يقع هذا البنتهاوس في الطابق التاسع في بونتا بريما، أليكانتي، بمساحة 125 مترًا مربعًا. تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970 ويتميز بإطلالات بانورامية على البحر من شرفة خاصة. يتكون العقار من ثلاث غرف نوم وحمامين، ويقع في مجمع سكني يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ساحلية على بعد حوالي 500 متر من شاطئ بلايا بونتا بريما. المنطقة محيطة بالخدمات بما في ذلك المطاعم والمتاجر، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالبنية التحتية المحلية. الموقع يتيح الوصول المشي إلى العديد من الاحتياجات اليومية والترفيهية.
يستوعب التصميم الداخلي ثلاث غرف نوم وحمامين، وهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. توفر الشرفة المغلقة جزئيًا مساحة خارجية قابلة للاستخدام معظم السنة. يتضمن العقار موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يلبي متطلبات التخزين والتنقل العملية.
المشروع عبارة عن مبنى سكني مكتمل ومشغول منذ عام 1970، مما يعني أن الحي والمرافق العامة راسخة بالكامل. على عكس المشاريع قيد التطوير، فإن العقار جاهز للانتقال الفوري، مع مرافق مشتركة تشغيلية ووصول فوري إلى شبكات الطرق المحيطة.
نظرًا لارتفاع الطابق، لا توجد حديقة خاصة على مستوى الأرض، وتعتمد الحياة الخارجية على المناطق المشتركة والشرفة. عمر المبنى يعني أن معايير العزل الصوتي والحراري قد لا تصلح لمستويات البناء الجديد الحديث، وقد تكون مساحات الغرف أصغر مقارنة بالمعايير الحديثة.
Ref: VL845803
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز في موقع نشط بالقرب من البحر. إنه خيار منطقي للأزواج المتقاعدين أو العائلات التي تبحث عن قاعدة ثانية في إسبانيا دون أعباء إدارة البناء أو الانتظار لسنوات. مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون المشي لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات والشاطئ، ويرغبون في العيش وسط الحركة بدلاً من المجمعات السكنية المعزولة.
تشير البيانات إلى أن العقار مفروش بالكامل مع مطبخ حديث وربما تم تجديده داخليًا للحفاظ على المعايير الحالية. توفر الشرفة المغطاة بالزجاج حماية من الرياح، وهو تحسين عملي للمناخ الساحلي. ومع ذلك، يجب فحص الهيكل المبني في السبعينيات بعناية من حيث السباكة والكهرباء، حيث قد تكون هذه العناصر قد خضعت لتحديثات ولكنها ليست أصلية.
يبلغ سعر الإدراج 795,000 يورو، وهو انعكاس لنوعية العقار كـ "بنتهاوس" مع إطلالة بحرية وموقع مركزي. السعر يعتبر أعلى من المتوسط المحلي بسبب الميزات المضافة مثل موقف السيارات الخاص والتشطيب الكامل. التوفر فوري نظرًا لحالة البناء المكتملة، مما يوفر استقرارًا في السعر مقارنة بالمشاريع المسطرة التي قد تخضع لتغييرات في التسليم.
الحياة في هذا الموقع تدور حول الوصول المباشر إلى البحر والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبرماركت في دقائق وتناول الطعام في أحد المطاعم القريبة، أو المشي إلى الشاطئ في الصباح. يركز النشاط المسائي حول المطاعم والمقاهي المحلية التي تخدم السكان والزوار. يوفر الموقع توازنًا بين النشاط السياحي وإمكانية العيش اليومي، حيث يمكن تغطية الاحتياجات الأساسية سيرًا على الأقدام، بينما تتطلب المدن الكبرى استخدام السيارة.
تتميز المحيط بكثافة عالية من الخدمات، مع وجود 27 صيدلية و24 بنكًا في نطاق 2 كم، مما يشير إلى بيئة حضرية ناضجة. يوفر مركز تسوق زينيا بوليفار خيارات تسوق ضخمة ومتنوعة. النشاط الرياضي متاح بسهولة مع صالات الألعاب الرياضية وملاعب الجولف القريبة. المنطقة ليست معزولة؛ إنها جزء من مناطق سكنية مترابطة مع تدفق مستمر من الزوار والمقيمين الدوليين.
توضح الخريطة موقع العقار في بونتا بريما بالقرب من الساحل. يمكن رؤية ملاعب الجولف الخضراء في الداخل والشواطئ الزرقاء في الأمام. الطرق الرئيسية مثل N-332 تربط الموقع بسرعة بمدن أليكانتي ومورسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع على ساحل كوستا بلانكا الجنوبي، وهو جزء من منطقة سياحية متطورة بين أليكانتي وتوريفيخا. هذا الموقع يمثل نقطة توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى مثل إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يوفر فرص عمل وخدمات أوسع نطاقًا إذا لزم الأمر.
يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد، مما يسمح بالوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع مدن مثل أليكانتي ومورسيا على بعد حوالي 40 كم، مما يجعلها مناسبة للرحلات اليومية أو الوصول إلى المطارات. يقع مطار أليكانتي على بعد حوالي 36 كم، وهو المسافة القياسية للتنقل الجوي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية في أقل من 10 دقائق بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ دافئ مع 3,854 ساعة شمسية سنويًا. متوسط درجة الحرارة البالغ 18.7 درجة مئوية يسمح بنمط حياة في الهواء الطلق على مدار السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (20 مترًا) فوق مستوى سطح البحر يجعل المناخ معتدلاً وخاليًا من التقلبات الجبلية الشديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ مثل 'Playa Punta Prima' و 'Cala La Mosca' على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات متنوعة بين الشواطئ الرملية والخلجان الصخرية. يتميز الموقع بالقرب من ملاعب الجولف مثل Villamartín و Campoamor. تتوفر أيضًا مرافق لرياضات أخرى ومحطات لشحن المركبات الكهربائية، مما يدعم نمط حياة نشط ومستدام للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل 'Residencial Innova Beach' الذي يبدأ من 699,900 يورو، يوفر هذا البنتهاوس إطلالات من طابق أعلى وربما مناظر أفضل بزيادة في السعر. بالمقارنة مع مشاريع أرخص في 'Rojales' (Oceanic Apartments)، تتميز بونتا بريما بقربها المباشر من الشاطئ والبنية التحتية الحضرية الكاملة، مما يبرر الفارق في السعر. على عكس المناطق السكنية الجديدة في 'Daya Nueva' (Nueva Daya Villa) التي تقع بعيدًا عن الساحل، يوفر هذا المشروع أسلوب حياة ساحلي مباشر. الفرق الرئيسي هو عمر المبنى؛ المشاريع المقارنة غالبًا ما تكون جديدة، بينما هذا البنتهاوس يقدم موقعًا مثبتًا مع المزايا والعيوب المتعلقة ببناء من السبعينيات. هناك تقليد محلي في المنطقة يعتمد على تجديد الوحدات القديمة لرفع مستويات الراحة، وهو ما قد يكون قد حدث هنا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
