Denna unika fastighet ligger i Cómpeta i regionen Axarquía och kombinerar en privatbostad med en etablerad restaurangverksamhet. Den är belägen cirka 18 kilometer från kusten och 49 kilometer från Málaga flygplats på en höjd av 457 meter över havet. Byggnaden erbjuder 438 kvadratmeter boyta på en tomt på 2 082 kvadratmeter. Läget integrerar den andalusiska landsbygdens lugn med bekvämligheten av stadens tjänster, då apotek och stormarknader finns inom gångavstånd.
Jämfört med bostadsprojekt i kustområdet i Málaga, såsom Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola (med priser från €490 000 till €720 000), erbjuder denna fastighet mycket mer inomhus- och utomhusutrymme men kräver ett förändrat livssyn. Medan Fuengirola erbjuder stadsliv och strand, erbjuder Cómpeta lantliv. Priset på €695 000 köper här inte bara ett hus, utan en verksamhet och en stor tomt.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet är positionerat mellan byarna Cómpeta och Torrox i en kuperad miljö med utsikt över det omgivande landskapet. Även om miljön är landsbygdsmässig, ligger fastigheten inom ett stadsområde som tillhandahåller grundläggande tjänster inom gångavstånd. Läget, cirka 10 km i fågelväg från stranden, kräver transport för att nå havet, men garanterar integritet och panoramautsikt.
Denna lösning möter behovet av att kombinera arbete och boende på en och samma plats, vilket minskar pendlingen. Rumsfördelningen gör ett tydligt skilje mellan det kommersiella området och den privata bostaden, som erbjuder 5 sovrum och 4 badrum. Närvaron av en gästlägenhet erbjuder ytterligare bostadsmöjligheter eller inkomstmöjligheter. De utomhus terrasserna och gemensamma ytorna är idealiska för de som behöver stora sociala ytor.
Klassificerad med skicket 'Bra/Fair', är fastigheten ett komplett och beboeligt projekt. Det handlar inte om en nybyggnation i traditionell mening, utan om en befintlig struktur som redan är i drift. Gästlägenheten är för närvarande under renovering, vilket indikerar möjligheten till slutanpassning i vissa områden innan inflyttning.
Läget på höjden innebär att man inte bor direkt vid havet; tillgång till stränderna kräver en färd på cirka 10 km. Eftersom det är en fastighet med kommersiell del, är den inte lämplig för de som söker total isolering eller avsaknad av kundtrafik. De omgivande markerna är inte helt inhägnade på alla sidor, men erbjuder dock integritet.
Denna fastighet är lämplig för entreprenörer som önskar bo på sin arbetsplats eller för familjer som söker ett generöst lantställe med en extra inkomstkälla. Den är också giltig för investerare intresserade av landsbygdens restaurangsektor. Den är inte lämplig för den som söker en passiv semesterbostad eller total isolering. Ideala situationer inkluderar par med erfarenhet inom hotellbranschen som vill flytta till Spanien.
Fastigheten har marmorgolv, ett material som erbjuder svalka under sommarmånaderna och lätt rengöring. Det kommersiella området är utrustat med en öppen spis och ett proffskök. De inre ytbehandlingarna, såsom inbyggda garderober, är funktionella. Skicket 'Fair' antyder dock att vissa element kan dra nytta av estetiska uppdateringar för att möta moderna lyxstandarder, särskilt i gästlägenheten som fortfarande är under arbete.
Prisutvecklingen börjar från €695.000. Detta belopp reflekterar en fastighetsvärdering som inkluderar både den boendemässiga delen (villa för bostadsbruk) och värdet av rörelsen. Med tanke på ytan på 438 m² och tomten på över 2 000 m² är priset per kvadratmeter betydligt lägre än för rena bostadsfastigheter vid kusten, vilket motiveras av investeringens blandade natur och avståndet till havet.
Att bo här innebär att omfamna en livsrytm som växlar mellan driften av en verksamhet och lugnet i de andalusiska höjderna. Morgonen kan börja med arbete på bottenvåningen för att sedan dra sig tillbaka till bostadsdelen på övervåningen. Korta avstånd till dagliga behov som stormarknad (133 m) och apotek (58 m) gör ärenden snabba. Cómpetas milda klimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 16,9°C tillåter användning av täckta terrasser större delen av året.
Livet i Cómpeta definieras av dess starka identitet som ett vitt andalusiskt bysamhälle. På 457 meters höjd är luften fräschare och renare jämfört med kusten. Med 2 548 invånare är gemenskapen tillräckligt stor för att erbjuda tjänster men tillräckligt liten för att behålla en grannskapskänsla. Förekomsten av 32 lokala högtider per år indikerar en aktiv social kalender. Tillgängligheten är bra med Málaga inom cirka en timmes bilkörning.
Kartan visar fastighetens placering i förhållande till Cómpeta. Den heldragna linjen indikerar huvudvägarna medan ikonen markerar den exakta positionen. De blå punkterna indikerar stränder cirka 10 km bort. Det är tydligt att placeringen är inland i förhållande till kusten, omgiven av Sierra de Almijaras höjder.
Cómpeta är strategiskt belägen i Axarquía mellan kusten och bergen. Cirka 52 km från Málaga och 18 km från havet fungerar den som en länk mellan den rurala och kustnära världen. Jämfört med kuststäder som Torrox eller Nerja är fastighetspriserna här generellt lägre och erbjuder fler kvadratmeter för budgeten. Regionen är uppskattad för vinproduktion och olivolja och erbjuder en autentisk livskvalitet.
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 49 km bort i fågelväg, cirka en timmes bilfärd. De närmaste stränderna som Playa del Morche ligger 10 km bort. För golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 48 km bort. En stormarknad kan nås till fots (133 m), liksom ett apotek (58 m). Golfbanorna vid nästan 50 km är inte en omedelbar bekvämlighet. En bil är nödvändig för att nå kusten och flygplatsen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Med 3 915 soltimmar per år är Cómpeta en solig plats. Höjden på 457 meter mildrar de extrema sommartemperaturerna jämfört med kusten och erbjuder svalare nätter. Badssäsongen varar cirka 4 månader, men perioden är förskjuten jämfört med kusten på grund av vattentemperaturen. Läget på sluttningarna av Sierra de Almijara erbjuder en naturlig bergsmiljö idealisk för vandring.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa del Morche och Dunas de la Carraca, cirka 10 km bort. Avståndet gör det möjligt att njuta av havet utan masseturismen längs kusten. För sport finns det 13 anläggningar inom en radie av 2 km. De största golfbanorna ligger cirka 50 km bort, vilket gör denna fastighet mindre lämplig för den som söker ett golfliv. Tomten på över 2 000 m² erbjuder plats för privata sportanläggningar eller trädgårdar.
13 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta är strategiskt belägen i Axarquía mellan kusten och bergen. Cirka 52 km från Málaga och 18 km från havet fungerar den som en länk mellan den rurala och kustnära världen. Jämfört med kuststäder som Torrox eller Nerja är fastighetspriserna här generellt lägre och erbjuder fler kvadratmeter för budgeten. Regionen är uppskattad för vinproduktion och olivolja och erbjuder en autentisk livskvalitet.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 84 mm |
| Februari | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| Augusti | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL223285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
