Овај пентхаус у Ла Мати представља типичну стамбену јединицу изграђену 1970-их година, смештену у урбаном окружењу_costa blanca. Налази се на месту где је свакиод instalaciones у оквиру пешачке удаљености. Објекат је директно усмерен на потребе становника који prioritiziraju доступност плаже и локалне услуге. Бројни саобраћајни путеви и стамбени блокови уоквирују локацију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина обухвата густо насељено стамбено подручје са развијеном инфраструктуром. Удаљеност до мора је мања од једног километра, што омогућава практичан приступ обали. Конкретно, плажа Platja de l'Eixidor налази се на око 600 метара. Улична мрежа implies административну повезаност са већим центрима.
Са површином од 30 квадратних метара, овај стан захтева ефикасно коришћење простора. Зграда пружа животне погодности погодне за појединце или пар. Локација задовољава потребу за блиским приступом свакодневним сервисима, као што су маркети и апотеке.
Пројекат је завршена грађевина из 1970. године. Архитектонски стил одражава стандарде тог периода, са фокусом на функционалност. Структурално стање је консолидовано, не подразумева фазе изградње.
Мала површина стана ограничава могућности за смештај више особа или складиштење великих количина ствари. Објекат не нуди ексклузивне луксузне погодности попут приватног базена или велике баште. Градска околина може бити изложена урбаној буци током туристичке сезоне.
Ово решење одговара појединцима или пару који траже основну резиденцију близу морске обале. Погодно је за оне који неkunу потребу за великим становним простором и који предност дају локацији испред квадратуре. Такође, може бити интересантно као почетна инвестиција у имовину с циљем изнајмљивања због близине плаже. Не одговара породицама са децом или онима који траже тишину и изолованост.
Кao грађевина из 1970. године, објекат користи традиционалне материјале за то доба, попут керамичких pločica у мокрим просторима и гипсаних зидова. Енергетска ефикасност није на нивоу модерних стандарда, што може резултирати вишим трошковима хлађења лети. Обнова или ажурирање инсталација може бити неопходно за повећање комфорта.
Цена од 104.969 евра позиционира овај објекат у нижи сегмент тржишта на Costa Blanca. Овај износ представља приступачну улазну тачку за имовину у близини мора. Трошкови одржавања стамбене заједнице су вероватно ниже него у новијим, луксузним комплексима.
Ова локација дефинише свакодневни живот кроз пешачку оријентисаност. Већина обавеза, од куповине свежег хлеба до посете апотеци, обавља се без потребе за моторним возилом. Становници овде доживљавају ритам приморског места, где је сезона купања главна фокусна тачка године. Време се често проводи на тераси или у близини мора. Урбана густина пружа осећај сигурности и сталног присува других људи, али захтева прилагођавање на градску буку.
Живот у овом делу Ла Мате интегрисан је са туристичким тимом. Испред зграде налази се трговачки центар Oasis, што значи да су продавнице, ресторани и сервиси константно присутни. Пешачка стаза до плаже је равна и кратка.
Картографски подаци показују густу урбану мрежу на само пар стотина метара од линије обале. Јасно је видљива близина комерцијалних зона и пешачких површина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Мата је динамична, урбанизована зона, другачија од мирнијих насеља као што су Guardamar или Orihuela Costa. Овде доминира стални контраст између стамбених потреба и туристичке понуде, блиско повезано са Торевиехом.
Страна је доступна пешке за мање од 10 минута. Најближи аеродром, Alicante-Elche (ALC), удаљен је око 40 километара, што захтева планирање транспорта. ГOLF терени су удаљени више од 10 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише медитерански климат са високим бројем сунчаних сати годишње (преко 3.800). Температуре се крећу између 11°C и 27°C просечно. Купалишна сезона траје око пет месеци. Надморска висина од 5 метара значи да је утицај сунца и врућине изражен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Platja de l'Eixidor, најближа обала, нуди окружење за водене активности. Укупно, више од 30 ресторана у окружењу пружа могућност друштвеног живота. Спортски центри у Торевиехи су доступни аутомобилом.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Мата је динамична, урбанизована зона, другачија од мирнијих насеља као што су Guardamar или Orihuela Costa. Овде доминира стални контраст између стамбених потреба и туристичке понуде, блиско повезано са Торевиехом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.5°C | 27 mm |
| Април | 16.6°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.5°C | 37 mm |
| Децембар | 12.0°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL804487
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у близини, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Sun & Center' у Торевиехи (који почињу од око 160.000 евра), овај пентхаус нуди нижу улазну тачку. Међутим, разлике су очигледне у 'soft costs', новији пројекти нуде савремене енергетске стандарде и базене, док овде купац плаћа искључиво локацију и директан приступ стамбеном простору без додатних услуга. За инвестиционејза разматрање, ова особина може бити интересантна због мањих почетних трошкова, али са вишим ризиком због старине зграде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID