Ez a penthouse lakás Punta Prima településen, Alicante tartományban található, közvetlen közelében a tengerpartnak. Az ingatlan a kilencedik emeleten helyezkedik el, 125 négyzetméteres lakóterülettel, három hálószobával és két fürdőszobával. Az épület 1970-ben készült el, így a klasszikus mediterrán építészetet képviseli, miközben belül modern berendezéssel rendelkezik. A közvetlen környezetben kiterjedt szolgáltatások és üzletek találhatók, amelyek támogatják a mindennapi életet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Punta Prima városrészben helyezkedik el, amely a Costa Blanca déli részén, Alicante közelében található. A tengerpart, a Playa Punta Primer, mindössze 500 méterre fekszik, ami gyalogosan is könnyen elérhető. A környezet urbanizált, sűrűn beépített terület, számos étteremmel és szolgáltatással, amelyek a tengerparti turizmus és a helyi lakosság igényeit elégítik ki.
A lakás alapvetően megfelelő lehet kisebb családok vagy párok számára, akik tengerparti közelséget és városi kényelmet keresnek. A három hálószoba elegendő alvóhelyet biztosít, a nagy terasz pedig kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt. A teljes bútorozottság és a meglévő konyhafelszerelés azonnali lakhatást biztosít. A magánparkoló és tárolóhelyiség hozzájárul a tárolási igények kielégítéséhez.
Az épület 1970-ben épült, így nem számít újépítésűnek. Jelenleg a készítési fázisban van, azaz azonnal birtokba vehető (Gereed). A felújított állapot és a modern belső terek ellenére az épületszerkezet és a homlokzat az eredeti korból származik. A karbantartási munkálatok folynak a közös területeken, hogy fenntartsák az állapotát.
Az ingatlan nem része egy gátas közösségnek 24 órás biztonsági szolgáltatással. A medence közös használatú, így a privát szféra nem garantált a vizes részben. A 9. emeleti elhelyezkedés miatt a szélsebb időjárási körülmények erőteljesebben érezhetők a teraszon. A tetőtéri elhelyezkedés nem kedvez azoknak, akik kerülik a lépcsőzést vagy a lifthez való járást a karbantartási munkálatok esetén.
Ref: VL845803
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a tengerparton, és nem igényelnek újépítésű lakást. A környező golfpályák (Villamartín 3,9 km) és a kikötők közelsége miatt sportos életmódot folytatók számára is alkalmas. A környék infrastruktúrája (gyógyszertárak, kórház 8 km-re) támogatja az idősebb vásárlókat is. A kiadásra vágyó befektetőknek is megfelelhet a nyári szezonban tapasztalható nagy kereslet miatt. Azonban azoknak, akik csendes, falusi környezetet keresnek, vagy akiknek kisgyermekeik vannak és közvetlen iskolai közelségre van szükségük (kevés iskola a közvetlen közelben), ez a hely nem biztos, hogy a legmegfelelőbb.
Az ingatlan belső kialakítása modern fehér konyhát és üvegezett teraszokat tartalmaz, amelyek növelik a fényáteresztést és a élőteret. A felújított fürdőszobák és a teljes bútorzat jó minőségű, tartós anyagokból készült, amelyek alkalmasak az intenzív használatra és a kiadásra is. Az épületben található lift megkönnyíti a megközelítést. A "glass enclosure" üvegfallal lezárt teraszok lehetővé teszik a terasz használatát a szelesebb őszi és tavaszi napokon is. Mivel az épület 1970-ben készült, a hangszigetelés és a hőszigetelés nem éri el a mai újépítésű projektek színvonalát, de a felújítások során ezekre is figyeltek.
A 795 000 eurós irányár a környékbeli penthouse lakások piacán a középfelső szegmensbe tartozik. Ez az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, a garázshelyet és a tárolóhelyiséget. A lakás alapterülete és a kilátás indokolja az árkategóriát. Hasonló, újépítésű projektek a környéken, mint a Residencial Innova Beach, 699 900 eurótól indulnak, így ez az ingatlan versenyképes, figyelembe véve a kész állapotot és a tartozékokat. A térségben az árak függenek a tengerpart távolságától és az épület korától.
Punta Prima egy olyan településrész, ahol a mindennapi élet ritmusát a tengerpart és a turisztika határozza meg. A környéken számos étterem (170 db 2 km-en belül) és kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményeket nyújtanak. A helyi lakosok és látogatók napi rutinja gyakran tartalmazza a tengerparti sétákat és a közeli parkok használatát. A magas napsütötte órák száma (évi 3854 óra) lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A térségben 32 helyi ünnepnap van, ami gazdag kulturális programot jelent. A strandok közelsége miatt a nyári hónapokban megnő a népességszám és a forgalom, míg a téli időszak csendesebb. A szolgáltatások, mint a gyógyszertárak (27 db) és bankok (24 db), gyalogosan is könnyen elérhetők, ami csökkenti az autófüggőséget.
A környezet jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. A bevásárlási lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre, a helyi szupermarkettől (358 m) kezdve a nagy Zenia Boulevard bevásárlóközpontig (2,5 km). A közlekedés jól szervezett, 12 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja az összeköttetést a környező városokkal. A térség sportélete dinamikus, elérhetők fitnesztermek, golfpályák és tengerparti sportolási lehetőségek. A kultúra és a szórakozás számos helyi fesztiválon és éttermen keresztül élvezhető. A környék biztonságosnak tekinthető, a lakóövezetek és a turisztikai zónák keverednek.
A térkép Punta Primát és annak közvetlen tengerparti sávját mutatja. A kék jelölések a strandok helyét tükrözik (Playa Punta Prima, Cala La Mosca). A zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik. A piros pontok a közeli fontos szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak helyzetét mutatják. A domborzati viszonyok alapján a terület sík, enyhe lejtéssel a tenger felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Prima a Costa Blanca déli részén, Alicante és Murcia tartományok határánál helyezkedik el. A környező nagyvárosok, mint Alicante (44 km), Murcia (39 km) és Elche (32 km), autóval könnyen elérhetők az AP-7 autópályán keresztül. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi szolgáltatások elérését, miközben megmarad a tengerparti nyugalom. A település Orihuela Costa részét képezi.
A legközelebbi strand, a Playa Punta Primer, 515 méterre található, ami kb. 6-7 perces sétával érhető el. A Cala La Mosca és a Cala Piteras strandok szintén 1 km-en belül helyezkednek el. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, 3,9 km-re van. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 36 km-re, autóval kb. 45 perc távolságra található. A legközelebbi kórház 8 km-re, a gyógyszertár pedig 342 méterre fekszik. Az EV töltőállomások 1,6 km távolságra érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,7 °C. A nagy számú napsütötte óra (3854 óra/év) biztosítja a meleg, napos időjárást. A fürdőszezon 5 hónapon át tart (májustól októberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A tengerszint feletti 20 méteres magasság és az enyhe lejtés (1,7%) elősegíti a tengeri szellő keringését, ami csökkenti a nyári hőségérzetet. A téli hónapok enyhék, ritkán fordul elő fagy, így a kültéri tevékenységek egész évben folytathatók.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, mint például a Playa Punta Primer és a Playa Cala La Mosca. Ezek a strandok könnyen megközelíthetők gyalogosan. A régió híres a golfpályáiról, a közeli Villamartín, Campoamor és Las Ramblas klubok 3,9 és 5,9 km közötti távolságra helyezkednek el. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Snatch Fitness Center és a tengerparti vizes sportok is. A kikötők, mint a Real Club Náutico, 4,4 km-re találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A Punta Prima-i ingatlanok árai általában magasabbak, mint a belsőbb területeken lévő projekteké, például Daya Nueva vagy Rojales esetében. Míg a "Nueva Daya Villa" és az "Oceanic Apartments" projektek árai 453 000 és 475 000 euró között mozognak, addig a tengerpart közelsége és a penthouse jelleg miatt ez az ingatlan 795 000 euróért érhető el. A közeli "Residencial Innova Beach" projekt hasonló árkategóriában (699 900 eurótól) mozog, de az újépítésű projektek gyakran magasabb közös költségekkel járhatnak. Ez a penthouse előnye a vetélytársakkal szemben a meglévő, jól működő közösség és a befejezett környezet. A közeli Villamartín golfpálya jelenléte pozitívan befolyásolja a piaci pozíciót. Összességében a kínálat versenyképes a térség prémium, tengerparti szegmensében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
