Denne ejendom er beliggende i Cómpeta i Axarquía-regionen og kombinerer en privat bolig med en etableret restaurantforretning. Den ligger ca. 18 km fra kysten og 49 km fra Málaga lufthavn på en højde af 457 meter over havets overflade. Bygningen tilbyder 438 m² boligareal på en grund på 2.082 m². Beliggenheden integrerer roen i det andalusiske landskab med bekvemmeligheden ved byens faciliteter, da apotek og supermarkeder er inden for gåafstand.
Sammenlignet med boligprojekter i kystområdet i Málaga, såsom Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola (med priser fra €490.000 til €720.000), tilbyder denne ejendom meget mere indendørs og udendørs plads, men kræver et ændret livsstilssyn. Mens Fuengirola tilbyder byliv og strand, tilbyder Cómpeta landliv. Prisen på €695.000 køber her ikke kun et hus, men en forretning og en stor grund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset er placeret mellem landsbyerne Cómpeta og Torrox i et bakket landskab med udsigt over det omkringliggende land. Selvom miljøet er landligt, ligger ejendommen i et bymæssigt område, der tilbyder basale tjenester i gåafstand. Beliggenheden, ca. 10 km i fugleflugtlinje fra stranden, kræver transport for at nå havet, men garanterer privatliv og panoramisk udsigt.
Denne løsning opfylder behovet for at kombinere arbejde og bolig på ét sted, hvilket reducerer pendling. Rumfordelingen skelner klart mellem det kommercielle område og den private bolig med 5 værelser og 4 badeværelser. Tilstedeværelsen af et gæstelejlighed tilbyder yderligere boligmuligheder eller indtægtsmuligheder. De udendørr terrasser og fællesarealer er ideelle til dem, der har brug for store sociale arealer.
Klassificeret med tilstanden 'Fair/rimelig', er ejendommen et komplet og beboeligt projekt. Det er ikke en nybygning i traditionel forstand, men en eksisterende struktur, der allerede er i drift. Gæstelejligheden er under renovering, hvilket indikerer mulighed for tilpasning i visse områder før endelig indflytning.
Beliggenheden i højden betyder ikke, at den ligger ved stranden; adgang til strande kræver en rejse på ca. 10 km. Da det er en ejendom med kommerciel del, er den ikke egnet til dem, der søger fuldstændig isolation eller fravær af kundetrafik. De omkringliggende arealer er ikke fuldt hegnede på alle sider, men tilbyder dog privatliv.
Denne ejendom er egnet til iværksættere, der ønsker at bo på deres arbejdsplads, eller familier, der søger et stort landhus med en ekstra indtægtskilde. Den er også velegnet til investorer interesserede i landdistrikternes restaurationssektor. Den er ikke egnet til dem, der søger en passiv feriebolig eller fuldstændig isolation. Ideelle situationer omfatter par med erfaring i hotelbranchen, der ønsker at flytte til Spanien.
Ejendommen har marmorgulve, et materiale, der tilbyder køling om sommeren og nem rengøring. Det kommercielle område er udstyret med en pejs og et professionelt køkken. De indvendige finish, såsom indbyggede skabe, er funktionelle. Tilstanden 'Fair' antyder dog, at visse elementer kan drage fordel af æstetiske opdateringer for at matche moderne luksusstandarder, især i gæstelejligheden, som stadig er under arbejde.
Prisen starter fra €695.000. Dette beløb reflekterer en vurdering, der inkluderer både den boligmæssige del (villa til beboelse) og værdien af forretningen. Med 438 m² og en grund på over 2.000 m² er prisen pr. m² betydeligt lavere end for ren boligejendom ved kysten, hvilket retfærdiggøres af den blandede investeringsnatur og afstanden til havet.
At bo her betyder at omfavne en livsrytme, der skifter mellem drift af en forretning og roen i de andalusiske højder. Morgenen kan starte med arbejde på stueetagen for derefter at trække sig tilbage til boligarealet på øverste etage. Korte afstande til daglige fornødenheder som supermarked (133 m) og apotek (58 m) gør ærinder hurtige. Det milde klima i Cómpeta med en årlig gennemsnitstemperatur på 16,9°C tillader brug af overdækkede terrasser det meste af året.
Livet i Cómpeta er defineret af dens stærke identitet som et hvidt andalusisk landsbysamfund. På 457 meters højde er luften friskere og renere end ved kysten. Med 2.548 indbyggere er samfundet stort nok til at tilbyde tjenester, men lille nok til at bevare et naboskabsfølelse. 32 lokale festdage om året indikerer en aktiv social kalender. Adgangsforholdene er gode med Málaga inden for ca. en times kørsel.
Kortet viser ejendommens placering i forhold til Cómpeta. Den stiplede linje viser hovedvejene, mens ikonet markerer den præcise placering. De blå prikker indikerer strande ca. 10 km væk. Det er tydeligt, at beliggenheden er indland i forhold til kysten, omgivet af Sierra de Almijara's højder.
Cómpeta er strategisk placeret i Axarquía mellem kysten og bjergene. Ca. 52 km fra Málaga og 18 km fra havet fungerer den som et bindeled mellem den landlige og kystnære verden. Sammenlignet med kystbyer som Torrox eller Nerja er boligpriserne her generelt lavere og tilbyder flere kvadratmeter for budgettet. Regionen er kendt for vinproduktion og olivenolie og tilbyder en autentisk livskvalitet.
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 49 km væk i fugleflugtlinjen, ca. en times kørsel. De nærmeste strande som Playa del Morche er 10 km væk. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 48 km væk. Et supermarked kan nås til fods (133 m), ligesom et apotek (58 m). Golfbanerne ved næsten 50 km er ikke en umiddelbar bekvemmelighed. En bil er essentiel for at nå kysten og lufthavnen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3.915 solskinstimer om året er Cómpeta et solrigt sted. Højden på 457 meter mildner de ekstreme sommertemperaturer i forhold til kysten og giver køligere nætter. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, men perioden er forskudt i forhold til kysten på grund af vandtemperaturen. Beliggenheden på skråningerne af Sierra de Almijara tilbyder et naturligt bjergmiljø ideelt til vandreture.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa del Morche og Dunas de la Carraca, ca. 10 km væk. Afstanden giver mulighed for at nyde havet uden masseturismen langs kysten. Til sport er der 13 faciliteter inden for 2 km radius. De vigtigste golfbaner ligger ca. 50 km væk, hvilket gør denne ejendom mindre egnet til golfentusiaster. Grunden på over 2.000 m² giver plads til private sportsfaciliteter eller haver.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta er strategisk placeret i Axarquía mellem kysten og bjergene. Ca. 52 km fra Málaga og 18 km fra havet fungerer den som et bindeled mellem den landlige og kystnære verden. Sammenlignet med kystbyer som Torrox eller Nerja er boligpriserne her generelt lavere og tilbyder flere kvadratmeter for budgettet. Regionen er kendt for vinproduktion og olivenolie og tilbyder en autentisk livskvalitet.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marts | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL223285
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
