A Residencial Marinsa La Viña egy 21 ikerházból álló kis léptékű lakópark Torre del Marban, a Costa del Sol keleti részén. A mintegy 29 kilométerre Málágától található, beépült tengerparti városban elhelyezkedő projekt négy hálószobás ingatlanokat kínál saját kerttel és tetőterasszal. A lakópark modern építési módszerekkel, minőségi kivitelezéssel készül, és közös medencéket, valamint saját parkolóhelyeket is magában foglal. Mivel a strand sétatávolságra van, a városi szolgáltatások pedig a közelben, ezek az ingatlanok kiváló lehetőséget jelentenek azoknak, akik állandó lakhelyet vagy nyaralót keresnek egy jól megközelíthető spanyol tengerparti környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakópark Torre del Marban található, a Costa del Sol keleti részének jól bevált tengerparti városában, sétatávolságra a Földközi-tenger partvonalától. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz, beleértve a számtalan éttermet, boltot és egyéb szolgáltatást 2 kilométeres körzeten belül. A projekt egy beépült infrastruktúrával rendelkező lakónegyedben fekszik, miközben megőrzi közelségét a tengerparthoz és a sétányhoz, amely e partszakasz jellemzője.
A négy hálószobás elrendezés kielégíti a családok vagy azok igényeit, akik további helyiségeket igényelnek vendégeik számára. Minden ingatlan három teljes fürdőszobával és külön vendég-WC-vel rendelkezik, ami gyakorlati megoldást nyújt több személy együttes használata esetén. A saját külső terek, beleértve a teraszt és a tetőteraszt, lehetőséget kínálnak a szabadtéri életmódra és szórakoztatásra. A mosókonyhával rendelkező alagsor további tároló- vagy funkcionális teret biztosít. A tervezés azoknak szól, akik önálló családi otthont keresnek tengerparti környezetben.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a jelzett átadásra 2028 első negyedévében kerül sor, így a fejlesztés kezdeti fázisban van. A 21 ingatlanból álló kis léptékű lakópark lehetővé teszi a célzott építési irányítást és potenciálisan kiszámíthatóbb ütemtervet. Az építés modern módszereket alkalmaz, beleértve az első osztályú porcelánburkolatot, a csatornás split légkondicionálást és a nagy hatékonyságú hőszivattyúkat a meleg víz ellátására, tükrözve a kortárs építési szabványokat és az energiahatékonysági elvárásokat az új lakóingatlanok terén Spanyolországban.
Az ingatlanok nem rendelkeznek saját medencével, ehelyett a közös medencékhez biztosítanak hozzáférést. A 39 négyzetméteres telekméret korlátozza a kiterjedt saját kert méretét, azonban a tetőterasz további szabadtéri területtel kompenzál. A beépült városi területen való elhelyezkedés azt jelenti, hogy korlátozottak a bővítési vagy a környező terület módosítási lehetőségei. A part és a turistasáv közelsége a helyi lakosság és a szolgáltatások rendelkezésre állásának szezonális ingadozását eredményezheti, különösen a nyári hónapokon kívül.
Ez a lakópark különösen alkalmas családoknak vagy azoknak, akik több hálószobát igényelnek tengerparti környezetben. A négy hálószoba megléte alkalmassá teszi gyermekes családok vagy gyakori vendégek fogadására, miközben a városi elhelyezkedés biztosítja a szükséges szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A saját szabadtéri tér és a közös létesítmények kombinációja egyensúlyt kínál a családi élet és a társasági lehetőségek között. Azok számára, akik állandó lakóhelyet keresnek Spanyolországban, nem csupán nyaralót, Torre del Mar beépült infrastruktúrája egész éves működést biztosít. A Málagához való közelség (29 km) lehetővé teszi azok számára is, akik alkalmanként nagyvárosi hozzáférésre szorulnak szakmai vagy kulturális célokból. A 2028-as átadási ütemterv azoknak felel meg, akik nem igényelnek azonnali lakhatást, és előre szeretnének biztosítani ingatlant a Costa del Sol ezen fejlődő területén.
Az ingatlanok egész területén első osztályú porcelánburkolat található, amely tartósságot és egységes esztétikát biztosít. A fő hálószobában és a nappaliban hangulatos lábazati világítás található, hozzájárulva a modern specifikációhoz. A beépített szekrények tárolási megoldást nyújtanak a hálószobákban, míg a csatornás split légkondicionálás egész éves klímakontrollt biztosít. A meleg vizet magas hatékonyságú hőszivattyúk szolgáltatják, tükrözve a kortárs energiahatékonysági szabványokat. A fürdőszobák modern szaniterekkal vannak felszerelve, a konyha pedig standardként kerámialapot, mosogatót és páraelszívót tartalmaz. A kétrétegű üvegezés hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez, javítva a komfortszintet. A vendég-WC-vel és mosókonyhával rendelkező alagsori terület bővíti a funkcionális életteret, míg a mesterséges gyepű saját teraszok és a tetőteraszok minőségi szabadtéri életteret biztosítanak kiterjedt karbantartási igény nélkül.
A 630 000 eurótól induló árakkal a Residencial Marinsa La Viña a helyi ingatlanpiac felső-középső szegmensét foglalja el. Az árazás tükrözi a négy hálószobás lakóteret minőségi kivitelezéssel, jól megközelíthető tengerparti helyszínen. Az ingatlanok a térségi belépő szintű projektek fölött helyezkednek el, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól). Az ár tartalmazza a saját parkolóhelyeket a közös garázsban, ami értékes jellemző ebben a városi tengerparti környezetben. A 2028 első negyedévre jelzett átadási ütemterv lehetővé teszi a fizetések ütemezését az építési időszak alatt, ami befolyásolhatja a leendő vásárlók pénzügyi tervezését.
Torre del Mar olyan lakó tengerparti városként működik, amely egész évben lakott, nem csupán üdülőhely. A mindennapi élet a helyi szolgáltatások körül forog, beleértve a szupermarketeket, boltokat és éttermeket, amelyek sétatávolságon belül elérhetők. A város egyensúlyt kínál a lakónegyed nyugalma és a tengerparti kikapcsolódás között, a strandok és a tengerparti sétányok a helyi életmód központi elemei. A lakosok jellemzően reggeli sétákat tesznek a part mentén, friss tenger gyümölcseit fogyasztják a helyi éttermekben, és élvezik a városi infrastruktúra kényelmét. A 19 általános iskola és 9 középiskola jelenléte a családok számára való alkalmasságot jelzi, míg a 140 sportlétesítmény aktív kikapcsolódási lehetőségeket biztosít egész évben. A viszonylag sík terep, a tenger felé 1,1%-os lejtéssel megkönnyíti a közlekedést minden korosztály számára, akár gyalog, akár kerékpárral.
Torre del Mar egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a városi kényelem között, 58 étteremmel, 19 kávézóval és számos bolttal 2 kilométeres körzeten belül. A 9 patika, 9 bank és 2 fogorvos jelenléte átfogó szolgáltatási infrastruktúrára utal. Három egészségügyi központ szolgálja ki a helyi lakosságot, elérhetővé téve az egészségügyi ellátást. Az oktatási infrastruktúra 19 általános iskolát és 9 középiskolát foglal magában, támogatva a gyermekes családokat. A város az N-340-es úton keresztül kapcsolódik Málagához (29 km), megkönnyítve a tartományi székhely elérését. 13 tömegközlekedési vonal és 50 megálló révén a terület ésszerű összeköttetést kínál a privát járművektől való teljes függőség nélkül. A terep viszonylagos síksága és a kompakt városszerkezet a város nagy részét gyalog vagy kerékpárral elérhetővé teszi, hozzájárulva a gyakorlati mindennapi élethez.
A lakópark Torre del Marban található, a partvonal és a városközpont között elhelyezkedve. A térkép mutatja a lakópark közelségét a legfontosabb szolgáltatásokhoz, beleértve a szupermarketeket (359 m), a patikákat (598 m) és a playa canina strandot (1,1 km). A viszonylag sík városszerkezet jól látható, a Földközi-tenger felé irányuló enyhe lejtés megkönnyíti a tengerparti sétány elérését. A helyszín e keleti Costa del Sol-i város beépült infrastruktúrájának előnyeit élvezi, miközben kényelmes összeköttetést biztosít Málagával az N-340-es parti úton keresztül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakópark Torre del Marban, Vélez-Málaga községben helyezkedik el, az Axarquía régióban, a Costa del Sol keleti részén. Ez a terület beépültebb tengerparti környezetet képvisel a Marbella felé nyugatabbra található újabb fejlesztésekhez képest. A helyszín előnye a Málagához (29 km) való közelség, miközben megőrzi különálló identitását a tartományi székhelytől. A regionális kontextusban Torre del Mar szolgál a környező kisebb városok és az Axarquía régió vidéki területei számára szolgáltatási központként. A lakópark elhelyezkedése lehetővé teszi a tengerparti szolgáltatások és a belső területek látnivalóinak elérését, beleértve az Axarquía hegyvidéki területeit, amelyek eltérő tájat nyújtanak a Földközi-tenger partvonalához képest.
A playa canina (1,1 km), a Costa del Sol (1,9 km) és a Costa del Sol (2,6 km) strandok kényelmes sétatávolságra vannak, körülbelül 10-15 perc gyalog. Torre del Mar városközpontja közvetlen hozzáférést biztosít a boltokhoz, éttermekhez és szolgáltatásokhoz. Málaga városa 29 kilométerre található, körülbelül 30-35 perc autóval az N-340-es úton. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 35 kilométerre van a lakóparktól, körülbelül 35-40 perc autóval. Golfszeretőknek a legközelebbi pályák a Club de Golf Málaga Parador (33 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Egy szupermarket mindössze 359 méterre található a lakóparktól, míg a legközelebbi patika 598 méterre van. Kórházi ellátás 2,1 kilométer távolságban érhető el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar a földközi-tengeri éghajlatnak köszönhetően 18,5 °C-os átlagos évi hőmérsékletet élvez. A fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 21 méteres magasságban fekve a helyszín mérsékelt tengerszint feletti magasságot kínál, amely enyhén enyhíti a közvetlen partszegély hőségét jelentős hűtés nélkül. A tenger felé irányuló enyhe 1,1%-os lejtés elősegíti a vízelvezetést és minimalizálja az árvíz kockázatát. Évente körülbelül 34 helyi fesztivállal a terület élénk kulturális naptárral rendelkezik, amely elsősorban a kedvező éghajlatot kihasználó szabadtéri ünnepségekre összpontosít. A helyszín jellegzetes földközi-tengeri napsütési mintát kap, száraz nyarakkal és enyhe telekkel, támogatva az egész éves szabadtéri életmódot és a Dél-Spanyolország tengerparti életmódjára jellemző tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakópark hozzáférést biztosít három kék zászlós strandhoz a környéken: Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ezek a strandok tanúsított minőséget nyújtanak a víz tisztasága, a környezetvédelmi gazdálkodás és a biztonsági szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi strand, a playa canina 1,8 kilométerre található, könnyen elérhető gyalog vagy kerékpárral. A Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) és a Centro Deportivo VALS (0,8 km) nyilvános úszási létesítményeket és sportolási lehetőségeket kínál. Golfszeretőknek több pálya is elérhető 30-40 perces autós menetidőn belül, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort (33 km). A területen összesen 140 sportlétesítmény található, változatos kikapcsolódási lehetőségeket nyújtva. A Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) hajós és tengeri tevékenységeket kínál, míg a Földközi-tenger közelsége vízi sportokat tesz lehetővé a fürdőszezon alatt.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 42 mm |
| Február | 13.6°C | 32 mm |
| Március | 15.0°C | 113 mm |
| Április | 17.0°C | 55 mm |
| Május | 20.4°C | 22 mm |
| Június | 24.6°C | 9 mm |
| Július | 27.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.5°C | 6 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 31 mm |
| Október | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.2°C | 64 mm |
| December | 13.7°C | 58 mm |
Lapos
Ref: VL094082
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A térség hasonló projektjeivel összehasonlítva a Residencial Marinsa La Viña megkülönböztető helyet foglal el a felső-középső árkategóriában, 630 000 eurós induló árral. Ez szembeállítható a közeli projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), amely megfizethetőbb árpontokat kínál. A Mijasban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) vagy az Esteponában lévő Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projektjeivel szemben az árazás tükrözi mind a négy hálószoba meglétét két vagy három helyett, mind a beépült Torre del Mar-i helyszínhez kapcsolódó prémiumot, közvetlen strandhozzáféréssel és átfogó infrastruktúrával. A projekt 2028 első negyedévre jelzett átadási ütemterve hasonló időkeretbe helyezi sok jelenlegi tengerparti fejlesztéssel, míg a 21 ingatlanból álló kis lépték alternatívát kínál a nagyobb, anonimabb lakókomplexumokkal szemben, amelyek a nyugati Costa del Sol nagy részét jellemzik. A városi kényelem és a tengerparti hozzáférés kombinációja kiegyensúlyozott ajánlatot képvisel a regionális ingatlanpiacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
