Questo nuovo appartamento con due camere da letto a Valle Romano, Málaga, offre 94 m² di spazio abitativo con giardino privato e terrazza. Ideale per acquirenti in cerca di tranquillità e comfort, dispone di servizi comuni come piscina e palestra. La vicinanza a campi da golf e spiagge ne aumenta l'attrattiva. La posizione combina l'accesso ai servizi con un'atmosfera residenziale tranquilla, a breve distanza da Estepona.
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo superiore, spiegato dalla qualità della nuova costruzione e dalla sua specifica posizione vicino al Valle Romano Golf. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo significativamente più alto e si trova in un'altra regione. La combinazione offerta qui, che unisce finiture moderne, servizi comuni e vicinanza ai campi da golf, è caratteristica delle residenze di lusso in questa zona. Mentre altri progetti possono offrire posizioni più dirette sulla spiaggia o giardini più grandi, Valle Romano si distingue per il suo ambiente tranquillo, garantendo al contempo un buon collegamento con le spiagge e la città di Estepona. Le 3.163 transazioni immobiliari nella regione indicano un mercato attivo dove i nuovi progetti come questo rispondono alla domanda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Valle Romano, Málaga, l'appartamento gode di una posizione privilegiata vicino a campi da golf e alla costa. La zona offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, con servizi essenziali come supermercati e un ospedale a portata di mano. La spiaggia è facilmente raggiungibile in auto.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort moderno e i servizi di una residenza curata. Un giardino privato e l'accesso ad attività ricreative come il golf e la spiaggia attireranno coloro che cercano un'alta qualità di vita nel clima mediterraneo.
Il progetto è stato completato di recente, garantendo una costruzione moderna di alta qualità. L'appartamento è pronto per essere abitato e rappresenta gli standard attuali dell'edilizia residenziale nella regione, assicurando bassa manutenzione e impianti moderni per il nuovo proprietario.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare, e l'accesso alla spiaggia richiede un breve tragitto in auto. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, un'auto è consigliata per la massima flessibilità e per esplorare i dintorni. Le dimensioni dell'appartamento potrebbero essere limitate per famiglie numerose.
Questi appartamenti sono ideali per acquirenti che cercano una proprietà nuova in una regione di villeggiatura consolidata, senza rinunciare ai comfort moderni. Perfetti per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza sia al mare che ai campi da golf. È anche una buona opzione come seconda casa per coloro che cercano tranquillità pur desiderando buone infrastrutture. Le persone che cercano una combinazione di relax in spiaggia e attività sportiva sul campo da golf troveranno qui una casa adatta. L'ambiente tranquillo, unito alla buona accessibilità di Estepona, attirerà anche coloro che cercano un'esperienza spagnola più autentica, lontano dal trambusto dei principali centri turistici.
L'appartamento si distingue per un'eccellente esecuzione e materiali moderni, in linea con il suo status di nuova costruzione. Le abitazioni sono dotate di aria condizionata (caldo e freddo), armadi a muro e ascensori nella residenza. La cucina aperta è attrezzata e si apre su una terrazza coperta con giardino privato. I bagni hanno un design moderno. I pavimenti e i rivestimenti murali sono di alta qualità, integrandosi con lo stile di vita mediterraneo. La costruzione tiene conto delle condizioni climatiche della regione, garantendo un piacevole clima abitativo.
L'appartamento è offerto a partire da 425.000 €. Con 94 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, rappresenta un buon rapporto qualità-prezzo per una nuova costruzione in questa regione. Il giardino privato ha una superficie di 19 m². La posizione, la vicinanza ai campi da golf e i moderni servizi della residenza giustificano questo livello di prezzo. Si noti che questo è il prezzo di partenza, e possono esistere variazioni a seconda della posizione specifica e delle finiture all'interno del progetto.
Valle Romano, Málaga, si presenta come un'attraente zona residenziale, progettata per gli amanti del golf e della spiaggia. La regione è caratterizzata da aree verdi ben curate e da un'infrastruttura moderna che facilita la vita quotidiana. Con un reddito medio provinciale di 16.450 € e numerosi hotel orientati al turismo, la regione dimostra una solida base economica. Il progetto stesso fa parte di una comunità che offre piscine comuni, aree fitness e parchi giochi, suggerendo un ambiente familiare. La vicinanza a Estepona, un'affascinante città dal tradizionale sapore spagnolo, offre ulteriori opportunità di svago e culturali.
La vita a Valle Romano, Málaga, offre una combinazione armoniosa di natura e servizi urbani. Con una temperatura media annua di 18,1°C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La regione è caratterizzata dalla vicinanza a diversi campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Supermercati (2,6 km) e un ospedale (2,2 km) sono facilmente raggiungibili, facilitando la vita quotidiana. La costa, con spiagge come Play Costa Natura (2,9 km), non è lontana. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,3%) e la vicinanza a strutture ricreative come centri sportivi e porti turistici completano l'offerta.
La mappa presentata qui posiziona il progetto Valle Romano all'interno della regione costiera di Estepona. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come campi da golf, spiagge e la città di Estepona. Il marcatore visualizza la posizione strategica dell'appartamento, che offre sia tranquillità che buona accessibilità a infrastrutture e opportunità ricreative importanti.
Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, incastonato tra le propaggini della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. Fa parte della provincia di Málaga, una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia. La vicinanza alla città di Estepona (a pochi minuti di auto) offre l'accesso a un'affascinante città spagnola con un centro storico caratteristico e un porto vivace. Il collegamento con città più grandi come Marbella e Málaga è buono, consentendo l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a vivaci centri turistici.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), si trova a 2,9 km. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), sono raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino è a 2,6 km, la farmacia più vicina a 3,0 km e l'ospedale a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 33 km, garantendo buoni collegamenti internazionali. La rete di trasporti pubblici è composta da 8 linee con 50 fermate, rendendo l'uso dell'auto non strettamente necessario, ma consigliato per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Valle Romano, Málaga, è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C. La regione gode di oltre 3.848 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e mitiga il caldo estivo. Il paesaggio circostante è dominato da campi da golf e vegetazione mediterranea. La temperatura media giornaliera varia tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno numerose opzioni nei vicini centri sportivi come Las Mesas (3,3 km). I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono ulteriori opportunità ricreative e un'atmosfera marittima. La combinazione di spiaggia, golf e sport acquatici rende la regione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato sulla Costa del Sol, incastonato tra le propaggini della Sierra Bermeja e il Mar Mediterraneo. Fa parte della provincia di Málaga, una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia. La vicinanza alla città di Estepona (a pochi minuti di auto) offre l'accesso a un'affascinante città spagnola con un centro storico caratteristico e un porto vivace. Il collegamento con città più grandi come Marbella e Málaga è buono, consentendo l'esplorazione dell'intera Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza a vivaci centri turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL398658
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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