Denne unike eiendommen ligger i Cómpeta i Axarquía-regionen og kombinerer en privatbolig med en etablert restaurantvirksomhet. Den ligger ca. 18 kilometer fra kysten og 49 kilometer fra Málaga flyplass på en høyde av 457 meter over havet. Bygget tilbyr 438 kvadratmeter boareal på en tomt på 2 082 kvadratmeter. Beliggenheten integrerer den andalusiske landsbygdens ro med bekvemmeligheten av byens tjenester, da apotek og supermarkeder er innen gangavstand.
Sammenlignet med boligprosjekter i kystområdet i Málaga, slik som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola (med priser fra €490 000 til €720 000), tilbyr denne eiendommen mye mer innendørs og utendørs plass, men krever et endret livssyn. Mens Fuengirola tilbyr byliv og strand, tilbyr Cómpeta landliv. Prisen på €695 000 kjøper her ikke bare et hus, men en virksomhet og en stor tomt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset er plassert mellom landsbyene Cómpeta og Torrox i et åslendt landskap med utsikt over det omkringliggende landet. Selv om miljøet er landlig, ligger eiendommen i et bymessig område som gir grunnleggende tjenester innen gangavstand. Beliggenheten, ca. 10 km i fuglefluktlinje fra stranden, krever transport for å nå havet, men garanterer privatliv og panoramautsikt.
Denne løsningen møter behovet for å kombinere arbeid og bolig på ett og samme sted, noe som reduserer pendling. Romfordelingen gjør en tydelig forskjell på det kommersielle området og den private boligen, som tilbyr 5 soverom og 4 bad. Nærværet av en gjesteleilighet tilbyr ytterligere boligmuligheter eller inntektsmuligheter. De utendørs terrassene og fellesarealene er ideelle for de som trenger store sosiale arealer.
Klassifisert med tilstanden 'Bra/Fair', er eiendommen et komplett og beboelig prosjekt. Det handler ikke om en nybygging i tradisjonell forstand, men om en eksisterende struktur som allerede er i drift. Gjesteleiligheten er for tiden under renovering, noe som indikerer muligheten for slutttilpasning i visse områder før innflytting.
Beliggenheten i høyden innebærer at man ikke bor rett ved havet; tilgang til strendene krever en reise på ca. 10 km. Siden det er en eiendom med kommersiell del, er den ikke egnet for de som søker total isolasjon eller fravær av kundetrafikk. De omkringliggende områdene er ikke fullt inngjerdet på alle sider, men tilbyr likevel privatliv.
Denne eiendommen er egnet for gründere som ønsker å bo på sin arbeidsplass eller for familier som søker et stort landsted med en ekstra inntektskilde. Den er også gyldig for investorer interessert i landsbygdens restaurantsektor. Den er ikke egnet for den som søker en passiv feriebolig eller total isolasjon. Ideelle situasjoner inkluderer par med erfaring fra hotellbransjen som ønsker å flytte til Spania.
Eiendommen har marmorgulv, et materiale som tilbyr svalke om sommeren og enkel rengjøring. Det kommersielle området er utstyrt med en peis og et profesjonelt kjøkken. De innvendige overflatene, som innebygde garderober, er funksjonelle. Tilstanden 'Fair' antyder likevel at visse elementer kan dra nytte av estetiske oppdateringer for å møte moderne luksusstandarder, spesielt i gjesteleiligheten som fortsatt er under arbeid.
Prisutviklingen starter fra €695 000. Dette beløpet reflekterer en eiendomsvurdering som inkluderer både den boligmessige delen (villa til boligformål) og verdien av virksomheten. Med tanke på arealet på 438 m² og tomta på over 2 000 m² er prisen per kvadratmeter betydelig lavere enn for rene boligeiendommer ved kysten, noe som rettferdiggjøres av investeringens blandede natur og avstanden til havet.
Å bo her innebærer å omfavne en livsrytme som veksler mellom driften av en virksomhet og roen i de andalusiske høyder. Morgenen kan starte med arbeid på bakkeplan for deretter å trekke seg tilbake til boligdelen på øverste plan. Korte avstander til daglige behov som supermarked (133 m) og apotek (58 m) gjør ærend raske. Cómpetas milde klimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,9°C tillater bruk av overdekkede terrasser store deler av året.
Livet i Cómpeta defineres av sin sterke identitet som en hvit andalusisk landsby. På 457 meters høyde er luften friskere og renere sammenlignet med kysten. Med 2 548 innbyggere er samfunnet stort nok til å tilby tjenester, men lite nok til å bevare et nabolagsfølelse. Forekomsten av 32 lokale høytider per år indikerer en aktiv sosial kalender. Tilgjengeligheten er god med Málaga innen ca. en times biltur.
Kartet viser eiendommens plassering i forhold til Cómpeta. Den heltrukne linjen indikerer hovedveiene mens ikonet markerer den nøyaktige posisjonen. De blå prikkene indikerer strender ca. 10 km unna. Det er tydelig at plasseringen er innland i forhold til kysten, omgitt av Sierra de Almijaras høyder.
Cómpeta er strategisk plassert i Axarquía mellom kysten og fjellene. Ca. 52 km fra Málaga og 18 km fra havet fungerer den som et bindeledd mellom den landlige og kystnære verden. Sammenlignet med kystbyer som Torrox eller Nerja er eiendomsprisene her generelt lavere og tilbyr flere kvadratmeter for budsjettet. Regionen er verdsatt for vinproduksjon og olivenolje og tilbyr en autentisk livskvalitet.
Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 49 km unna i fuglefluktlinje, ca. en times kjøretur. De nærmeste strendene som Playa del Morche ligger 10 km unna. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 48 km unna. Et supermarked kan nås til fots (133 m), likeså et apotek (58 m). Golfbanene ved nesten 50 km er ikke en umiddelbar bekvemmelighet. En bil er nødvendig for å nå kysten og flyplassen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3 915 soltimer per år er Cómpeta et solrikt sted. Høyden på 457 meter demper de ekstreme sommertemperaturene i forhold til kysten og gir kjøligere netter. Badesesongen varer ca. 4 måneder, men perioden er forskjøvet i forhold til kysten på grunn av vanntemperaturen. Beliggenheten på skråningene av Sierra de Almijara tilbyr et naturlig fjellmiljø ideelt for vandring.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er Playa del Morche og Dunas de la Carraca, ca. 10 km unna. Avstanden gjør det mulig å nyte havet uten massturismen langs kysten. For sport er det 13 fasiliteter innen en radius på 2 km. De viktigste golfbanene ligger ca. 50 km unna, noe som gjør denne eiendommen mindre egnet for den som søker et golfliv. Tomten på over 2 000 m² gir plass til private sportsanlegg eller hager.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta er strategisk plassert i Axarquía mellom kysten og fjellene. Ca. 52 km fra Málaga og 18 km fra havet fungerer den som et bindeledd mellom den landlige og kystnære verden. Sammenlignet med kystbyer som Torrox eller Nerja er eiendomsprisene her generelt lavere og tilbyr flere kvadratmeter for budsjettet. Regionen er verdsatt for vinproduksjon og olivenolje og tilbyr en autentisk livskvalitet.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Desember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL223285
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
