アリカンテ県プンタ・プリマにあるこのペントハウスは、9階という高層階から地中海を望む立地に位置しています。1970年に建設されたこの物件は、都市化された沿岸エリアにあり、周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの生活インフラが揃っています。125平方メートルの居住空間には3つの寝室と2つのバスルームがあり、専用テラス、ガレージ、および収納スペースが含まれています。コミュニティプールと維持管理された庭園を共有するこの住宅は、海岸近くの確立された住宅地における居住機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリウエラ・コスタ地域のプンタ・プリマ地区に位置し、カンプ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンなどのゴルフコースや商業施設へのアクセスが良好です。Playa Punta Primaまで約500メートルという距離にあり、日常的な散歩や海水浴が可能な範囲内です。周辺は住宅地と商業施設が混在する都市的な環境であり、車を持たなくても多くのサービスを利用できる利便性を持っています。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリー利用や長期滞在に対応した間取りです。家具付きで提供されるため、追加的な購入なしにすぐに生活を始めることができます。専用のガレージと倉庫が含まれているため、駐車場の確保や荷物の収納といった実用的なニーズが満たされています。エレベーターがあり、9階へのアクセスも容易です。
この物件は1970年に完成した既存のストックであり、新築プロジェクトのような建設期間や工事の遅延リスクがありません。内装やキッチンは写真から現代的なスタイルに更新されていることが見受けられますが、建物自体は数十年の歴史を持つコンクリート構造です。即時の引渡しが可能であり、新築の予約待ちを必要としない点が特徴です。
建築年次が1970年であるため、最新の新築物件に見られるようなエネルギー効率規格（Aランクなど）や断熱性能の基準を満たしていない可能性があります。また、専用の庭やプライベートプールはなく、プールや庭は居住者間で共有するコミュニティ設備となります。都市部の住宅地に位置するため、完全に静寂な環境や田園風景を求める方には合わない場合があります。
Ref: VL845803
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新築の建設工事を待つことなく、すぐにスペインでの生活を開始したいと考える購入者に適しています。また、エネルギー効率よりも、確立された景観や完成されたコミュニティ、そして即時の利用可能性を優先する方にとって魅力的です。徒歩圏内にビーチや商店があるため、車を頻繁に運転せずに賑やかな沿岸生活を楽しみたいアクティブなシニアや、休暇用の住宅を探している投資家にも適しています。ゴルフコースへもアクセス可能ですが、ゴルフリゾートの敷地内ではないため、ゴルフ以外の多様なアウトドア活動や都市的な娯楽を求める方に合致します。
1970年代の建築構造を基盤としつつ、写真からは内装が現代的な基準に更新されていることが確認できます。キッチンは白を基調としたデザインで、ガラスドアが設置されており、採光性に配慮されています。テラスにはガラスの囲い（glass enclosure）が取り付けられており、風を避けながら一年中外部空間をリビングの延長として利用可能です。共用設備としては、プールとメンテナンスされた庭園があり、エレベーターも完備されています。建物自体はコンクリート造ですが、内装の設備機器の状態は現地確認が必要であり、全体的に機能的でメンテナンスが行き届いた物件です。
価格は795,000ユーロから設定されています。この価格には、専用駐車場、倉庫、および家具が含まれています。近隣の新築プロジェクトであるResidencial Innova Beachが699,900ユーロからであることと比較すると、本物件は高層階からの眺め、完成済みの状態、そして即時の入居可能性を反映した価格帯に位置しています。ロハレスのOceanic Apartments（475,000ユーロ～）や、内陸部のNueva Daya Villa（453,000ユーロ～）と比較すると、海岸沿いの立地と都市利便性によりプレミアムがついています。
プンタ・プリマは、地中海沿岸のリゾート地としての機能と、恒常的な居住地としての実用性が融合した場所です。平坦な地形を活かして、自宅からビーチまでの散歩や、近くのカフェでの朝食といった日常のリズムが自然と形成されます。周辺には約170軒のレストランや多くのスーパーマーケットがあり、観光客と地元住民が共存する賑やかな雰囲気があります。公共交通機関も充実しており、12路線のバスが運行しているため、車なしでの移動もある程度可能です。夏季はビーチエリアが活気づきますが、9階の高さに位置することで、ある程度のプライバシーと海風による心地よさが保たれます。
この物件はアリカンテ（44km）、ムルシア（39km）、エルチェ（32km）といった主要都市からのアクセスが良好な位置にあります。周辺には約65,000人の住民がおり、成熟した都市環境が形成されています。最寄りの医療機関は8km、薬局は342mの距離にあり、健康管理にも配慮された環境です。大型ショッピングセンターであるZenia Boulevardまでは2.5km、日用品の購入に便利なスーパーマーケットは358mです。周囲には飲食店やサービス業が集積しており、日常的な買い物や外食に困ることはありません。
地図は、N-332沿岸道路に近いプロジェクトの位置を示しています。プンタ・プリマ・ビーチと主要なゴルフコースへの近接性、およびアリカンテ空港までのアクセスルートが確認できます。周辺には商業施設が集中しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタ地域に位置し、トレビエハとカボ・ロイグの間にあります。沿岸部の高度に都市化されたエリアであり、N-332海岸道路に近接しています。この地域は観光開発が進んでいますが、大規模なショッピングセンターや住宅地が共存する成熟したリゾートエリアです。内陸部の田園地帯とは異なり、年中を通じてサービスや娯楽施設が利用できる沿岸部の都市生活を志向する立地です。
アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約36km、車で約30〜40分の距離があります。最寄りのビーチであるPlaya Punta Primaまでは約515メートル、Cala La Moscaまでは873メートルと、徒歩で海水浴が可能な範囲です。ゴルフコースへは、Club de Golf Villamartínまで3.9km、Real Club de Golf Campoamorまで5.8km、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまで5.9kmとなっており、車で短時間でアクセスできます。公共交通機関は充実しており、12路線のバスと50箇所の停留所が近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は20メートル、傾斜は1.7%と非常に平坦な地形に位置しており、移動や散歩に適しています。年間の日照時間は3,854時間に達し、平均気温は18.7°Cです。水温が20度を超える水泳シーズンは年間5ヶ月間続くため、温暖な気候を活かしたアウトドアライフが可能です。9階という高さは、海からの湿った空気の流れを作り出し、夏季の熱気を和らげる効果が期待されます。この気候条件は、テラスでの食事やリラックスといった地中海特有のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のPlaya Punta Prima、Cala La Mosca、Cala Piterasなどのビーチは、地域の主要なレクリエーションスポットです。これらのビーチは徒歩圏内にあり、日常的な散歩やマリンスポーツを楽しむことができます。また、近くには3つの主要なゴルフコース（Villamartín、Campoamor、Las Ramblas）があり、ゴルフ愛好家にとって重要な要素です。スポーツ施設としては、ジム（Snatch Fitness Center）やマリーナ（Real Club Náutico）も近く、多様なレジャー活動に対応するインフラが整っています。
出典: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
本物件と近隣プロジェクトを比較すると、立地と完成度に明確な違いがあります。内陸部のロハレスにある「Oceanic Apartments」（475,000ユーロ～）やダヤ・ヌエバにある「Nueva Daya Villa」（453,000ユーロ～）は価格面で有利ですが、海岸へのアクセスや商業施設の密集度ではプンタ・プリマの立場に劣ります。同地区の新築プロジェクト「Residencial Innova Beach」（699,900ユーロ～）と比較すると、本物件は建築年が古いためエネルギー効率の規格では劣りますが、高い階数からの確立された景観、ガラス囲いによるテラスの拡張性、そして建設工事を待たずに住める即時性という強みがあります。価格差は、新築物件の近代性と、本物件の「場所」と「完成済み資産」としての価値のトレードオフを反映しています。
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