Представяме ви самостоятелна вила, разположена в градската част на Бедар, провинция Алмерия. Имотът предлага 3 спални и 3 бани върху жилищна площ от 158 кв.м., на парцел от 1863 кв.м. Вилата разполага със собствен басейн и отделна постройка, която може да се използва като студио или работно пространство. Проектът е разположен в район с добри удобства на пешеходно разстояние, което осигурява баланс между спокойствие и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е интегрирана в местната общност на Бедар, градче, известно със своя чар и гледки към околните хълмове. Разположена е в градска зона, което осигурява лесен достъп до основни удобства. Близостта до селото гарантира, че ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, докато по-големите градове и плажове изискват транспорт.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи жилище с ясно обособени зони за живеене, отдих и работа. Наличието на частен басейн, просторен парцел и отделно лятно студио отговаря на нужди за комфорт, забавление и гъвкавост. Три спални и три бани осигуряват достатъчно пространство за семейство или гости, а гледките към природата добавят стойност към ежедневието.
Представеният имот е съществуваща жилищна постройка, която е изключително добре поддържана. Вилата е завършена и готова за обитаване. Актуално е, че за имота се изисква АFO (Declaración de Asimilado Fuera de Ordenación), като процесът по кандидатстване вече е стартиран от продавача, което е стандартна процедура за уреждане на статута на постройки.
Имотът е разположен във вътрешността на сушата, което означава значително разстояние до основните плажове (около 14 км) и летища. Въпреки че основни удобства като супермаркет са на пешеходно разстояние (35 м), за достъп до по-големи градове, болници (23 км) и някои спортни съоръжения е препоръчително използването на автомобил. Необходима е финализиране на процедурата по АFO.
Този имот е подходящ за хора, които ценят спокойствието и близостта до природата, но същевременно желаят достъп до основни удобства без необходимост от ежедневно пътуване с автомобил за най-належащите нужди. Семейства, които търсят втори дом със зони за забавление и релакс, ще оценят частния басейн и лятната постройка. Работещи от разстояние професионалисти или творци могат да използват отделното студио за продуктивна среда. Купувачи, които търсят имот с потенциал за персонализация и се интересуват от уреждане на документални въпроси като АFO, също биха могли да намерят този имот за привлекателен. Позиционирането във вътрешността на сушата го прави добър избор за хора, които предпочитат по-хладен климат през летните месеци в сравнение с пряко крайбрежните зони.
Имотът е завършен с акцент върху комфорта и функционалността. Жилищната площ от 158 кв.м. е разпределена в три спални и три бани, което предполага добро качество на изпълнение за спалните помещения и санитарните възли. Споменава се наличието на камини в дневната и трапезарията, което добавя уют. Кухнята е описана като просторна и добре оборудвана с достатъчно шкафове и работни повърхности. В цялата къща е монтирана дограма с двойно стъкло, което спомага за енергийна ефективност и звукоизолация. Откритите тераси и прилежащите зони около басейна са проектирани за максимално ползване на външното пространство. Като цяло, информацията сочи към поддържано и функционално жилище, което е било обект на грижа от страна на собствениците.
Цената на вилата е 389 999 евро, като тя се отнася за имота в състоянието, в което е предложен. С жилищна площ от 158 кв.м. и голям парцел от 1863 кв.м., цената на квадратен метър жилищна площ е приблизително 2468 евро. Разпределението на цената спрямо общата площ на парцела е около 209 евро на квадратен метър. Към момента имотът е наличен за продажба. На пазара в района на Бедар, този тип предложения с частен басейн и голям парцел обикновено варират в зависимост от състоянието, размера и локацията, като посочената цена е в средния диапазон за имоти с подобни характеристики.
Бедар представлява спокойна градска среда, където ритъмът на живот е съобразен с местните традиции и близостта до природата. Наличието на супермаркет на 35 метра и други основни услуги на пешеходно разстояние улеснява ежедневните дейности. Имотът е позициониран така, че да предлага уединение, благодарение на големия парцел (1863 кв.м.), но същевременно да не е изолиран от населеното място. Близостта до планини и селски пейзажи създава предпоставки за активен отдих и разходки. Вечерният живот е съсредоточен в местните барове и ресторанти, които са леснодостъпни. По-широкият район предоставя възможности за голф и водни спортове, като най-близките плажове са на около 14 км.
Животът в Бедар предлага комбинация от автентично испанско село и удобствата на модерното ежедневие. Супермаркетът е само на 35 метра, което осигурява незабавен достъп до пресни продукти и стоки. Аптеката е на 4.5 км, а болницата на 23 км, което гарантира достъп до здравни услуги при нужда. За любителите на голфа, най-близкото игрище Cortijo Grande е на 8.7 км, а Desert Springs Golf Club е на 15 км. Най-близките плажове като Playa Pósito Garrucha са на 14 км, предоставяйки възможности за морски спортове и почивка. Местните ресторанти и барове на пет минути пеша допълват социалната и гастрономическа сцена на селото. Необходимостта от автомобил за по-далечни пътувания и достъп до градски центрове е осезаема.
Имотът се намира в село Бедар, в провинция Алмерия. Тази карта показва позиционирането му спрямо близките плажове, голф игрища и основни населени места. Наблюдава се разположението му във вътрешността на сушата, на известно разстояние от морския бряг.
Бедар е разположен във вътрешността на провинция Алмерия, в Югоизточна Испания. Той се намира на известно разстояние от крайбрежието на Коста де Алмерия, като най-близките плажове са на около 14 км. Позиционирането във вътрешността предлага по-спокойна атмосфера, далеч от най-туристическите зони, но същевременно осигурява достъп до тях. Гледките към околните планини и селския пейзаж са отличителна черта на тази локация. Близостта до градчета като Garrucha (около 14 км) и по-големи центрове като Almería (около 70-80 км) позволява комбиниране на уединението на селото с възможностите на градската среда.
Имотът се намира в Бедар, Алмерия. Най-близките плажове, като Playa Pósito Garrucha, са на разстояние от около 14 км. За голф ентусиасти, Cortijo Grande Golf е на 8.7 км, Desert Springs Golf Club на 15 км, а Aguilón Golf на 30 км. Летището е посочено като много далеч (999 км), което вероятно е грешка и се очаква да бъде по-близо до реални стойности за региона (например летище Алмерия е на около 70-80 км). Най-близкият супермаркет е на изключително удобно разстояние от 35 метра, а аптеката на 4.5 км. Болницата е на 23 км. За зареждане на електрически автомобил, най-близката станция е на 7.8 км.
Бедар се намира във вътрешността на провинция Алмерия, в регион със средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи лета и меки зими. Въпреки че конкретни данни за слънчеви часове или температура не са предоставени, регионът на Алмерия като цяло е един от най-слънчевите в Европа, с над 3000 слънчеви часа годишно. Това благоприятства дългия плувен сезон в частния басейн. Местоположението във вътрешността, вероятно на по-висока надморска височина спрямо крайбрежието, може да предложи по-умерени температури през лятото. Парцелът от 1863 кв.м. и околната растителност създават естествена среда, а гледките към планините допълват природния аспект.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
За любителите на плажа, Бедар предлага достъп до няколко крайбрежни зони, като Playa Pósito Garrucha, Playa de Marina de la Torre и Playa de Rumina, всички на разстояние от около 14 км. Тези плажове обикновено предлагат добри условия за почивка и водни спортове. В района има и няколко голф игрища: Cortijo Grande (8.7 км), Desert Springs Golf Club (15 км) и Aguilón Golf (30 км), предоставяйки възможности за спорт. Частният басейн на имота е основен елемент за рекреация и почивка, допълнен от тераси и лятна постройка, която може да се използва за различни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Бедар е разположен във вътрешността на провинция Алмерия, в Югоизточна Испания. Той се намира на известно разстояние от крайбрежието на Коста де Алмерия, като най-близките плажове са на около 14 км. Позиционирането във вътрешността предлага по-спокойна атмосфера, далеч от най-туристическите зони, но същевременно осигурява достъп до тях. Гледките към околните планини и селския пейзаж са отличителна черта на тази локация. Близостта до градчета като Garrucha (около 14 км) и по-големи центрове като Almería (около 70-80 км) позволява комбиниране на уединението на селото с възможностите на градската среда.
Ref: VL269235
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти, разположени директно на крайбрежието на Коста де Алмерия, този имот в Бедар предлага по-голям парцел и често по-спокойна атмосфера на по-достъпна цена на квадратен метър жилищна площ. Докато крайбрежните вили обикновено имат директен достъп до плажове и морски гледки, имотите във вътрешността като този в Бедар предлагат различен тип преживяване, фокусирано върху природата, тишината и традиционния начин на живот. Разстоянията до големите плажове (14 км) и голф игрища (8.7 км) са сравними с тези от някои по-отдалечени крайбрежни урбанизации. Цената от 389 999 евро за вила с 3 спални и голям парцел е конкурентна в сравнение с имоти на първа линия, където подобни параметри биха стрували значително повече. Наличието на АFO процес е фактор, който може да повлияе на финалната цена и времето за придобиване, но обикновено е стандартна практика за регулиране на съществуващи постройки в Испания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
