Residencial Marinsa La Viña, Costa del Sol'un doğusunda yer alan Torre del Mar'da 21 adet ikiz villadan oluşan küçük ölçekli bir projedir. Málaga'ya yaklaşık 29 kilometre mesafede, yerleşik bir sahil kasabasında konumlanan proje, özel bahçeli ve çatı teraslı dört yatak odalı konutlar sunmaktadır. Projede modern yapı teknikleri, kaliteli kaplamalar, ortak havuzlar ve özel otopark yerleri bulunmaktadır. Plaja yürüme mesafesinde ve kentsel olanaklara yakın konumuyla bu gayrimenkuller, iyi ulaşım bağlantılarına sahip bir İspanyol sahil bölgesinde daimi ikametgâh veya tatil evi arayanlar için bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Costa del Sol'un doğusundaki yerleşik bir sahil kasabası olan Torre del Mar'da yer alan proje, Akdeniz kıyı şeridine yürüme mesafesindedir. Konum, 2 kilometre yarıçap içindeki çok sayıda restoran, dükkan ve hizmet dahil olmak üzere kentsel olanaklara doğrudan erişim sağlamaktadır. Proje, yerleşik altyapıya sahip bir konut bölgesindeki konumunun avantajlarından yararlanırken, bu bölümdeki Endülüs kıyı şeridine özgü deniz cephesine ve kaldırıma da yakın konumdadır.
Dört yatak odalı plan, ailelerin veya misafirler için ek alan ihtiyacı olanların gereksinimlerini karşılamaktadır. Her gayrimenkulde üç tam banyo ve ayrı bir misafir tuvaleti bulunmakta, çok kişili kullanım için pratik olanaklar sunmaktadır. Teras ve çatı terası dahil özel açık alanlar, açık havada yaşama ve ağırlama seçenekleri sunmaktadır. Çamaşır odası bulunan bodrum kat, ek depolama veya işlevsel alan sağlamaktadır. Tasarım, sahil ortamında müstakil bir aile evi arayanlar için idealdir.
Halihazırda inşaat aşamasında olan ve 2028 ilk çeyreğinde teslim edilmesi öngörülen proje, ilk geliştirme aşamasındadır. 21 konutluk küçük ölçekli proje, odaklı inşaat yönetimi ve daha öngörülebilir zaman çizelgeleri imkânı sunmaktadır. Yapı; birinci sınıf porselen zemin kaplaması, kanal tipi split sıcak/soğuk klima ve sıcak su için enerji verimli ısı pompaları dahil modern inşaat yöntemleri içermekte, İspanya'daki yeni konut projeleri için çağdaş yapı standartlarını ve enerji performansı beklentilerini yansıtmaktadır.
Gayrimenkullerde özel havuz bulunmamakta, bunun yerine ortak havuzlara erişim sunulmaktadır. 39 metrekarelik arsa alanı geniş özel bahçe alanını sınırlamakta, ancak çatı terası ek dış alan ile bunu telafi etmektedir. Yerleşik bir kentsel alanda konumlanması, çevre ortamın genişletilmesi veya değiştirilmesi için sınırlı fırsatlar anlamına gelmektedir. Kıyıya ve turistik alanlara yakınlık, özellikle yaz aylarında yerel nüfus ve hizmetlerde mevsimsel dalgalanmalara yol açabilir.
Bu proje özellikle sahil ortamında birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan ailelere veya kişilere uygun olacaktır. Dört yatak odası, çocuklu veya sık misafir ağırlayan haneler için uygunken, kentsel konum gerekli olanaklara erişimi güvence altına almaktadır. Özel açık alan ile ortak tesislerin birleşimi, aile yaşamı ile sosyal fırsatlar arasında denge sunmaktadır. İspanya'da yalnızca tatil evi yerine daimi ikametgâh arayanlar için Torre del Mar'ın yerleşik altyapısı yıl boyu işlevsellik sağlamaktadır. Málaga'ya yakınlık (29 km), profesyonel veya kültürel amaçlarla ara sıra büyük bir şehre erişim gerektirenler için uygundur. 2028 teslim zaman çizelgesi, acil konut ihtiyacı olmayan ve Costa del Sol'un bu gelişmekte olan bölgesinde gayrimenkulü önceden güvence altına almak isteyenlere uygundur.
Gayrimenkullerin tamamında birinci sınıf porselen zemin kaplaması bulunmakta, dayanıklılık ve tutarlı bir estetik sunmaktadır. Ebeveyn yatak odası ve salonda ortam aydınlatmalı süpürgelik aydınlatması, modern özelliklere katkıda bulunmaktadır. Gömme dolaplar yatak odalarında depolama çözümü sunarken, kanal tipi split sıcak/soğuk klima yıl boyu iklim konforu sağlamaktadır. Sıcak su, çağdaş enerji tasarrufu standartlarını yansıtan yüksek verimli ısı pompalarıyla sağlanmaktadır. Banyolar modern armatürlerle donatılmış olup mutfakta standart olarak seramik ocak, evye ve davlumbaz bulunmaktadır. Çift cam, ısı ve ses yalıtımına katkıda bulunarak konfor düzeyini artırmaktadır. Misafir tuvaleti ve çamaşır odası bulunan bodrum katı işlevsel yaşam alanını genişletirken, yapay çimli özel teraslar ve çatı terasları, yoğun bakım gerektirmeden kaliteli açık yaşam alanları sunmaktadır.
Başlangıç fiyatı 630.000 € olan Residencial Marinsa La Viña, yerel gayrimenkul pazarının üst-orta segmentinde yer almaktadır. Fiyatlandırma, iyi ulaşım bağlantılı sahil konumunda kaliteli kaplamalı dört yatak odalı konut sunumunu yansıtmaktadır. Gayrimenkuller, bölgedeki giriş seviyesi projelerin (örneğin Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan)) üzerinde konumlanmaktadır. Fiyata, ortak garajda özel otopark yerleri dahildir; bu, bu kentsel sahil ortamında değerli bir özelliktir. 2028 birinci çeyrek olarak öngörülen teslim zaman çizelgesi, inşaat süresi boyunca potansiyel ödeme planlamasına imkân tanımakta ve bu durum alıcıların mali planlamasını etkileyebilir.
Torre del Mar, yalnızca bir tatil destinasyonu olmaktan ziyade yıl boyunca yerleşik nüfusa sahip bir konut sahil kasabasıdır. Günlük yaşam, yürüme mesafesinde erişilebilen süpermarketler, dükkanlar ve restoranlar gibi yerel olanaklar etrafında dönmektedir. Kasaba, konut sükûneti ile sahilde dinlenme arasında bir denge sunmakta; plajlar ve deniz kenarı kaldırımları yerel yaşam tarzının merkezî unsurlarını oluşturmaktadır. Sakinler genellikle kıyı boyunca sabah yürüyüşleri yapmanın, yerel restoranlarda taze deniz ürünleri yemenin ve kentsel altyapının kolaylıklarının tadını çıkarır. 19 ilkokul ve 9 ortaokulun varlığı aileler için uygunluğa işaret ederken, 140 spor tesisi yıl boyunca aktif dinlenme seçenekleri sunmaktadır. Denize doğru %1,1 eğimli nispeten düz arazi, her yaştan sakin için ister yaya ister bisikletle kolay hareket imkânı sağlamaktadır.
Torre del Mar, sahil yaşamı ile kentsel kolaylık arasında denge sunmakta; 2 kilometre yarıçap içinde 58 restoran, 19 kafe ve çok sayıda dükkan bulunmaktadır. 9 eczane, 9 banka ve 2 diş hekiminin varlığı kapsamlı bir hizmet altyapısına işaret etmektedir. Üç sağlık merkezi yerel nüfusa hizmet vermekte ve erişilebilir sağlık hizmetleri sunmaktadır. Eğitim altyapısı, çocuklu aileleri destekleyen 19 ilkokul ve 9 ortaokuldan oluşmaktadır. Kasaba, N-340 yolu üzerinden Málaga'ya (29 km) bağlanmakta ve il merkezine erişimi kolaylaştırmaktadır. 13 toplu taşıma hattı ve 50 durağıyla bölge, özel araca tamamen bağlı kalmadan makul bağlantı imkânı sunmaktadır. Nispeten düz arazi ve kompakt kentsel düzen, kasabanın büyük bölümüne yaya veya bisikletle erişimi mümkün kılmakta ve pratik bir günlük yaşam deneyimine katkıda bulunmaktadır.
Proje, kıyı şeridi ile kasaba merkezi arasında konumlanan Torre del Mar'da yer almaktadır. Harita, projenin süpermarketler (359 m), eczaneler (598 m) ve playa canina plajına (1,1 km) yakınlığını göstermektedir. Nispeten düz kentsel düzen barizdir; Akdeniz'e doğru hafif eğim, sahil kaldırımına kolay erişim sağlamaktadır. Konum, bu doğu Costa del Sol kasabasının yerleşik altyapısından yararlanırken N-340 sahil yolu üzerinden Málaga'ya uygun bağlantıları korumaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Vélez-Málaga belediyesine bağlı Torre del Mar'da konumlanan proje, Costa del Sol'un doğusundaki Axarquía bölgesinin bir parçasıdır. Bu alan, Marbella'ya doğru batıdaki daha yeni projelere kıyasla daha yerleşik bir sahil ortamını temsil etmektedir. Konum, Málaga şehrine yakınlıktan (29 km) yararlanırken il merkezinden ayrı bir kimlik korumaktadır. Bölgesel bağlam içinde Torre del Mar, Axarquía bölgesindeki çevredeki daha küçük kasabalara ve kırsal alanlara hizmet merkezi işlevi görmektedir. Projenin konumu, hem sahil olanaklarına hem de Akdeniz kıyı şeridine tezat oluşturan dağlık Axarquía alanları dahil iç bölge cazibe merkezlerine erişim sağlamaktadır.
Playa canina (1,1 km), Costa del Sol (1,9 km) ve Costa del Sol (2,6 km) plajları rahat bir yürüme mesafesinde, yürüyerek yaklaşık 10-15 dakika uzaklıktadır. Torre del Mar şehir merkezi, dükkanlara, restoranlara ve hizmetlere anında erişim sunmaktadır. Málaga şehri 29 kilometre uzaklıkta olup N-340 yolu üzerinden araçla yaklaşık 30-35 dakikadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı projeden 35 kilometre uzaklıkta olup araçla yaklaşık 35-40 dakikadır. Golf meraklıları için en yakın sahalar Club de Golf Málaga Parador (33 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (37 km) golf sahalarıdır. Bir süpermarket projeye sadece 359 metre mesafede, en yakın eczane ise 598 metre uzaklıktadır. Hastane tesisleri 2,1 kilometre mesafede mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torre del Mar, yıllık ortalama sıcaklığı 18,5 °C olan Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmaktadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C'ye ulaştığı veya üzerinde geçtiği yaklaşık dört ay sürmektedir. Deniz seviyesinden 21 metre yükseklikte yer alan konum, ani kıyı sıcaklıklarına karşı hafif bir ferahlık sağlayan, ancak belirgin bir serinlik getirmeyen ılıman bir rakıma sahiptir. Denize doğru %1,1'lik hafif eğim drenajı kolaylaştırmakta ve sel riskini azaltmaktadır. Yılda yaklaşık 34 yerel festival ile bölge, elverişli iklimden yararlanan ve ağırlıklı olarak açık havada düzenlenen canlı bir kültürel takvime sahiptir. Konum, kuru yazlar ve ılıman kışlarla tipik Akdeniz güneş örüntülerini almakta ve güney İspanyol sahil yaşam tarzına özgü yıl boyu açık hava yaşamını ve etkinliklerini desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, çevresindeki üç Mavi Bayraklı plaja erişim sunmaktadır: Benajarafe, La Caleta (Paseo) ve Torre del Mar (Paseo Marítimo). Bu plajlar su temizliği, çevre yönetimi ve güvenlik hizmetleri açısından sertifikalı kalite sunmaktadır. En yakın plaj olan playa canina 1,8 kilometre uzaklıktadır ve yürüyerek ya da bisikitle kolayca ulaşılabilir. Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) ve Centro Deportivo VALS (0,8 km) halka açık yüzme olanakları ve spor tesisleri sunmaktadır. Golf meraklıları için, Club de Golf Málaga Parador (33 km) dahil olmak üzere birkaç golf sahası araçla 30-40 dakikalık mesafede erişilebilir durumdadır. Bölgede toplam 140 spor tesisi bulunmakta ve dinlenme etkinlikleri için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2,8 km) tekne ve deniz etkinlikleri sunarken, Akdeniz'e yakınlık yüzme sezonu boyunca su sporlarına imkân tanımaktadır.
140 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 42 mm |
| Şubat | 13.6°C | 32 mm |
| Mart | 15.0°C | 113 mm |
| Nisan | 17.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 20.4°C | 22 mm |
| Haziran | 24.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.5°C | 6 mm |
| Eylül | 24.3°C | 31 mm |
| Ekim | 20.6°C | 54 mm |
| Kasım | 16.2°C | 64 mm |
| Aralık | 13.7°C | 58 mm |
Düz
Ref: VL094082
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında Residencial Marinsa La Viña, 630.000 € başlangıç fiyatıyla üst-orta fiyat segmentinde kendine özgü bir konumdadır. Bu durum, daha erişilebilir fiyat noktaları sunan çevredeki Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan) gibi projelerle tezat oluşturmaktadır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan) gibi projelerle kıyaslandığında, fiyatlandırma hem iki veya üç yerine dört yatak odası dahil edilmesini hem de doğrudan plaj erişimi ve kapsamlı altyapısıyla yerleşik Torre del Mar konumuna bağlı primi yansıtmaktadır. Projenin 2028 birinci çeyrek teslim zaman çizelgesi, onu birçok güncel sahil projesiyle benzer bir döneme yerleştirmekte; 21 gayrimenkullük küçük ölçeği ise, Costa del Sol'un batısının büyük bölümünü karakterize eden daha büyük ve daha anonim konut komplekslerine bir alternatif sunmaktadır. Kentsel kolaylığın sahil erişimiyle birleşimi, bölgesel gayrimenkul piyasasında dengeli bir teklif temsil etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
