila Los Montesinoso pietvakariniame pakraštyje, apsupta alyvmedžių giraičių. Miestelio centras su restoranais, bankais ir vaistine yra maždaug per du kilometrus, o Vega Bajos golfo laukai driekiasi į rytus ir pakrantė už jų. Visi rodomi atstumai yra tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Montesinosas užima vidinę padėtį Vega Baja del Seguroje, piečiausioje Alikantės provincijos komarkoje, pasiekiamame tiek Costa Blancos pakrantės, tiek Mursijos miesto. Elkė (26 km), Mursija (34 km) ir Alikantė (42 km) sudaro tris didelius atskaitos miestus. Šiame trikampyje miestelis siūlo ramesnę ir paprastai prieinamesnę alternatyvą pakrantės kurortams, pvz., Torrevechai, golfo laukai ir paplūdimiai pasiekiami automobiliu, o ne pėsčiomis. Vilos padėtis savivaldybės pakraštyje prideda kaimo buferį prie jau mažam miesteliui būdingos aplinkos.
Artimiausias oro uostas yra Alikantės-Elčės (ALC), maždaug 33 km tiesia linija, kas paprastai reiškia mažiau nei keturiasdešimties minučių važiavimą keliu. Valensijos oro uostas yra maždaug už 164 km, o Malagos-Kosta del Solio, apie 364 km, abu už dienos kelionės ribų. Pakrantė yra į rytus nuo miestelio: Real Club Náutico jachtų prieplauka yra už 8,1 km tiesia linija. Golfas gerai atstovaujamas: Club de Golf La Finca už 5,6 km, Club de Golf Villamartín už 10,1 km ir Real Club de Golf Campoamor už 11,4 km. Iberdrola elektromobilių įkrovimo taškas (Oasis Center) yra už 6,6 km nuo turto, aktualu elektromobilių savininkams. Pagrindinė transporto priemonė, automobilis; savivaldybės šešios autobusų linijos ir penkiolika stotelių užtikrina pagrindinę vietinę paslaugą. Visi nurodyti atstumai yra tiesia linija, tad faktiniai atstumai keliais šiek tiek ilgesni.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,7 °C, su mėnesio vidurkiais nuo 12 °C šalčiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą, tipinis žemo drėgnumo Viduržemio jūros pakraščio modelis. Maudynių sezonas trunka apie penkis mėnesius, per kuriuos jūros vanduo įšyla bent iki 20 °C, tad nedidelis baseinas sode matytų realų naudojimą maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. 30 metrų virš jūros lygio aukštis reiškia iš esmės lygų reljefą be reikšmingų šlaitų sklype arba aplink jį. Žiemos pakankamai švelnios nuolatiniam gyvenimui, kas svarbu nuolatiniams gyventojams. Vidinė padėtis tokiam kukliam aukščiui reiškia šiek tiek karštesnes vasaras ir vėsesnes žiemos naktis nei tiesiai pakrantėje, įprastas kompromisas dėl ramesnės kaimo aplinkos. Aplinkinės alyvmedžių giraitės suteikia gamtinei aplinkai žemės ūkio, o ne laukinį pobūdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pietinės Costa Blancos paplūdimiai yra trumpame važiavime į rytus, maždaug 8 km nuo Real Club Náutico jachtų prieplaukos, o Torrevechos pakrantė su Mėlynąsias vėliavas turinčiais paplūdimiais pasiekiama per penkiolika, dvidešimt minučių automobiliu. Golfas yra stipriausia artimiausios aplinkos poilsio savybė: už 5,6 km esantis Club de Golf La Finca yra vienas geriau vertinamų Vega Bajos laukų, o Villamartín (10,1 km) ir Real Club de Golf Campoamor (11,4 km) prideda dar dvi parinktis per ketvirčio valandos. Kitam sportui tekvondo klubas yra už 0,2 km nuo vilos. Lygus reljefas aplink Los Montesinosą tinka vaikščiojimui ir važiavimui plentu dviračiais per žemės ūkio užnugarį. Už 8,1 km esanti jachtų prieplauka suteikia artimiausią poilsio prie vandens galimybę.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Montesinos is a municipality located in the south of the province of Alicante in the comarca of Vega Baja del Segura, Valencian Community, Spain. It has a population of 5,682 inhabitants. It is a Spanish-speaking municipality, in which Spanish has legally recognized linguistic predominance.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL767846
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bendesniame regione ši vila užima konkrečią nišą: atskirai stovintis namas su privačiu sklypu kainų lygyje, kuris paprastai siejamas su naujais pakrantės butais. Palyginami projektai pabrėžia šį kontrastą. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torrevechoje prasideda nuo 160 000 eurų, o EDIFICIO SUN & CENTER, nuo 169 000 eurų; abu naujos statybos butų projektai judriame pakrantės kurorte. OASIS LAGUNA 2 II etapas Urbanización El Rase prasideda nuo 227 000 eurų, arti šios vilos fiksuotos 255 000 eurų prašomos kainos, tačiau siūlo butus, o ne atskirai stovintį turtą. Kompromisas yra struktūros amžius ir vieta: vila statyta 1970 metais, o palyginami objektai yra naujos ar nesenos statybos su modernia izoliacija ir apdaila bei arčiau paplūdimio. Mainais vila siūlo tai, ko butai neturi: privatus 176 m² sklypas su stovėjimo vieta, dvi terasos skirtingomis kryptimis, veranda ir laisvė įrengti mažą baseiną. Vietovės stilius taip pat skiriasi. Torrevecha ir El Rasas orientuoti į poilsio ir nuomos paklausą su sezoniniais gyventojų svyravimais, o Los Montesinosas yra dirbantis ispanų miestelis su maždaug 5700 gyventojų, stabilesniu metų aplink metus charakteriu ir vidine žemės ūkio aplinka. Golfo prieiga panaši visuose keturiose vietose, La Finca, Villamartín ir Campoamor visos pasiekiamos automobiliu,, tačiau pakrantės poilsis Torrevechoje yra pėsčiomis, o iš Los Montesinoso, automobiliu. Pirkėjams, pasveriantiems atskirai stovintį kaimo turtą prieš naują pakrantės butą, pasirinkimas iš esmės sumažėja iki sklypo ir privatumo prieš naujos statybos būklę ir paplūdimio artumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SL