Šis penthouse’as įsikūręs Punta Primoje, Alikantės provincijoje, ir yra įsikūręs 9-ame aukšte. Objektas apima 125 m² gyvenamąją erdvę, susidedančią iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. Pastatas, statytas 1970-aisiais metais, siūlo bendrą baseiną ir išlaikytus sodus. Nekilnojamasis turtas turi privatų garažą, sandėliuką bei terasą su reginiu į jūrą. Būstas yra pilnai įrengtas ir baldais, todėl jis yra paruoštas gyvenimui be papildomo įrengimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Punta Primos urbanizuotoje dalyje, maždaug 500 metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Vietovė yra integruota į miesto struktūrą su prieiga prie vietinių paslaugų. Geografiškai tai yra pietryčių Ispanijos pakrantės dalis, kurioje susipina gyvenamieji kvartalai ir turistinės infrastruktūros. Aplinka pasižymi vidutiniu užstatymo tankumu.
Planavimas su trimis miegamaisiais atitinka reikalavimus šeimoms arba reikalaujant daugiau kambarių. Privati terasa išplečia funkcines galimybes lauko poilsiui. Garažas ir sandėliukas sprendžia daiktų laikimo problemas. Nekilnojamasis turtas, esantis pilnai įrengtas, tenkina poreikį greitam įsikūrimui be remonto darbų. Elevatoriaus buvimas užtikrina patogią prieigą prie aukšto aukšto.
Nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos objektas, pastatytas 1970-aisiais metais. Statybos procesas baigtas, todėl nėra rizikos susijusios su nebaigtais statybos darbais arba vėluojančia pasiekiamumu. Techninė būklė atitinka to meto statybos standartus, o objekto pasiekiamumas yra iš karto. Tokiems objektams būdinga galima būtinybė atnaujinti inžinerines sistemas pagal šiuolaikinius reikalavimus.
Objektas neturi žemės sklypo arba privataus baseino. Dėl 1970 m. statybų datos, energijos efektyvumo klasė gali būti žemesnė nei naujuose projektuose, kas gali lemti didesnes išlaidas šildymui arba vėsinimui. 9-asis aukštas gali būti trukdys tiems, kurie vengia aukščio arba priklauso nuo liftų techninio darbo. Bendrosios zonos yra dalinamos su kitais pastato gyventojais.
Ref: VL845803
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško nešiojamojo gyvenamojo būsto pajūryje su galimybe naudotis jau įrengta erdve. Trijų miegamųjų išdėstymas gali būti naudingas šeimoms arba poroms, norinčioms turti papildomas kambarius svečiams. Aukštas aukštas ir vaizdas gali patikti asmenims, vertinantiems privatumą ir estetiką. Objektas taip pat tinka pirkėjams, norintiems išvengti statybos rizikos, nes būstas yra baigtas. Dėl artumo golf aikštynams (Villamartín 3,9 km), jis gali būti aktualus sporto mėgėjams. Tiems, kurie svarsto investiciją, svarbu atsižvelgti į ilgalaikę nuomos potencialą, ypač vasaros sezono metu.
Objekto apdaila yra pilnai įrengta, kas reiškia, kad pirkėjams nereikia planuoti remonto. Virtuvės ir svetainės zonos yra sujungtos su lauko erdve per stiklinius duris, kas būdinga šio tipo būstams. Virtuvės įranga atitinka funkcinius reikalavimus, tačiau technologinės sistemos gali atspindėti 1970-ųjų metų standartus. Pastate yra liftas, kas pagerina prieinamumą aukštais aukštais. Terasa turi stiklinę apdailą, kuri apsaugo nuo vėjo, išplečiant laiko praleidimo lauke galimybes. Nekilnojamasis turtas turi oranžerijos tipo elementus, kurie leidžia naudotis terasa ir vėsesniu laiku. Medžiagos ir baldai yra įtraukti į kainą.
Kaina yra nustatyta nuo 795 000 eurų. Ši suma atspindi objekto dydį, penthouse statusą bei vietovę. Palyginti su naujais projektais Puntoje, pvz., „Residencial Innova Beach“, kur kainos prasideda nuo 699 900 eurų, šis objektas yra kainingesnis, tačiau įskaito baldus, garažą ir sandėliuką. Rinkos duomenys rodo, kad penthouse su vaizdu į jūrą šiame segmente išlaiko stabilias kainas. Pirkėjai turi atsižvelgti į tai, kad tai antrinės rinkos pasiūla, o kainos sudėtis gali skirtis nuo naujųjų statybų.
Punta Prima yra urbanizuota vietovė, kur kasdieninis gyvenimas susikoncentruoja aplink paslaugų centrą. Dėl artimo išsidėstymo prie parduotuvių ir maisto prekybos vietų (maždaug 350 m), kasdieniniai poreikiai tenkinami pėsčiomis. Gyvenimo ritmas čia yra susijęs su pajūrio įtaka, tačiau vietovėje yra ir daug nuolatinių gyventojų. Vasarą intensyvumas padidėja dėl turistų, tačiau metų eigoje išlieka stabilus. Aplinkoje yra daug restoranų ir kavinių (apie 170 2 km spinduliu), kas siūlo įvairią maitinimo paslaugų pasiūlą. Vietovė turi gerą viešojo transporto tinklą su 12 maršrutų, leidžiančių judėti be automobilio vietinėmis reiksmėmis. Vakarais aplinka tampa ramesnė, orientuota į poilsiu terasose arba pakrantės alėjose.
Gyvenamoji aplinka Puntoje Primoje pasižymi aukštu paslaugų tankumu. Per 2 km spindulį yra 27 vaistinės, 24 bankai ir 47 kavinių, kas užtikrina kasdieninės rūpybos paslaugų prieinamumą. Švietimo įstaigos yra ribotos (3 mokyklos 2 km spinduliu), todėl šeimos su vaikais gali turėti važiuoti toliau. Transporto infrastruktūra apima 12 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, kas leidžia judėti vietiniais maršrutais. Naktinis gyvenimas koncentruojasi apie restoranus ir barus, tačiau pati vieta nėra tokia triukšminga kaip didesniuose kurortuose. Dėl artumo jūrai, oras dažnai būna drėgnas, kas gali turėti įtakos pastatų būklei, tačiau taip pat palengvina gyvenimą karštuoju sezonu.
Žemėlapis vaizduoja Punta Primos vietovę Alikantės pakrantėje. Matyti artimas išsidėstymas prie jūros ir pagrindinių kelių, tokių kaip N-332. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, prekybos centras Zenia Boulevard ir golf aikštynai. Objektas yra pažymėtas urbanizuotoje zonoje, netoli pakrantės linijos, prieinamas per vietinius kelių tinklus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Punta Prima yra strategiškai įsikūrusi tarp didesnių miestų Torrevieja ir Orihuela Kosta. Ši padėtis leidžia naudotis didelių miestų infrastruktūra, išlaikant mažesnės vietovės dynamiką. Atstumas iki Elčės yra 32 km, o iki Murcijos, 39 km. Šios vietovės yra svarbios prekybos ir kultūros centrai. Alikantė, esanti 44 km atstumu, yra provincijos sostinė ir pagrindinis transporto mazgas. Punta Prima užima tarpinę vietovę tarp grynų kurortų ir urbanizuotų gyvenamųjų kvartalų.
Iš Punta Primos lengva pasiekti pagrindines rajono infrastruktūras. Artimiausias paplūdimys Playa Punta Prima yra 515 metrų atstumu, kas leidžia nueiti pėsčiomis per maždaug 6-7 minutes. Didžiausias prekybos centras Zenia Boulevard yra nutolęs 2,5 km, ką galima įveikti automobiliu per 5 minutes. Golf aikštynai Club de Golf Villamartín yra 3,9 km atstumu. Alikantės oro uostas yra apie 36 km tiesia linija, tačiau automobiliu kelias trunka apie 30-40 minučių. Artimiausia ligoninė yra 8 km atstumu, o elektromobilių įkrovimo stotelės, 1,6 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu, kurio metinė temperatūra svyruoja aplink 18,7 °C. Vasaros temperatūros dažnai viršija 26 °C, o žiemos retai nukrenta žemiau 12 °C. Per metus būna apie 3854 saulės valandų, kas sukuria palankias sąlygas laisvalaikiui. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Vietovės aukštis virš jūros lygio yra 20 metrų, o nuolydis link paplūdimio yra nedidelis (1,7 %), kas palengvina pėsčiųjų judėjimą. Toks klimatas skatina laisvalaikio praleidimą lauke, tačiau reikalauja apsaugos nuo stipraus saulės spinduliavimo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Playa Punta Prima (515 m) ir Playa Cala La Mosca (873 m). Šios vietos yra populiarios dėl smėlio-uolų mišinio. Sporto mėgėjams turi prieigą prie golfo aikštynų, kurie yra 4-6 km atstumu. Taip pat arti yra sporto centrai, pavyzdžiui, „Snatch Fitness Center“. Jachtų prieplaukos Real Club Náutico yra 4,4 km atstumu, kas suteikia galimybę vandens sportui. Recreacinės galimybės taip pat apima pėsčiųjų takus pakrantėje ir dviračių takus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais toje pačioje Punta Primoje, pvz., „Residencial Innova Beach“, kur kainos prasideda nuo 699 900 eurų, šis penthouse’as yra brangesnis. Skirtumas paaiškinamas dėl didesnio ploto (125 m²) ir aukštesnio aukšto su vaizdu. Nauji projektai dažnai parduodami be baldų, o šis objektas yra pilnai įrengtas. Tačiau nauji projektai pasižymi geresniu energijos efektyvumu, o 1970-ųjų pastatas gali turėti žemesnį reitingą, kas padidina eksploatacines išlaidas. Palyginti su Rojales („Oceanic Apartments“, 475 000 eurų), Punta Prima yra brangesnė ir labiau urbanizuota vietovė su daugiau paslaugų arti.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
