Residencial Marinsa La Viña је мала новоградња од 21 двојне породичне куће у Torre del Mar, на источној Costa del Sol. Налази се у уређеном приобалном граду на око 29 километара од Малаге, а пројекат нуди четворособне некретнине са приватним баштама и кровним терасама. Новоградња се одликује савременом градњом квалитетне обраде и обухвата заједничке базене и приватна паркинг места. Са плажом у пешачкој удаљености и градским садржајима у близини, ове некретнине представљају прилику за оне који траже стално пребивалиште или кућу за одмор у добро повезаном шпанском приобалном окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештена у Torre del Mar, уређеном приобалном граду на источној Costa del Sol, новоградња је позиционирана у пешачкој удаљености од медитеранске обале. Локација пружа директан приступ градским садржајима, укључујући бројне ресторане, продавнице и услуге у полупречнику од 2 километра. Пројекат има користи од положаја у стамбеном подручју са изграђеном инфраструктуром, уз очување близине морске обале и шеталишта које карактерише овај део андалузијске обале.
Четворособни распоред одговара потребама породица или онима којима је потребан додатни простор за госте. Свака некретнина укључује три потпуна купатила и одвојени гостински ВЦ, пружајући практичне садржаје за већи број станара. Приватни спољни простори, укључујући терасу и кровну терасу, нуде могућности за живот на отвореном и приређивање пријема. Подрум са помоћном просторијом пружа додатни простор за одлагање или функционални простор. Дизајн је намењен онима који траже самосталан породични дом у приобалном окружењу.
Пројекат је тренутно у изградњи, са индикативним роком испоруке заказаним за први квартал 2028. године и налази се у почетној фази развоја. Мала новоградња од 21 некретнине омогућава фокусирано управљање градњом и потенцијално предвидивије рокове. Градња обухвата савремене градитељске методе, укључујући подове од порцеланског камена прве класе, каналски клима-уређај (грејање и хлађење) и енергетски ефикасне топлотне пумпе за топлу воду, одражавајући савремене грађевинске стандарде и очекивања у погледу енергетских перформанси нових стамбених некретнина у Шпанији.
Некретнине не укључују приватне базене, већ пружају приступ заједничким базенима. Површина плаца од 39 квадратних метара ограничава простор за пространу приватну башту, мада кровна тераса надокнађује додатним спољним простором. Локација у уређеном градском подручју значи ограничене могућности проширења или измене околног окружења. Близина обале и туристичких подручја може довести до сезонских колебања локалног становништва и доступности услуга, посебно ван летњих месеци.
Ова новоградња посебно одговара породицама или онима којима је потребно више спаваћих соба у приобалном окружењу. Четири спаваће собе чине је погодном за оне са децом или честим гостима, док урбана локација обезбеђује приступ потребним садржајима. Комбинација приватног спољног простора и заједничких објеката нуди равнотежу између породичног живота и друштвених могућности. За оне који траже стално пребивалиште у Шпанији, а не само кућу за одмор, изграђена инфраструктура Torre del Mar пружа функционалност током целе године. Близина Малаге (29 km) чини ово изводивим за оне који повремено морају да оду у велики град из професионалних или културних разлога. Рок испоруке 2028. године одговарао би онима који не морају одмах да се уселе и желе унапред да обезбеде некретнину у овом развијајућем подручју Costa del Sol.
Некретнине имају подове од порцеланског камена прве класе у целом простору, што пружа трајност и доследну естетику. Главна спаваћа соба и дневна соба имају амбијенталну расвету на постољу, што додаје модерним спецификацијама. Уграђени ормари нуде решења за одлагање у спаваћим собама, док каналски клима-уређај (грејање и хлађење) обезбеђује контролу климе током целе године. Топла вода се обезбеђује преко топлотних пумпи високе ефикасности, у складу са савременим стандардима уштеде енергије. Купатила су опремљена модерном опремом, а кухиња укључује керамичку плочу, судоперу и славину као стандард. Двоструко застакљивање доприноси топлотној и акустичној изолацији, повећавајући удобност. Подрумски простор са гостинским ВЦ-ом и помоћном просторијом проширује функционални животни простор, док приватне терасе са вештачком травом и кровне терасе пружају квалитетне спољне просторе без обимних захтева за одржавање.
Са ценама од 630.000 €, Residencial Marinsa La Viña заузима горњи-средњи сегмент локалног тржишта некретнина. Формирање цена одражава пружање четворособног смештаја са квалитетном обрадом у добро повезаној приобалној локацији. Некретнине су позициониране изнад почетних развоја у региону, као што су Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 259.000 €). Цена укључује приватна паркинг места у заједничкој гаражи, што је вредна карактеристика у овом урбаном приобалном окружењу. Индикативни рок испоруке у првом кварталу 2028. омогућава потенцијално плаћање у фазама током периода изградње, што може утицати на финансијско планирање потенцијалних купаца.
Torre del Mar функционише као стамбени приобални град са становницима током целе године, а не искључиво као одредиште за одмор. Свакодневни живот се одвија око локалних садржаја, укључујући супермаркете, продавнице и ресторане доступне у пешачкој удаљености. Град нуди равнотежу између стамбеног мира и приобалног одмора, а плаже и приобална шеталишта чине средишње елементе локалног начина живота. Становници уживају у јутарњим шетњама дуж обале, приступу свежим морским плодовима у локалним ресторанима и погодности градске инфраструктуре. Присуство 19 основних школа и 9 средњих школа указује на погодност за породице, док 140 спортских објеката пружа могућности за активан одмор током целе године. Релативно раван терен са нагибом од 1,1% према мору олакшава кретање становника свих узраста, било пешке или бициклом.
Torre del Mar нуди равнотежу између приобалног живота и урбане погодности, са 58 ресторана, 19 кафића и бројних продавница у полупречнику од 2 километра. Присуство 9 апотека, 9 банака и 2 стоматолога указује на свеобухватну сервисну инфраструктуру. Три дома здравља служе локалном становништву, пружајући приступачне здравствене објекте. Образовна инфраструктура обухвата 19 основних и 9 средњих школа, подржавајући породице са децом. Град је повезан са Малагом (29 km) путем N-340, што олакшава приступ покрајинском главном граду. Са 13 линија јавног превоза и 50 стајалишта, подручје нуди разумну повезаност без потпуне зависности од приватних возила. Релативна равност терена и компактан урбани распоред чине већи део града доступним пешке или бициклом, доприносећи практичном свакодневном животу.
Новоградња је смештена у Torre del Mar, позиционирана између обале и центра града. Мапа приказује близину новоградње кључним садржајима, укључујући супермаркете (359m), апотеке (598m) и плажу за псе (playa canina) (1.1km). Уочљив је релативно раван урбани распоред, а благи нагиб према Медитеранском мору олакшава приступ приобалном шеталишту. Локација има користи од изграђене инфраструктуре овог града на источној Costa del Sol, уз одржавање погодних веза са Малагом преко приобалног пута N-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирана у Torre del Mar, у општини Vélez-Málaga, новоградња је део региона Axarquía на источној Costa del Sol. Ово подручје представља уређеније приобално окружење у поређењу са новијим развојима даље на запад, у правцу Marbelle. Локација има користи од близине града Малаге (29 km), уз очување посебног идентитета у односу на покрајински главни град. У регионалном контексту, Torre del Mar функционише као чвориште услуга за околне мање градове и рурална подручја региона Axarquía. Положај новоградње омогућава приступ како приобалним садржајима, тако и атракцијама у унутрашњости, укључујући планинска подручја Axarquíje која пружају контрастни предео у односу на медитеранску обалу.
Плаже за псе (playa canina) (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) и Costa del Sol (2,6 km) налазе се у угодној пешачкој удаљености, око 10-15 минута хода. Центар Torre del Mar нуди непосредан приступ продавницама, ресторанима и услугама. Град Малага је удаљен 29 километара, око 30-35 минута вожње колима путем N-340. Аеродром Málaga-Costa del Sol налази се 35 километара од новоградње, отприлике 35-40 минута вожње колима. За љубитеље голфа, најближи терени су Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) и Club de Golf de Guadalhorce (37 km). Супермаркет се налази на само 359 метара од новоградње, док је најближа апотека на 598 метара. Болнички објекти доступни су на удаљености од 2,1 километра.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar има користи од медитеранске климе са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Сезона купања траје отприлике четири месеца када температуре воде достижу или премашују 20°C. Налази се на 21 метар надморске висине, а локација нуди умерену надморску висину која пружа благо ублажење од непосредне приобалне врућине без значајног хлађења. Благи нагиб од 1,1% према мору олакшава одводњавање и смањује ризик од поплава. Са отприлике 34 локална фестивала годишње, подручје ужива у живописном културном календару, првенствено усредсређеном на прославе на отвореном које користе повољну климу. Локација има карактеристичне медитеранске обрасце сунчаних дана са сушним летима и благим зимама, подржавајући живот на отвореном током целе године и активности типичне за животни стил на јужној шпанској обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Новоградња пружа приступ трима плажама са Плавом заставом у околини: Benajarafe, La Caleta (Paseo) и Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ове плаже пружају сертификован квалитет у погледу чистоће воде, управљања животном средином и услуга безбедности. Најближа плажа, плажа за псе (playa canina), налази се на 1,8 километара, лако доступна пешке или бициклом. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) и Centro Deportivo VALS (0,8 km) нуде јавне базене и спортске садржаје. За љубитеље голфа, неколико терена доступно је у року од 30-40 минута вожње, укључујући Club de Golf Málaga Parador (33 km). Подручје укупно располаже са 140 спортских објеката, пружајући разнолике могућности за рекреативне активности. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) нуди бродске и морске активности, док близина Медитеранског мора омогућава водене спортове током целе сезоне купања.
140 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 42 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 32 mm |
| Март | 15.0°C | 113 mm |
| Април | 17.0°C | 55 mm |
| Мај | 20.4°C | 22 mm |
| Јун | 24.6°C | 9 mm |
| Јул | 27.3°C | 1 mm |
| Август | 27.5°C | 6 mm |
| Септембар | 24.3°C | 31 mm |
| Октобар | 20.6°C | 54 mm |
| Новембар | 16.2°C | 64 mm |
| Децембар | 13.7°C | 58 mm |
Равно
Ref: VL094082
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним развојима у региону, Residencial Marinsa La Viña заузима посебан положај у горњој-средњој ценовној категорији са почетном ценом од 630.000 €. То је у контрасту са оближњим развојима као што је Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 €), који нуди приступачније цене. У поређењу са развојима у Mijasu као што је Lantana Residencial (од 205.000 €) или Etherna Homes 2 у Esteponi (од 259.000 €), цене одражавају како укључивање четири спаваће собе уместо две или три, тако и премију везану за уређену локацију Torre del Mar са директним приступом плажи и свеобухватном инфраструктуром. Рок испоруке у првом кварталу 2028. ставља пројекат у сличан временски оквир као многе текуће приобалне развоје, док његова мала размера од 21 некретнине нуди алтернативу већим, анонимнијим стамбеним комплексима који карактеришу већи део западне Costa del Sol. Комбинација урбане погодности са приступом обали представља уравнотежену понуду на регионалном тржишту некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
