このペントハウスは、アリカンテ県のラ・マタ地区に位置する1ベッドルーム、1バスルームの完成済み物件です。コンパクトながらも30平方メートルの居住空間を備え、1970年に建設されました。物件は市街地にありながらも、プラハ・デ・レ・エシドールまでわずか0.6キロメートルと、海岸へのアクセスが容易な立地にあります。日常的な買い物やサービス施設へのアクセスも良好で、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局が点在しています。年間を通して平均19度の温暖な気候と、年間約3,854時間の日照時間を誇る地域であり、地中海沿いの生活を楽しむことができる物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはラ・マタ市街地の中心部に位置し、最寄りのビーチまで徒歩約10分と、海岸沿いの生活に最適な立地です。周辺には多数の商業施設、飲食店、サービス施設があり、日常生活に必要なものがほぼ徒歩圏内で揃います。標高5メートルの平坦な地形に建ち、地形の起伏による移動の制約が少なく、年齢や体力を問わず快適に生活できる環境が整っています。
30平方メートルというコンパクトな居住面積は、単身者やカップルにとって、維持管理が容易で効率的な生活空間を提供します。1ベッドルームと1バスルームのシンプルな構成は、プライベートな空間を確保しつつ、不要なスペースを持たない合理的なプランとなっています。夏場の気候変動に対応するため、エアコン設置が可能な配管が準備されており、年間を通して快適な室内環境を維持することができます。
この物件は1970年に完成した既存のペントハウスであり、新築物件ではありません。完成から50年以上が経過しているため、建物の構造や設備には当時の標準的な工法が採用されています。既存の建物であるため、購入後すぐに入居可能で、建設中の物件に伴う完了の遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。既存のインフラ整備が完了しているため、公共サービスへの接続も確立されています。
この物件は30平方メートルと比較的小さな居住面積であるため、大規模な家族や多くの来客がある生活様式には対応できません。また、専用駐車場やエレベーターなどの現代的な設備が備わっていない可能性があります。プールやジムなどの共用施設もないため、これらのアメニティを期待する場合には、外部の施設を利用する必要があります。物件の老朽化に伴う修繕や更新が必要な箇所が存在する可能性があります。
このペントハウスは、特に単身者や子のいないカップルに適した住宅です。コンパクトながらも必要な機能が備わっており、整理整頓されたミニマルな生活を望む人々にとって理想的な環境です。特に、定年後や半退職後、温暖な気候の下で比較的経済的に生活したいと考えるシニア層にとっては、維持管理が容易で、生活費を抑えられる魅力的な選択肢となるでしょう。投資目的としても魅力があります。地中海沿岸は年間を通して観光需要が高く、特に夏の海水浴シーズン（5ヶ月間）には短期賃貸としての需要も期待できます。物件がビーチや市街地の施設に近いため、観光客にとって魅力的な立地となっています。
この1970年築のペントハウスは、当時の標準的な建築工法と素材で施工されています。当時のスペインの建物は、実用性と耐久性を重視した設計が特徴で、この物件もその傾向を踏襲しています。床材はタイル張りが主流で、湿度の高い地中海沿岸の気候に適しており、清掃や維持が比較的容易です。壁は石膏ボードやレンガ造りで、断熱性や防音性に配慮されています。窓枠や扉には、木材やアルミニウムが使用されており、当時の一般的な住宅と同様の仕様です。これらの素材は、長年の使用にも耐えられるよう選定されていますが、経年による摩耗や劣化が見られる部分も存在する可能性があります。
このペントハウスは104,969ユーロという比較的手頃な価格で提供されており、アリカンテ県の同様の立地にある物件と比べてもお得な選択肢となっています。特に、ビーチへの近さと都市施設へのアクセスの良さを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた物件と言えるでしょう。同地区の類似物件（アパートメント・パラングレ・ビーチなど）が16万ユーロ以上で取引されていることを考えると、この物件は約30%以上割安な価格設定となっています。ただし、1970年築であるため、物件の状態や将来の修繕コストを考慮に入れる必要があります。
このペントハウスでの日常は、地中海沿岸のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝は最寄りのビーチであるプラハ・デ・レ・エシドールまで徒歩10分程度で移動し、朝日の昇る海辺を散策することができます。その後、189メートル離れたスーパーマーケットで新鮮な食材を購入し、自宅で地中海風の朝食を準備するのも良いでしょう。日中は、周辺に点在するカフェやレストラン（2キロメートル圏内に30軒以上）で地元の雰囲気を楽しみながら過ごすことができます。午後には、自宅のバルコニーから地中海の光景を眺めながら読書や休憩を楽しむことができるでしょう。居住空間がコンパクトなため、掃除や家事にかかる時間も最小限に抑えられ、レジャーや趣味に多くの時間を割くことができます。
このペントハウスがあるラ・マタ地区は、日常生活に必要な施設がコンパクトに集約された、利便性の高い環境です。物件から徒歩圏内（189メートル）にスーパーマーケットがあり、日々の買い物には車を必要としません。同様に、薬局も199メートルの距離にあり、健康面でのサポートも手厚いです。医療施設に関しては、3.3キロメートルの距離に病院が位置しており、緊急時のアクセスも確保されています。銀行は2キロメートル圏内に3店舗あり、金融サービスも問題なく利用できます。公共交通機関も充実しており、12路線のバスと50箇所のバス停が近隣に点在しています。これにより、車を持たなくてもトレビエハやアリカンテなどの近隣都市への移動が可能です。
この地図は、ラ・マタ地区に位置するペントハウスの戦略的な立地を示しています。地中海に面したこの地域は、平坦な地形と整然とした都市計画が特徴です。物件は海岸線からわずか0.6キロメートルに位置し、地図上では最も近いビーチであるプラハ・デ・レ・エシドールへのアクセス経路が明確にわかります。周辺には商業施設やサービス施設が密集していることが確認でき、日常生活の利便性の高さが理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、コスタ・ブランカ地域の中でも特に人気のある沿岸エリアにあります。トレビエハまでは約10キロメートル、アリカンテ市までは約40キロメートルの距離に位置しており、都市部の利便性と沿岸リゾートの魅力を両立した立地です。地域の中心部にあるため、周辺のビーチリゾート（グアダマール、トレビエハ、オリウエラなど）へのアクセスも良好です。同地域は特に北欧からの移住者や定住退職者に人気があり、国際的な雰囲気を保ちながらも、スペインの伝統的な生活様式が残るエリアとして知られています。
このペントハウスの最も大きな利点は、ビーチへのアクセスの良さです。最も近いプラハ・デ・レ・エシドールビーチまでわずか0.6キロメートル、徒歩約10分程度です。周辺には他にも魅力的なビーチが点在し、プラハ・デ・レ・オルティゲ（2.4キロメートル）やプレイア・デ・カボ・セルベラ（1.7キロメートル）までも比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（12キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13キロメートル）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（14キロメートル）など、複数の質の高いゴルフコースが自動車で15〜20分の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタの気候は、典型的な地中海性気候に分類され、年間を通して温暖で過ごしやすい環境です。平均気温は11度から27度の範囲で、年間の平均気温は19度となっています。これは年間を通じて快適な屋外生活を可能にし、特に冬場の寒さを避けたい北欧からの居住者にとっては魅力的な気候条件です。日照時間は年間約3,854時間に達し、スペイン国内でも特に日光に恵まれた地域の一つです。海水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間あり、5月から9月までが快適な海水浴シーズンとなります。標高はわずか5メートルで、海岸線までの傾斜は0.7%と非常に平坦な地形であるため、海からの風の影響を受けやすく、気温の上昇や下降が比較的緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、地中海の美しいビーチへのアクセスが抜群です。最も近いプラハ・デ・レ・エシドールビーチまでは0.6キロメートルと、日常的に海を楽しむことができる立地にあります。このビーチは地元の人々や観光客に人気があり、透明度の高い水と穏やかな波が特徴です。周辺には他にもプレイア・デ・カボ・セルベラ（1.7キロメートル）やプラハ・デ・レ・オルティゲ（2.4キロメートル）などの質の高いビーチが点在しており、週末ごとに違うビーチを楽しむこともできます。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の質の高いゴルフコースがあります。特に、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（12キロメートル）やクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（13キロメートル）は、プロゴルファーにも愛好されるコースであり、年間を通して利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アリカンテ県のラ・マタ地区に位置し、コスタ・ブランカ地域の中でも特に人気のある沿岸エリアにあります。トレビエハまでは約10キロメートル、アリカンテ市までは約40キロメートルの距離に位置しており、都市部の利便性と沿岸リゾートの魅力を両立した立地です。地域の中心部にあるため、周辺のビーチリゾート（グアダマール、トレビエハ、オリウエラなど）へのアクセスも良好です。同地域は特に北欧からの移住者や定住退職者に人気があり、国際的な雰囲気を保ちながらも、スペインの伝統的な生活様式が残るエリアとして知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL804487
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マタ地区に位置するこのペントハウスは、104,969ユーロという価格設定で、アリカンテ県のコスタ・ブランカ地域において非常に手頃な選択肢となっています。同地区の類似物件と比較すると、アパートメント・パラングレ・ビーチ（トレビエジャ）が16万ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターが16万9,000ユーロから、オアシス・ラグナ2が22万7,000ユーロからの価格設定となっており、この物件は約30%から50%も低い価格で提供されています。価格差の主な要因は、まず建築年（1970年築）と物件の大きさ（30平方メートル）です。比較対象の多くは新築またはより大きな居住面積を持つ物件です。しかし、立地の面ではほぼ同等の利便性を誇り、特にビーチへの近さや日常施設へのアクセスという観点では、高価な物件と比べて遜色ありません。また、これらの高価な物件はゴルフコースや大型リゾート施設内にあることが多く、維持管理費やコミュニティ料金が追加でかかる場合があります。
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