דירת גן זו חדשה לגמרי עם שני חדרי שינה ב-Habitat Valle Romano, עם גינה פרטית ומרפסת הכוללת חדר שינה ראשי עם מקלחת, חדר שינה שני, חדר מקלחת לאורחים, סלון/פינת אוכל פתוחים ומטבח עם מכשירי חשמל המובילים למרפסת מקורה עם גינה פרטית. הנכס כולל גם חניה תת-קרקעית ומחסן. הקהילה מציעה מתקנים רבים, כולל בריכה משותפת, חדר כושר מקורה, אזורי אימון חיצוניים ומתקני שעשועים לילדים. ואלה רומאנו מציעה לא רק מגרש גולף מדהים, אלא גם מועדון ומסעדה מדהימים, בנוסף למתקנים מקומיים כמו פיצרייה ומסעדות טאפאס ומינימרקט, בעוד שהחוף המקומי נמצא במרחק נסיעה קצר בלבד ברכב, מפרץ חוף קריסטו המדהים עם שתי מסעדות וטיילת. העיר הספרדית היפהפייה אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מואלה רומאנו, עם האווירה המסורתית והקסם הספרדי שלה, כולל העיר העתיקה, נמל אסטפונה והמסעדות, הברים ובתי הקפה המדהימים של העיר.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירות ואלה רומאנו במחיר התחלתי של 425,000 אירו מציעות ערך אטרקטיבי. בעוד של-Acqua Gardens יש נקודת מחיר דומה, הבנייה החדשה והמאפיינים של הגינה בוואלה רומאנו עשויים להיות מושכים יותר. ל-Aby Upper נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה לייצג פיתוח מוקדם יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), הממוקמת רחוק יותר בבנלמדנה, יש לה טווח מחירים גבוה יותר ועשויה להציע מתקנים או יתרונות מיקום שונים. המיקום של ואלה רומאנו, בקרבת מגרשי גולף וחופים, מציע סביבת מגורים שלווה עם גישה קלה למתקנים של אסטפונה. מחיר הנדל"ן הממוצע באזור מושפע מפופולריותו, ממיקומו על החוף ומהימצאותם של מגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בוואלה רומאנו, קרוב לחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. החוף נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ומרכז העיר אסטפונה במרחק 3.7 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, מה שמספק נגישות לנוסעים בינלאומיים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. הוא כולל גינה פרטית, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ומטבח מאובזר במלואו. מתקני הקהילה, כולל הבריכה, חדר הכושר ומתקני השעשועים, עונים על צרכי אורח חיים מגוונים.
הדירה היא בנייה חדשה וסופקה לאחרונה. היא כוללת עיצוב מודרני וגימורים באיכות גבוהה, המציעים נוחות וסגנון. כחלק מפרויקט חדש, היא נהנית מהסטנדרטים והמתקנים העדכניים ביותר.
הנכס פונה לדרום ומציע נוף לגינה. למרות שהוא ממוקם בקרבת מגרשי גולף וחופים, קצב החיים באזור עשוי שלא להיות מהיר כמו במרכזים עירוניים גדולים. ייתכן שיהיה צורך ברכב כדי לנצל את האזור במלואו. הנכס ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים עם שיפוע של 3.3%.
נכס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים סביבת מגורים שלווה ורוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. התצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הופכת אותו לאידיאלי עבור זוג או משפחה קטנה. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה מספקים שטח להירגעות בחוץ. הקרבה למגרשי גולף וחופים מהווה יתרון נוסף לחובבי פעילויות חוץ. בנוסף, הקרבה לעיר אסטפונה פירושה גישה קלה לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים בית נופש או מעוניינים בהשקעות נדל"ן באזור.
הדירה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובבנייה חדשה לגמרי. יש בה חדרי רחצה מודרניים עם מקלחות ומטבח פתוח מאובזר במלואו. מיזוג אוויר (חם/קר) משמש לבקרת אקלים, ויש ארונות מובנים. הנכס כולל מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, המספקים שטח למגורים בחוץ. הקהילה מציעה בריכה משותפת, בריכת ילדים ומתקני שעשועים לילדים. יש גם חדר כושר ומתקני אימון חיצוניים. מעלית ואלמנטים בטיחותיים משפרים את הנוחות.
דירות עם שני חדרי שינה מתחילות מ-425,000 אירו. הנכס כולל 94 מ"ר של שטח מגורים פנימי, בתוספת 19 מ"ר של גינה פרטית ומרפסת. הקהילה מציעה סוגים שונים של דירות, כאשר המחירים משתנים בהתאם לגודל, לקומה ולנוף. במתחם זמינים חניה תת-קרקעית ומחסנים. מכיוון שהפרויקט חדש, קיימת מידע עדכני על יחידות שנותרו ומחירים.
אורח החיים של ואלה רומאנו משלב אווירה מגורים שלווה עם גישה נוחה למתקנים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט. מתקנים סמוכים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ומרכזים רפואיים, מבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה לחופים ולעיר אסטפונה מציעה אפשרויות נוספות לפנאי ובידור. הקהילה כוללת בריכה משותפת, חדר כושר ומתקני שעשועים לילדים, המספקים לדיירים מגוון מקומות לפעילויות.
אזור ואלה רומאנו מוערך בזכות קרבתו למגרשי גולף, המציע לדיירים סביבה ירוקה ייחודית. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל סופרמרקטים (2.6 ק"מ), בתי חולים (2.2 ק"מ) ובתי מרקחת (3.0 ק"מ), המבטיחים נוחות יומיומית. גישה קלה לחופים (כמו Play Costa Natura במרחק 2.9 ק"מ) ולעיר אסטפונה (3.7 ק"מ) מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובידור. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ממוקם כ-68 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את מיקומה של ואלה רומאנו, את קרבתה למגרשי הגולף ואת הגישה הקלה לחופים, לעיר אסטפונה ולכבישי התחבורה הראשיים. היא מדגישה את הנוחות והנגישות של האזור.
ואלה רומאנו ממוקם בחוף קוסטה דל סול, ליד העיר התוססת אסטפונה. הוא מאזן סביבה מגורים שלווה עם השירותים שמציעה קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, ובמקביל קרוב לחופים ולערים גדולות כמו מלאגה, מה שהופך אותו למיקום מבוקש עבור דיירים המחפשים אורח חיים מגוון.
הנכס ממוקם בוואלה רומאנו, כ-3 ק"מ מחופים (הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura, 2.9 ק"מ). מרכז העיר אסטפונה, עם חנויותיו, מסעדותיו ונמל שלו, נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ובית החולים במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-68 ק"מ משם ומציע טיסות לכל רחבי אירופה. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אם כי בעלות רכב מספקת גמישות רבה יותר.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ואלה רומאנו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C ו-3,848 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. האזור ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, פונה דרומה ומציע נוף לגינה. האזור נהנה מ-4 חודשי עונת רחצה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Play Costa Natura (נודיסטים) במרחק 2.9 ק"מ ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. נמל אסטפונה (3.7 ק"מ) ונמל לה דוקסה (9.0 ק"מ) מציעים מתקני עגינה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולי Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ') ו-Estepona Golf (2.5 ק"מ). באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית.
מקור: OpenStreetMap
ואלה רומאנו ממוקם בחוף קוסטה דל סול, ליד העיר התוססת אסטפונה. הוא מאזן סביבה מגורים שלווה עם השירותים שמציעה קוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, ובמקביל קרוב לחופים ולערים גדולות כמו מלאגה, מה שהופך אותו למיקום מבוקש עבור דיירים המחפשים אורח חיים מגוון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL398658
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
