Dit object in Cómpeta combineert woonruimte met een horecavestiging. De villa heeft 5 slaapkamers en 4 badkamers en ligt op een perceel van 2.082 m². Het betreft een bestaande bouw met een bar-restaurant op de begane grond en privéverblijven op de bovenverdieping. De ligging is landinwaarts, op 638 meter hoogte, met uitzicht op de bergen en de omgeving. De kust ligt op circa 10 kilometer afstand. Voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt zijn binnen 150 meter bereikbaar.
Vergeleken met projecten aan de kust zoals in Mijas of Fuengirola, biedt dit object in Cómpeta een andere levensstijl. In kustplaatsen zijn de prijzen voor woningen vaak hoger per vierkante meter en ligt de focus op vakantieverblijven. Hier is er sprake van een permanente bewoning gecombineerd met bedrijvigheid. Projecten zoals 'Arosa' in Mijas (vanaf €490.000) liggen in een sterk geurbaniseerde omgeving, terwijl Cómpeta een authentiek dorpsherstel biedt. De prijsstelling van €695.000 reflecteert de commerciële waarde en de grote grondoppervlakte, wat uniek is voor de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt aan de rand van de bebouwde kom van Cómpeta, een dorp in de Axarquía. De omgeving is heuvelachtig en biedt uitzicht op de Sierra Tejeda. De toegangswegen zijn lokaal en voeren door het bergachtige landschap. De ligging is landelijk, maar met directe aansluiting op het dorpscentrum en lokale faciliteiten op loopafstand.
Indeling biedt een scheiding tussen werk en wonen. De privéruimtes bevinden zich op de eerste verdieping en beschikken over een eigen woonkamer en keuken. Er zijn in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de hoofdverblijven en een gastenappartement. Dit maakt het object geschikt voor combinatie van zakelijk gebruik en gezinswonen.
Dit betreft een bestaande woning. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'redelijk'. Er vinden momenteel renovatiewerkzaamheden plaats aan het gastenappartement. De overige ruimtes zijn bewoonbaar, maar kunnen naar eigen inzicht worden gemoderniseerd.
De afstand tot de kust bedraagt circa 10 kilometer hemelsbreed, wat betekent dat de zee niet direct op loopafstand ligt. De ligging op een heuvelhelling vereist gebruik van de auto voor langere verplaatsingen. Het object beschikt niet over een Zwembad en faciliteiten voor strand- en watersport zijn niet direct aanwezig.
Dit project past bij ondernemers die hun woon- en werkplek willen combineren. De scheiding van woonlagen en bedrijfsruimte maakt het mogelijk om tegelijkertijd een horecabedrijf te runnen en privégezin te leven. De aanwezigheid van een gastenappartement biedt mogelijkheden voor verhuur of familiebezoek. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een object met meerdere inkomstenstromen (horeca + verhuur) is dit een relevante optie. Mensen die een actief leven in het dorp willen combineren met de privacy van een landelijke woning vinden hier hun doel.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een koele temperatuur in de zomer. Er zijn airconditioning en open haardens aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn functioneel ingericht. De horecaruimte is voorzien van een professionele keuken en alle benodigde faciliteiten voor een bar-restaurant. De afwerking is degelijk maar eigentijds onderhoud kan nodig zijn naar eigen smaak.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €695.000. Hiermee wordt een combinatie aangeboden van een commercieel exploitatieobject en woonruimte. De prijs weerspiegelt de grootte van het perceel (meer dan 2.000 m²) en de multifunctionele inrichting. Er zijn geen extra kosten voor gemeenschappelijke faciliteiten, aangezien het een vrijstaande villa betreft.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt gekenmerkt door de afwisseling tussen de rust van het binnenland en de drukte van een lopend bedrijf. 's Ochtends start de dag op het terras met uitzicht op de bergen, gevolgd door de bedrijfsvoering van de horecagelegenheid. In de directe omgeving zijn faciliteiten voor dagelijkse boodschappen en medische zorg aanwezig op korte loopafstand. De avonden kunnen worden doorgebracht in de private woonvertrekken, die afgescheiden zijn van het publieke deel. Door de hoogte van 638 meter is de temperatuur overdag vaak aangenaam, maar kan 's avonds afkoelen. Het dorp Cómpeta biedt een traditionele Spaanse dorpsgemeenschap met wekelijkse markten en lokale evenementen. Voor een bezoek aan het strand wordt een rit van ongeveer 20 minuten gemaakt.
De leefomgeving wordt gevormd door het witte dorp Cómpeta, bekend om zijn wijnproductie en Moorse straatjes. De omgeving is heuvelachtig en groen, met veel olijfbomen en amandelbomen. De nabijheid van de Sierra Tejeda biedt mogelijkheden voor wandelen en natuursport. Er is een sterke gemeenschapszin met veel lokale feestdagen (32 per jaar). De voorzieningen in de directe omgeving zijn beperkt tot essentieel, zoals supermarkten en medische zorg.
De kaart toont de positie van het object aan de rand van Cómpeta. De groene omgeving duidt op het beschermde natuurgebied van de Sierras. De route naar de kust (A-7) is duidelijk zichtbaar.
Cómpeta ligt in het achterland van de Costa del Sol, in de regio Axarquía. Het is ongeveer 20 kilometer landinwaarts van Torrox Costa gelegen. Dit biedt een strategische positie tussen het berglandschap en de kust. De grotere steden Vélez-Málaga en Nerja liggen op korte afstand.
Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 133 meter afstand aanwezig. Een apotheek bevindt zich op 58 meter. De dichtstbijzijnde stranden liggen op een hemelsbrede afstand van 10 kilometer (Playa del Morche). De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 49 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar met twee haltes in de buurt, maar een auto is sterk aan te raden voor mobiliteit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta geniet een microklimaat met meer dan 3.900 zonuren per jaar. De ligging op 638 meter hoogte zorgt voor mildere temperaturen in de zomer vergeleken met de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,9 graden Celsius. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust duurt ongeveer 4 maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn met stranden zoals Playa del Morche is op circa 10 kilometer afstand gelegen. Dit strand beschikt over de Blue Flag status. Voor golfers is de Club de Golf Málaga Parador de dichtstbijzijnde baan op 48 kilometer. Er zijn in de directe omgeving faciliteiten voor wandelen en bergsport.
13 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ligt in het achterland van de Costa del Sol, in de regio Axarquía. Het is ongeveer 20 kilometer landinwaarts van Torrox Costa gelegen. Dit biedt een strategische positie tussen het berglandschap en de kust. De grotere steden Vélez-Málaga en Nerja liggen op korte afstand.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Maart | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mei | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augustus | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL223285
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
