立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アレーナスは、内陸部の穏やかで田園的な環境に位置しています。この地域は、海岸線から数キロメートル内陸に入った場所にあり、自然に囲まれた静かな生活空間を提供します。主要な都市や空港へのアクセスは車に依存しますが、日常生活に必要な最低限の施設は近隣に存在します。周辺は静穏な居住環境ですが、インフラへのアクセスは限られます。
この物件は、広々としたプライベート空間、海と山の両方の景観、そして多様な用途に利用できる屋外スペースを求める居住者向けです。独立したアパートメントは、ゲスト用、賃貸用、あるいは趣味のスペースとして機能します。田園地帯の静けさと、近隣のインフラへのアクセスを両立させたいと考える層に適しています。年間を通じて一定の気候条件を享受したいニーズにも応えます。
この物件は、1970年頃に完成した中古物件です。現在、改修や更新が行われている可能性はありますが、新築ではありません。敷地面積が1,847平方メートルと広いため、将来的な増築や改築のポテンシャルはありますが、現時点では完成済みの構造物として提供されています。建築基準やエネルギー効率は、建設当時のものとなります。
この物件は、高級住宅地としての厳格な管理規約や、最新の建築基準に準拠した設計は期待できません。また、公共交通機関への直接的なアクセスや、多数の商業施設、エンターテイメント施設への徒歩圏内の近接性は提供されません。近年開発された新築物件に見られるような、最先端のスマートホーム機能や、統一されたデザインテーマも限定的です。
Ref: VL219255
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソル地方での生活を、活気あるビーチリゾートから少し離れた、より静かで広々とした環境で送りたいと考える個人または家族に最適です。例えば、週末や休暇中に友人や家族を招く機会が多い方、またはゲスト用の独立した居住スペースを必要とする方にとって、2つの追加アパートメントは非常に価値があります。DIYやガーデニングが趣味の方、あるいは広大な屋外スペースでリラックスしたり、屋外でのエンターテイメントを楽しみたい方にも適しています。また、この物件は、長期的な賃貸収入源としての可能性も秘めており、投資目的で購入を検討している方にも魅力的です。内陸部に位置しているため、年間を通じて比較的穏やかな気候（平均気温10～26℃）を享受しつつ、必要に応じて海岸線や都市部へアクセスしたいと考える方にも合致します。ただし、日々の生活において車での移動が中心となるため、自動車でのアクセスが容易な環境を好む方に推奨されます。騒がしい環境よりも、静かでプライベートな空間を優先するライフスタイルを求める方々にとって、この邸宅は理想的な選択肢となり得ます。
この邸宅は1970年頃に建設されたもので、その時代の建築様式と素材が反映されています。内部には、木製の梁のある天井、テラコッタの床、伝統的なタイルといったアンダルシア地方特有の素材が使用されており、温かみのある、趣のある雰囲気を醸し出しています。リビング・ダイニングエリアは広々としており、一部にはエアコンが設置されています。キッチンは一部が備え付けられていますが、最新の設備は付随しない可能性があります。バスルームは、伝統的なスタイルとモダンなデザインが混在しており、一部は更新されていることが示唆されます。窓は二重ガラスが採用されており、断熱性や遮音性にある程度の効果が期待できます。屋外には、塩水プール、バーベキューエリア、そして景観を楽しむための複数のテラスが設けられています。広大な敷地にはプライベートガーデンがあります。全体として、この物件は、その建設時期の品質基準に基づき、継続的なメンテナンスと更新が行われていると考えられます。現代の建築基準における最高レベルの断熱性、エネルギー効率、または最新の技術的洗練さを期待する購入者には、さらなる改修が必要となる可能性もあります。
この物件は、550,000ユーロを価格帯として市場に提供されています。これは、4つの寝室、4つの浴室、256平方メートルの居住空間、そして1,847平方メートルの広大な敷地を持つ一戸建てヴィラとしての価格設定です。価格には、プライベートプール、バーベキューエリア、そして独立した2つのアパートメントが含まれます。この価格帯は、コスタ・デル・ソル地域における、この規模と特徴を持つ物件としては、競争力のある水準にあると考えられます。物件は現在「Gereed」（完成済み）の状態であり、即時の入居または利用が可能です。市場には多数の物件が存在しますが、この物件の広大な敷地、独立した居住スペース、そして内陸部の静かなロケーションという組み合わせは、特定のバイヤー層に響くものと思われます。価格の変動や、将来的な市場動向により、この価格設定が変更される可能性は常に存在します。
アレーナスに位置するこの邸宅は、日々の生活において静寂と広々とした空間を重視する居住者にとって、特徴的な場所となります。1970年頃に建設されたこの建物は、1,847平方メートルの広大な敷地にあり、プライベートプール、バーベキューエリア、そして海と山々を望むテラスが備わっています。主屋には2つの寝室と2つの浴室があり、オープンキッチンのリビング・ダイニングエリアは機能的です。さらに、2つの独立したアパートメント（スタジオタイプ1室、1寝室1浴室タイプ1室）が併設されており、ゲスト用、長期滞在者用、または賃貸収入源として活用できます。敷地内の広大なスペースは、ガーデニングや屋外での活動に多様な可能性を提供します。周囲は田園地帯のため、日常生活は比較的静かで、騒音は少なく、都市の喧騒から離れた環境が期待できます。ただし、日々の買い物や公共サービスへのアクセスには車両が必須となります。全体として、これは自然と調和し、プライベートな空間を最大限に活用したいと考える人々向けの、特徴的なライフスタイルを提供する場所です。
アレーナスは、コスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置し、田園風景に囲まれた静かな環境を提供します。この地域は、主要な観光地や都市部から離れていますが、その分、日常生活における静穏さとプライベートな空間が際立ちます。日々の生活リズムは、都市部のような喧騒はなく、よりゆったりとしたものとなるでしょう。周辺には、レストランが1軒、薬局が1軒、カフェが1軒といった基本的な施設が2km圏内に点在しています。これにより、近隣での簡単な用事を済ませることが可能ですが、日々の食料品の調達や、より多様なサービス、医療施設（約8.1kmの病院など）へのアクセスには、車両が必須となります。公共交通機関も4つのバス停がありますが、利用頻度や利便性は限定的です。この地域での生活は、自然に囲まれ、穏やかな環境で時間を過ごすことを好む人々にとって魅力的です。年間3,915時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、屋外での活動やリラクゼーションに適した気候条件をもたらします。
この地図は、アレーナスに位置する物件の地理的な位置関係を示しています。海岸線、主要な都市、空港、およびゴルフコースといった近隣のランドマークまでの距離が視覚化されています。この地図は、物件がコスタ・デル・ソル地方の内陸部に位置し、自然環境に囲まれていることを示唆しています。また、主要な交通網やサービス拠点へのアクセス性を理解するための一助となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アレーナスは、コスタ・デル・ソル地方の東部に位置し、マラガ空港から内陸へ約43kmの距離にあります。この地域は、海岸線に沿って広がる賑やかなリゾート地とは異なり、より田園的で静かな環境を提供します。近隣の主要都市としては、東にベナルデナ（約70km）、西にマラガ市（約50km）がありますが、アレーナス自体は、より小規模な町や村に囲まれています。この立地は、海岸部の観光地や都市部の利便性から一定の距離を置いた、穏やかな居住環境を求める人々にとって魅力的です。内陸部であるため、山々や丘陵地帯といった自然景観へのアクセスが容易であり、リラックスしたライフスタイルを志向する層に適しています。一方で、周辺のインフラへのアクセスは限られており、日常的な移動には車が不可欠となります。
この物件の立地は、内陸部の田園地帯にあり、主要なインフラへのアクセスは車に依存します。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約43kmです。海岸線へのアクセスとしては、プラヤ・デ・ラ・カレタまで約7.7km、プラヤ・デ・メスキティージャまで約7.8kmです。日用品の買い物ができるスーパーマーケットは約5.2km、病院は約8.1kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで約42km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで約44km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェまで約45kmと、複数のゴルフコースへのアクセスが可能です。電気自動車の充電ステーション（Supercharger Torre del Mar, Spain）までは約8.4kmの距離にあります。最寄りの薬局はわずか39メートルという近さです。この立地は、静かな環境を求める一方で、周辺の自然やレクリエーション施設、そして一定の距離を置いた都市部へのアクセスも必要とする居住者にとって、バランスの取れた選択肢となります。EV充電ステーションへのアクセスは、電気自動車利用者にとって考慮すべき点です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アレーナスは、標高約404メートルの高台に位置し、温暖な地中海性気候の影響を受けます。年間平均気温は約17.8℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間日照時間は約3,915時間と豊富で、これは屋外での活動や太陽光発電などに有利な条件です。日中の最高気温は夏場に26℃程度、最低気温は冬場に10℃程度となります。水温が20℃以上になる約4ヶ月間は、近隣の海岸での水泳やウォータースポーツに適した期間です。この地域は、周囲を自然に囲まれ、田園風景が広がっているため、静かでリラックスした環境を提供します。山岳地帯への近接性も、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会をもたらす可能性があります。内陸部であるため、海岸部と比較して、気温の変動が若干大きい可能性もありますが、全体として快適な気候条件が年間を通じて維持されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・カレタ（約7.7km）とプラヤ・デ・メスキティージャ（約7.8km）です。これらのビーチは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、レクリエーション活動の拠点となります。ブルーフラッグ認証を受けたビーチに関する具体的な情報はありませんが、これらのビーチは一般的に、日光浴、海水浴、ウォータースポーツに適した環境を提供しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（約42km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（約44km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（約45km）といった複数のゴルフコースが、比較的アクセス可能な範囲にあります。スポーツ施設に関しては、地域全体で7つの施設が利用可能とされていますが、具体的な種類や距離については詳細な情報がありません。また、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・カレタ・デ・ベレズ（約7.7km）が近隣にあり、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アレーナスは、コスタ・デル・ソル地方の東部に位置し、マラガ空港から内陸へ約43kmの距離にあります。この地域は、海岸線に沿って広がる賑やかなリゾート地とは異なり、より田園的で静かな環境を提供します。近隣の主要都市としては、東にベナルデナ（約70km）、西にマラガ市（約50km）がありますが、アレーナス自体は、より小規模な町や村に囲まれています。この立地は、海岸部の観光地や都市部の利便性から一定の距離を置いた、穏やかな居住環境を求める人々にとって魅力的です。内陸部であるため、山々や丘陵地帯といった自然景観へのアクセスが容易であり、リラックスしたライフスタイルを志向する層に適しています。一方で、周辺のインフラへのアクセスは限られており、日常的な移動には車が不可欠となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
コスタ・デル・ソル地域は、一般的に高級リゾート、ゴルフコース、ビーチ、そして活気あるナイトライフで知られています。この地域に位置する多くの新築プロジェクトは、モダンなデザイン、最新の設備、そして共有施設（プール、ジム、ガーデンなど）を特徴としており、価格帯も€300,000から€1,000,000以上と幅広いです。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950～）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000～）、エステポナ（Etherna Homes 2、€269,000～）といったエリアのプロジェクトは、比較的近年の開発で、比較的手頃な価格帯から提供されています。これらの物件は、しばしばビーチや主要なアメニティへの近接性をセールスポイントとしています。 対照的に、アレーナスに位置するこの物件は、1970年頃に建設された既存のヴィラであり、新築プロジェクトとは異なる特性を持っています。その最大の特徴は、1,847平方メートルの広大な敷地、そして主屋に加えて2つの独立したアパートメントを備えている点です。これは、現代の新築アパートメントやヴィラでは見られない、貴重な広さとプライベート空間を提供します。価格帯€550,000は、その広さとユニークな構成を考慮すると、コスタ・デル・ソル沿岸部の新築物件と比較して、より内陸部や、より古い物件に位置する場合、妥当な範囲と言えます。しかし、新築物件が提供する最新の技術、デザイン、エネルギー効率、そして共有施設といった要素は、この物件では限定的です。この物件は、モダンさや利便性よりも、広大なプライベート空間、独立した居住ユニット、そして田園地帯の静けさを求める特定のバイヤー層に訴求する、ニッチな市場セグメントに属すると言えます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID