To penthouse v La Mati, Alicante, predstavlja enopostojno stanovanjsko enoto, ki je že dokončana in pripravljena za naselitev. Nahaja se v urbani soseski, ki omogoča enostaven dostop do ključnih storitev in plaže. Z 30 m² bivalnega prostora, eno spalnico in eno kopalnico, je to manjše bivalno površino, primerno za posameznike ali pare. Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar nakazuje na tradicionalnejšo gradbeno tehnologijo tistega časa. Nahajanje na skoraj ravni tereni z le 0,7% nagiba do plaže omogoča enostaven dostop za vse generacije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Mati, obalnem naselju v provinci Alicante, v neposredni bližini Sredozemskega morja. Oddaljenost do najbližje plaže je zgolj 0,6 km, kar omogoča peš dostop. Poselitvena struktura je urbana, z dobro razvitimi prometnimi vezmi in pešpotmi. Nahajanje na le 5 metrih nad morjem prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Ta penthouse ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo kompaktno bivalno površino z minimalnim vzdrževanjem. Enostavna tlorisna zasnova z 30 m² nudi zadosten prostor za bivanje, zlasti za tiste, ki večino časa preživljajo izven doma. Nahajanje v urbani soseski zagotavlja dostop do vseh dnevnih potrebščin, kar omogoča samozadostno bivanje brez odvisnosti od avtomobila.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar ga uvršča med starejše nepremičnine na trgu. Gradnja tistega časa uporablja tradicionalnejše materiale in gradbene tehnike, ki so lahko drugačne od sodobnih standardov. Pri popravilih in prenovah je treba upoštevati specifične značilnosti stavbe ter morebitne organske motnje materialov, ki so značilne za objekte te starosti.
Zaradi manjše površine 30 m² ta nepremičnina ne ponuja veliko shranjevalnega prostora ali dodatnih sob. Nahajanje v starejši stavbi lahko pomeni omejitve glede sodobnih energetskih standardov. Zaradi urbane gostote ni zagotovljenega zasebnega vrta ali zunanjih prostorov. Načrtovanje prenove lahko zahteva izvedbo občinskih predpisov za varovanje fasad in arhitekturnih elementov.
Ta penthouse je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo manjše, gospodarno bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Primerno je za tiste, ki imajo že primarno bivališče drugje in iščejo počitniško stanovanje za kratek ali daljši obisk. Zaradi urbanega okolja in bližine vseh storitev je primerno tudi za starejše, ki želijo samostojno bivanje z minimalnim vzdrževanjem. Za investitorje predstavlja priložnost za odkup v priljubljeni obalni lokaciji po relativno nizki ceni, z možnostjo prenove in nato razprodaje ali oddaje. Za mlade profesionalce ali digitalne nomade, ki želijo delovati od doma v prijetnem podnebju, lahko to ustreznost osnovnega bivalnega prostora ustreza za začetno fazo bivanja v Španiji.
Kakovost dokončanja tega penthousa odraža gradbene standarde iz leta 1970, ko je bil objekt zgrajen. Takratne tehnike so uporabljale predvsem tradicionalne materiale, kot so opeka, beton in železobetonske konstrukcije. Podlage so verjetno ploščice, ki so bile v tistem obdobju standard za sredozemsko regijo. Okna so verjetno lesena ali aluminijasta, kar je bilo značilno za tist čas. Pri oceni kakovosti je treba upoštevati, da so bila energetska merila v tistem času manj stroga, zato lahko izolacija predstavlja področje za morebitno izboljšavo. Pri morebitni prenovi bi bilo treba posodobiti sanitarije, električne inštalacije in morda dodatno izolirati stene za sodobnejši bivalni komfort. Kljub starosti objekta lahko pravilna vzdrževanja zagotavljajo funkcionalnost in udobje za nadaljnja leta.
Cena te nepremičnine je 104.969 EUR, kar predstavlja dostopno ceno za tovrsten objekt v obalnem pasu province Alicante. Cena odraža manjšo površino 30 m² in dejstvo, da gre za starejši objekt iz leta 1970. V primerjavi z novimi gradnjami v regiji je cena bistveno nižja, kar ponuja priložnost za vstop v trg po ugodnejših pogojih. V primeru prenove lahko vrednost naraste, vendar je treba upoštevati dodatne stroške za posodobitev. Za to ceno je dosegljiva osnovna bivalna funkcionalnost v priljubljenem obalnem naselju.
Dnevno življenje v tem penthouse v La Mati poteka v ritmu sredozemskega obalnega naselja. Jutranji začetek dne lahko vključuje kratko hojo do bližnjega supermarketa, oddaljenega le 189 metrov, za sveže peko ali kavo. Zaradi blizine plaže le 0,6 km stran je plaža del vsakdanjika, tudi za kratke obiske. Lokalne trgovine in restavracije so dosegljive peš, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za osnovna opravila. Popoldne lahko potekajo na sosednji plaži ali v lokalnih kavarnah. Večerje se lahko začnejo z opazovanjem sončnega zahoda nad Sredozemljem, ki je v tej regiji znan po svoji intenzivni barvnosti. Urbanost območja pomeni, da je vedno nekaj dogajanja, vendar ne pretirano živahnega, kar omogoča tudi mirnejše trenutke. Toplo podnebje z 3.854 sončnimi urami letno omogoča večino dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Okolica penthousa v La Mati nudi polno bivalno izkušnjo z dostopom do vseh ključnih storitev na hodniku. Oddaljenost do supermarketa je le 189 metrov, do lekarne 199 metrov, kar omogoča enostavno oskrbo z osnovnimi živili in zdravili. V krogu 2 km je 30 restavracij, kar kaže na živahno gostinsko ponudbo. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na razdalji 3,3 km. Za športne aktivnosti so na voljo športni centri v bližnji Torrevieji, oddaljeni približno 4 km. Javni prevoz je dobro urejen z 12 linijami javnega prometa in 50 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Okolica je razmeroma ravninska z le 5 metri nadmorske višine, kar omogoča enostavno hojo in kolesarjenje po vseh letnih časih.
Karta prikazuje lego penthousa v La Mati, v urbani soseski v bližini obale. Nahajanje v ravninskem delu obale omogoča enostaven dostop do morja in lokalnih storitev. Nepremičnina se nahaja v dobro poseljenem delu naselja z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke, hkrati pa ohranja bližino naravnih lepot obalnega pasu province Alicante, ki ga sestavljajo plaže, obalne poti in sredozemsko rastlinje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Mata je obalno naselje v provinci Alicante, ki spada v širšo regijo Costa Blanca. Nahaja se med večjimi mesti Torrevieja in Guardamar del Segura, ki nudita dodatne storitve in možnosti za nakupovanje. Nahajanje na obali Sredozemskega morja in bližina večjega turističnega središča Torrevieje prispevata k dobro povezavosti z regionalno infrastrukturo. Od glavnega regionalnega središča Alicante je La Mata oddaljena približno 40 km proti jugu, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja bolj mirno obalno atmosfero v primerjavi z večjimi turističnimi centri.
Nepremičnina je odlično povezana z lokalnimi storitvami in atrakcijami. Najbližja plaža, Platja de l'Eixidor, je oddaljena zgolj 0,6 km, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Druga plaža, Platja de les Ortigues, je oddaljena 1,5 km. Za športne aktivnosti so golf klub Club de Golf Villamartín na 12 km in Club de Golf La Finca na 13 km. Luka Real Club Náutico se nahaja 6,4 km stran. Mednarodno povezavo zagotavlja letališče Alicante-Elche, oddaljeno približno 30 km, kar pomeni dobrih 30-40 minut vožnje. Elektromobilnim vozilom je na voljo polnilna postaja na razdalji 4,0 km. Vsa ključna dnevna opravila so torej dosegljiva v krogu nekaj minut hoje ali kratke vožnje z vozilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Mati je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,0°C, z mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 11°C pozimi in 27°C poleti. Regija se ponaša z 3.854 sončnimi urami na leto, kar jo postavlja med načnejše območje v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina le 5 metrov in raven teren z nagibom le 0,7% do plaže prispevata k ugodnim razmeram za bivanje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ti pogoji omogočajo celoletno uporabo zunanjih prostorov in aktivnosti na prostem, kar je pomemben dejavnik kakovosti življenja v tej regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v okolici La Mata sodijo med najbolj priljubljene v provinci Alicante. Najbližja plaža, Platja de l'Eixidor (0,6 km), je mestna plaža s standardnimi storitvami. Ne dalje, Playa de Cabo Cervera (1,7 km) in Platja de les Ortigues (2,4 km), ponujajo dodatne možnosti za kopanje v morju. Za športne aktivnosti so v bližini tri golf klubi: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) in Real Club de Golf Campoamor (14 km). Športne aktivnosti so na voljo tudi v športnih centrih CF Torrevieja (4,0 km) in Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km). V bližini je tudi več bazenov, kot je Rascasa 2 (0,5 km). Za opazovanje narave in krajine so vidne točke kot La Pinada (1,6 km) in Mirador El Moncayo (3,7 km), ki ponujajo razgled na obalno pokrajino.
Vir: OpenStreetMap
La Mata je obalno naselje v provinci Alicante, ki spada v širšo regijo Costa Blanca. Nahaja se med večjimi mesti Torrevieja in Guardamar del Segura, ki nudita dodatne storitve in možnosti za nakupovanje. Nahajanje na obali Sredozemskega morja in bližina večjega turističnega središča Torrevieje prispevata k dobro povezavosti z regionalno infrastrukturo. Od glavnega regionalnega središča Alicante je La Mata oddaljena približno 40 km proti jugu, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih storitev, hkrati pa ohranja bolj mirno obalno atmosfero v primerjavi z večjimi turističnimi centri.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| December | 12.0°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL804487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Costa Blanca predstavlja ta penthouse v La Mati dostopno ceno za obalno lokacijo. Primerjalni projekti, kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160.000 EUR) ali EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169.000 EUR), so bistveno dražji, čeprav so to novogradnje. OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 EUR) predstavlja še dražjo alternativo. Kljub nižji ceni ta penthouse ponuja primerljivo lokacijo z dobrim dostopom do plaže in storitev. La Mata je manj turistična kot sosednje Torrevieja, kar lahko pomeni manj hrupa in bolj avtentično lokalno atmosfero. Vendar pa starejša gradnja iz 1970 zahteva nujno oceno stanja in morebitne prenove, kar lahko poveča skupne stroške. Za investitorje, ki iščejo nizko začetno ceno za vstop v trg, predstavlja to možnost, vendar je treba upoštevati dodatne investicije za posodobitev. Za tiste, ki želijo takoj bivalno pripravljeno nepremičnino brez dodatnih del, so morda primernejše novejše, vendar dražje alternative.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID