Questo appartamento è situato a Torrevieja, nella provincia di Alicante, e offre una superficie abitabile di 64 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e un bagno. Il prezzo di vendita parte da 179.899 euro. La proprietà si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza dal mare. Lo stato dell'immobile è definito come completato, pronto per essere abitato immediatamente. L'edificio si inserisce nel contesto residenziale tipico della Costa Blanca, caratterizzato da una densità abitativa media.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a una distanza pedonale dalle spiagge di Torrevieja, in un'area densamente urbanizzata. La morfologia del territorio è pianeggiante, il che facilita gli spostamenti a piedi. Il contesto circostante è prevalentemente residenziale con una forte presenza di servizi commerciali. L'ubicazione garantisce l'integrazione con la rete viaria cittadina.
La distribuzione interna, con due camere da letto, risponde alle esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. La metratura limitata di 64 metri quadrati propone una gestione degli spazi improntata alla funzionalità. È una soluzione adatta per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze o una dimora permanente con accesso diretto ai servizi urbani.
Si tratta di una proprietà esistente, non di nuova costruzione, completata secondo i dati catastali indicativamente nel 1970. L'immobile è classificato come 'key ready', ovvero pronto per il trasferimento immediato senza tempi di attesa per lavori di costruzione. Non sono previsti sviluppi o ristrutturazioni edilizie programmate per l'edificio.
L'appartamento non dispone di un giardino privato o di spazi esterni esclusivi oltre al balcone. Non sono presenti servizi di lusso all'interno dell'unità abitativa, come una piscina privata o domotica avanzata. La posizione in centro urbano può comportare un livello di rumore ambientale più elevato rispetto alle zone periferiche. La struttura non offre un layout open-space moderno.
Questa soluzione è adeguata per acquirenti che cercano una residenza per ridimensionare le dimensioni della casa abituale pur mantenendo l'accessibilità ai servizi. È adatta anche come base per vacanze per chi preferisce la vita di città rispetto ai complessi turistici isolati. La presenza di due camere permette di ospitare ospiti saltuariamente. È una scelta coerente per chi non possiede un'auto o preferisce non utilizzarla quotidianamente. Non è indicata per famiglie numerose che necessitano di ampi spazi esterni per bambini o per chi cerca la privacy e il silenzio assoluto di una villa unifamiliare.
L'edificio presenta caratteristiche costruttive standard per il periodo di realizzazione. I pavimenti sono in ceramica, un materiale durevole e adatto al clima costiero per la sua bassa manutenzione. L'impianto di climatizzazione è già installato, un requisito essenziale per il comfort durante l'estate. La cucina è dotata di elettrodomestici base, tra cui lavatrice e microonde. Le finiture interne sono funzionali e prive di elementi di design di alto livello. I serramenti, probabilmente in alluminio o PVC, offrono un isolamento termico e acustico base. L'immobile è abitabile da subito, sebbene possa richiedere aggiornamenti estetici in base ai gusti personali.
Il prezzo di mercato per questo immobile è fissato a 179.899 euro. Questo valore si colloca nella fascia media-alta se paragonato ad appartamenti simili nella zona di Torrevieja, come gli appartamenti Palangre Beach (da 160.000 euro) o Sun & Center (da 169.000 euro). I costi di manutenzione sono contenuti, con una spesa condominiale di circa 40 euro al mese e un'imposta municipale (IBI) annua di 189 euro. La disponibilità immediata rappresenta un fattore di valore per chi non desidera attendere i tempi di costruzione.
Vivere in questa proprietà significa adottare uno stile di vita urbano e centrale. La quotidianità è caratterizzata dalla possibilità di effettuare a piedi la spesa giornaliera e raggiungere caffetterie e ristoranti senza l'utilizzo dell'automobile. L'appartamento, dotato di aria condizionata, offre un rifugio fresco durante i mesi estivi. Il balcone con vista sul mare serve come spazio di transizione tra l'interno e l'esterno, adatto per coltivazioni in vaso o per godere dell'aria serale. Tuttavia, la vicinanza alle attività commerciali e alla strada principale implica un contesto vivace e talvolta rumoroso. L'assenza di aree verdi private indirizza il tempo libero verso l'uso delle spiagge vicine e dei parchi pubblici cittadini.
L'ambiente circostante è densamente servito e urbanizzato. A soli 312 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre una farmacia è accessibile a 158 metri. Questo riduce drasticamente la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. L'ospedale più vicino dista 3,1 km. L'area è ben fornita di ristoranti e caffetterie, con 168 ristoranti nel raggio di 2 km. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone della città e dell'area metropolitana.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Torrevieja. Si nota la breve distanza verso la linea costiera a est e la presenza di servizi commerciali e strade principali nei dintorni immediati.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja è situata nella zona meridionale della Costa Blanca. La città si trova a circa 44 km da Alicante e 39 km da Murcia. Questa posizione permette di godere dei servizi di due grandi province pur risiedendo in una località costiera. La regione è nota per la sua alta concentrazione di lagune salate e turisti internazionali, creando un ambiente cosmopolita e vivace.
La spiaggia più vicina, Platja del Cura, dista circa 1 km, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km di distanza in linea d'aria. Per il tempo libero, i campi da golf come il Club de Golf Villamartín e il Real Club de Golf Campoamor sono accessibili in auto in circa 15-20 minuti (11-13 km). Il porto turistico Real Club Náutico dista 1 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo con 3.854 ore di sole all'anno. Le temperature medie oscillano tra gli 11°C in gennaio e i 27°C in luglio. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (1,9%) favoriscono la ventilazione naturale, mitigando l'umidità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nei paraggi, tra cui Cabo Cervera e El Cura, sono state premiate con la Bandiera Blu, attestando la qualità delle acque e dei servizi. L'area offre diverse opzioni per sport acquatici e tempo libero all'aperto. Per lo sport indoor, il Palacio de Deportes Infanta Cristina si trova a 1,3 km. Ci sono inoltre diverse piscine comunitarie e hotel nelle vicinanze che offrono accessi extrascolastici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL016616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella zona, come gli appartamenti a Palangre Beach o Sun & Center, questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore, giustificato dalla metratura e dalla posizione specifica. A differenza delle residenze di nuova costruzione nei complessi turistici di Orihuela Costa, qui si privilegia l'integrazione nella città attiva di Torrevieja. Questo significa una maggiore vicinanza ai servizi pubblici e sanitari, ma anche un contesto più affollato rispetto alle aree golfistiche tranquille. In termini climatici, la zona è simile al resto della Costa Blanca, ma Torrevieja è particolarmente apprezzata per le sue saline e l'umidità relativa. L'investimento qui è orientato a chi cerca la praticità urbana piuttosto che l'esclusività di una residenza chiusa.
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