Tämä kiinteistö sijaitsee Cómpetan kunnassa Axarquían alueella, Málagan maakunnassa. Kohde on mereltä katsottuna sisämaassa, noin 18 kilometrin päässä rannikolta ja noin 49 kilometrin päässä Málagan lentokentältä (linnuntietä). Tontti on 2082 neliömetrin suuruinen ja rakennuksen kokonaispinta-ala on 438 neliömetriä. Rakennuksessa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Kiinteistö sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ilmasto alueella on tyypillinen espanjalainen, yli 3900 auringonpaistetunnilla vuodessa.
Tämä kiinteistö eroaa merkittävästi rannikon projekteista kuten Astra Homes Fuengirolasta. Siellä hinnat alkavat 364 000 eurosta, mutta saatavilla on yleensä pienempiä asuntoja osakeyhtiömuodossa. Cómpetassa saa samalla rahalla huomattavasti enemmän neliöitä ja oman tontin. Toisaalta Mijasin Arosa (alkaen 490 000 €) tarjoaa samanlaisia omakotitaloja, mutta rannikon läheisyys on suurempi. Tämä kiinteistö on valinta tilasta ja maalaismaisemasta kiinnostuneelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Cómpetan kunnassa, kuuluisan La Maroma -vuoren juurella. Se on kaupunkimaisen alueen osa, mikä tarkoittaa, että lähiympäristössä on asutusta ja palveluita. Sijainti on 457 metrin korkeudessa merenpinnasta. Tämä korkeus tarjoaa viileämpiä iltaja verrattuna rannikkoalueisiin. Lähin ranta (Playa del Morche) on noin 10 kilometrin päässä. Sijainti yhdistää maaseudun rauhan ja lyhyen etäisyyden kylien palveluihin.
Tämä kiinteistö sopii hyvin isommalle perheelle tai tilaa tarvitsevalle, sillä neljästä makuuhuoneesta on varaa useammalle asukkaalle. Suuri tontti tarjoaa yksityisyyttä ja ulkotilaa. Talossa on takka, mikä pidentää käyttöikää talvikuukausina. Päärakennuksen lisäksi on vierashuoneisto, mikä mahdollistaa vieraiden majoittamisen tai vuokraustoiminnan. Autolle on pysäköintitilaa omalla tontilla.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan valmis kiinteistö, jonka kunto on arvioitu välttäväksi (Fair). Tämä tarkoittaa, että talossa on asuttu ja se voi vaatia remontointia tai päivitystä uuden omistajan tarpeiden mukaan. Päärakennus ja vierashuoneisto ovat valmiita, mutta vierashuoneiston kohdalla mainitaan olevan parhaillaan kunnostustöitä.
Tämä kiinteistö ei ole uusi, mikä tarkoittaa, että se saattaa vaatia ylläpitoa tai remontointia heti uponn jälkeen. Sijainti on sisämaassa, joten rantaan pääsy vaatii ajamista. Huomioitavaa on myös, että talon kokonaisala on suuri, mikä voi lisätä lämmitys- ja jäähdytyskustannuksia. Ulkomaisten palveluiden saatavuus välittömässä läheisyydessä voi olla rajoitettua kaupunkimaisesta sijainnista huolimatta.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii tilaa itselleen ja perheelleen tai jolle eläminen ja työskentely samalla tontilla sopii. Se on myös valinta sellaiselle, joka on kiinnostunut yrityksen pyörittämisestä kotona, sillä nykyisellään siinä on baari- ja ravintolatilat. Jos toivot elämää, jossa on tilaa harrastaa, maisemat vaihtuvat ja vieraiden majoittaminen on ongelmatonta, tämä talo voi olla sopiva. Se ei kuitenkaan sovi henkilölle, joka etsii hulea huoltoasuntoa rannan tuntumaan tai joka ei halua ottaa vastuuta ison kiinteistön ylläpidosta.
Kiinteistössä on marmorilattiat, mikä on perinteinen espanjalainen ja kestävä materiaalivalinta. Lattiat viilentävät kuumina kesäpäivinä. Talossa on takka ja ilmastointi, mikä helpottaa sisäilman säätelyä vuodenaikojen mukaan. Kuvausaineiston perusteella keittiöt ovat varusteltu (fitted kitchen), mutta tyylisuunta ei ole modernin minimalistinen. Saunallisen kylpyhuoneen pesuallashuoneisto ja pieni ikkuna viittaavat aikaisempaan rakennustyyliin. Vierashuoneisto on parhaillaan kunnostettavana, mikä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden vaikuttaa sen viimeistelyyn. Laadussa painottuu toiminnallisuus ja materiaalien kestävyys.
Kohteen hinta on 695 000 euroa. Tämä on hintataso, joka vastaa isoa omakotitaloa suurella tontilla sisämaassa. Vertailun vuoksi alueen uudemmista asunnoista Fuengirolassa voi pyytää enemmänkin pienemmällä neliömäärällä. Hinta sisältää päärakennuksen ja vierashuoneiston. Koska kyseessä on käytetty kiinteistö, ostajalla on yleensä neuvotteluvaraa, mutta viitteellinen lähtöhinta on tämä. Huomioitavaa on, että kiinteistöverot ja ylläpitokustannukset ovat suhteessa talon kokoon ja tontin pinta-alaan.
Tämä asuinpaikka on suunniteltu elämään, jossa tilaa ja ulkona olemista arvostetaan. Päivät voivat alkia auringonpaisteella etelään suunnatulla terassilla. Sisätilojen 438 neliömetriä tarjoavat tilaa perhe-elämälle tai harrastuksille. Keittiön ja oleskelutilan yhdistelmä toimii keskuspaikkana, josta on pääsy parvekkeelle ja maaseudunäkymiin. Erillinen vierashuoneisto tarjoaa joustavuutta, jos tilaa tarvitaan yhteisille aterioille tai vieraat majoittuvat pidemmäksi aikaa. Lämpimämpinä kuukausina terassit toimivat oleskelutiloina, kun taas talvella takka lämmittää oleskeluhuonetta. Lähiympäristö tarjoaa peruspalvelut lyhyen kävelymatkan päässä, joten päivittäiset asiat kuten apteekki ja kaupat on helppo hoitaa ilman autoa.
Cómpeta on pikkukaupunki, jonka väkiluku on noin 2548 asukasta. Se tarjoaa peruspalvelut apteekista ravintoloihin. Lähin apteekki on 58 metrin päässä, mikä on poikkeuksellisen kätevä. Päivittäistavarakauppa on 133 metrin päässä. Elämäntyyli on tässä vauhdikkaampi kuin syrjäisellä maaseudulla, mutta silti rauhallisempi kuin suurkaupungissa. Lähin suurempi sairaala on 13 kilometrin päässä. Ulkona liikkumiseen on 13 urheilutilaa. Alueella on 32 paikallista juhlaa vuodessa, mikä pitää yhteisöllisyyden yllä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Cómpetan kaupunkimaisella alueella. Lentokenttä sijaitsee länsipuolella (n. 49 km päässä) ja rannikko etelässä (n. 10 km päässä). Värikkäät alueet voivat viitata rakennettuun alueeseen ja tonttien rajoitteisiin.
Cómpeta sijaitsee Axarquían alueella, noin 52 kilometriä Málagasta itään. Se on osa Sierra de Almijaran vuoristoaluetta. Sijainti on tyypillinen "valleyn ja vuorten" alue, joka on suosittu sen kylien ilmapiirin ja näkymien vuoksi. Se on hieman kauempana rannikosta kuin Torrox, mutta helposti saavutettavissa.
Auto on suositeltava, mutta ei välttämätön joka tilanteessa. Tärkeimmät palvelut ovat alle 200 metrin säteellä. Rannalle pääsy vaatii auton käyttöä, sillä lähin ranta on 10 kilometrin päässä. Lentokentälle on noin 49 kilometrin matka, mikä tarkoittaa noin 45-60 minuutin ajomatka. Cómpetan ja Torroxin välillä sijainti on kätevä, sillä molempiin on lyhyt ajomatka. Julkista liikennettä on alueella rajoitetusti, yksi linja ja kaksi pysäkkiä lähistöllä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpetan ilmasto on leudompi kuin rannikolla, keskimääräinen lämpötila vaihtelee 13 ja 26 asteen välillä. Korkeus (457 m) tuo helpotuksen hellekausina. Alueella on yli 3900 auringonpaistetuntia vuodessa. Sijainti La Romanan rinteillä tarjoaa suojaa ja näkymitä vuoristoon. Uintikautta on noin 4 kuukautta, mutta sisäilmasto on miellyttävämpi auringonpaisteessa talvella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat noin 10 kilometrin päässä. Lähin ranta on Playa del Morche. Rannat eivät ole kävelyetäisyydellä, mikä vaatii auton käyttöä päivän venyttämiseen rannalla. Lähimmät golfkentät ovat noin 48–51 kilometrin päässä, kuten Club de Golf Málaga Parador. Golfarien täytyy siis suunnitella noin tunnin ajomatka peliretkille. Cómpetan alueella on enemmän mahdollisuuksia vaellukseen ja luontoliikuntaan vuoristossa.
13 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta sijaitsee Axarquían alueella, noin 52 kilometriä Málagasta itään. Se on osa Sierra de Almijaran vuoristoaluetta. Sijainti on tyypillinen "valleyn ja vuorten" alue, joka on suosittu sen kylien ilmapiirin ja näkymien vuoksi. Se on hieman kauempana rannikosta kuin Torrox, mutta helposti saavutettavissa.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.5°C | 84 mm |
| Helmikuu | 8.7°C | 90 mm |
| Maaliskuu | 11.0°C | 91 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 73 mm |
| Toukokuu | 15.0°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 19.5°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 23.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.0°C | 5 mm |
| Syyskuu | 20.2°C | 24 mm |
| Lokakuu | 16.0°C | 64 mm |
| Marraskuu | 11.9°C | 107 mm |
| Joulukuu | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL223285
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
