3-寝室戸建て in Bedar

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

ベダル村の中心部から徒歩圏内に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。内陸部に位置するため、海沿いのリゾートとは異なる、より落ち着いた田園風景と山々の眺望が特徴です。この立地は、静穏を求めつつも、生活利便性を犠牲にしたくない層に適しています。周辺の自然環境と村の生活様式が融合しています。

間取り

このヴィラは、プライベートプールでのリラクゼーション、広々とした敷地でのガーデニング、独立したサマーハウスでの趣味や仕事など、多様なライフスタイルのニーズに応えます。複数の暖炉は、冬場の快適な居住空間を演出し、屋外のバーベキューエリアは、アンドゥルシアのライフスタイルを体験できる機会を提供します。趣味や、在宅ワークスペースを求める方にも適した間取りです。

工事状況

この物件は新築ではなく、既存の建物です。詳細な築年数は不明ですが、二重窓やユーティリティルームの設置など、維持管理が行き届いている様子がうかがえます。AFO（補助的な建築許可）の申請プロセスが開始されていることから、法的な手続きに関する一定の進展が見られます。購入者は、既存の構造と進行中の法的手続きについて理解する必要があります。

注意点

この物件は、海から約14km離れた内陸部に位置しています。そのため、ビーチへの直接的なアクセスや、海辺特有の雰囲気は期待できません。また、最寄りの空港までの距離が999kmと非常に遠いため、国際的な移動には長距離の移動が必要となります。AFO（補助的な建築許可）の申請が進行中であり、完了までには時間がかかる可能性があります。

ライフスタイルと周辺環境

このヴィラは、静かで落ち着いた環境を重視し、プライベートな空間でリラックスした生活を送りたい方に適しています。特に、ガーデニングや屋外でのアクティビティを楽しみたい方、または在宅ワークや趣味のための独立したスペースを求めている方におすすめです。村の中心部が徒歩圏内にあるため、日々の買い物や外食にも不便しません。また、ビーチや主要都市からは距離があるため、週末にリゾート地へ出かけるなど、メリハリのある生活を望む方にも合っています。内陸部の穏やかな気候と、周囲の自然景観は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。AFO申請が進行中であるため、物件の法的な状況を理解し、長期的な視点で計画を立てられる購入者に向いています。

建設品質と内装

このヴィラは、細部にまで配慮された内装と高品質な素材の使用が特徴です。リビングルームとキッチンには、屋外空間へのシームレスな接続を可能にする二重ガラスのドアが設置されており、自然光を豊富に取り入れています。暖炉が2箇所に設置されており、特にダイニングルームの暖炉は、温かく個性的な雰囲気を醸し出しています。主寝室には専用のバスルームがあり、コーナーシャワーと十分な収納スペースが備わっています。家族用バスルームにはバスタブが完備されています。全室に二重窓が採用されており、断熱性と静粛性の向上に貢献しています。独立したサマーハウスは、高品質な仕上げが施されており、多目的な利用が可能です。敷地全体にわたって、景観に配慮したランドスケープデザインが施され、プライベートなシーティングエリアが点在しています。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

このヴィラの価格は€389,999からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、158平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1863平方メートルの広大な敷地は、プライベートプールやガーデニングスペースを含め、ゆとりのある生活を可能にします。価格設定は、その広さ、設備、そしてベダル村という立地を考慮したものです。詳細な間取りや、物件の状態に関する追加情報は、直接お問い合わせいただくことで入手可能です。AFO申請の進行状況によっては、購入プロセスに影響が出る可能性があるため、最新の状況を確認することが推奨されます。

€389,999

Prijs

寝室

158 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

ベダル村に位置するこのヴィラは、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な場所です。村の中心部までは徒歩数分であり、バー、レストラン、地元の商店などのアメニティが充実しています。敷地内にはプライベートプールと、スタジオやワークスペースとしても利用可能な独立したサマーハウスがあり、多様なライフスタイルに対応します。広々とした敷地は、ガーデニングや屋外での活動に十分なスペースを提供します。内陸部に位置するため、周囲には田園風景や山々の眺望が広がり、リラックスした環境で日々の生活を送ることができます。一方で、ビーチや主要な都市へのアクセスは車での移動が便利ですが、村内のアメニティは徒歩で利用可能です。この物件は、都会の喧騒から離れ、スペインの田舎暮らしの魅力を体験したい層に適しています。

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ロケーションと周辺環境: Bedar

周辺環境とアクセス

ベダル村は、アルメリア地方の内陸部に位置する魅力的な場所で、静かで落ち着いた生活環境を提供します。物件から徒歩数分圏内には、地元の商店、レストラン、バーなどのアメニティが揃っており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。スーパーマーケットへはわずか35mという近さです。医療施設については、最寄りの病院まで23kmですが、薬局は4.5kmの距離にあります。周辺には、Cortijo Grande（8.7km）、Desert Springs Golf Club（15km）、Aguilón Golf（30km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。EV充電ステーションは7.8kmの地点にあります。このように、村の静けさを保ちながらも、周辺地域には多様な施設やレクリエーションの機会が存在します。

地図・ロケーション

この地図は、ベダル村とその周辺地域におけるヴィラの地理的な位置を示しています。村の中心部への近さ、主要なビーチやゴルフコース、およびその他のアメニティへの距離を視覚的に把握できます。内陸部に位置しながらも、主要な施設へのアクセスが比較的容易であることがわかります。この地図は、物件の立地条件を理解するための基礎情報を提供します。

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha asistido esta mañana a la entrega de

自然と気候

El Área de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid, el Instituto

ベダル村は、アルメリア地方の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けつつも、沿岸部とは異なる特徴を持ちます。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は乾燥して暑くなります。冬は比較的穏やかですが、内陸部のため沿岸部よりは気温が下がる傾向があります。標高は比較的高いため、夏でも夜間は涼しく感じられることがあります。周辺には山々が広がり、田園風景が豊かで、ハイキングなどのアウトドアアクティビティに適した環境です。この地域は、年間を通じて温暖な気候を享受できますが、夏の暑さや冬の冷え込みには注意が必要です。水泳シーズンは、一般的に5月から10月頃までと長めですが、水温は沿岸部より低い可能性があります。

出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)

概要

ベダル村に位置する広大な敷地の独立型ヴィラ。
プライベートプールと独立したサマーハウス（スタジオ/ワークスペースとして利用可能）。
村の中心部まで徒歩圏内、スーパーマーケットは35mの近さ。
ビーチまで約14km、複数のゴルフコースが近隣に点在。
AFO申請手続き中、詳細確認が必要。

地域比較

アルメリア地方、特に内陸部に位置するベダル村のこのヴィラは、海岸沿いの物件とは異なる特徴を持っています。例えば、海岸沿いの都市部では、ビーチやマリーナへの近さが重視され、より活気のあるリゾートライフスタイルが提供されます。しかし、ベダルでは、より静かで田園的な環境、広大な敷地、そして山々の眺望が特徴となります。価格帯も、立地によって大きく変動します。沿岸部の高級物件と比較すると、このヴィラはより手頃な価格で広大な土地とプライベートな空間を提供できる可能性があります。しかし、主要な観光地や空港からの距離は、沿岸部の物件よりも長くなる傾向があります。例えば、アルメリア空港へのアクセスは、海岸沿いの物件の方が格段に便利です。ゴルフコースへのアクセスは、この地域でも良好ですが、沿岸部にも大規模なゴルフリゾートが存在します。このヴィラは、静穏と自然を重視し、車での移動に抵抗がない層にとっては、沿岸部の物件にはない魅力を持っています。AFOの状況は、この地域の物件購入において考慮すべき点の一つであり、法的な手続きの進捗を確認することが重要です。

よくある質問

AFO申請とは何ですか？

AFO（Asiento de Finca Registral de Obra）は、スペインにおける建築物の登記記録に関するものです。この申請が進行中であるということは、物件の法的な状況が完全に確定していない可能性があることを意味します。購入前に、この申請のステータスと完了までの見通しについて、専門家（弁護士など）に確認することが不可欠です。

この物件で車は必要ですか？

スーパーマーケットや地元の商店は徒歩圏内にありますが、ビーチ、主要な病院、ゴルフコース、および他の都市へのアクセスには車が推奨されます。最寄りの空港まで999kmと非常に遠いため、長距離移動には車または他の交通手段の計画が必要です。

物件の断熱性やエネルギー効率はどうですか？

物件には二重窓が設置されており、断熱性と静粛性の向上に貢献しています。しかし、具体的なエネルギー効率評価（エネルギー証明書など）に関する情報は提供されていません。

ベダル村の不動産市場について教えてください。

ベダル村は、アルメリア地方の内陸部に位置し、静かで伝統的な田舎暮らしを求める層に人気があります。沿岸部のリゾート地とは異なり、より手頃な価格で広大な敷地や自然景観を楽しめる物件が見られます。AFO申請の状況は、物件ごとに確認が必要です。

近隣にはどのような施設がありますか？

物件から徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、バー、商店などのアメニティがあります。最寄りの病院は23km、薬局は4.5kmです。ビーチまでは約14km、複数のゴルフコースが近隣にあります。

購入時に考慮すべき追加費用はありますか？

購入時には、物件価格に加えて、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登記費用、弁護士費用などの諸費用が発生します。また、AFO申請の完了に関連する費用が発生する可能性もあります。詳細については、専門家にご相談ください。

購入プロセスについて教えてください。

一般的な購入プロセスには、予約、契約、登記、および最終的な決済が含まれます。AFO申請が進行中であるため、この手続きの完了が購入プロセスに影響を与える可能性があります。信頼できる弁護士または不動産エージェントに相談し、プロセス全体を理解することが重要です。

この地域は年間を通じて住むのに適していますか？

ベダル村は年間を通じて温暖な気候ですが、内陸部のため沿岸部よりは気温差があります。夏は乾燥して暑く、冬は穏やかですが冷え込むこともあります。周辺の自然環境は魅力的で、静かな生活を求める人々にとっては年間を通じて快適に過ごせるでしょう。

3-寝室戸建て in Bedar