וילה מנותקת הממוקמת בארנס, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים בסביבה כפרית. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים ושומר על אופי ים תיכוני. הוא משתרע על פני שטח בנוי של 256 מ"ר על מגרש נרחב של 1847 מ"ר, ומספק 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הפרויקט מוכן למגורים, ומציע תצורה ורסטילית המתאימה למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הווילה משלבת אלמנטים מסורתיים עם פונקציונליות מודרנית, כולל בריכת שחייה פרטית ואזורי חוץ מרווחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בארנס, עיירה השוכנת בפנים הארץ, כ-43 ק"מ מהחוף ו-42 ק"מ ממאלגה. מיקום זה משלב את השקט של אזור כפרי עם נגישות יחסית לערים גדולות ולשדה התעופה. הסביבה מתאפיינת בנוף הררי ושקט, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים לקישוריות אזורית. הצורך ברכב פרטי ברור בשל מיקומו שאינו מרכזי.
ווילה זו פונה למחפשים אחר סביבת מגורים שקטה ופרטית, עם דגש על מרחב חיצוני ופוטנציאל לאירוח. השילוב של מבנה ראשי ושני בתי הארחה עצמאיים (אפשרי, כפי שמשתמע מהתיאור הקיים) מתאים למשפחות מורחבות, קבלת אורחים תדירה, או השכרה. נוף הררי וימי, יחד עם בריכה פרטית, מהווים יתרונות משמעותיים לאיכות חיים.
הנכס אינו פרויקט חדש; הוא נבנה במקור בשנת 1970. התיאור מתייחס למצב הקיים של המבנה, המציע מוכנות מיידית למגורים. למרות גילו, הווילה עשויה לכלול עדכונים או שיפוצים שלא פורטו, אך היא אינה מייצגת בנייה עכשווית או פרויקט בפיתוח. תאריך האכלוס מצוין כ'הושלם 1970 (אינדיקטיבי)'.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, הרחק מהחוף הישיר, מה שמחייב שימוש ברכב להגעה לים, לחנויות ולמתקנים עירוניים. האזור הכפרי משמעו שזמינות התחבורה הציבורית מוגבלת. אמנם יש נוף ימי, אך הווילה אינה ממוקמת על קו החוף. כמו כן, גילו של המבנה (1970) עשוי לרמוז על צורך בתחזוקה או שדרוגים נוספים שאינם נכללים במפרט הסטנדרטי של בנייה חדשה.
Ref: VL219255
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים חיים שקטים ורגועים, הרחק מהמולת ערי החוף, אך עם עדיין נגישות נוחה למתקנים חיוניים. הוא מיועד למשפחות או יחידים המעוניינים בבית עם מרחב פנימי וחיצוני גדול, כולל בריכה פרטית וגינה, ומוכנים להשתמש ברכב כאמצעי תחבורה עיקרי. בנוסף, הווילה יכולה להתאים כאופציה להשקעה, בין אם להשכרת נופש או להשכרה לטווח ארוך, בשל מספר חדרי השינה והרחצה והאופי הוורסטילי שלה. אנשים המתעניינים בסגנון חיים ים תיכוני מסורתי, עם אלמנטים אדריכליים מקומיים, ימצאו עניין רב. בנוסף, היא יכולה להתאים לאנשים שמחפשים שקט ובריאות, לאור המיקום בשפלה עם אוויר נקי והשמש המרובה.
הווילה, שנבנתה במקור ב-1970, מציגה שילוב של מאפיינים מסורתיים ופונקציונליות. התקרה עם קורות עץ ורצפות טרקוטה תורמים לאופי אנדלוסי אותנטי. התיאור הקיים מציין מטבח חלקי המצויד, אך ללא פירוט מלא של איכות החומרים. חדרי הרחצה מצוידים, אחד בסגנון מסורתי והשני בעיצוב מודרני. מאפיינים נוספים כוללים חלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומיזוג אוויר. למרות גילו של המבנה, נוכחותם של מרפסת מקורה, טרסה חיצונית גדולה, ואזור ברביקיו מעידה על שימוש מושכל בשטח והשקעה באזורי החוץ. סביר להניח כי לאור גיל הבנייה, ייתכנו שיפוצים או עדכונים שנעשו לאורך השנים, אך אופי הגימור דורש בדיקה פרטנית.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הממוקם על שטח מגרש נרחב של 1847 מ"ר, וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המחיר מתייחס לנכס במצבו הנוכחי. מאפיינים כגון בריכה פרטית, שטחי חוץ נרחבים ונופים פתוחים תורמים לערך המבוקש. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורי חוף מבוקשים, המחיר של 550,000 אירו לווילה בגודל זה, גם אם לא בקו ראשון לים, מציע פוטנציאל למי שמחפש מרחב ופרטיות.
ארנס היא עיירה השוכנת במחוז מלאגה, המציעה אווירה כפרית ושקטה. היא ממוקמת בתוך הארץ, על גבעות המשקיפות לנוף האזור, ומתאפיינת בנוף הררי. השקט והמרחק מהמולת החוף והערים הגדולות תורמים לאיכות חיים רגועה. הנגישות לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט או בית חולים כרוכה בנסיעה קצרה. השמש הממוצעת של 3,915 שעות בשנה, כפי שמאפיין את אזור קוסטה דל סול, מועילה גם לאזורים פנימיים אלו. מזג האוויר מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. הווילה עצמה, עם מגרש גדול ובריכה פרטית, מספקת סביבת מגורים המעודדת פעילויות חוץ ואירוח, ומאפשרת יצירת שגרת יום הנינוחה, הכוללת ליהנות מהנוף, מהשמש ומהשקט.
החיים בארנס מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות. כ-5.2 ק"מ מהנכס נמצא סופרמרקט, המבטיח זמינות של מוצרי מזון בסיסיים. בית חולים ממוקם במרחק של כ-8.1 ק"מ, ומספק גישה לשירותי בריאות. ישנה בית מרקחת בקרבת מקום (39 מטר), מה שמצביע על זמינות שירותים מיידית. הסביבה הקרובה כוללת גם מסעדה אחת, בית קפה אחד, מה שמאפשר ליהנות מארוחות או מפגשים קטנים. למרות הזמינות של 4 תחנות תחבורה ציבורית, היקף השירות עשוי להיות מוגבל, והצורך ברכב פרטי משמעותי עבור התניידות נוחה, במיוחד לנסיעות ליעדים רחוקים יותר כמו שדה התעופה (43 ק"מ) או חופי הים (כ-7.7 ק"מ).
מפה זו ממקמת את הווילה בארנס, בתוך מחוז מלאגה. מיקומה בתוך הארץ, בין הרי רייאנה ליערות, מציג את הסביבה השקטה. הסימונים מספקים מושג לגבי המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP), לחוף הים (קאלטה דה וולז), ולעיירות הסמוכות, תוך הדגשת הפער בין החיים הכפריים לנגישות למרכזים אורבניים ולירי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארנס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, בתוך האזור הידוע כמטרופולין של מלאגה, המהווה מרכז אזורי משמעותי. היא שוכנת קרוב יחסית לחופים המזרחיים של קוסטה דל סול, אך מציעה סביבה שקטה יותר. המיקום מאפשר גישה לעיירות חוף פופולריות כמו טורמולינוס, בנאלמדנה, ופואנגירולה, כמו גם למרכז העיר מלאגה עצמה, המציעה תרבות, קניות ושירותים מגוונים. המרחק מטורה דל מאר (Torre del Mar) הוא כ-10-15 ק"מ, ומלאגה סיטי כ-45 ק"מ.
הנגישות ליעדים מרכזיים מחושבת על פי מרחק קו אווירי. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-43 ק"מ. חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטייה, נמצאים במרחק של כ-7.7-7.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור, נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ. מתקני טעינה לרכב חשמלי זמינים במרחק של כ-8.4 ק"מ. זמינות שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (5.2 ק"מ) ובית חולים (8.1 ק"מ) מספקת מענה לצרכים יומיומיים וחירום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ארנס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,915, מה שמעיד על כמות אור יום משמעותית. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה של העיירה בגובה של 404 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ולנופים פנורמיים, המשלבים בין רכסים ירוקים לים הכחול באופק. תנאים אלו אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-7.7 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה למתקני נופש לאורך החוף. ניתן להגיע בקלות לחוף פלאיה דה לה קאלטה או פלאיה דה מזקיטייה. בנוסף, האזור מתאפיין בזמינות של 7 מתקני ספורט. חובבי הגולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף באזור, כגון קלאב דה גולף מלאגה פארדור (42 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (44 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוואדלחרסה (45 ק"מ). למרינות, ניתן להגיע לנמל הפארדו קלסטה דה וולז (7.7 ק"מ).
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארנס ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, בתוך האזור הידוע כמטרופולין של מלאגה, המהווה מרכז אזורי משמעותי. היא שוכנת קרוב יחסית לחופים המזרחיים של קוסטה דל סול, אך מציעה סביבה שקטה יותר. המיקום מאפשר גישה לעיירות חוף פופולריות כמו טורמולינוס, בנאלמדנה, ופואנגירולה, כמו גם למרכז העיר מלאגה עצמה, המציעה תרבות, קניות ושירותים מגוונים. המרחק מטורה דל מאר (Torre del Mar) הוא כ-10-15 ק"מ, ומלאגה סיטי כ-45 ק"מ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו בארנס מציעה פרופיל שונה. לעומת דירות ואחוזות בקרבת חוף הים, המוצעות באקווַמַאר (טורה דל מאר, החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל (מיחאס, החל מ-€205,000), המחיר של 550,000 אירו עבור וילה זו גבוה יותר, אך הוא משקף שטח מגרש גדול בהרבה (1847 מ"ר לעומת מה שמשתמע עבור הפרויקטים האחרים) ופרטיות רבה יותר. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) מייצגת פרויקט חדש יותר, עם סטנדרטים עכשוויים, בעוד שהווילה בארנס היא מבנה קיים, בעל אופי היסטורי. בעוד שהפרויקטים האחרים לרוב ממוקמים קרוב יותר לים או למרכזי פיתוח, הווילה בארנס פונה לקהל המחפש שקט, מרחב וניתוק מההמולה, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזי חיים עיקריים. היא מציעה תמורה טובה מבחינת שטח מגרש ופרטיות ביחס למחירי הנדל"ן באזורים יוקרתיים יותר על החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID