Dieses neuwertige Apartment in Valle Romano, Málaga, bietet auf 94 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit einer Terrasse und einem privaten Garten ist es ideal für Käufer, die Ruhe und Komfort suchen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Sportbereiche, während nahegelegene Golfplätze und Strände zum Entspannen einladen. Die Lage kombiniert die Nähe zu Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, nur eine kurze Fahrt von Estepona entfernt.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was durch die Neubauqualität und die spezifische Lage nahe Valle Romano Golf erklärt wird. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich deutlich höher und in einer anderen Region. Die hier angebotene Kombination aus moderner Ausstattung, Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu Golfplätzen ist charakteristisch für gehobene Wohnanlagen in dieser Gegend. Während andere Projekte möglicherweise direktere Strandlagen oder größere Gärten bieten, punktet Valle Romano durch seine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an Strände und die Stadt Estepona gewährleistet. Die 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Region deuten auf einen aktiven Markt hin, in dem Neubauprojekte wie dieses auf Nachfrage stoßen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Valle Romano, Málaga, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, mit wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen, kombiniert mit den Annehmlichkeiten einer gepflegten Wohnanlage. Ein privater Garten und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand sprechen eine Zielgruppe an, die eine hohe Lebensqualität im mediterranen Klima schätzt.
Das Projekt wurde kürzlich fertiggestellt und bietet moderne Bauweise mit hoher Qualität. Die Wohnung ist 'bezugsfertig' und repräsentiert den aktuellen Standard im Wohnungsbau der Region. Dies bedeutet geringen Wartungsaufwand und moderne Installationen für den neuen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage, und der Weg zum Strand erfordert eine kurze Autofahrt. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind, ist für maximale Flexibilität und die Erkundung der umliegenden Gebiete ein Auto empfehlenswert. Die Wohnfläche ist für Familien mit mehr als zwei Kindern möglicherweise begrenzt.
Diese Wohnungen passen gut zu Käufern, die eine neuwertige Immobilie in einer etablierten Ferienregion suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die sowohl die Nähe zum Meer als auch zu Golfplätzen schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Infrastruktur wünschen, ist dieses Objekt geeignet. Personen, die eine Kombination aus Entspannung am Strand und sportlicher Betätigung auf dem Golfplatz suchen, finden hier ein passendes Zuhause. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Estepona, spricht auch diejenigen an, die eine authentischere spanische Erfahrung abseits des Trubels der größten Touristenzentren suchen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung und moderne Materialien aus, was dem Status als Neubau entspricht. Die Wohnungen verfügen über Klimaanlagen (warm und kalt), Einbauschränke und Aufzüge in der Anlage. Die offene Wohnküche ist mit Geräten ausgestattet und führt auf eine überdachte Terrasse mit privatem Garten. Die Bäder sind modern gestaltet. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind von hoher Qualität, passend zum mediterranen Wohnstil. Die Bauweise berücksichtigt die klimatischen Bedingungen der Region, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Das Apartment wird ab 425.000 € angeboten. Mit 94 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Neubauten in dieser Region. Die Fläche des privaten Gartens beträgt 19 m². Die Lage, die Nähe zu Golfplätzen und die modernen Annehmlichkeiten der Wohnanlage rechtfertigen diese Preisgestaltung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist; Variationen können je nach spezifischer Lage und Ausstattung innerhalb des Projekts auftreten.
Valle Romano, Málaga, positioniert sich als eine attraktive Wohngegend, die auf die Bedürfnisse von Golfenthusiasten und Strandliebhabern zugeschnitten ist. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Grünflächen und eine moderne Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Mit einem durchschnittlichen Einkommen von €16.450 in der Provinz und zahlreichen Hotels, die auf Tourismus ausgerichtet sind, zeigt die Region eine gesunde wirtschaftliche Basis. Das Projekt selbst ist Teil einer Wohnanlage, die Gemeinschaftspools, Fitnessbereiche und Spielplätze bietet, was auf ein familienfreundliches Umfeld schließen lässt. Die Nähe zu Estepona, einer charmanten Stadt mit traditionellem spanischem Flair, bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Das Leben in Valle Romano, Málaga, bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Mit durchschnittlich 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Umgebung ist durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) geprägt. Supermärkte (2.6 km) und ein Krankenhaus (2.2 km) sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Küste mit Stränden wie Play Costa Natura (2.9 km) ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die geringe Hangneigung zum Strand (3.3%) und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Yachthäfen ergänzen das Angebot.
Die hier dargestellte Karte positioniert das Projekt Valle Romano innerhalb der Küstenregion von Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Golfplätzen, Stränden und der Stadt Estepona hervor. Die Markierung visualisiert die strategische Lage des Apartments, das sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Ausläufern der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Es ist Teil der Provinz Málaga, einer der dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Nähe zur Stadt Estepona (wenige Autominuten entfernt) bietet Zugang zu einer traditionellen spanischen Stadt mit einem charmanten historischen Zentrum und einem belebten Hafen. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella und Málaga ist gut, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol ermöglicht. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu lebhaften touristischen Zentren.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Lage. Der nächste Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind fußläufig erreichbar, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Die nächste Supermarkt ist 2,6 km entfernt, die nächste Apotheke 3,0 km und das Krankenhaus 2,2 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht aus 8 Linien mit 50 Haltestellen, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend erforderlich macht, aber für Ausflüge in die Umgebung empfiehlt sich ein Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano, Málaga, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C. Die Region genießt über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Golfplätzen und mediterraner Vegetation. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km und Playa del Cristo in 3,1 km Entfernung. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) vielfältige Möglichkeiten. Die Yachthäfen von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre. Die Kombination aus Strand, Golf und Wassersport macht die Region attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Ausläufern der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Es ist Teil der Provinz Málaga, einer der dynamischsten Regionen Andalusiens. Die Nähe zur Stadt Estepona (wenige Autominuten entfernt) bietet Zugang zu einer traditionellen spanischen Stadt mit einem charmanten historischen Zentrum und einem belebten Hafen. Die Anbindung an die größeren Städte wie Marbella und Málaga ist gut, was die Erkundung der gesamten Costa del Sol ermöglicht. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu lebhaften touristischen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL398658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit tiefgreifendem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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