Cet appartement neuf de deux chambres à Valle Romano, Málaga, offre 94 m² d'espace de vie avec jardin privé et terrasse. Idéal pour les acheteurs recherchant calme et confort, il dispose d'installations communes telles que piscine et salle de sport. La proximité des parcours de golf et des plages ajoute à son attrait. L'emplacement combine l'accès aux commodités avec une atmosphère résidentielle paisible, à courte distance d'Estepona.
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par la qualité de la nouvelle construction et son emplacement spécifique près de Valle Romano Golf. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher et situé dans une autre région. La combinaison proposée ici, mêlant finitions modernes, équipements communautaires et proximité des parcours de golf, est caractéristique des résidences haut de gamme de cette zone. Tandis que d'autres projets peuvent offrir des positions plus directes face à la mer ou de plus grands jardins, Valle Romano se distingue par son environnement calme tout en assurant une bonne connexion aux plages et à la ville d'Estepona. Les 3 163 transactions immobilières dans la région témoignent d'un marché actif où les projets neufs comme celui-ci répondent à la demande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Valle Romano, Málaga, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et de la côte. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec des services essentiels comme des supermarchés et un hôpital à portée de main. La plage est facilement accessible en voiture.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort moderne et les équipements d'une résidence soignée. Un jardin privé et l'accès à des loisirs comme le golf et la plage séduiront ceux qui recherchent une haute qualité de vie sous le climat méditerranéen.
Le projet a été récemment livré, garantissant une construction moderne de haute qualité. L'appartement est prêt à emménager et représente les normes actuelles de construction résidentielle dans la région, assurant peu d'entretien et des installations modernes pour le nouveau propriétaire.
Ce bien n'offre pas une vue directe sur la mer, et l'accès à la plage nécessite un court trajet en voiture. Bien que les transports en commun soient disponibles, une voiture est recommandée pour une flexibilité maximale et pour explorer les environs. La taille de l'appartement peut être limitée pour les familles nombreuses.
Ces appartements conviennent parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété neuve dans une région de vacances établie, sans sacrifier les commodités modernes. Idéal pour les couples ou les petites familles appréciant la proximité de la mer et des terrains de golf. C'est également un bon choix comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en désirant une bonne infrastructure. Les personnes cherchant une combinaison de détente à la plage et d'activités sportives sur le parcours de golf trouveront ici un foyer adapté. Le cadre paisible, combiné à la bonne accessibilité d'Estepona, plaira également à ceux qui recherchent une expérience espagnole plus authentique, loin de l'agitation des grands centres touristiques.
L'appartement se distingue par une exécution excellente et des matériaux modernes, conformes à son statut de nouvelle construction. Les logements sont équipés de la climatisation (chaud et froid), de placards intégrés et d'ascenseurs dans la résidence. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers et s'ouvre sur une terrasse couverte avec jardin privé. Les salles de bains sont de conception moderne. Les revêtements de sol et muraux sont de haute qualité, s'intégrant au style de vie méditerranéen. La construction prend en compte les conditions climatiques de la région, assurant un environnement de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 425 000 €. Avec 94 m² d'espace habitable, deux chambres et deux salles de bains, il représente un bon rapport qualité-prix pour une construction neuve dans cette région. Le jardin privé s'étend sur 19 m². La localisation, la proximité des parcours de golf et les équipements modernes de la résidence justifient ce niveau de prix. Il est à noter qu'il s'agit du prix de départ, et des variations peuvent exister en fonction de l'emplacement spécifique et des finitions au sein du projet.
Valle Romano, Málaga, se présente comme un quartier résidentiel attrayant, conçu pour les amateurs de golf et de plage. La région est caractérisée par des espaces verts bien entretenus et une infrastructure moderne facilitant la vie quotidienne. Avec un revenu médian provincial de 16 450 € et de nombreux hôtels orientés vers le tourisme, la région démontre une base économique saine. Le projet lui-même fait partie d'une communauté offrant piscines communes, espaces de remise en forme et aires de jeux, suggérant un environnement familial. La proximité d'Estepona, une ville charmante au caractère espagnol traditionnel, offre des options de loisirs et culturelles supplémentaires.
La vie à Valle Romano, Málaga, offre une combinaison harmonieuse de nature et de commodités urbaines. Avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La région est caractérisée par la proximité de plusieurs parcours de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Les supermarchés (2,6 km) et un hôpital (2,2 km) sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. La côte, avec des plages comme Play Costa Natura (2,9 km), n'est pas loin non plus. La faible pente vers la plage (3,3 %) et la proximité d'installations de loisirs comme les centres sportifs et les ports de plaisance complètent l'offre.
La carte présentée ici situe le projet Valle Romano dans la région côtière d'Estepona. Elle met en évidence la proximité de points clés tels que les parcours de golf, les plages et la ville d'Estepona. Le marqueur visualise l'emplacement stratégique de l'appartement, qui offre à la fois le calme et une bonne accessibilité aux infrastructures et aux loisirs importants.
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, niché entre les contreforts de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée. Il fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie. La proximité de la ville d'Estepona (à quelques minutes en voiture) offre un accès à une ville espagnole traditionnelle avec un centre historique charmant et un port animé. La connexion avec les grandes villes comme Marbella et Málaga est bonne, permettant l'exploration de toute la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme et la proximité des centres touristiques animés.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), se trouve à 2,9 km. Plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à 2,6 km, la pharmacie la plus proche à 3,0 km et l'hôpital à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 33 km, offrant de bonnes connexions internationales. Le réseau de transports publics comprend 8 lignes avec 50 arrêts, rendant l'utilisation d'une voiture non obligatoire, mais recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano, Málaga, est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. La région bénéficie de plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et atténue la chaleur estivale. Le paysage environnant est dominé par des parcours de golf et une végétation méditerranéenne. La température moyenne journalière varie entre 12°C en hiver et 27°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à quelques kilomètres, avec des plages comme Play Costa Natura (Nudiste) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km. Plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m), sont à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options dans les centres sportifs voisins tels que Las Mesas (3,3 km). Les ports de plaisance d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km) offrent d'autres possibilités de loisirs et une atmosphère maritime. La combinaison de la plage, du golf et des sports nautiques rend la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, niché entre les contreforts de la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée. Il fait partie de la province de Málaga, l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie. La proximité de la ville d'Estepona (à quelques minutes en voiture) offre un accès à une ville espagnole traditionnelle avec un centre historique charmant et un port animé. La connexion avec les grandes villes comme Marbella et Málaga est bonne, permettant l'exploration de toute la Costa del Sol. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme et la proximité des centres touristiques animés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL398658
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Avec une connaissance approfondie, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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