Residencial Marinsa La Viña, це невеликий комплекс із 21 будинку на дві родини в Торре-дель-Мар, на східному узбережжі Коста-дель-Соль. Розташований у сформованому прибережному містечку приблизно за 29 кілометрів від Малаги, проєкт пропонує чотирикімнатні нерухомості з приватними садами та терасами на даху. Комплекс відрізняється сучасним будівництвом з якісними оздоблювальними матеріалами та включає спільні басейни й приватні паркомісця. Оскільки пляж знаходиться у пішій доступності, а міська інфраструктура, поруч, ця нерухомість є чудовою можливістю для тих, хто шукає постійне місце проживання або заміський дім у зручній іспанській прибережній локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у Торре-дель-Мар, добре усталеному прибережному містечку на східному узбережжі Коста-дель-Соль, у пішій доступності від узбережжя Середземного моря. Локація забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури, включаючи численні ресторани, магазини та сервіси в радіусі 2 кілометрів. Проєкт вигідно розташований у житловому районі зі сформованою інфраструктурою, зберігаючи водночас близькість до морського узбережжя та набережної, що є характерними для цієї частини андалузького узбережжя.
Планування з чотирма спальнями відповідає потребам сімей або тих, кому потрібен додатковий простір для гостей. Кожна нерухомість включає три повні ванні кімнати та окремий гостьовий санвузол, забезпечуючи практичні зручності для проживання кількох людей. Приватний відкритий простір, включаючи терасу та терасу на даху, пропонує можливості для життя на свіжому повітрі та прийому гостей. Наявність підвалу з підсобним приміщенням забезпечує додатковий простір для зберігання або функціональних потреб. Дизайн розрахований на тих, хто шукає самодостатній сімейний дім у прибережному середовищі.
Будівництво триває, з орієнтовним строком здачі в першому кварталі 2028 року, і проєкт перебуває на початковій стадії реалізації. Невеликий масштаб комплексу з 21 нерухомістю дозволяє здійснювати сфокусований контроль будівництва та потенційно точніше дотримуватися термінів. Будівництво передбачає сучасні методи, включаючи підлогу з порцеляни першого ґатунку, канальне спліт-кондиціонування та енергоефективні теплові насоси для гарячої води, що відповідає сучасним будівельним стандартам та очікуванням щодо енергоефективності нової житлової нерухомості в Іспанії.
Нерухомості не мають приватних басейнів, натомість передбачено доступ до спільних басейнів. Площа ділянки 39 квадратних метрів обмежує простір для великого приватного саду, хоча тераса на даху компенсує це додатковою відкритою площею. Розташування в сформованій міській місцевості означає обмежені можливості для розширення або змін навколишнього середовища. Близькість до узбережжя та туристичних зон може спричиняти сезонні коливання місцевого населення та доступності сервісів, особливо поза літніми місяцями.
Цей комплекс особливо підійде сім'ям або тим, кому потрібні кілька спалень у прибережному середовищі. Наявність чотирьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або частими гостями, а міське розташування забезпечує доступ до необхідних зручностей. Поєднання приватного відкритого простору та спільних об'єктів пропонує баланс між сімейним життям і соціальними можливостями. Для тих, хто шукає постійне місце проживання в Іспанії, а не лише заміський дім, сформована інфраструктура Торре-дель-Мар забезпечує цілорічну функціональність. Близькість до Малаги (29 км) робить можливим періодичний доступ до великого міста з професійною чи культурною метою. Строк здачі в 2028 році підійде тим, хто не потребує негайного житла та бажає заздалегідь придбати нерухомість у цій частині Коста-дель-Соль, що розвивається.
Нерухомості мають підлогу з порцеляни першого ґатунку по всій площі, що забезпечує довговічність та естетичну однорідність. Головна спальня та вітальня оснащені декоративним підсвічуванням плінтуса, що додає сучасності специфікації. Вбудовані шафи пропонують рішення для зберігання у спальнях, а канальне спліт-кондиціонування забезпечує клімат-контроль протягом року. Гаряча вода постачається через високоефективні теплові насоси, що відповідає сучасним енергозберігаючим стандартам. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою, а кухня включає керамічну варильну панель, мийку та витяжку як стандарт. Подвійне скління забезпечує тепло- та звукоізоляцію, підвищуючи комфорт. Підвальна зона з гостьовим санвузлом та підсобним приміщенням розширює функціональний житловий простір, а приватні тераси зі штучною травою та тераси на даху забезпечують якісні зони відпочинку на свіжому повітрі без значних потреб у догляді.
З цінами від €630,000 Residencial Marinsa La Viña належить до верхнього середнього сегмента місцевого ринку нерухомості. Ціноутворення відображає пропозицію чотирьох спалень з якісним оздобленням у зручній прибережній локації. Нерухомість позиціонується вище базових комплексів у регіоні, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000). Ціна включає приватні паркомісця у спільному гаражі, що є цінною перевагою в цьому міському прибережному середовищі. Орієнтовний строк здачі в першому кварталі 2028 року дозволяє планувати графік платежів протягом будівництва, що може вплинути на фінансове планування потенційних покупців.
Торре-дель-Мар функціонує як житлове прибережне містечко з постійними мешканцями, а не суто як курортне місце. Повсякденне життя зосереджене навколо місцевої інфраструктури, включаючи супермаркети, магазини та ресторани, доступні у пішій доступності. Містечко пропонує баланс між житловим спокоєм та відпочинком біля моря, де пляжі й приморські набережні є центральними елементами місцевого способу життя. Мешканці зазвичай насолоджуються ранковими прогулянками вздовж узбережжя, свіжими морепродуктами в місцевих ресторанах та зручністю міської інфраструктури. Наявність 19 початкових та 9 середніх шкіл свідчить про придатність для сімей, а 140 спортивних об'єктів забезпечують можливості для активного відпочинку протягом року. Відносно рівний рельєф із нахилом 1.1% до моря полегшує пересування для мешканців усіх віків, пішки або на велосипеді.
Торре-дель-Мар пропонує баланс між життям біля моря та міськими зручностями: 58 ресторанів, 19 кафе та численні магазини в радіусі 2 кілометрів. Наявність 9 аптек, 9 банків та 2 стоматологів свідчить про розвинену сервісну інфраструктуру. Три медичні центри обслуговують місцеве населення, забезпечуючи доступну медичну допомогу. Освітня інфраструктура включає 19 початкових та 9 середніх шкіл, підтримуючи сім'ї з дітьми. Містечко з'єднане з Малагою (29 км) дорогою N-340, що полегшує доступ до центру провінції. З 13 лініями громадського транспорту та 50 зупинками район пропонує достатню транспортну доступність без повної залежності від приватних авто. Відносна рівність рельєфу та компактна міська забудова роблять більшу частину містечка доступною пішки або на велосипеді, що сприяє практичному повсякденному життю.
Комплекс розташований у Торре-дель-Мар, між узбережжям та центром містечка. Карта показує близькість комплексу до ключових зручностей, включаючи супермаркети (359 м), аптеки (598 м) та пляж playa canina (1.1 км). Відчувається відносно рівна міська забудова, з пологим нахилом до Середземного моря, що полегшує доступ до прибережної набережної. Локація вигідно користується сформованою інфраструктурою цього містечка на східному узбережжі Коста-дель-Соль, зберігаючи зручні сполучення з Малагою через прибережну дорогу N-340.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташований у Торре-дель-Мар в муніципалітеті Велес-Малага, комплекс є частиною регіону Аксаркія на східному узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район є сформованішим прибережним місцем порівняно з новішими комплексами далі на захід у напрямку Марбельї. Локація вигідно близька до міста Малага (29 км), зберігаючи при цьому окрему ідентичність від центру провінції. У регіональному контексті Торре-дель-Мар функціонує як сервісний центр для менших містечок та сільських районів Аксаркії. Розташування комплексу дозволяє отримати доступ як до прибережних зручностей, так і до внутрішніх визначних місць, включаючи гірські райони Аксаркії, що пропонують контрастний ландшафт порівняно з узбережжям Середземного моря.
Пляжі playa canina (1.1 км), Costa del Sol (1.9 км) та Costa del Sol (2.6 км) знаходяться в комфортній пішій доступності, приблизно 10–15 хвилин пішки. Центр Торре-дель-Мар забезпечує безпосередній доступ до магазинів, ресторанів та сервісів. Місто Малага розташоване за 29 кілометрів, приблизно 30–35 хвилин на авто дорогою N-340. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 35 кілометрів від комплексу, приблизно 35–40 хвилин на авто. Для любителів гольфу найближчі поля, Club de Golf Málaga Parador (33 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (36 км) та Club de Golf de Guadalhorce (37 км). Супермаркет розташований лише за 359 метрів від комплексу, а найближча аптека, за 598 метрів. Лікарняні заклади доступні на відстані 2.1 кілометра.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торре-дель-Мар користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.5°C. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташоване на висоті 21 метр над рівнем моря, місце пропонує помірну висоту, що забезпечує певне полегшення від безпосередньої прибережної спеки без суттєвого охолодження. Пологий нахил 1.1% до моря полегшує дренаж та мінімізує ризики затоплення. З приблизно 34 місцевими фестивалями на рік район має насичений культурний календар, зосереджений переважно на святкуваннях на відкритому повітрі, які користуються сприятливим кліматом. Локація отримує характерне середземноморське сонячне випромінювання з сухим літом та м'якою зимою, підтримуючи цілорічне життя та активність на свіжому повітрі, типові для південного іспанського прибережного способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Комплекс забезпечує доступ до трьох пляжів із Блакитним прапором в околицях: Benajarafe, La Caleta (Paseo) та Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ці пляжі мають сертифіковану якість щодо чистоти води, екологічного управління та служб безпеки. Найближчий пляж, playa canina, розташований за 1.8 кілометра, легко досяжний пішки або на велосипеді. Piscina Municipal Torre del Mar (0.7 км) та Centro Deportivo VALS (0.8 км) пропонують публічні басейни та спортивні зручності. Для любителів гольфу кілька полів доступні в межах 30–40 хвилин на авто, включаючи Club de Golf Málaga Parador (33 км). Район загалом має 140 спортивних об'єктів, що пропонують різноманітні варіанти відпочинку. Puerto Deportivo Caleta de Vélez (2.8 км) пропонує човнові та морські розваги, а близькість до Середземного моря дозволяє займатися водними видами спорту протягом сезону купання.
140 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 42 mm |
| Лютий | 13.6°C | 32 mm |
| Березень | 15.0°C | 113 mm |
| Квітень | 17.0°C | 55 mm |
| Травень | 20.4°C | 22 mm |
| Червень | 24.6°C | 9 mm |
| Липень | 27.3°C | 1 mm |
| Серпень | 27.5°C | 6 mm |
| Вересень | 24.3°C | 31 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 54 mm |
| Листопад | 16.2°C | 64 mm |
| Грудень | 13.7°C | 58 mm |
Рівний
Ref: VL094082
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з подібними комплексами в регіоні, Residencial Marinsa La Viña займає особливу позицію у верхньому середньому ціновому сегменті з ціною від €630,000. Це контрастує з сусідніми комплексами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), який пропонує доступніші ціни. Порівняно з комплексами в Міхасі, як-от Lantana Residencial (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ціноутворення відображає як наявність чотирьох спалень замість двох чи трьох, так і премію за сформовану локацію Торре-дель-Мар з прямим доступом до пляжу та розвиненою інфраструктурою. Строк здачі комплексу в першому кварталі 2028 року ставить його в ті самі часові рамки, що й багато сучасних прибережних комплексів, тоді як невеликий масштаб з 21 нерухомості пропонує альтернативу більшим, безликим житловим комплексам, характерним для більшої частини західного Коста-дель-Соль. Поєднання міських зручностей з доступом до моря є збалансованою пропозицією на регіональному ринку нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
