연면적 약 157 m²의 이 반단독 복층 아파트는 알메리아 주 베라 인근 Valle del Este Golf Resort 내 Palmera Golf 구역에 위치합니다. 이 부동산 매물은 2개 층, 침실 2개와 욕실 2개를 갖추고 있으며 리모델링과 가구 완비가 완료되었습니다. 전용 정원, 위층 테라스, 모든 방의 냉난방 에어컨, 창고 및 지하 주차 공간을 제공합니다. 보안 게이트 단지에는 공용 수영장과 패들 테니스 코트가 있으며, 24시간 카메라 감시가 이루어집니다. 호가는 €275,000으로 고정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 복층 아파트는 알메리아 주 베라 인근 Valle del Este Golf Resort 내 보안 게이트 주거 단지인 Palmera Golf 안에 자리합니다. 리조트는 개방적인 경관과 스포츠 시설, 레저 편의시설을 함께 갖추고 있습니다. 베라와 알메리아 해안은 차로 실용적인 거리에 있습니다. 주변 환경은 주거지이며 조용하고, 도시적 밀집 대신 잘 관리된 공용 부지가 조성되어 있습니다.
이 주택은 2개 층 생활 구조로 설계되었으며, 침실 2개, 완비된 욕실 1개와 별도의 게스트 화장실을 갖추고 있습니다. A+++ 등급 가전제품을 갖춘 리모델링된 주방, 세탁기와 건조기가 있는 다용도실, 모든 방의 냉난방 에어컨과 천장 선풍기, 그리고 전용 정원과 위층 테라스가 연중 거주든 계절 거주든 실용적인 필요를 충족합니다. 창고가 추가 수납 여유를 더합니다.
이 매물은 기존의 즉시 입주 가능한 주택입니다. 원래 건축은 1970년이며, 이후 리모델링을 거쳐 가구와 설비를 완비한 상태로 판매됩니다. 따라서 준공 또는 인도 일정은 해당되지 않으며, 구매 절차가 마무리되는 즉시 입주할 수 있습니다. 입주 시기는 건설 일정이 아닌 공증 절차에 따라 결정됩니다.
이 부동산 매물은 침실 3개 이상이 아닌 침실 2개로, 대가족에게는 수용력이 제한적입니다. 전용 수영장은 없으며 수영 시설은 공용입니다. 건물은 1970년에 지어졌으므로, 리모델링된 부분을 제외하면 구조와 설비 상태는 그 시대를 반영합니다. 바다 전망, 대지 면적 또는 대지 규격에 대한 구체적 데이터는 없습니다.
Ref: VL788873
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 후속 작업을 최소화한 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 가전제품을 포함해 가구와 설비를 완비한 상태로 판매되므로, 가구 구입의 실무적 부담 없이 알메리아 해안에 세컨드 하우스를 원하는 분이나, 단계적 전환을 선호하는 영구 이주 구매자에게 알맞습니다. 침실 2개 구조는 부부, 소가족, 1인 가구에 적합하며, 침실 3개 이상이 필요한 가구에는 수용력이 부족할 수 있습니다. 이 환경은 골프와 패델 시설이 가까운 조용한 보안 게이트 리조트 생활을 중시하고, 일상이 차량 중심이라는 점, 베라, 해변 및 기타 도심은 도보가 아닌 운전으로 이동, 을 받아들이는 구매자에게 어필합니다. 골프 리조트 단지에 관심이 있는 구매자라면 Valle del Este의 매력을 알아볼 것입니다. 개방적인 경관과 주거적 리듬을 갖춘 이 지역의 기존 명소입니다. €275,000의 고정 가격은 이 지역 중간 세그먼트에 위치하므로, 리모델링된 중고 주택과 신축 분양 대안을 비교하는 구매자에게 관심거리가 될 수 있습니다. 마지막 고려사항: 원래 구조는 1970년입니다. 최신 건축 기준을 우선하는 구매자는 서면상의 리모델링 내역과 함께 이 점을 검토할 수 있으며, 즉시 입주성과 완비성을 우선하는 구매자는 이 매물이 자신의 상황에 부합함을 알게 될 것입니다.
인테리어는 리모델링되었으며, 서류상으로도 세심한 마감 수준을 보여줍니다. 주방에는 가정용 기기의 최고 효율 등급인 A+++ 에너지 효율 가전제품이 설치되어 있고, 세탁기와 건조기가 있는 별도의 다용도실이 뒷받침합니다. 전 구역에 냉난방 시설이 갖추어져 있어 모든 방에 냉난방 에어컨이 있으며 천장 선풍기가 보조하여, 온화한 시기에는 실제로 에어컨 의존도를 낮춥니다. 실내 사진은 현대적인 주방, 책상과 선풍기가 있는 침실, 석벽과 벽난로가 있는 거실을 보여주어 현대적 설비와 전통적 요소의 조합을 확인시켜 줍니다. 이 부동산 매물에는 창고와 전용 지하 주차 공간이 있으며, 이런 유형의 복층 아파트에 항상 있는 것은 아닌 실용적 추가 요소입니다. 두 가지 지점이 이 그림을 정직하게 만듭니다. 첫째, 건물은 1970년에 지어졌습니다. 가시적 부분은 현대화되었지만 기본 구조와 설비의 일부는 그 시대 것일 수 있으며, 정확한 상태는 기술 조사로 확인할 수 있습니다. 둘째, 창호, 단열 성능, 에어컨 사용 연수 등 세부 사항은 서류화되어 있지 않아 구매자가 현장 방문 시 확인해야 합니다. 전체적으로 이 매물은 쾌적 조치, 냉난방, 가전, 다용도 공간, 가 반영된, 이 시기 리조트 개발 단지 특유의 오래된 건물 골조 안의 리모델링되고 완비된 주택입니다.
호가는 €275,000으로 고정되어 있습니다. 가구와 설비를 완비한 상태로 판매되는 기존의 즉시 입주 가능한 주택으로, 구매 가격에는 리모델링된 부동산 매물 자체뿐 아니라 인테리어 전체가 포함됩니다. 동일 세그먼트 내 비교를 위해: 이 매물은 약 157 m²의 연면적, 침실 2개, 욕실 2개, 지하 주차 공간, 창고 및 공용 시설 이용권을 제공합니다. 가용 여부는 원칙적으로 즉시이며, 표준 스페인 구매 절차가 완료되는 대로 소유권 이전이 가능합니다. 이는 가격표가 있는 신축 분양 프로젝트가 아닌 단일 기존 주택이므로 가격 범위나 옵션별 가격은 적용되지 않습니다. 취득세, 공증 및 등기 비용 등 추가 구매 비용은 호가에 포함되지 않습니다.
이 복층 아파트의 일상은 2층 구조의 컴팩트한 동선을 중심으로 이루어집니다. 1층에는 거실 공간, A+++ 가전제품을 갖춘 리모델링된 주방, 세탁기와 건조기가 있는 별도의 다용도실이 있으며, 내부 계단을 통해 침실 2개와 칠아웃 공간이 있는 위층 테라스에 이릅니다. 거실에는 석벽과 벽난로가 있어 현대화된 인테리어 속에서도 주 공간에 전통적인 분위기를 더합니다. 야외 공간은 두 구역으로 나뉩니다. 낮 시간용 전용 정원에는 일광욕, 독서 또는 야외 식사를 위한 별도의 휴식 공간이 있고, 저녁에는 지붕이 있는 위층 테라스를 사용합니다. 모든 방의 냉난방 에어컨과 천장 선풍기가 연중 실내 온도를 관리하며, 이는 알메리아 해안의 여름 날씨를 고려할 때 실용적인 요소입니다. 이 주택은 가구 완비 상태로 판매되므로 입주의 실질적 문턱이 낮습니다. 유틸리티, 가구, 가전제품이 이미 갖추어져 있습니다. 단지 내에서 거주자들은 공용 수영장과 패들 테니스 코트를 이용하며, 주차는 전용 지하 공간으로 해결됩니다. 주거 환경은 보안 게이트로 통제되고 24시간 보안 카메라로 감시되어, 조용하고 통행량이 적으며 리조트 생활 지향적인 분위기를 만듭니다. 주변의 Valle del Este Golf Resort는 개방적인 경관과 스포츠 시설을 가까운 생활권에 더해주어, 레저가 별도의 이동 없이 도보 또는 짧은 차량 이동 거리에 있습니다.
주변 환경은 Valle del Este Golf Resort 내 Palmera Golf 커뮤니티로, 24시간 카메라 감시가 운영되는 보안 게이트 단지입니다. 이는 일상을 특정한 방식으로 만듭니다. 통과 교통이 없고 거리는 거주자를 위하며, 수영장과 패들 테니스 코트를 포함한 공용 부지가 공유 야외 공간으로 기능합니다. 리조트 환경이므로 지역의 리듬은 계절을 따릅니다. 골프 시즌과 휴가 기간에는 활기차고 그 외에는 눈에 띄게 조용합니다. 가장 가까운 실질적 도시인 베라는 상점, 서비스, 의료, 학교 등 일상 인프라를 제공하며 차로 이동합니다. 해변이 있는 알메리아 해안은 리조트 동쪽에 있으며 역시 도로로 접근합니다. 이용 가능한 데이터에 구체적 거리는 없으므로 구매자는 현장에서 이동 시간을 확인해야 합니다. 대략적인 참고로, 베라 인근 이런 유형의 리조트는 해안과 가까운 차량 이동 거리에 있습니다. 차량은 사실상 필수입니다. 이 주거 환경은 도시적 밀집과의 근접성 대신 고요함과 공간을 택했습니다. 거주자에게 이는 의도적인 생활 패턴을 의미합니다, 아침에 정원이나 테라스 사용, 리조트 내 스포츠, 차량으로 계획된 장보기, 이는 도시 입지보다 조용한 거점을 선호하는 분에게 적합합니다.
지도는 베라 해안선의 내륙에 위치한 발레 델 에스테 골프 리조트 내 팔메라 골프 구역에서 이 매물의 위치를 보여 줍니다. 이 지도에서 리조트 배치, 골프장, 그리고 베라와 해안 및 A-7 회랑으로 이어지는 도로 연결을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
발레 델 에스테는 스페인 해안 부동산 시장에서 독특한 위치를 차지합니다. 이곳은 코스타 델 솔이 아니라 알메리아 지방, 즉 모하카르와 베라 사이의 안달루시아 해안 동부의 조용한 구간에 자리합니다. 코스타 델 솔과 비교하면 이 지역은 건축 밀도가 낮고 평균 가격 수준이 낮으며, 국제적이라기보다 주로 스페인인과 북유럽 세컨드 하우스 수요로 이루어진 국내 중심 시장입니다. 알메리아 내에서 발레 델 에스테는 확립된 골프 리조트 중 하나로, 해안 지대의 내륙 쪽에 위치하지만 베라와 모하카르의 해변까지는 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 구매자에게 이 위치는 서부 코스타 델 솔의 서비스와 국제적 인지도를 공간, 고요함, 낮은 진입 가격과 맞바꾸는 선택입니다.
이 부동산 매물의 접근성은 주로 자동차 기반입니다. 이 복층 아파트에는 전용 지하 주차 공간이 포함되어 있으며, 인근 지역으로 이동하는 표준적인 방법이기도 합니다. 베라, 알메리아 해안의 해변, 그리고 모하카르, 가루차, 쿠에바스 델 알메리아 등 인접 마을들은 모두 도로를 이용하는 것이 가장 실용적입니다. A-7 고속도로와 해안 연결 도로가 이 지역을 관통하여 한쪽 방향으로는 알메리아 시내로, 반대 방향으로는 코스타 칼리다로 접근할 수 있습니다. 정확한 차량 이동 시간은 자료에 기록되어 있지 않으므로 현장에서 확인해야 합니다. 알메리아 공항은 이 지방의 지역 노선을 담당하며, 대규모 국제선은 보통 알리칸테나 말라가를 경유하며 두 공항 모두 더 긴 여정이 필요합니다. 이 시골 리조트 환경에서는 대중교통 선택지가 제한적이므로 차량이 없는 구매자는 이 점을 고려에 넣어야 합니다. 리조트 내부는 거리가 짧아서 골프 시설, 공용 수영장, 파델 코트는 매물의 정확한 위치에 따라 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근할 수 있습니다. 전용 주차 공간, 보안 게이트 접근, 리조트 배치의 조합은 자차 소유자에게는 실용적이지만 대중교통에 의존하는 사람에게는 적합하지 않습니다.
알메리아 지방은 스페인에서 가장 건조하고 가장 많은 일조량을 자랑하는 기후로 알려져 있으며, 해안 지역은 반건조 성격을 띱니다. 거주자에게 이는 고온과 풍부한 햇빛이 특징인 긴 여름, 강수량이 적은 온화한 겨울, 그리고 성수기를 훨씬 넘어서까지 이어지는 수영 및 야외 활동 시즌을 의미합니다. 이 매물 자체도 이러한 기후에 대비되어 있습니다. 모든 방에 냉난방 에어컨과 천장 선풍기가 설치되어 여름 더위를 관리하며, 전용 정원과 지붕이 있는 상부 테라스는 1년 중 상당 기간 야외 활용을 가능하게 합니다. 특히 상부 테라스는 따뜻한 저녁 시간에 적합한 위치에 자리합니다. 발레 델 에스테 지역의 주변 경관은 동부 안달루시아 해안 특유의 모습처럼 울창한 녹지라기보다 개방적이고 구릉지대입니다. 마른 강바닥, 낮은 구릉, 농경 평야가 골프장 관개 지역과 교차합니다. 카보 데 가타-니하르 같은 자연 공원은 해안을 따라 더 먼 곳에 있으며, 차량으로 접근 가능한 당일치기 여행지로 하이킹과 해안 경관 옵션을 더해 줍니다. 반건조 기후, 바다 근접성, 조경이 갖춰진 리조트 환경의 조합이 이곳 일상의 야외 생활 리듬을 결정합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
레저 옵션은 이 매물을 중심으로 두 개의 권역으로 구성됩니다. 리조트 내부의 첫 번째 권역은 발레 델 에스테 골프장, 공용 수영장, 파들 테니스 코트로, 가끔의 외출이 아니라 일상적 또는 주간적 이용 시설입니다. 이 지역의 골프 거주자들은 일반적으로 도보 거리에서 18홀 코스, 클럽하우스, 연습 시설에 접근할 수 있다는 점을 높이 평가합니다. 차량으로 접근하는 두 번째 권역은 알메리아 해안선입니다. 베라 플라야, 모하카르, 가루차 주변의 해변이 가장 가까운 해안 옵션이며, 이 지역 해변은 넓고 모래가 많으며, 이 지방의 여러 해변은 블루 플래그 지위를 보유하고 있지만 베라 인근 개별 해변의 구체적 지정 여부는 최신 자료에서 확인해야 합니다. 수상 스포츠, 요트, 계절적 해변 시설은 이 해안 마을들에 집중되어 있습니다. 내륙 쪽에서는 조용하고 개방된 환경 속에서 걷기와 자전거 타기를 즐길 수 있습니다. 스포츠 측면에서 이 커뮤니티 자체에 이미 수영과 파델 시설이 있어 활동적인 일상을 위해 외부 시설에 의존할 필요가 줄어듭니다. 이 두 권역이 합쳐져 이 위치의 레저 프로필은 게이트 내 골프와 차량 이동 거리의 해변 및 자연으로 구성됩니다.
출처: OpenStreetMap
이 지역 내에서 이 복층 아파트는 신축 분양이 아니라 알메리아 골프 리조트의 중고 주택 시장에서 경쟁합니다. 발레 델 에스테 골프 리조트는 모하카르와 베라 플라야 주변 해안 도시화 지역과 함께 이 지방의 확립된 골프·주거 목적지 중 하나입니다. 그 해안 지역의 유사한 매물과 비교하면 이 주택은 골프, 공용 수영장, 파델, 보안 게이트 보안 같은 리조트 시설을 패키지로 제공하지만 해변 자체와는 거리가 더 멉니다. 더 서쪽의 코스타 델 솔과 비교하면 가격 수준이 가장 뚜렷한 차이입니다. 주차 공간과 커뮤니티 시설을 갖춘 리모델링된 가구 완비 침실 2개 복층 아파트 157 m²가 275,000유로인 것은 마르베야, 에스테포나, 미하스 주변의 동등한 가격대보다 크게 낮은 수준으로, 알메리아의 낮은 토지 가치, 낮은 건축 밀도, 작은 국제 수요 기반을 반영합니다. 이 격차는 양방향으로 작용합니다. 구매자는 예산 대비 더 많은 공간과 고요함을 얻는 반면, 중고 주택 매각 시 유동성과 외국어 부동산 중개업자, 학교, 의료 서비스 등 국제 서비스의 밀도는 서부 코스타 델 솔보다 제한적입니다. 리조트 내부에서 팔메라 골프 구역은 더 큰 발레 델 에스테 커뮤니티 안의 조용한 주거 거주지로 자리 잡고 있습니다. 대안을 검토하는 구매자는 세 가지 요소를 구체적으로 비교해야 합니다. 지역 내 다른 곳의 현대식 신축 분양 기준과 비교한 1970년이라는 건축 시기, 리모델링이 필요한 주택 대비 가구, 가전, 주차, 수납을 모두 갖춘 이 턴키 패키지의 완성도, 그리고 이 가격대의 알메리아에서는 두 가지가 거의 공존하지 않으므로 해변 근접성 대 골프장 근접성의 중요도입니다. 전체적으로 이 매물은 명확한 틈새를 차지합니다. 감시가 이루어지는 골프 커뮤니티 내 즉시 입주 가능한 중간 가격대 주택이며, 세련됨 대신 공간과 고요함을 택한 지방에 자리합니다.
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