Située à Cómpeta, Málaga, cette propriété associe un logement résidentiel à une entreprise d'hôtellerie. La villa indépendante de 438 m² comprend cinq chambres et quatre salles de bains. Construite sur un terrain de 2 082 m², elle dispose d'un bar et d'un restaurant au rez-de-chaussée, ainsi que d'un logement privé à l'étage. L'altitude offre des vues sur les montagnes et une position rurale mais accessible.
Comparé aux développements côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €), cette propriété offre une composante commerciale distincte. Le prix de 695 000 € est plus élevé que certains appartements côtiers, mais reflète la nature à double usage et la grande superficie du terrain (2 082 m²), ce qui est rare dans les urbanisations denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à la limite de la zone urbaine de Cómpeta, dans la région d'Axarquía. Le terrain est plat, au pied de la chaîne de montagnes Sierra Tejeda. Le cadre est rural, offrant une transition entre le parc naturel et la vie du village.
L'agencement sépare les activités commerciales des espaces de vie privée. Les niveaux supérieurs servent de résidence principale avec salon, cuisine et chambres. Un appartement indépendant pour les guests offre également un accès séparé, convivial pour une activité de chambres d'hôtes.
Il s'agit d'une propriété existante en état correct (Fair). Des travaux de rénovation sont en cours sur l'appartement pour les invités. La structure principale et les zones commerciales sont opérationnelles.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à environ 10 km de la plage. Bien que les commodités quotidiennes soient accessibles à pied, un véhicule est nécessaire pour atteindre la côte ou les grandes villes. La propriété ne dispose pas de piscine privée dans la description actuelle.
Cette opportunité convient aux entrepreneurs cherchant un changement de vie où vivre et travailler sur place. Elle est également viable pour les investisseurs cherchant des revenus multiples (bar + location). Idéal pour ceux qui aiment l'hôtellerie et souhaitent s'intégrer dans une communauté locale.
La propriété dispose de sols en marbre, aidant à réguler la température. Le climat est géré par la climatisation et des cheminées. La cuisine commerciale est équipée pour l'usage opérationnel. L'état 'correct' suggère que certaines zones peuvent bénéficier d'une mise à jour cosmétique.
Le bien est proposé à la vente pour 695 000 €. Ce prix reflète le potentiel commercial du bar et du restaurant, combiné à l'espace résidentiel et à la grande taille du terrain. C'est une transaction incluant un fonds de commerce.
La vie ici est marquée par le rythme d'un village andalou traditionnel et l'activité d'un lieu de restauration. Les matins sont dédiés à la préparation du service, suivis de l'accueil des clients sur la terrasse ombragée. L'altitude de 638 mètres assure des soirées plus fraîches qu'en bord de mer. Les courses peuvent se faire à pied dans le village de Cómpeta, célèbre pour ses rues étroites et son vin. Le toit-terrasse offre une vue panoramique sur la campagne et la côte, offrant un calme après le service. Le style de vie est actif et communautaire.
Cómpeta est un village blanc traditionnel célèbre pour son vin doux Moscatel. L'environnement est riche culturellement avec plus de 32 festivals locaux par an. Le parc naturel environnant offre des sentiers de randonnée. La communauté est un mélange de résidents espagnols locaux et d'expatriés internationaux.
La carte met en évidence la position de la propriété entre Cómpeta et Torrox, montrant la transition des plaines agricoles au terrain montagneux. Les routes d'accès et la proximité du réseau routier principal sont visibles.
Cómpeta est stratégiquement positionné dans la région d'Axarquía, à peu près à mi-chemin entre la Méditerranée et les hauts sommets de la Sierra Tejeda. Il offre une alternative rurale aux villes côtières animées tout en restant accessible.
Un supermarché est situé à 133 mètres et une pharmacie à 58 mètres, rendant la logistique quotidienne pratique. La plage est à 10 km. L'aéroport de Malaga est à 49 km. Les transports publics existent, mais une voiture est recommandée pour une mobilité complète.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un fort ensoleillement avec 3 915 heures par an. L'altitude modère la chaleur estivale. Les températures moyennes varient de 13°C à 26°C. La saison de baignade à la côte dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa del Morche, sont à 10 km en voiture. Les golfeurs trouveront des terrains comme le Club de Golf Málaga Parador à environ 48 km. La zone immédiate est axée sur les activités de montagne comme la randonnée.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est stratégiquement positionné dans la région d'Axarquía, à peu près à mi-chemin entre la Méditerranée et les hauts sommets de la Sierra Tejeda. Il offre une alternative rurale aux villes côtières animées tout en restant accessible.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL223285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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