דירת דירות בטורבייחה, אליקנטה, הממוקמת באזור עירוני במרחק הליכה מהים. הנכס, בשטח של 64 מ"ר, כולל שתי חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומציע פתרון מגורים קומפקטי. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים יומיומיים כגון מכולת ובתי מרקחת. מצב הנכס הוא מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. המחיר המבוקש עומד על 179,899 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בטורבייחה, באזור מגורים צפוף ומבוסס. המרחק לחוף הוא כ-700 מטר בקו אוויר, מה שמגדיר את האופי הקוסטלי של המיקום. הסביבה היא עירונית טיפוסית, עם נגישות גבוהה ברגל או באופניים למתקנים שונים.
זהו נכס המתאים למשק בית קטן המחפש דיור פונקציונלי קרוב לים. הנכס מספק את הצרכים הבסיסיים למגורים עונתיים או קבועים, עם דגש על ניצול יעיל של שטח. המרפסת עם נוף לים מרחיבה את שטח המחיה הזמין.
מדובר בנכס קיים (Resale) ולא פרויקט יזמי חדש. נתוני הבנייה מצביעים על שנת 1970 באופן אינדיקטיבי, אם כי ישנה אי-התאמה עם מקורות אחרים המציינים שנת 2002. הנכס מוצע כמוכן לאכלוס מיידי, מה שמאפשר העברת בעלות מהירה.
הדירה אינה כוללת מתקני יוקרה כגון בריכה פרטית או חניה מקורה ייעודית. השטח הקטן של המטבח, כפי שעולה מנתוני התמונות, עלול להיות מגבלה עבור חובבי בישול הדורשים מרחב עבודה נרחב. גיל הבניין המשוער עשוי להצריך עדכונים עתידיים.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה דוברת ספרדית עם תשתית תיירותית מפותחת. זוהי אפשרות רלוונטית למשקיעים המחפשים תשואה מהשכרה בשל הביקוש הגבוה באזור. גם זוגות בגיל פרישה המעוניינים בהוצאות חודשיות נמוכות וגישה מהירה לשירותים רפואיים ימצאו בו פתרון מתאים.
הריצוף בדירה הוא מסוג אריחי קרמיקה, חומר עמיד ופרקטי לאקלים החוף. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים כגון מכונת כביסה ומיקרוגל, מה שמצביע על רמת גימור פונקציונלית ולא יוקרתית. המרפסת מוגנת בסורג בטיחותי וכוללת ריהוט פלסטיק העמיד לתנאי מזג אוויר.
מחיר השוק של הנכס עומד על 179,899 אירו. עלות האחזקה החודשית (הוצאות קהילה) נמוכה יחסית ועומדת על 40 אירו, כאשר המס העירוני השנתי (IBI) הוא 189 אירו. המחיר משקף דירה במיקום מרכזי עם נוף לים, והוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Palangre Beach.
החיים בנקודה זו מתאפיינים בנוחות עירונית וקרבה לים. יום טיפוסי יכול להכלול קניית מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך והגעה ברגל לחוף. הסביבה היא תוססת ומגוונת, עם זמינות גבוהה של מסעדות ובתי קפה. מדובר באזור שבו התלות ברכב פרטי לצרכים יומיים נמוכה, אך החנייה ברחוב עלולה להיות מאתגרת בעונת השיא.
הסביבה הקרובה מאופיינת בצפיפות בינוי וזמינות גבוהה של שירותים. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 12 קווים המשרתים את התושבים. קיימת נגישות טובה למרכזי בריאות וספורט, כולל אצטדיון הכדורגל המקומי.
המפה ממחישה את המיקום האורבני של הנכס ביחס לקו החוף ולפארקים המקומיים. ניתן לראות את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות כמו המרינה ומרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בין הערים הגדולות אליקנטה (44 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים המטרופוליניים של ערים אלו, תוך שמירה על אופי של עיר חוף עצמאית. אלצ'ה, עם השדה התעופה הבינלאומי, נמצאת גם היא בטווח נסיעה קצר.
המרחק לחופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Cabo Cervera, הוא פחות מקילומטר אחד. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (עד 300 מטר). עבור נסיעות ארוכות יותר, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-35 ק"מ, ומגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 11 עד 13 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים (22 מטר) והקרבה לים תורמים לאקלים נעים ומתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור טורבייחה קיימים חופים רבים המציגים את דגל הכחול, ביניהם חוף אל קורה וקאבו סרברה הסמוכים, המעידים על איכות סביבתית גבוהה. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממסלולי גולף בווילמרטין וקמפואמור הנמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו גם ממרכזי ספורט ומתקני בריכה בתוך העיר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL016616
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Panorama Beach', הנכס הנוכחי נמצא בטווח מחירים דומה סביב ה-180,000 אירו. עם זאת, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר, נכס זה נהנה ממיקום מבוסס יותר בתוך העיר טורבייחה. לעומת אזורי גולף יוקרתיים כמו לה פינקה או וילמרטין, המחירים כאן נגישים יותר, אך הצפיפות האורבנית גבוהה יותר. האקלים בטורבייחה דומה לשאר אזור קוסטה בלנקה, אך עם נוכחות בינלאומית רחבה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
