Dieses Projekt ist ein Penthouse im neunten Stockwerk in Punta Prima, Provinz Alicante. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1970, was auf eine etablierte Bausubstanz hindeutet. Zur Einheit gehören ein privater Parkplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bietet einen Aufzug sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage ist städtisch und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Punta Prima, einem städtischen Küstenort an der Costa Blanca. Die Positionierung ist direkt am Meer, wobei die nächste Bebauung dicht aneinanderliegt und eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Tourismus aufweist. Die Umgebung ist geprägt von hohen Gebäudekonzentrationen und direkter Strandnähe.
Diese Wohnung adressiert den Bedarf an einer zentralen Wohnung mit Meerblick und direkter Erreichbarkeit des Strandes. Die Aufteilung in mehrere Schlafzimmer ermöglicht die Nutzung durch Familien oder als Gästewohnung. Die vorhandene Möblierung und die Abstellräume unterstützen eine Nutzung ohne großen Einrichtungsaufwand.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1970 fertiggestellte Immobilie. Alle genehmigungsrelevanten Maßnahmen und Bauphasen sind seit Jahrzehnten abgeschlossen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne dass Wartezeiten für Fertigstellungsarbeiten oder Zertifikate bestehen.
Da es sich um einen Bau aus den 1970er Jahren handelt, entsprechen die energetischen Werte und Grundrisse nicht mehrjährigen Standards. Ein privater Garten ist nicht vorhanden; Außenfläche ist ausschließlich die Terrasse. Die Lage in einem belebten Feriengebiet kann saisonal zu höherer Lärmbelästigung führen.
Ref: VL845803
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofortige Wohnlösung suchen und keine Wartezeiten eines Neubaus in Kauf nehmen wollen. Es ist passend für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Strand legen und die Urbanität gegenüber der Abgeschiedenheit bevorzugen. Aufgrund der Aufteilung ist es auch für Investoren denkbar, die eine fertig ausgestattete Ferienwohnung vermieten möchten.
Die Wohnung ist vollständig möbliert, was auf eine Nutzungsbereitschaft hindeutet. Die Bausubstanz stammt aus den 1970er Jahren; Details zur energetischen Sanierung sind Standard für dieses Baujahr. Auffällig sind die Terrassenverglasungen, die den Außenbereich nutzbar machen, auch wenn Wind herrscht. Die Küche ist modern weiß gestaltet. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen gepflegte Gärten und einen Pool, die den Standard einer gehobenen Wohnanlage repräsentieren.
Der Kaufpreis beträgt 795.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.360 Euro basierend auf der Wohnfläche. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Etage, den Meerblick und die vollständige Möblierung begründet sein kann. Es ist ein marktkonformer Preis für Wohnungen mit direktem Meerzugang in dieser Lage.
Der Alltag in Punta Prima ist durch eine hohe Versorgungsdichte und die Nähe zum Wasser geprägt. Mit 170 Restaurants und 27 Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Gastronomie fußläufig erreichbar. Die topografische Beschaffenheit ist flach, was die Mobilität zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigt. Die hohe Anzahl von Feiertagen (32 pro Jahr) und die Touristikstruktur sorgen für ein lebhaftes Umfeld. Das Wohnen im neunten Stockwerk bietet einen Rückzugsort über dem Straßenniveau.
Die Infrastruktur in Punta Prima ist stark ausgeprägt. Neben den 170 Restaurants finden sich zahlreiche Cafés und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch 27 Apotheken im direkten Umfeld sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 8,0 km Entfernung. Die Dichte an Dienstleistern ist hoch, was auf eine rege Nutzung durch Einheimische und Touristen schließen lässt.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung direkt an der Küstenlinie von Punta Prima. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Hauptverkehrsadern und die Dichte der Bebauung in direkter Strandnähe. Die Entfernungen zu Golfplätzen und Einkaufszentren sind auf der Übersicht gut ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt südlich der Großstadt Alicante und nördlich von Torrevieja. Es ist Teil der Costa Blanca und ist von kleinereren Orten wie Cabo Roig und La Zenia umgeben. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Küstenregion, mit guter Anbindung an die Autobahn AP-7 für Fahrten in die umliegenden Großstädte Elche und Murcia.
Der Strand Playa Punta Prima ist in ca. 500 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Villamartín liegen in einer Entfernung von ca. 4 Kilometern. Der internationale Flughafen Alicante-Elche ist in einer Fahrdistanz von etwa 36 Kilometern gelegen. Einkaufszentren wie das Zenia Boulevard sind 2,5 Kilometer entfernt. Ein eigenes Auto ist für größere Einkäufe praktisch, für den Grundbedarf jedoch nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7°C aus. Mit 3.854 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung sehr hoch. Die Schwimmsaison dauert etwa fünf Monate. Das Gelände ist auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel nahezu flach (1,7% Neigung), was die Zugänglichkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Punta Prima und Cala La Mosca. Diese sind fußläufig in weniger als 15 Minuten erreichbar. Für Sportaktivitäten stehen Golfplätze in 4 bis 6 Kilometern Entfernung sowie Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung. Yachthäfen wie der Real Club Náutico sind in unter 5 Kilometern erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Verglichen mit dem Neubauprojekt 'Residencial Innova Beach' in Punta Prima, welches bei ca. 699.900 Euro liegt, ist dieses Penthouse teurer. Der Preisaufschlag von fast 100.000 Euro lässt sich durch die Etage (neunter Stock versus Neubauoft niedrigere Etagen), den bereits vorhandenen Möbelstatus und die unmittelbare Verfügbarkeit erklären. Während Neuwohnbauten moderne Energiestandards bieten, bietet dieses Projekt einen etablierten Bestand ohne Bauprobleme. Im Gegensatz zu günstigeren Projekten in Inlandslagen wie 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab 453.000 Euro), liegt hier ein Aufschlag für die direkte Küstenlage und die Nähe zu Golfplätzen vor.
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