关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在阿雷纳斯内陆一处宁静的乡村环境中，远离喧嚣，但并未与主要交通枢纽隔绝。其位置意味着需要依赖私家车进行日常出行，但同时能提供更贴近自然的居住体验，享受宁静的乡村生活氛围，同时保留了通往周边城镇和海岸的便捷。
该房产为寻求宽敞生活空间、独立公寓和户外休闲区的家庭或投资者提供了多功能性。拥有多个露台、一个私人盐水泳池和一个烧烤区，非常适合户外生活和款待宾客。独立公寓增加了灵活性，可用于接待客人、家庭成员或作为额外的租赁空间，满足不同生活方式的需求。
该别墅建于1970年，为已完工房产，无需等待新开发项目。虽然其建筑年代较早，但“状况良好”的描述表明该房产已得到维护。对于偏好即时入住而非等待建设周期的购房者来说，这是一个显著的优势，使其能够快速实现入住或投资计划。
此房产不提供新建项目的现代设计或最新的建筑规范。其1970年的建筑年份意味着可能需要进行现代化改造以符合当前的一些能源效率标准或设计偏好。此外，虽然描述中提到了海景，但其内陆位置（距海滩约7.7公里）与直接临海物业的体验有所不同，这一点需要考虑。
Ref: VL219255
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些在西班牙海岸线上寻求宁静生活，但又不愿完全远离文明便利的买家。它非常适合大家庭，或者希望拥有独立客房/独立工作室空间（如艺术家或远程工作者）的人士。拥有两个独立公寓，使其成为多代同堂家庭或希望通过短期/长期租赁赚取额外收入的投资者的理想选择。对于热爱户外活动，特别是喜欢在私人空间内享受日光浴、游泳或烧烤的人士，这处房产提供了充足的条件。同时，其乡村环境和海景结合的特点，也吸引着那些向往地中海式慢生活、但仍需便捷交通（43公里至马拉加机场）的购房者。
该房产建于1970年，虽然具体材质细节未详尽列出，但“状况良好”的描述暗示了其维护状态。其地中海和安达卢西亚风格（如木梁天花板、陶瓦地板）是其特色。双层玻璃窗和私人泳池（盐水）提供了基本的舒适性和功能性。作为已完工房产，可直接评估现有装修和设备。购房者应期望该房产保留其乡村特色，可能需要根据个人偏好进行更新，但基础结构和主要设施（如私人泳池、烧烤区）已具备，为居住和休闲提供了良好的平台。
此独立别墅的挂牌价为550,000欧元起，提供了4间卧室和4间浴室的宽敞配置，占地1847平方米，建筑面积256平方米。该价格区间反映了其在阿雷纳斯地区的地理位置、房产的规模及独立性。作为已完工房产，其上市代表了即时可购的选项，无需等待开发周期。别墅包含两个独立公寓，进一步增加了其价值和功能性，可能吸引寻求附加租赁收入或额外居住空间的买家，为价格提供了更广泛的价值支持。
阿雷纳斯（Arenas）的这处房产提供了宁静的乡村生活体验，距离马略卡岛海岸线有一定距离，但仍能享有海景。每日生活节奏预计较为平和，适合那些珍视户外空间和自然环境的居民。404米的海拔高度以及每年的3915个日照小时，预示着一个全年阳光充沛、气候温和的环境。虽然主要生活区距离镇中心（如餐厅、药店）约5.2公里，且依赖汽车，但房产自带的独立公寓、泳池和烧烤区，提供了在家中即可满足大部分社交和休闲需求的可能性。此地适合寻求远离城市喧嚣，但又不失便利的生活方式。
别墅位于阿雷纳斯的乡村区域，距当地餐厅、咖啡馆和药店（39米，极近）的半径2公里内有少量便利设施。然而，主要的生活必需品和服务，如超市（5.2公里）、医院（8.1公里）和主要的购物中心，需要驾车前往。该区域的特点是海拔404米，提供开阔的视野，但也意味着通勤至海岸城市（如韦莱斯-马拉加，7.7公里）需要一定时间。公共交通选择有限（1条线路，4个站点），进一步强调了拥有私家车在日常出行中的必要性。此环境更适合那些寻求宁静、自然为邻，且不介意略微增加出行时间的生活方式。
此地图显示了房产在阿雷纳斯（Arenas）的具体位置，一个位于马拉加省内陆的区域。地图标示了房产周边的地形特征、临近的城镇以及至海滩、机场等关键地点的距离。它有助于理解该房产的乡村定位，以及其到主要交通网络和海岸线的相对位置，强调了其宁静的乡村环境与必要的生活便利性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省的阿雷纳斯（Arenas），这是一个位于内陆、享有乡村风光的城镇，距离海岸线和繁华的科斯塔德尔索尔沿海城市（如韦莱斯-马拉加，约7.7公里）有一定距离。它坐落在Axarquía地区，以其丘陵地貌和传统村庄而闻名。相比于海滨的度假胜地，阿雷纳斯提供了更宁静、更贴近自然的居住环境。距离马拉加市中心（约43公里）和马拉加机场（约43公里）的距离，使其在享受乡村静谧的同时，依然能够获得便利的国际交通和城市服务。这种位置结合了乡村的安宁与沿海地区的连通性。
该别墅距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约43公里，确保了国际旅行的便利性。最近的海滩（如Playa de La Caleta）直线距离约为7.7公里，公共交通（1条线路，4个站点）有限，私家车是前往海滩、超市（5.2公里）、医院（8.1公里）和主要城镇（如托雷德尔马尔）的必需交通工具。周边2公里范围内有基本的生活设施，如餐厅、药店和咖啡馆。高尔夫爱好者可在42-45公里范围内找到多个球场。EV充电设施（8.4公里）也相对便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿雷纳斯地区气候温和，年平均气温为17.8°C，夏季最高温度可达26°C，冬季最低约10°C。每年约3915小时的日照时间，使之成为全年享受户外活动的理想场所。游泳季节约为4个月，水温可达20°C以上。404米的海拔高度带来了凉爽的山风，与沿海地区相比，可能拥有更适宜夏季居住的温度。虽然它不直接位于海岸，但距海滩仅约7.7公里，居民可以轻松享受地中海的海滨生活，同时也能体验山区环境的宁静与清新。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产位于内陆，但距最近的海滩（如Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla）约7.7公里，驱车即可抵达。这些海滩是享受日光浴和水上活动的好去处。对于高尔夫爱好者，附近（42-45公里）有数个知名高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador。该地区拥有7项体育设施，虽然具体类型未详述，但表明了当地支持多样化运动和休闲活动的潜力。此外，房产本身配备的私人泳池和烧烤区，为住户提供了极大的便利和私密的休闲空间。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省的阿雷纳斯（Arenas），这是一个位于内陆、享有乡村风光的城镇，距离海岸线和繁华的科斯塔德尔索尔沿海城市（如韦莱斯-马拉加，约7.7公里）有一定距离。它坐落在Axarquía地区，以其丘陵地貌和传统村庄而闻名。相比于海滨的度假胜地，阿雷纳斯提供了更宁静、更贴近自然的居住环境。距离马拉加市中心（约43公里）和马拉加机场（约43公里）的距离，使其在享受乡村静谧的同时，依然能够获得便利的国际交通和城市服务。这种位置结合了乡村的安宁与沿海地区的连通性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
与阿奎马尔（Torre del Mar，起价269,950欧元）和兰塔纳住宅（Mijas，起价205,000欧元）等沿海新开发项目相比，这座位于阿雷纳斯（Arenas）的独立别墅（起价550,000欧元）提供了显著不同的价值主张。阿雷纳斯房产的定价反映了其更大的占地面积（1847平方米对一般公寓），私密性和乡村环境，以及已完工的独立别墅形式，而非公寓。虽然沿海项目可能提供即时海滨便利，但阿雷纳斯别墅的宽敞空间、独立性以及两个附加公寓，为寻求更多私密性、自然景观和潜在租赁收入的买家提供了更高的性价比，尤其是在追求生活空间和多功能性方面。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）作为另一新开发项目，也主要集中在海岸线上，其价格和类型与本房产的乡村独立别墅定位有明显区别。
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