Nieruchomość położona jest w gminie Cómpeta, w regionie Axarquía, prowincji Malaga. Obiekt znajduje się w głębi lądu, około 18 km od wybrzeża i około 49 km od lotniska w Maladze (w linii prostej). Działka ma powierzchnię 2082 m², a powierzchnia użytkowa budynku wynosi 438 m². Nieruchomość posiada pięć sypialni i cztery łazienki. Położenie jest miejskie, co oznacza dostęp do usług w odległości spacerowej. Klimat jest typowy dla południowej Hiszpanii, z ponad 3900 godzinami słońca rocznie.
Ta nieruchomość różni się znacząco od nadmorskich projektów, takich jak Astra Homes w Fuengirola. Tam ceny zaczynają się od 364 000 €, ale zazwyczaj są to mniejsze mieszkania. W Cómpeta za podobne pieniądze otrzymuje się znacznie więcej metrów kwadratowych i własną działkę. Z drugiej strony Arosa w Mijas (od 490 000 €) oferuje podobne domy, ale w bliższej odległości od morza. Ta nieruchomość to wybór dla osób ceniących przestrzeń i wiejski krajobraz.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w gminie Cómpeta, u podnóża góry La Maroma. Znajduje się w środowisku zurbanizowanym, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej. Wysokość wynosząca 457 m n.p.m. sprawia, że wieczory są chłodniejsze niż na wybrzeżu. Najbliższa plaża (Playa del Morche) oddalona jest o około 10 km. Lokalizacja łączy spokój wiejski z bliskością wiosek i ich usług.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla większej rodziny lub osób ceniących przestrzeń, dzięki pięciu sypialniom. Duża działka zapewnia prywatność i miejsce na zewnątrz. W domu znajduje się kominek, co wydłuża sezon użytkowania zimą. Oprócz głównego budynku istnieje oddzielne mieszkanie dla gości, co pozwala na zakwaterowanie przyjaciół lub wynajem. Na działce znajduje się miejsce parkingowe.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz gotowa nieruchomość w stanie dobrym (Fair). Oznacza to, że budynek był użytkowany i może wymagać remontów lub aktualizacji. Główny dom i apartament dla gości są ukończone, ale w opisie wspomina się o pracach renowacyjnych w apartamencie.
Nieruchomość nie jest nowa, co może wiązać się z koniecznością remontu lub konserwacji natychmiast po zakupie. Lokalizacja w głębi lądu oznacza konieczność dojazdu samochodem na plażę. Należy również pamiętać, że duża powierzchnia budynku może generować wyższe koszty utrzymania. Dostępność usług obcojęzycznych w bezpośrednim sąsiedztwie może być ograniczona mimo miejskiego charakteru okolicy.
Ta nieruchomość pasuje dla osoby szukającej przestrzeni dla siebie i rodziny lub dla kogoś, kto chce prowadzić działalność w domu, ponieważ posiada bary i restaurację. Jeśli szukasz życia z miejscem na hobby, zmieniającymi się widokami i łatwym zakwaterowaniem gości, ten dom może być odpowiedni. Nie pasuje jednak dla osoby szukającej małego apartamentu nad morzem lub dla kogoś, kto nie chce zajmować się utrzymaniem dużej posesji.
W nieruchomości znajdują się podłogi z marmuru, co jest trwałym i tradycyjnym hiszpańskim wyborem. Podłogi chłodzą w upalne dni. Dom wyposażony jest w kominek i klimatyzację, co ułatwia kontrolę temperatury. Kuchnie są wyposażone (fitted kitchen), ale styl nie jest nowoczesny minimalistyczny. Łazienka z wanną i małym oknem wskazuje na starszy styl budowlany. Mieszkanie dla gości jest w trakcie renowacji, co daje nowemu właścicielowi wpływ na jego wykończenie. Jakość koncentruje się na funkcjonalności i trwałości materiałów.
Cena nieruchomości wynosi 695 000 €. Jest to poziom cenowy odpowiadający dużemu domowi wolnostojącemu z dużą działką w głębi lądu. Dla porównania, nowe apartamenty w Fuengirola mogą kosztować więcej przy mniejszej metrażu. Cena obejmuje główny budynek i mieszkanie dla gości. Ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego, kupujący może mieć pole do negocjacji, ale cena wyjściowa jest taka. Należy wziąć pod uwagę podatki i koszty utrzymania proporcjonalne do wielkości domu.
Miejsce to jest zaprojektowane do życia, w którym ceni się przestrzeń i czas na zewnątrz. Dni mogą zaczynać się od słońca na tarasie skierowanym na południe. 438 metrów kwadratowych wewnątrz oferuje dużo miejsca na życie rodzinne. Połączona kuchnia i salon pełnią funkcję centrum, z wyjściem na balkon z widokiem na wieś. Oddzielne mieszkanie dla gości zapewnia elastyczność, jeśli potrzebna jest przestrzeń dla dużej rodziny lub gości. W cieplejszych miesiącach tarasy służą jako dodatkowe pokoje, a zimą kominek ogrzewa salon. Najbliższe otoczenie oferuje podstawowe usługi w odległości krótkiego spaceru, więc apteka czy sklepy są łatwo dostępne bez samochodu.
Cómpeta to małe miasto z populacją około 2548 mieszkańców. Oferuje podstawowe usługi od aptek po restauracje. Najbliższa apteka znajduje się 58 metrów od domu, co jest wyjątkowo wygodne. Sklep spożywczy jest 133 metry dalej. Styl życia jest bardziej dynamiczny niż na odległej wsi, ale spokojniejszy niż w dużej metropolii. Najbliższy szpital znajduje się 13 km dalej. Na zewnątrz dostępnych jest 13 obiektów sportowych. Region ma 32 lokalne święta rocznie, co utrzymuje społeczność.
Mapa pokazuje lokalizację nieruchomości w zurbanizowanej części Cómpeta. Lotnisko znajduje się na zachodzie (ok. 49 km), a wybrzeże na południu (ok. 10 km). Kolorowe obszary mogą wskazywać na obszary zabudowane i ograniczenia działki.
Cómpeta znajduje się w regionie Axarquía, około 52 km na wschód od Malagi. Jest częścią obszaru górskiego Sierra de Almijara. Lokalizacja jest typowa dla regionu
Samochód jest zalecany, ale nie konieczny do wszystkiego. Najważniejsze usługi są w promieniu 200 metrów. Dotarcie na plażę wymaga samochodu, ponieważ najbliższa plaża jest oddalona o 10 km. Do lotniska jest około 49 km, co oznacza około 45-60 minut jazdy. Położenie między Cómpetą a Torrox jest wygodne. Transport publiczny jest ograniczony, z jedną linią i dwoma przystankami w pobliżu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Cómpeta jest łagodniejszy niż na wybrzeżu, średnia temperatura waha się między 13 a 26°C. Wysokość (457 m) przynosi ulgę w upalne dni. Obszar ma ponad 3900 godzin słońca rocznie. Położenie na zboczach La Maroma oferuje ochronę i widoki na góry. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesiące, ale klimat wewnątrz jest przyjemniejszy w słońcu zimą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże są oddalone o około 10 km. Najbliższa plaża to Playa del Morche. Plaże nie są w zasięgu spaceru, co wymaga użycia samochodu. Najbliższe pola golfowe są oddalone o około 48–51 km, takie jak Club de Golf Málaga Parador. Gracze muszą więc planować około godzinną drogę na grę. Obszar Cómpeta oferuje więcej możliwości pieszych wycieczek i rekreacji na świeżym powietrzu w górach.
13 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta znajduje się w regionie Axarquía, około 52 km na wschód od Malagi. Jest częścią obszaru górskiego Sierra de Almijara. Lokalizacja jest typowa dla regionu
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.5°C | 84 mm |
| Luty | 8.7°C | 90 mm |
| Marzec | 11.0°C | 91 mm |
| Kwiecień | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Czerwiec | 19.5°C | 21 mm |
| Lipiec | 23.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.0°C | 5 mm |
| Wrzesień | 20.2°C | 24 mm |
| Październik | 16.0°C | 64 mm |
| Listopad | 11.9°C | 107 mm |
| Grudzień | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL223285
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach wybrzeża. Pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom, analizując oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i mieszkalności.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
