See umbes 157 m² paarismaja-tüüpi kahekorruseline korter asub Valle del Este Golf Resorti Palmera Golfi sektsioonis, Vera lähedal Almería provintsis. Kinnisvaral on kaks korrust, kaks magamistuba ja kaks vannituba, see on renoveeritud ja sisustatud. Olemas on privaatne aed, ülemine terrass, konditsioneer igas toas, panipaik ja maa-alune parkimiskoht. Suletud elamurajoonis on ühine bassein ja padelitennise väli, lisaks ööpäevaringne kaameravalve. Küsitav hind on fikseeritud 275 000 eurole.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kahekorruseline korter asub Palmera Golfis, Valle del Este Golf Resorti suletud elamupiirkonnas Vera lähedal Almerías. Kuurort ühendab avatud maastiku spordirajatiste ja puhketeenustega. Vera ja Almería rannik jõuavad praktiliselt kättesaadavaks autoga. Ümbruskond on elamupiirkondlik ja rahulik, hästi hooldatud ühiste aladega, mitte linnalise tihedusega.
Kodu on planeeritud kahekorruseliseks elamiseks kahe magamistoaga, täieliku vannitoaga ja eraldiseisva külalistualetiga. Renoveeritud köök A+++ sertifikaadiga kodumasinatega, pesuriga ja kuivatiga abiruum, konditsioneer ja laktoimed igas toas ning privaatne aed ja ülemine terrass katavad aastaringse või hooajalise elamise praktilised vajadused. Panipaik lisab mahutavust.
See on olemasolev, sissekolimisvalmis kodu. Algne ehitus pärineb aastast 1970, kinnisvara on seejärel renoveeritud ja müüakse täielikult sisustatud ja varustatuna. Lõpetamise või üleandmise kuupäevad ei kehti seetõttu; ostja saab sisse kolida kohe, kui ostuprotsess on lõppenud. Sissekolimise ajakava tuleneb notariaalsest protsessist, mitte ehitusgraafikust.
Kinnisvaral on kaks magamistuba, mitte kolm ega enam, mis piirab suuremate leibkondade mahutavust. Privaatset basseini ei ole; ujumisvõimalused on ühised. Hoone ehitati 1970. aastal, seega peegeldavad struktuuri ja tehnosüsteemide olukord seda ajastut, vaatamata renoveeritud osadele. Merevaate, krundi suuruse ega krundi mõõtmete kohta täpseid andmeid ei ole.
Ref: VL788873
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis kodu minimaalse järgneva tööga. Kuna see müüakse sisustatult ja varustatult, sealhulgas kodumasmedega, sobib see neile, kes soovivad teist kodu Almería rannikul ilma sisustamise praktilise koormata, või alaliselt ümber kolivatele ostjatele, kes eelistavad järk-järgulist üleminekut. Kahe magamitoaga planeering sobib paaridele, väikestele peredele või üksikelanikele; leibkonnad, kellele on vaja kolme või enam magamistuba, leiavad mahutavuse piiratu olevat. Ümbruskond köidab ostjaid, kes hindavad rahulikku, suletud kuurordielu lähedal asuva golfi ja padeli rajatistega ning aktsepteerivad, et igapäevaelu on autokeskne, Verani, randadeni ja teistesse linnadesse jõutakse autoga, mitte jalgsi. Golfikuurortide kogukondadest huvitatud ostjad tunnevad ära Valle del Este võlu: väljakujunenud sihtkoht provintsis avatud maastike ja elamupiirkonna rütmiga. Fikseeritud hind 275 000 eurot paigutab kinnisvara piirkonna keskmisse segmenti, mis võib huvitada ostjaid, kes võrdlevad renoveeritud järelturu kodusid uusarenduse alternatiividega. Viimane kaalutus: algne struktuur pärineb aastast 1970. Ostjad, kelle jaoks on tähtsad kaasaegsed ehitusstandardid, võivad kaaluda seda dokumenteeritud renoveerimistöö suhtes, samas kui valmidust ja täielikkust hindavad ostjad leiavad, et pakett vastab nende olukorrale.
Interjöör on renoveeritud ja dokumentatsioon viitab läbimõeldud viimistlustasemele. Köök on varustatud A+++ sertifikaadiga, energiatõhusate kodumasmetega, kodumasinate kõrgeim efektiivsusklass, ja selle toeks on eraldiseisev abiruum pesumasina ja kuivatiga. Kliimakontroll on paigaldatud kogu majas: igas toas on konditsioneer, täiendatuna laktoimetest, mis praktiliselt vähendab konditsioneerisüsteemi kasutamist leebedematel kuudel. Sisepildid kinnitavad moodsat kööki, magamistuba laua ja tolmujahutiga ning elutuba kivi seina ja kaminaga, mis näitab kaasaegsete tarvikute ja traditsiooniliste elementide segu. Kinnisvarasse kuuluvad panipaik ja privaatne maa-alune parkimiskoht, mõlemad praktilised lisandused, mida sellesugustel kahekorruselistel korteritel ei alati ole. Kaks punkt raamivad seda pilti ausalt. Esiteks, hoone pärineb aastast 1970; kuigi nähtavad osad on moderniseeritud, pärinevad struktuur ja võimalik, et osa tehnosüsteemidest sellest ajastust, ja tehniline ülevaatus saab täpse olukorra kindlaks teha. Teiseks, üksikasjad nagu aknaraamid, isolatsiooni väärtused ja konditsioneeride vanus ei ole dokumenteeritud, seega peavad ostjad need objekti vaatamisel kontrollima. Üldpilt on renoveeritud, täielikult varustatud kodu, kus mugavusmeetmed, kliimakontroll, kodumasmed, abiruum, on lahendatud, vanemas hooneümbrikes, mis on tüüpiline selle ajastu kuurortidele.
Küsitav hind on fikseeritud 275 000 eurole. Tegemist on olemasoleva, sissekolimisvalmis koduga, mida müüakse täielikult sisustatult ja varustatult, mis tähendab, et ostuhind hõlmab lisaks renoveeritud kinnisvarale ka kogu siseinventari. Võrdluseks segmendis: kinnisvara pakub umbes 157 m² üldpinda, kaks magamistuba, kaks vannituba, maa-aluse parkimiskoha, panipaiga ja juurdepääsu ühistele rajatistele. Kättesaadavus on põhimõtteliselt kohe; kinnisvara saab üle anda niipea, kui tavapärane Hispaania ostuprotsess on lõpule viidud. Hinnavahemik ega variandihinnad ei kehti, sest tegemist on üksiku olemasoleva koduga, mitte hinnakirjaga uusarendusega. Lisaks ostukulud nagu käibemaks, notari- ja registritasud ei sisaldu küsitavas hinnas.
Päevaelu selles kahekorruselises korteris toimub kompaktse kahekorruselise planeeringu ümber. Esimesel korrusel ühendavad eluosa renoveeritud köök A+++ kodumasinatega ja eraldiseisev abiruum pesumasina ja kuivatiga, samas kui kaks magamistuba ja chill-out-alaga ülemine terrass on reachable sisemise trepi kaudu. Elutoas on kivist sein ja kamin, mis annavad põhiruumile traditsioonilise iseloomu vaatamata moderniseeritud interjöörile. Välikasutus jaguneb kaheks tsooniks: privaatne aed eraldatud puhkealaga päevaseks kasutuseks, päevitamine, lugemine või söömine õues, ja kaetud ülemine terrass õhtuteks. Konditsioneer igas toas koos laktoimedega hoiab sisetemperatuuri aastaringselt kontrolli all, mis on praktiline arvestades Almería ranniku suviseid tingimusi. Kodu müüakse täielikult sisustatult, seega on sissekolimise künnis madal: kommunaalkasutus, mööbel ja kodumasmed on juba olemas. Rajoonis kasutavad elanikud ühist basseini ja padelitennise väljakut ning parkimine on korraldatud privaatse maa-aluse kohaga. Elamupiirkond on suletud ja valvatud turvakaamerate poolt 24 tundi ööpäevas, mis kujundab atmosfääri: rahulik, väikese liiklusega ja kuurordielule suunatud. Ümbritsev Valle del Este Golf Resort lisab lähedasasse elukeskkonda avatud maastiku ja spordirajatised, nii et puhkus on jalutuskäigu või lühikese autosõidu kaugusel, mitte eraldi reisina.
Lähim ümbruskond on Palmera Golfi kogukond Valle del Este Golf Resortis, suletud rajatis ööpäevaringselt töötava kaameravalvega. See kujundab päevaelu kindlal viisil: läbiliiklus puudub, tänavad teenindavad elanikke ja ühised alad, sealhulgas bassein ja padelitennise väljak, toimivad ühise välisruumina. Kuurordi keskkond tähendab, et piirkonna rütm järgib aastaaegu: aktiivne golfihooajal ja puhkuseperioodidel, märgatavalt rahulikum nendest väljaspool. Vera, lähim tõsiseltvõetav linn, pakub igapäevast infrastruktuuri, poed, teenused, tervishoid ja koolid, ning jõuab sinna autoga. Almería rannajoon randadega asub kuurordist idas, samuti ligipääsetav maanteed pidi. Täpseid vahemaid ei ole saadavalates andmetes dokumenteeritud, seega peaksid ostjad sõiduajad kohapeal üle kontrollima; üldise suunana asuvad seda tüüpi kuurordid Vera ümber lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Auto on praktikas vajalik: elamupiirkond vahetab linnalise tiheduse läheduse rahu ja ruumi vastu. Elanike jaoks tähendab see teadlikku eluviisi, hommikune aia või terrassi kasutamine, sport kuurordis ja autoga planeeritud poeskäigud, mis sobib neile, kes eelistavad rahulikku baasi linnakeskkonnale.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Valle del Este Golf Resorti Palmera Golfi sektsioonis, Vera rannikust sise pool. Sellel vaatel on tuvastatavad kuurordi planeering, golfiväljak ning teed ühendustesse Vera, ranniku ja A-7 koridori suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valle del Este hõivab Hispaania rannikukinnisvaraturul eraldi koha. See ei asu Costa del Solil, vaid Almería provintsis, Andaluusia ranniku rahulikumal idaosas Mojácari ja Vera vahel. Võrreldes Costa del Soliga on piirkonnal madalam ehitustihedus, keskmiselt madalamad hinnad ja kodusem turg, valdavalt hispaania ja põhjamaade inimeste teine kodu turg. Almería sees on Valle del Este üks väljakujunenud golfikuurortidest, asudes rannikuribast sisepool, kuid lühikese autosõidu kaugusel Vera ja Mojácari randadest. Ostjate jaoks vahetab see asukoht lääne Costa del Soli teenused ja rahvusvahelise nähtavuse ruumi, rahu ja madalama sissemaksu hinda.
Selle kinnisvara ligipääsetavus põhineb peamiselt autol. Kahekorruselisele korterile kuulub privaatne maa-alune parkimiskoht, mis on ümbritseva piirkonnani jõudmise tavaline viis: Vera, Almería ranniku rannad ja naaberlinnad nagu Mojácar, Garrucha ja Cuevas del Almería jõuad kõige praktilisemalt teed pidi. A-7 kiirtee ja rannikutee läbivad piirkonda, võimaldades liikuda ühes suunas Almería linna ja teises Costa Cálidale; täpsed sõiduajad autoga tuleks kohapeal üle kontrollida, kest andmetes pole numbreid dokumenteeritud. Almería lennujaam teenindab provintsi regionaalsete lendudega; suurem rahvusvaheline liiklus suunatakse sageli läbi Alicante või Málaga, mis mõlemad tähendavad pikemaid reise. Ühistranspordi võimalused on selles maapiirkonna kuurordikeskkonnas piiratud, seega peaksid autota ostjad selle oma hinnangusse arvestama. Kuurordi enda sees on vahemaad lühikesed: golfirajatised, ühine bassein ja padelikohani jõuab jalgsi või lühikese sõiduga olenevalt objekti täpsest asukohast. See kombinatsioon, privaatne parkimine, suletud ligipääs ja kuurordiplaneering, teeb kinnisvara automanustele praktiliseks ja vähem sobivaks neile, kes sõltuvad ühistranspordist.
Almería provints on tuntud Hispaania kõige kuivema ja ühe päikesepaistelisema kliima poolest, rannikul valitseb poolkõrbe iseloom. Elanike jaoks tähendab see pikki kesi kõrgete temperatuuride ja küllusliku päikesepaistega, mahedaid talvi vähesete sademetega ning ujumis- ja välishooaega, mis ulatub kaugemale suve tippkuudest. Kinnisvara ise on sellele kliimale vastavalt varustatud: konditsioneer igas toas ja laeventilaatorid aitavad suvelist kuumust maandada, samas kui privaatne aed ja katusega ülemine terrass võimaldavad õuesviibimist suurel osal aastast, ülemine terrass on just soovetatud soojadeks õhtuteks. Valle del Este piirkonna ümbritsev maastik on avatud ja künklik, mitte tihe roheline, mis on iseloomulik Andaluusia idarannikule: kuivad jõesängid, madalad küngad ja põllumaastik vahelduvad golfiga niisutatud tsoonidega. Looduspargid nagu Cabo de Gata-Níjar asuvad rannikul kaugemal ja lisavad matka- ja rannikumaastiku võimalusi päevareisideks, mida saab ette võtta autoga. Poolkõrbe kliima, mere läheduse ja istutustega kuurordikeskkonna kombinatsioon määrab siin igapäevaelu õuesolemise rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Võimalused puhkuseks ja sportimiseks on kinnisvara ümber korraldatud kahes ringis. Kuurordi sees hõlmab esimene ring Valle del Este golfiväljakut, ühist basseini ja padeliväljakut, need on igapäevasel või nädalasel kasutuspõhisel rajatised, mitte üksikväljasõidud. Golfi harrastavad elanikud hindavad selles piirkonnas tavaliselt jalutuskäigu kaugusel asuva 18 rajaga golfiväljaku, klubimaja ja treeningurajatiste ligipääsu. Teine ring, jõutav autoga, hõlmab Almería rannikut. Vera Playa, Mojácari ja Garrucha rannad on lähimad rannikuvõimalused; piirkonna rannad on laiad ja liivased ning mitmel neist provintsis on Sinine lipp, kuigi konkreetsete Vera-lähedaste randade määramist tuleks kontrollida praegustest allikatest. Veespordialad, purjetamine ja hooajalised rannahooned on koondunud nendesse rannikulinnadesse. Sisealadel pakub maastik võimalusi matkamiseks ja jalgrattasõiduks rahulikus, avatud keskkonnas. Spordipoolelt katab kinnisvara oma kogukond juba ujumise ja padeli, mis vähendab sõltuvust välistest rajatistest aktiivse rutiini jaoks. Kokku annavad need kaks ringi asukohale puhkeprofiili, mis põhineb golfil väravate sees ning rannal ja loodusel sõiduaja kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Oma piirkonnas konkureerib see kahekorruseline korter Almería golfikuurortide järelturu segmendis, mitte uusarendustega. Valle del Este Golf Resort on üks provintsi väljakujunenud golfi- ja elamissihtkohtadest, kõrvuti Mojácari ja Vera Playa ümber asuvate rannikuelamurajoonidega. Võrreldes võrdse kinnisvaraga nendes rannikuvööndites pakub see kodu kuurordirajatisi, golf, ühine bassein, padel, suletud valve, osana komplektist, kuid kaugemal rannast endast. Lääne pool Costa del Soliga võrreldes on hinnotase kõige nähtavam erinevus: renoveeritud, mööbliga kahe magamatubaga 157 m² kahekorruseline korter parkimise ja kogukonna rajatistega hinnaga 275 000 € jääb oluliselt allpool Marbella, Estepona või Mijase võrdsest hinnavahemikust, peegeldades Almería madalamaid maaväärtusi, väiksemat ehitustihedust ja väiksemat rahvusvahelist nõudlust. See vahe toimib mõlemas suunas: ostjad saavad oma eelarvega rohkem ruumi ja rahu, samas on järelmüügi likviidsus ja rahvusvaheliste teenuste tihedus, maaklerid, koolid, tervishoid võõrkeeltes, piiratumad kui lääne Costa del Solil. Kuurordi enda sees positsioneerub Palmera Golfi sektsioon rahulikuma elamienklaavina suuremas Valle del Este kogukonnas. Alternatiive kaaluvad ostjad peaksid võrdlema kolme tegurit: 1970. aasta ehitusaeg versus regionaalsed kaasaegsed uusarenduse standardid; selle valmispaketi täielisus, mööbel, tehnika, parkimine, panipaik, võrreldes renoveerimist vajavate kodudega; ning otsese ranna läheduse versus golfiväljaku läheduse tähtsus, sest need kaks ei lange selles hinnaklassis Almerías harva kokku. Kokkuvõttes hõivab kinnisvara määratletud niši: sissekolimisvalmis, keskmise hinnaga kodu valvega golfikogukonnas, provintsis, mis vahetab väliselt sära ruumi ja rahu vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
CS
ET
BG
KO