Ce penthouse situé à Punta Prima, Alicante, occupe le neuvième étage d'un immeuble achevé en 1970. D'une surface de 125 m², il comprend trois chambres et deux salles de bain. La propriété offre une terrasse avec vue panoramique sur la mer et dispose d'une place de parking privée ainsi que d'un local de stockage. Le complexe résidentiel inclut des piscines communautaires et des jardins entretenus. Le bien est meublé et disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Punta Prima, dans la province d'Alicante, à environ 500 mètres de la côte méditerranéenne. Le quartier est urbanisé avec une densité commerciale élevée. L'altitude de la parcelle est d'environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position surélevée par rapport au littoral immédiat.
Ce bien répond à un besoin de superficie extérieure privée grâce à sa terrasse. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités. La proximité des commerces et services de santé permet une gestion quotidienne aisée sans dépendance systématique à un véhicule. La vue mer constitue un critère déterminant pour la valorisation du bien.
La construction, terminée en 1970, est classée dans la catégorie de l'immobilier de rénovation. Le bâtiment est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage élevé. Il s'agit d'une propriété clé en main, sans délai de livraison. Les espaces communs sont opérationnels depuis de nombreuses années.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif au sol. L'année de construction implique que l'isolation thermique et phonique ne répond pas aux standards réglementaires des constructions neuves contemporaines. Il n'y a pas de piscine privée, l'accès se faisant via les installations communautaires. La hauteur du neuvième étage peut nécessiter une adaptation pour les personnes ayant une mobilité réduite, malgré la présence d'un ascenseur.
Ref: VL845803
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acquéreurs recherchant une vue imprenable sans attendre la finition d'un programme neuf. La configuration en penthouse est adaptée à ceux qui privilégient l'espace extérieur et la luminosité. La localisation urbaine et proche de la plage répond aux besoins de personnes souhaitant vivre au cœur de l'action touristique. Les familles apprécieront la surface de 125 m². Ce n'est pas le lieu adapté pour ceux qui cherchent l'isolement total ou une villa avec jardin privatif. L'investissement locatif est possible grâce à la demande estivale, bien que la gestion d'un appartement nécessite une organisation.
Le bâtiment, construit en 1970, repose sur une structure en béton armé typique de cette époque. Les photos montrent une cuisine moderne équipée, suggérant une rénovation des intérieurs. La terrasse est équipée d'une fermeture vitrée (glass enclosure), permettant d'augmenter la surface habitable en hiver, un atout technique pour le climat local. Les sols sont probablement en carrelage pour la facilité d'entretien. Les menuiseries extérieures semblent récentes sur les clichés, mais l'isolation globale de l'enveloppe reste celle d'un bâtiment ancien. Le parking privatif couvert et le débarras ajoutent une valeur fonctionnelle pratique.
Le prix de ce penthouse est fixé à 795 000 €. Ce tarif se situe dans le haut de la fourchette pour des biens de cette surface à Punta Prima, justifié par la vue mer, l'étage élevé et l'inclusion du parking. Il est comparable aux prix de départ de certains projets neufs de standing dans la même zone. Des frais de communauté sont à prévoir pour l'entretien des parties communes.
La vie à Punta Prima est marquée par une forte activité touristique et résidentielle. Le quartier permet un mode de vie piétonnier pour les besoins quotidiens, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate. Les matinées peuvent être consacrées à la plage, accessible en quelques minutes à pied. L'après-midi, la terrasse vitrée offre un espace de vie extérieur protégé du vent, utilisable hors saison. En soirée, l'animation du quartier est perceptible. La circulation automobile peut être dense en haute saison. Les résidents permanents bénéficient d'une infrastructure sanitaire et commerciale dense. L'accès aux golfs et aux centres commerciaux comme Zenia Boulevard se fait facilement en voiture sur de courtes distances.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 170 restaurants, 27 pharmacies et 47 cafés dans un rayon de deux kilomètres, ce qui indique une offre de services très complète. Le centre commercial Zenia Boulevard, à 2,5 km, est un pôle d'attraction majeur pour le shopping et les loisirs. L'offre scolaire est présente mais limitée (3 écoles). Les soins de santé spécialisés nécessitent un déplacement vers l'hôpital situé à 8 km. La vie de quartier est tournée vers l'extérieur et la convivialité, avec de nombreuses terrasses.
La localisation montre un environnement urbanisé en bord de mer. Les parcelles sont mitoyennes. Les voies d'accès principales permettent de rejoindre rapidement l'AP-7 vers le nord ou le sud. Les zones vertes visibles correspondent aux clubs de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Punta Prima se situe sur la Costa Blanca sud, au sein de la commune d'Orihuela Costa. Elle se trouve à mi-chemin entre les grandes villes de Torrevieja et Alicante. La position est côtière, intégrant un chapelet de stations balnéaires (Cabo Roig, La Zenia) qui forment une conurbation touristique continue. Elle est distincte du centre historique d'Orihuela par son caractère marin et moderne.
Les plages de Playa Punta Prima et Cala La Mosca sont accessibles à pied en moins de dix minutes. Les golfs de Villamartín et Campoamor sont situés entre 4 et 6 km, requiring un moyen de transport motorisé. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 36 km, soit un trajet d'environ 30 minutes par autoroute. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,6 km. Les marinas les plus proches sont à environ 4,5 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Punta Prima bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 854 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20 °C, dure environ cinq mois, de mai à octobre. L'altitude de 20 mètres et la pente douce de 1,7 % vers la mer favorisent une bonne ventilation. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux, permettant l'utilisation des espaces extérieurs, notamment la terrasse vitrée, une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral offre plusieurs plages à courte distance, dont Playa Punta Prima à 515 mètres. Les sports nautiques sont accessibles via les marinas situées à moins de 5 km. Pour les golfeurs, trois parcours (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. L'offre sportive locale comprend des centres de fitness et des installations liées aux complexes hôteliers et résidentiels.
Source: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Par rapport à 'Residencial Innova Beach', un projet neuf dans la même zone, ce penthouse offre l'avantage d'être immédiatement disponible et d'avoir une vue dégagée sans les travaux de chantier. Cependant, le prix de 795 000 € est plus élevé que le prix d'entrée de Innova Beach, ce qui se justifie par l'étage et la vue mer directe. Comparé à 'Oceanic Apartments' à Rojales, ici on est vraiment au bord de l'eau. Rojales est plus à l'intérieur des terres, donc plus calme et moins cher, mais il faut prendre la voiture pour aller à la plage. Pour les familles, Punta Prima est plus animé et offre plus de distractions, mais c'est moins tranquille que Daya Nueva ('Nueva Daya Villa'). Il faut aussi savoir qu'un bâtiment de 1970 consomme souvent plus d'énergie qu'un logement neuf, un détail technique à avoir en tête pour le budget.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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