Este apartamento novo de dois quartos em Valle Romano, Málaga, oferece 94 m² de área útil com jardim privado e terraço. Ideal para compradores que procuram calma e conforto, dispõe de instalações comuns como piscina e ginásio. A proximidade a campos de golfe e praias aumenta o seu apelo. A localização combina acesso a serviços com um ambiente residencial tranquilo, a uma curta distância de Estepona.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, explicado pela qualidade da nova construção e pela sua localização específica perto de Valle Romano Golf. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço significativamente mais elevado e situa-se noutra região. A combinação oferecida aqui, que mistura acabamentos modernos, comodidades comuns e proximidade a campos de golfe, é característica de urbanizações de luxo nesta zona. Enquanto outros projetos podem oferecer localizações mais diretas à praia ou jardins maiores, Valle Romano destaca-se pelo seu ambiente tranquilo, garantindo ao mesmo tempo uma boa ligação a praias e à cidade de Estepona. As 3.163 transações imobiliárias na região indicam um mercado ativo onde projetos novos como este respondem à procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Valle Romano, Málaga, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe e da costa. A área oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com serviços essenciais como supermercados e um hospital ao alcance. A praia é de fácil acesso de carro.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto moderno e as comodidades de uma residência bem conservada. Um jardim privado e o acesso a atividades de lazer como golfe e praia atrairão aqueles que procuram uma alta qualidade de vida no clima mediterrânico.
O projeto foi concluído recentemente, garantindo uma construção moderna de alta qualidade. O apartamento está pronto a habitar e representa os padrões atuais de construção residencial na região, assegurando baixa manutenção e instalações modernas para o novo proprietário.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, e o acesso à praia requer uma curta viagem de carro. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, um carro é recomendado para máxima flexibilidade e para explorar os arreduros. O tamanho do apartamento pode ser limitado para famílias numerosas.
Estes apartamentos são ideais para compradores que procuram uma propriedade nova numa região de férias estabelecida, sem abdicar das comodidades modernas. Perfeitos para casais ou pequenas famílias que apreciam a proximidade tanto do mar como de campos de golfe. É também uma boa opção como segunda residência para quem procura tranquilidade, mas deseja uma boa infraestrutura. As pessoas que procuram uma combinação de relaxamento na praia e atividade desportiva no campo de golfe encontrarão aqui um lar adequado. O ambiente tranquilo, combinado com a boa acessibilidade a Estepona, também atrairá aqueles que procuram uma experiência espanhola mais autêntica, longe da agitação dos principais centros turísticos.
O apartamento distingue-se pela sua excelente execução e materiais modernos, de acordo com o seu estatuto de construção nova. As habitações estão equipadas com ar condicionado (frio e calor), roupeiros embutidos e elevadores na urbanização. A cozinha aberta está equipada e abre para um terraço coberto com jardim privado. As casas de banho têm um design moderno. Os pavimentos e revestimentos de parede são de alta qualidade, integrando-se no estilo de vida mediterrânico. A construção tem em conta as condições climáticas da região, garantindo um ambiente de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de 425.000 €. Com 94 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, representa uma boa relação qualidade-preço para uma construção nova nesta região. O jardim privado tem uma área de 19 m². A localização, a proximidade a campos de golfe e as comodidades modernas da residência justificam este nível de preço. Note-se que este é o preço inicial, e podem existir variações dependendo da localização e acabamentos específicos dentro do projeto.
Valle Romano, Málaga, apresenta-se como uma zona residencial atraente, concebida para amantes de golfe e praia. A região é caracterizada por espaços verdes bem cuidados e uma infraestrutura moderna que facilita o dia a dia. Com um rendimento médio provincial de 16.450 € e numerosos hotéis voltados para o turismo, a região demonstra uma base económica saudável. O projeto em si faz parte de uma comunidade que oferece piscinas comuns, áreas de fitness e parques infantis, sugerindo um ambiente familiar. A proximidade a Estepona, uma cidade encantadora de carácter espanhol tradicional, oferece opções de lazer e culturais adicionais.
A vida em Valle Romano, Málaga, oferece uma combinação harmoniosa de natureza e comodidades urbanas. Com uma temperatura média anual de 18,1°C e 3.848 horas de sol por ano, o clima é agradável durante todo o ano. A região é caracterizada pela proximidade a vários campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Supermercados (2,6 km) e um hospital (2,2 km) são de fácil acesso, facilitando o dia a dia. A costa, com praias como Play Costa Natura (2,9 km), também não está longe. A ligeira inclinação para a praia (3,3%) e a proximidade a instalações de lazer como centros desportivos e portos de recreio complementam a oferta.
O mapa apresentado aqui situa o projeto Valle Romano na região costeira de Estepona. Destaca a proximidade de pontos chave como campos de golfe, praias e a cidade de Estepona. O marcador visualiza a localização estratégica do apartamento, que oferece tanto calma como boa acessibilidade a infraestruturas e opções de lazer importantes.
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol, aninhado entre as estâncias da Sierra Bermeja e o Mar Mediterrâneo. Faz parte da província de Málaga, uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. A proximidade da cidade de Estepona (a poucos minutos de carro) oferece acesso a uma cidade espanhola tradicional com um centro histórico charmoso e um porto movimentado. A ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga é boa, permitindo a exploração de toda a Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e a proximidade de centros turísticos animados.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), fica a 2,9 km. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), são acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a 2,6 km, a farmácia mais próxima a 3,0 km e o hospital a 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 33 km, garantindo boas ligações internacionais. A rede de transportes públicos é composta por 8 linhas com 50 paragens, o que torna o uso de carro não obrigatório, mas recomendado para explorar os arreduros.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle Romano, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,1°C. A região goza de mais de 3.848 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e modera o calor do verão. A paisagem circundante é dominada por campos de golfe e vegetação mediterrânica. A temperatura média diária varia entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão inúmeras opções nos centros desportivos próximos, como Las Mesas (3,3 km). As marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) oferecem mais oportunidades de lazer e uma atmosfera marítima. A combinação de praia, golfe e desportos aquáticos torna a região atraente.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado na Costa del Sol, aninhado entre as estâncias da Sierra Bermeja e o Mar Mediterrâneo. Faz parte da província de Málaga, uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia. A proximidade da cidade de Estepona (a poucos minutos de carro) oferece acesso a uma cidade espanhola tradicional com um centro histórico charmoso e um porto movimentado. A ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga é boa, permitindo a exploração de toda a Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e a proximidade de centros turísticos animados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL398658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, especializado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com um conhecimento profundo, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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