Questa villa indipendente, situata ad Arenas, provincia di Málaga, offre una superficie abitativa di 256 m² su un ampio terreno di 1847 m². Costruita nel 1970 e attualmente pronta per essere abitata, la proprietà dispone di 4 camere da letto e 4 bagni. Con un prezzo a partire da €550.000, questa residenza si posiziona come un'opportunità per chi cerca spazio e tranquillità nell'entroterra della Costa del Sol. La sua indipendenza e la generosa estensione del terreno sono elementi distintivi per un'abitazione con un carattere consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita nel contesto rurale di Arenas, questa proprietà gode di una posizione predominante nell'entroterra della provincia di Málaga. Pur essendo immersa nella quiete della campagna andalusa, mantiene un collegamento funzionale con le aree costiere e i centri urbani. La villa si integra nel paesaggio, offrendo un rifugio sereno che beneficia della vicinanza ai servizi essenziali pur mantenendo un'atmosfera di vita appartata.
Progettata per soddisfare esigenze abitative diversificate, questa villa con 4 camere da letto e 4 bagni offre ampi spazi sia interni che esterni. La metratura abitativa di 256 m² e il vasto terreno di 1847 m² la rendono adatta a famiglie numerose, a chi necessita di aree dedicate per il lavoro o per gli hobby, o semplicemente per chi desidera un elevato grado di privacy e comfort nel proprio spazio abitativo.
La proprietà è un'abitazione esistente, completata indicativamente nel 1970, e si presenta pronta per l'occupazione. Non essendo una nuova costruzione, non rientra nei cicli di pianificazione o nelle fasi di sviluppo tipiche dei progetti di recente realizzazione. L'enfasi è posta sulla struttura e le caratteristiche attuali dell'immobile, piuttosto che su una pianificazione futura di cantiere.
Essendo una costruzione del 1970, la villa non incorpora le più recenti normative in termini di efficienza energetica o le tecnologie impiantistiche all'avanguardia spesso presenti negli sviluppi edilizi moderni, a meno che non siano stati effettuati aggiornamenti specifici. Non sono previsti servizi comuni o strutture condivise, poiché si tratta di una villa indipendente su un lotto privato. Le caratteristiche dell'immobile riflettono lo standard costruttivo dell'epoca.
Ref: VL219255
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca un'abitazione principale o una residenza secondaria in un contesto di quiete, lontana dalla frenesia delle zone costiere più affollate, ma con accesso a infrastrutture. È adatta a famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, per attività ricreative o per garantire privacy individuale ai membri della famiglia. Investitori interessati a proprietà con potenziale di valorizzazione o adatte a un uso come casa vacanze indipendente potrebbero trovarla di interesse. Coloro che desiderano un ritorno a uno stile di vita più rurale, con la possibilità di coltivare un proprio orto o semplicemente godere di un ampio spazio verde privato, troveranno qui un ambiente favorevole. Infine, chi predilige un clima mediterraneo e la possibilità di beneficiare di un elevato numero di ore di sole all'anno, apprezzando la vicinanza a campi da golf e marina, ma preferendo una base più tranquilla, potrà riconoscersi in questa offerta.
La villa, risalente al 1970, presenta caratteristiche costruttive e finiture indicative del periodo, combinate con elementi che suggeriscono un carattere mediterraneo e andaluso, come si evince dalla descrizione esistente. Elementi quali soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto contribuiscono a un'atmosfera tradizionale. Le finiture moderne negli appartamenti separati menzionati nel testo originale indicano possibili interventi di ammodernamento parziale, che potrebbero coesistere con elementi più datati nell'abitazione principale. Il comfort abitativo è supportato dalla presenza di aria condizionata. La struttura, pur essendo una costruzione di medio secolo, si presenta in buone condizioni, suggerendo una manutenzione generale adeguata che ha preservato le sue qualità nel tempo. Per una valutazione dettagliata della qualità attuale delle finiture e degli impianti, sarebbe necessaria un'ispezione specifica.
La villa indipendente ad Arenas è disponibile sul mercato al prezzo di €550.000. Questa cifra si riferisce alla totalità dell'immobile, che comprende 4 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 256 m² di superficie abitativa, oltre a un generoso appezzamento di terreno di 1847 m². Trattandosi di una proprietà pronta per essere abitata, l'acquisizione non è soggetta a tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna di nuove unità. La disponibilità attuale rende la villa una scelta concreta per potenziali acquirenti che cercano un'abitazione definita in una zona tranquilla della Costa del Sol, con un rapporto tra spazio offerto e prezzo che riflette le caratteristiche di una proprietà indipendente su un terreno esteso.
La vita in questa villa indipendente ad Arenas si caratterizza per la tranquillità e l'immersione nella natura, pur mantenendo un'accessibilità funzionale. L'ubicazione nell'entroterra malaghegno suggerisce un ritmo quotidiano scandito dalla serenità rurale, con la possibilità di godere di un ampio spazio privato all'aperto. La distanza da centri urbani più grandi implica che i trasferimenti per le attività quotidiane, come la spesa o l'accesso a servizi specifici, richiedano l'uso di un mezzo di trasporto privato. La prossimità a ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km offre opzioni per svago e convivialità locale, integrando l'esperienza di vita in una zona più appartata ma non isolata. Questa ambientazione è indicata per chi predilige un ritorno alla natura senza rinunciare alle comodità accessibili.
Vivere in questa villa significa scegliere un ritmo di vita più pacato, immersi nella campagna andalusa nei pressi di Arenas. La mobilità privata è essenziale, data la distanza di 5.2 km dal supermercato più vicino e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani verso servizi e infrastrutture. L'ambiente circostante, sebbene rurale, beneficia della vicinanza a centri di interesse: il centro di Arenas si trova a breve distanza, mentre la costa con località come Torre del Mar e Vélez-Málaga è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. La presenza di un ristorante, una farmacia e un caffè entro un raggio di 2 km facilita le necessità immediate e offre punti di aggregazione locale. La posizione offre un equilibrio tra l'isolamento rurale e l'accesso alle comodità, posizionando l'abitazione come un rifugio tranquillo con connessioni funzionali alle attività esterne.
La mappa illustra la posizione di Arenas, una cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga. La sua collocazione evidenzia la sua natura rurale, pur essendo strategicamente posizionata a una distanza ragionevole dalla costa mediterranea e dai principali centri urbani della Costa del Sol. Questo posizionamento suggerisce un equilibrio tra la vita tranquilla in un ambiente più verde e la prossimità ai servizi e alle attrazioni che la costa offre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova ad Arenas, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía. Questa posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree montuose e rurali dell'Andalusia, sia la vibrante costa mediterranea. È relativamente vicina a città costiere come Vélez-Málaga e Torre del Mar, entrambe raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, offrendo accesso a servizi, ristoranti e vita sociale. Malaga città, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, dista circa 43 km in linea d'aria. La collocazione ad Arenas offre un compromesso tra la serenità della campagna e la facilità di accesso alle principali arterie di comunicazione e alle destinazioni turistiche della Costa del Sol.
La villa si colloca a 43 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale punto di accesso per i voli internazionali. La distanza è stimata intorno ai 50-60 minuti di auto, a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 7.7-7.8 km, raggiungibili in circa 15 minuti di macchina. Per quanto riguarda il golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano rispettivamente a circa 42 km e 44 km di distanza. Le necessità primarie sono coperte dalla presenza di un supermercato a 5.2 km, un ospedale a 8.1 km e una farmacia a 39 metri dall'abitazione, quest'ultima particolarmente comoda. L'accesso a questi servizi e alle infrastrutture principali richiede quasi universalmente l'utilizzo di un veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa proprietà gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano attorno ai 17.8°C e escursioni stagionali contenute tra i 10°C invernali e i 26°C estivi. Il microclima locale, influenzato dall'altitudine di 404 metri sul livello del mare, offre un ambiente più fresco rispetto alla costa durante i mesi più caldi. Le circa 3.915 ore di sole registrate storicamente all'anno rappresentano un dato notevole, garantendo un elevato numero di giornate soleggiate. Il periodo favorevole per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orografia circostante, caratterizzata da dolci colline, crea un paesaggio che combina elementi naturali tipici dell'Andalusia, favorendo un'integrazione armonica con l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a zone costiere offre accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge di Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla si trovano a circa 7.7-7.8 km, offrendo spazi per il relax e attività marittime. Queste aree sono note per le loro caratteristiche balneari e potenzialmente per la qualità dell'acqua e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la regione circostante vanta diverse strutture: il Club de Golf Málaga Parador (42 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (45 km) rappresentano opzioni per la pratica di questo sport. La presenza di 7 strutture sportive nella zona più ampia segnala un'offerta diversificata per chi desidera mantenersi attivi, coprendo varie discipline sportive oltre al golf e alle attività acquatiche.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa si trova ad Arenas, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía. Questa posizione la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree montuose e rurali dell'Andalusia, sia la vibrante costa mediterranea. È relativamente vicina a città costiere come Vélez-Málaga e Torre del Mar, entrambe raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, offrendo accesso a servizi, ristoranti e vita sociale. Malaga città, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, dista circa 43 km in linea d'aria. La collocazione ad Arenas offre un compromesso tra la serenità della campagna e la facilità di accesso alle principali arterie di comunicazione e alle destinazioni turistiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Confrontando questa villa ad Arenas con le altre proprietà menzionate, emergono differenze significative in termini di tipologia e posizionamento. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000 sono tipicamente nuovi sviluppi o appartamenti in complessi residenziali, spesso con metrature inferiori e posizioni più orientate verso la costa o i centri urbani con focus su servizi immediati. La villa di Arenas, con il suo prezzo di €550.000, si posiziona su una fascia di mercato differente, caratterizzata da una maggiore indipendenza, ampi spazi esterni (1847 m² contro i lotti più contenuti tipici di complessi residenziali o ville in aree più urbanizzate) e un'ubicazione nell'entroterra che privilegia la quiete rurale rispetto alla prossimità diretta al mare o ai principali centri di intrattenimento. Mentre i progetti confrontati offrono spesso standard moderni di costruzione e pacchetti di servizi comuni, questa villa offre uno spazio abitativo più esteso e privato, sebbene richieda un investimento in termini di mobilità e potenziali ammodernamenti data l'epoca di costruzione. È un'opzione per chi cerca un carattere più tradizionale e indipendenza, rispetto alla dinamicità e ai servizi più concentrati offerti da nuove costruzioni in zone di maggiore densità.
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