See sissekolimisvalmis korter asub Torrevieja elamurajoonis, jalutuskäigu kaugusel Playa de los Locose rannast Costa Blancial. Kinnisvara pakub 2 magamistuba, 2 vannituba (üks magamistoaga ühendatud), 86 m² elamispinda ja privaatse terrassi. See müüakse täielikult mööbliga ja komplekt sisaldab liftiga hoonet, tavapärasest oluliselt suuremat maa-alust parkimiskohta omaette panipaigaga ning juurdepääsu ühisele basseinile. Küsitav hind on fikseeritud 269 500 eurole. Hoone on ehitatud aastal 1970 ja kuulub hästi hoitud kompleksi, kus on ööpäevaringselt kontrolli teenus ja madalad aastased käituskulud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torrevieja rahulikus elamurajoonis, umbes 100 meetrit linnulennul Playa de los Locose rannast. Poed, supermarketid, restoranid ja muud igapäevased teenused on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Linna keskus, jahisadam ja Palacio de Deportes spordikompleks jäävad 2–3 kilomeetri kaugusele. Ala on tasane, kaldedusega umbes 1,7% mere suunas.
Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, üks magamistoaga ühendatud, planeering sobib nii alaliseks elukohaks kui ka teiseks koduks. Privaatne terrass ja ühine bassein pakuvad väliruumi, täielikult sisustatud seisund võimaldab kohe sisse kolida. Ebatavaliselt suur maa-alune parkimiskoht eraldi panipaigaga on praktiline detail, mis on rannikukorterite selles hinnasegmendis haruldane.
See ei ole uusarendus. Korter kuulub 1970. aastal valminud elamukompleksi ja on saadaval sissekolimisvalmis, mis tähendab, et selle saab üle anda praeguses valmis seisukorras. Hoone on kirjeldatud kui hästi hoitud, koos lifti, ühise basseini, basseiniäärsete tualettide, täiendava ühise panipaiga ja ööpäevaringselt kontrolli teenusega. Kõik üleandmisega seotud kuupäevad on orienteeruvad ja sõltuvad ostuprotsessist.
Kinnisvaral ei ole privaatset aeda ega privaatset basseini; basseini kasutamine on ühine. 86 m² elamispinna ja kahe magamistoaga on korter villa mõistes kompaktne. Hoone on ehitatud aastal 1970, nii et ehitusaeg on vanem kui lähedal asuvad hiljutised uusarendused. Teavet hiljutise sisseseadete renoveerimise või energiamärgise kohta pole saadaval.
Ref: VL941489
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Paar või väike pere, kes otsib mõõduka käituskuluga alalist rannikukodu, hindab kahe vannitoaga planeeringu praktilisust ning 85 eurost kuutasu on basseini ja kontrolli teenusega kompleksi jaoks ebatavaliselt madal. Ostjad, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, saavad kasu sisustatud seisundist, turvalisest maa-alusest parkimisest ja ööpäevaringselt kontrolli teenusest, mis vähendab muret pikkade eemalolekute ajal. Need, kellele on ranna lähedus tähtsaim, märgivad, et vähesed kuulutused paigutavad mere saja meetri kaugusele linnulennul, jäädes samas rahulikku elamutänavasse, mitte esimese liini turistivööndisse. Korter sobib ka vanematele ostjatele või kõigile, kellel on liikumispiirangute küsimusi: maastik on tasane, hoones on lift ning apteekid, arstid ja igapäevapoodid on kõik lühikeses raadiuses. See on vähem ilmselge ostjatele, kes otsivad suurt villat, privaatset basseini või moodsat uusarenduse standardit, hoone on aastast 1970 ja bassein on ühine. Ostjad, kes kavatsevad kinnisvara mitteametlikult välja üürida, peaksid kohalikke eeskirju ise kontrollima. Kokkuvõttes sobib profiin pragmaatilistele ostjatele, kes väärtustavad asukohta, madalaid fikseeritud kulusid ja kaasatud lisasid rohkem kui kaasaegset arhitektuuri.
Sisefotod näitavad funktsionaalset, aegunud kuid hoitud viimistlust: vannituba nii vanniga kui dušiga, köök puust kappide ja plaaditud seinapaneeliga, kahene magamistuba ning elutuba, mis avaneb rõdule vaatega. Korter antakse üle täielikult mööbliga, mis katab kohe praktilised vajadused. 1970. aasta hoonena ehitati see enne praeguseid soojustus- ja tõhususstandardeid; energiatõhususe andmeid ei ole esitatud ning ostjad, kes hindavad talvist mugavust või elektrikulusid, peaksid arvestama, et vanemad Hispaania hooned kasutavad sageli elektrikütet ja jagatud ühikutega konditsioneeri pigem kui keskkütet. Struktuurilist ja ühist seisukorda toetab nähtav investeering kompleksis: hoitud välimus, ühine bassein külgnevate tualettidega, täiendav ühine panipaik, lift ja ööpäevaringselt kontrolli teenus, kõik hõlmatud 85 eurose kuutasuga. Tugevaim tehniline väärtus on parkimislahendus: tavapärasest oluliselt suurem maa-alune koht omaette panipaigaga, detail, mis lisab igapäevast mugavust ja säilitab väärtuse sõltumatult korterist. Tehniline ülevaatus, nagu Hispaania tehingutes tavaks, jääb sobivaks vahendiks sisseseadete, elektrijuhtme ja torustiku kontrollimiseks enne ostu.
Küsitav hind on fikseeritud 269 500 eurole pakutava korteri eest: täielikult mööbliga, kaks magamistuba, kaks vannituba, 86 m² elamispind, privaatne terrass ning suur maa-alune parkimiskoht eraldi panipaigaga hinna sees. Olemasoleva koduna ei kehti hinnakiri ega ühikute variatsioon, hind käib selle konkreetse kinnisvara kohta. Käituskulud on dokumenteeritud ja madalad: haldustasu 85 eurot kuus ning kombineeritud IBI ja jäätmeveomaks kokku umbes 470 eurot aastas. Saadavus on põhimõtteliselt kohe, tingimusel tavapärase Hispaania ostuprotsessiga; kõik üleandmise ajakavad on orienteeruvad.
Igapäevaelu selle korteri ümber järgib sisse seatud Torrevieja rajooni jalakäijate rütmi. Playa de los Locos asub umbes sada meetrit linnulennul, mis tähendab praktikas, et rand toimib nagu tänavate pikendus: hommikused jalutuskäigud mööda kallast, pärastlõunane ujumine viiekuulisel hooajal, kui veetemperatuur püsib 20°C või kõrgem, ja õhtused jalutuskäigud ilma autota. Lähimad poed, supermarketid ja restoranid on jala käidavad ning hüvisete tihedus kahe kilomeetri raadius on suur, andmed loetlevad selles raadiuses 170 restorani, 47 kohvikut, 27 apteeki, 27 hambaarsti ja 24 panka. Selline varustatus tähendab, et igapäevasümptomaatilised asjaajamised harva nõuavad reisimist kaugemale kui lähim rajoon. Rajoon ise on kirjeldatud rahuliku ja elamuslikuna, nii et väljaspool suve tippnädalaid säilitavad tänavad kohaliku iseloomu pigem kui puhtalt turistliku. Korter toetab seda eluviisi vahetult: privaatne terrass pakub privaatset väliruumi, ühine bassein koos külgnevate tualettidega teenindab pikemaid päevi vee ääres ning väga suur maa-alune parkimiskoht omaette panipaigaga mahutab kõik alates jalgratastest kuni rannavarustuseni. Kuna korter müüakse täielikult mööbliga, nõuab kasutusele võtmine, olgu alalise kodu või puhkusebaasina, vaid isiklike asjade toomist. Ühistransport lisab mugavust: 12 liini ja 50 peatust piirkonnas, kasulik sõitudeks linna keskusse või lähedal asuvatesse rannikuküladesse, kui auto jääb garaaži.
Vahetu ümbrus ühendab elamusliku rahu ning tiheda hüvisepakkumise. Kahe kilomeetri raadiuses loendab piirkonna andmed 3 kooli, 27 apteeki, 27 hambaarsti, 24 panka, 47 kohvikut ja 170 restorani, näitajad, mis peegeldavad sisse seatud aastaringset linna, mitte hooajalist kuurorti. Rand ankrustab igapäevarütmi: Playa de los Locos 0,1 km linnulennul, Cala del Palangre 0,3 km ja Playa del Cura 0,9 km annavad kolm ujumisvõimalust lühikese jalutuskäigu sees. Spordiks asub Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km kaugusel ja CF Torrevieja jalgpallirajatised 2,2 km kaugusel. Real Club Náutico jahisadam on uksest 2,0 km. Ühistransport on sellise suurusega linna jaoks kindel, 12 liini ja 50 peatust, ning tasane maastik kaldedusega 1,7% mere suunas muudab jalutamise ja jalgrattasõidu enamiku igapäevasõitude jaoks realistlikuks. Autoomanikud hindavad, et kinnisvarale lähimad laadimispunktid (Iberdrola jaamad) asuvad 7–8 kilomeetri kaugusel, nii et elektriauto nõuab planeerimist või koduse laadimise lahendust.
Kaart näitab korterit selle elamuslikus keskkonnas vahetult rannajoonest tagapool, Playa de los Locos saja meetri kaugusel ning Playa del Cura ja jahisadam kahe kilomeetri raadiuses. Tasane maastik ning randade, poodide ja transpordipeatuste kobar kinnisvara ümber illustreerivad, kui kompaktne igapäevaelu siin on.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Lõunalises Costa Blancas hõivab Torrevieja keskmise positsiooni: 44 km Alicante linnast, 32 km Elchest ja 39 km Murciast linnulennul, Alicante-Elche lennujaam umbes 36 km kaugusel. See asetab linna lähemale Murcia koridorile ja Orihuela Costa golfivööndile kui Põhja-Costa Blanca kuurortidele. Sisemaa küladega võrreldes pakub Torrevieja täielikke linnateenuseid aastaringselt; Alicante linnaga võrreldes on see väiksem, tasasem ja rannikule orienteeritum iseloomult.
Ligipääsetavus on üks asukoha praktilisi tugevusi. Alicante-Elche lennujaam (ALC) asub umbes 36 km kaugusel linnulennul, mis tähendab tavaliselt umbes pooletunnist kuni 40-minutilist sõitu olenevalt liiklusest; Valencia lennujaam on umbes 169 km ja Málaga lennujaam umbes 367 km kaugusel, muutes Alicante rahvusvahelise reisimise tegevväravaks. Piirkondlikult asub Elche (234 765 elanikku) 32 km kaugusel sirgjoones, Murcia (462 979 elanikku) 39 km ja Alicante linn (339 322 elanikku) 44 km, nii et suuremad linnateenused, haiglad, kaubandus, kultuur, on kõik päevareisi kaugusel. Golfimängijatel on kolm väljakut umbes 12 km raadiuses: Villamartín 9,9 km, Real Club de Golf Campoamor 11,8 km ja Las Ramblas de Orihuela 12,1 km. Kohalikult tähendab 12 bussiliini, 50 peatuse ja tasaste tänavate kombinatsioon, et auto on mugav, kuid mitte hädavajalik; kaasatud maa-alune parkimiskoht eemaldab tavalise ranniku parkimisrõhu täielikult.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja asub umbes 20 meetrit merepinnast tasasel rannikumaastikul, kaldedusega 1,7% ranna suunas, korteri ja mere vahel ei ole mägesid. Kliima on tüüpiliselt Vahemere: keskmised kuu temperatuurid jäävad vahemikku 12°C jahedamal kuul kuni 26°C soojemal kuul, aasta keskmine on 18,7°C. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mil mere temperatuur püsib 20°C või kõrgem, umbes maist septembrini. Talved on Põhja-Euroopa mõistes mahedad, kuigi 1970. aasta hoone vanem ehitus tähendab, et külmematel kuudel tasub kütte käitumist objekti vaatamisel tähele panna. Linna umbes 65 212 elanikku toetavad aastaringseid teenuseid ning ümbritsevas piirkonnas on lähedal Torrevieja ja La mata soolajärved, mis annavad panuse piirkonna eripärasesse mikrokliimasse ja avatud loodusruumidesse rannikul.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi asuvad ühe kilomeetri raadiuses linnulennul. Playa de los Locos (0,1 km) on sisuliselt kohalik rand, jõutav paar minutiga jalgsi; Cala del Palangre (0,3 km) pakub väiksemat lahe alternatiivi; ning Playa del Cura (0,9 km) annab laiema linnaranna koos promenaadiga. Selline kontsentratsioon tähendab, et ranna valikut saab muuta tuju ja hooajaga, kunagi ilma autota. Ujumisest kaugemale ulatub pakkumine Real Club Náutico jahisadamani 2,0 km purjetamiseks ja veetegevusteks, Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,9 km sise- spordiks ja CF Torrevieja rajatisteni 2,2 km. Golf täiendab pilti: kolm 18 rajaga väljakut, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, asuvad 9,9 kuni 12,1 km kaugusel, kõik jõutavad viieteistkümne kuni kahekümne minutiga autoga. Kohapealne ühine bassein katab päevad, mil meri pole kutsuv.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Võrreldes praeguse uusarenduse pakkumisega samas turul hõivab see korter eristuva positsiooni. Lähedased võrreldavad projektid reklaamivad alghindu 160 000 eurot (Palangre Beach), 169 000 eurot (Edificio Sun & Center) ja 227 000 eurot (Oasis Laguna 2, Fase II Urbanización El Rasos). Fikseeritud 269 500 euro hinnaga jääb see kinnisvara nendesse sisenevate punktide kohale, kuid võrdlus ei ole lihtne: uusarenduse alghinnad ei sisalda tavaliselt parkimist, panipaika, mööblit ja tehingu kulusid, seevastu see müük sisaldab täielikult sisustatud kodu, tavapärasest oluliselt suuremat maa-alust parkimiskohta ja eraldi panipaika, lisasid, mis uusarendustes lisavad sageli kümneid tuhandeid eurosid. Asukoht erineb samuti. Palangre Beach ja Sun & Center projektid asuvad Torrevieja keskuses, samas kui Oasis Laguna 2 asub El Rasos, vaiksemas sisemaal urbanisatsioonis La mata looduspuhke lähedal, mitu kilomeetrit rannast ja autost sõltuvana. See korter ühendab peaaegu esimese liini ranna ligipääsu (umbes 100 meetrit Playa de los Locoseni) elamutänava keskkonnaga. Kompromiss on vanus: 1970. aasta hoone võrreldes kaasaegsete ehitusstandarditega, koos soojustuse ja sisseseadete küsimustega, millele peaks tehniline ülevaatus vastuse andma. Käituskulud võrdlevad samuti hästi; 85 eurot kuus haldustasu on basseini ja kontrolli teenusega kompleksi jaoks tagasihoidlik ning kogu fikseeritud kulud (tasu pluss IBI ja jäätmemaks) kokku umbes 1 490 eurot aastas on piirkonnas madalad. Ostjatele, kes kaaluvad vana-kuid-täielik-ja-keskne vastu uut-kuid-lihtne-või-sisemaa, kujutab see kinnisvara esimest lähenemist: kõik kaasatud, linna rannapoolsel küljel, hinnaga, mis peegeldab neid kindlusi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR