يقع هذا العقار السكني في مدينة توريفيخا الساحلية ضمن مقاطعة أليكانتي، حيث يتميز موقعه بكونه ضمن بيئة حضرية نشطة على بعد مسافة قصيرة من البحر. تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية وتوفر شبكة واسعة من الخدمات والمرافق اليومية في محيط مباشر من الشقة. يعكس المشروع طبيعة الحياة في كوستا بلانكا التي تجمع بين السكن المستمر والسياحة، مع وصول سهل إلى الشواطئ المحلية والبنية التحتية للمدينة. يقدم هذا السكن خيارًا واقعيًا في قلب منطقة متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المجمع في قلب توريفيخا، مع علاقة مباشرة مع الخط الساحلي والشوارع التجارية الرئيسية. المسافة إلى شاطئ كابو سيرفيرا تقل عن كيلومتر واحد، مما يربط العقار بالبيئة البحرية. المحيط المباشر يتكون من مبانٍ سكنية مشابهة ومحلات تجارية، مما يخلق بيئة حضرية مدمجة. يقع الموقع ضمن منطقة مسطحة قليلاً مع انحدار بسيط نحو البحر.
صممت الشقة بمساحة 64 مترًا مربعًا لتلبية الاحتياجات الوظيفية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن فعال. توفر غرفتا نوم وحمام واحد الحد الأدنى من متطلبات الإقامة المريحة. وجود شرفة يوفر مساحة خارجية صغيرة للاسترخاء. المطبخ والمساحات الداخلية مهيأة للاستخدام اليومي العملي مع توفير مساحات تخزين أساسية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يضعه في فئة العقارات القائمة في السوق الثانوية. الحالة الحالية جاهزة للانتقال فورًا دون الحاجة لانتظار أعمال تطوير أو تشييد. يعكس تاريخ البناء معايير تلك الحقبة، مع وجود تحديثات مثل تكييف الهواء لضمان الراحة الحرارية. لا توجد جداول زمنية للبناء، حيث المشروع مكتمل بالكامل.
لا توفر الشقة مرافق فاخرة مثل مسبح خاص أو مواقف سيارات مخصصة داخل الأرض. المساحة الإجمالية محدودة بـ 64 مترًا مربعًا، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو الباحثين عن مساحات واسعة. كونه مبنى قديم، قد يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة والعزل الحراري للمباني الجديدة. الوصول إلى المبنى قد يتطلب استخدام سلالم في حال عدم وجود مصعد.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في بيئة حضرية توفر كل الخدمات دون الحاجة للقيادة لمسافات طويلة. مناسب أيضًا للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل عطلات يستخدم بشكل موسمي، نظرًا لقربه من الشاطئ وسهولة إغلاقه وصيانته. يمكن أن يكون استثمارًا جذابًا للتأجير السياحي بسبب الطلب العالي في توريفيخا، خاصة في موسم الصيف. الخيار أقل ملاءمة لمن يبحثون عن الخصوصية التامة أو الحدائق الخاصة الكبيرة.
تعتمد التشطيبات الداخلية على معايير البناء في السبعينيات، مع استخدام مواد متينة مثل الأرضيات السيراميكية التي تتحمل الرطوبة والاستخدام اليومي. المطابخ مجهزة بالأجهزة الأساسية بما في ذلك الغسالة والميكروويف، مما يوفر راحة عملية. التشطيبات في الشرفة تشمل درابزينًا شبكيًا وأثاثًا بلاستيكيًا، وهي خيارات شائعة في المناطق الساحلية لمقاومة العوامل الجوية. يوجد تكييف هواء لضمان الراحة، وهو تحديث ضروري للمناخ المحلي. التشطيبات عامة وظيفية وليست فاخرة، مع التركيز على الجاهزية للاستخدام.
يبلغ السعر 179,899 يورو، وهو يمثل مستوى السوق الحالي للشقق في هذا الجزء من توريفيخا. تكاليف المجتمع الشهرية منخفضة نسبيًا عند 40 يورو، مما يقلل من الأعباء المالية الشهرية. الضريبة العقارية السنوية (IBI) تقارب 189 يورو. مقارنة بالمشاريع الجديدة، هذا السعر يعكس كونه عقارًا مستعملًا، ولكنه يوفر قيمة فورية في موقع مركزي. الأسعار في المنطقة تتقلب بناءً على المسافة من البحر والمساحة، وهذه الشقة تقع في النطاق المتوسط.
الحياة في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والاستمتاع بالبيئة الساحلية. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الروتين اليومي لا يتطلب الاعتماد الكلي على السيارة. القرب من شواطئ مثل "بلايا دي لوس لوكوس" يتيح إمكانية السباحة والاستجمام بانتظام. المساءات يمكن قضاؤها في الكورنيش البحري أو المنتزهات القريبة. المدينة توفر أيضًا مراكز رياضية وثقافية في محيط قريب. إنها بيئة حضرية نشطة خلال فصل الصيف مع وجود سياح، بينما تكون أكثر هدوءًا في أشهر الشتاء.
تتميز بيئة توريفيخا الحضرية بوجود بنية تحتية قوية تدعم الحياة اليومية. تتوفر شبكة من الحافلات العامة مع 12 خطًا و50 محطة، مما يربط المنطقة بباقي أجزاء المدينة. توجد مراكز رياضية كبيرة مثل "بالاسيو دي ديبورتيس" القريبة، بالإضافة إلى مواني ترفيهية ونوادٍ رياضية. المحيط مليء بالخدمات البنكية والطبية ومحلات السوبر ماركت، مما يعني أن كل شيء متاح في دائرة نصف قطرها كيلومترين. المدينة لديها طابع دولي بسبب عدد السكان الكبير والسياح، مما يعني سهولة التواصل والتنوع في المطاعم والمتاجر.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي الدقيق للشقة في الجزء الشمالي الشرقي من توريفيخا بالقرب من شاطئ لوس لوكوس. يظهر التقارب الوثيق بين خط الساحل ومنطقة السكن. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة إلى المرافق الحيوية مثل الصيدليات والمتاجر كنقاط محيطة مباشرة. توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أجزاء المدينة ومطار أليكانتي. تُظهر المدينة المزدحمة بمزيجها الفريد من التراث المحلي والحياة الحديثة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من إسبانيا، على ساحل كوستا بلانكا. موقعها يحيطها مدن رئيسية مثل إلشي إلى الشمال (32 كم) ومورسيا إلى الداخل (39 كم). هذا الموقع يجعلها محطة وسطية بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق السياحية الساحلية. تقع خارج جبال البرانس، مما يسهل الوصول إليها برًا عبر الطرق السريعة (AP-7 و N-332). الموقع ليس معزولًا ولكنه جزء من شريط ساحلي مكتظ ومتصل جيدًا.
تقع أقوى نقاط الوصول على بعد مسافة مشي قصيرة؛ حيث تبعد الصيدلية حوالي 158 مترًا والسوبر ماركت 312 مترًا. الشاطئ، وهو المرفق الرئيسي، يبعد حوالي 738 مترًا (شاطئ كابو سيرفيرا). للوصول إلى أماكن أبعد، مثل ملاعب الغولف (فيامارتين على بعد 11 كم)، يلزم استخدام سيارة أو نقل عام. مطار أليكانتي-إلتشي يبعد حوالي 35 كيلومترًا، مما يجعله نقطة وصول دولية مريحة. توفر مواقف السيارات العامة ومحطات الشحن للسيارات الكهربائية (في نطاق 5 كم) خيارات للمتنقلين.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بأنه متوسطي دافئ للغاية مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مما يسمح بقضاء وقت طويل في الخارج. موسم السباحة يمتد لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة الماء مريحة. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر (22 مترًا) والانحدار البسيط نحو الساحل يقللان من تأثيرات الرياح القوية. الجو مشمس ومعتدل في معظم أيام السنة، مما يجعله مناسبًا للحياة النشطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والنظافة، مثل شاطئ "كابو سيرفيرا" وشاطئ "لوس لوكوس". توفر هذه الشواطئ رمالًا بيضاء ومرافق مثل دشات وكشاك. للرياضات الأخرى، تتوفر ملاعب غولف محترفة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل "رويال كلوب دي غولف كامبومور". كما يمكن الوصول إلى ملاعب تنس وصالات رياضية قريبة. البحر يوفر فرصًا للأنشطة المائية مثل صيد الأسماك وركوب القوارب من الميناء القريب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL016616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى مثل ماربيلا أو بنيدورم، تقدم توريفيخا نموذجًا سكنيًا يركز أكثر على القيمة مقابل المال والسكن اليومي بدلاً من الفخامة الحصرية. الأسعار هنا لشقق بغرفتين نوم تكون أكثر تنافسية مقارنة بالمدن الكبرى مثل أليكانتي العاصمة. في حين أن بعض المشاريع الجديدة في المنطقة تقدم مسابح مجتمعية وحدائق، فإن هذا العقار يعتمد على البنية التحتية العامة للحي. توريفيخا تتميز بطابعها الدولي القوي مقارنة بالمدن الإسبانية التقليدية الأصغر، مما يخلق مزيجًا فريدًا من السياحة والسكن المحلي. مقارنة بالأسعار في "أبارتمنتوس بالانغر" المجاورة، يقع هذا المشروع في نطاق سعر أعلى قليلاً، مما يعكس جاهزيته وموقعه المركزي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
