Представяме парцел в землището на Вийена, провинция Аликанте. Този обширен имот от 59 392 м² е предназначен за инвеститори и частни лица, търсещи възможности за развитие. Разположен в район с градска среда и непосредствена близост до основни услуги, парцелът предлага потенциал за изграждане на няколко жилищни единици съгласно местните градоустройствени норми. Наличието на съществуваща сграда от 30 м² добавя елемент на стойност към общата площ.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в землището на Вийена, град в северозападната част на провинция Аликанте. Разположен е в градска среда, което осигурява достъп до основни удобства на пешеходно разстояние. Близостта до центъра на Вийена и високоскоростната железопътна гара подчертава неговата свързаност.
Този парцел отговаря на нуждите на инвеститори, които искат да разделят земята и да построят няколко самостоятелни къщи. Разрешението за изграждане на къща с минимална площ от 10 000 м² позволява създаването на до пет отделни парцела, всеки с възможност за изграждане на двуетажна къща с разгъната застроена площ до 2% от терена.
Парцелът е готов за строителство. Съществуващата сграда, регистрирана през 1995 г., е с площ от 30 м². Предстоящото развитие ще включва изграждането на нови жилищни единици, като се очаква те да бъдат завършени в рамките на определен срок след получаване на всички необходими разрешителни.
Този парцел не предлага готови жилищни сгради, освен съществуващата 30 м² постройка. Липсата на директен достъп до плажа и големите градове е фактор, който трябва да се вземе предвид. Инфраструктурата за висок клас туризъм, като например множество голф игрища или яхтени пристанища, не е непосредствено налична в непосредствена близост.
Ref: VL151756
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за предприемачи, които искат да развият жилищни проекти в район с потенциал за растеж. Той е привлекателен и за частни лица, които търсят голям имот за изграждане на собствена вила, съчетана с възможност за създаване на допълнителни доходи чрез продажба или наемане на други имоти. Семейства, които ценят спокойствието и близостта до природата, но също така се нуждаят от достъп до образователни и здравни услуги, ще намерят това място за удобно. Хора, които искат да инвестират в недвижими имоти с цел дългосрочна възвръщаемост, също могат да разгледат този проект като възможност за диверсификация на портфолиото си.
В момента на парцела съществува регистрирана постройка от 30 м², построена през 1995 г. Предстоящите нови постройки ще се съобразяват със съвременните строителни норми и стандарти за енергийна ефективност. Местните регулации определят максимален процент на застрояване от 2% за всеки бъдещ парцел, което позволява изграждането на просторни къщи. Детайлите относно използваните материали и финишни покрития за бъдещите сгради ще бъдат определени в съответствие с индивидуалните проекти и пазарните изисквания, като се очаква да отговарят на стандартите за ново строителство в региона.
Имотът се предлага на цена от 179 000 евро. Тази цена се отнася за целия парцел от 59 392 м². Възможността за разделяне на парцела на до пет по-малки имота от по 10 000-11 800 м² всеки, отваря пътя към различни инвестиционни стратегии. Цената на отделен парцел за бъдещо строителство ще зависи от конкретното разделяне и пазарните условия по време на продажбата. Наличието на други жилищни проекти в района, като апартаменти в Торевиеха, вариращи от 160 000 до 227 000 евро, показва динамиката на местния пазар.
Вийена предлага спокоен начин на живот, съчетаващ удобствата на градска среда с близостта до природни пейзажи. Местоположението е подходящо за хора, търсещи уединение, но същевременно желаещи достъп до ежедневни услуги. Градът разполага с основни удобства като ресторанти, кафенета, дентални клиники и магазини, достъпни пеша или с кратко пътуване. Съществуващата инфраструктура, включително обществения транспорт, улеснява придвижването. Височината от 528 метра над морското равнище предполага по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежието, а наличието на множество местни празници допринася за културния живот.
Животът във Вийена предлага баланс между градски удобства и спокойствието на вътрешността. Градът е административен център на областта Алто Виналопо и предлага добра инфраструктура, включително търговски обекти, ресторанти и културни съоръжения. Наличието на спортни центрове като общинския басейн и спортна зала, както и близостта до природни забележителности като "Mirador de la Villa", допринасят за качеството на живот. Обслужващите линии на обществения транспорт и близките спирки улесняват мобилността, въпреки че наличието на автомобил остава препоръчително за по-пълноценно ползване на регионалните възможности.
Този парцел е разположен в землището на град Вийена, провинция Аликанте. Районът е известен със своето селскостопанско наследство и историческо значение. Разположението му във вътрешността предлага различна перспектива в сравнение с крайбрежните райони на Коста дел Сол или Коста Бланка.
Вийена е стратегически разположена в северозападната част на провинция Аликанте, граничеща с Кастилия-Ла Манча и Мурсия. Градът е столица на областта Алто Виналопо. Разстоянието до по-големите градове е значително: Елче е на 44 км, Аликанте на 46 км, а Мурсия на 75 км. Това позициониране предлага спокойствието на по-малък град, като същевременно осигурява достъп до услугите и възможностите, предлагани от тези метрополни центрове чрез добра транспортна мрежа.
Парцелът е разположен сравнително близо до центъра на Вийена, където има пешеходен достъп до супермаркет (447 м), ресторанти и кафенета. Здравните услуги са на разстояние от 16 км (болница) и 11 км (аптека). Най-близките плажове, като Platja de Sant Gabriel, са на около 45 км. Голф игрища като Club de Golf Alenda са на 34 км. Летище Аликанте-Елче е на около 47 км по права линия, а летище Валенсия - на около 101 км. Високоскоростните влакови станции Вийена и Вийена Алта Велосидад са съответно на 0.6 км и 5.4 км, което осигурява отлична връзка с големите градове.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Вийена е средиземноморски, с горещи лета и меки зими, като средната годишна температура е 15.8°C. Средните температури варират от 8°C през зимата до 26°C през лятото. Районът получава около 3,789 слънчеви часа годишно, което благоприятства селското стопанство и туризма. Въпреки че се намира във вътрешността, градът е разположен на височина от 528 метра над морското равнище, което може да доведе до по-умерени летни температури. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Вийена е разположена във вътрешността, районът предлага възможности за отдих. Близостта до спортни центрове като "Piscina Municipal" (0.7 км) и "pabellón municipal polideportivo de VILLENA" (1.3 км) осигурява условия за спорт. За любителите на екстремни спортове, "MIR Racing Villena Circuit" е на 2.6 км. Най-близките плажове са на значително разстояние (около 45 км), което прави този имот по-малко подходящ за търсещи директен достъп до морски плаж. Голф игрища като "Club de Golf Alenda" са на 34 км.
Източник: OpenStreetMap
Вийена е стратегически разположена в северозападната част на провинция Аликанте, граничеща с Кастилия-Ла Манча и Мурсия. Градът е столица на областта Алто Виналопо. Разстоянието до по-големите градове е значително: Елче е на 44 км, Аликанте на 46 км, а Мурсия на 75 км. Това позициониране предлага спокойствието на по-малък град, като същевременно осигурява достъп до услугите и възможностите, предлагани от тези метрополни центрове чрез добра транспортна мрежа.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.6°C | 39 mm |
| Февруари | 8.3°C | 32 mm |
| Март | 11.4°C | 41 mm |
| Април | 14.1°C | 47 mm |
| Май | 17.2°C | 55 mm |
| Юни | 22.1°C | 28 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.2°C | 12 mm |
| Септември | 21.7°C | 39 mm |
| Октомври | 16.5°C | 62 mm |
| Ноември | 11.8°C | 46 mm |
| Декември | 8.0°C | 36 mm |
В сравнение с имоти, предлагани на крайбрежието като апартаменти в Торевиеха (от €160 000) или комплекси като OASIS LAGUNA 2 (от €227 000), този парцел във Вийена предлага значително по-голяма площ и потенциал за развитие на индивидуални проекти. Цената от €179 000 за над 59 000 м² земя е конкурентна за пазара на големи парцели, особено когато се вземе предвид възможността за зониране и изграждане на множество имоти. Докато крайбрежните райони предлагат директен достъп до плажове и морски лайфстайл, Вийена предоставя предимствата на по-спокойна вътрешна среда, достъп до културни забележителности и по-умерени климатични условия през лятото. Близостта до високоскоростната железопътна линия (AVE) осигурява бърза връзка с Мадрид и други големи градове, което е предимство пред много крайбрежни локации, разчитащи предимно на автомобилен или въздушен транспорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
