Tento rozsáhlý pozemek o rozloze 59 392 m² se nachází v žádané lokalitě „La Solana“ ve Villeně v provincii Alicante. Jedná se o nemovitost s vysokým výnosovým potenciálem, určenou pro developery a soukromé investory. Pozemek je v souladu s místními urbanistickými předpisy rozdělitelný na pět samostatných parcel, což umožňuje výstavbu až pěti samostatných rodinných vil. Stávající budova má 30 m² a je z roku 1995.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, v urbanizované oblasti s dostupnými službami v docházkové vzdálenosti. Přímý silniční přístup zajišťuje snadné spojení do centra města Villena a na vysokorychlostní železniční stanici. Tato poloha nabízí klid venkova s pohodlným přístupem k městské infrastruktuře.
Tato nemovitost je určena pro investory a developery hledající možnost rozdělení pozemku na minimálně pět parcel o rozloze přibližně 11 800 m² každá. Každá budoucí parcela umožňuje výstavbu rodinného domu s maximálním zastavěním 2 % celkové plochy pozemku. Je vhodná pro ty, kdo chtějí realizovat developerské projekty ve venkovském prostředí s přístupem k městským službám.
Pozemek zahrnuje stávající registrovanou stavbu o rozloze 30 m² z roku 1995. Celková plocha pozemku je 59 392 m². Podle místních urbanistických předpisů lze pozemek rozdělit na maximálně pět samostatných parcel, každou o rozloze přibližně 11 800 m². Na každé parcele je možné postavit rodinný dům s maximálním zastavěním 2 % plochy.
Tato nemovitost není primárně určena pro okamžité bydlení ve stávající 30 m² budově, která slouží spíše jako referenční bod pro rozvoj. Projekt se nachází ve vnitrozemí, a proto není v bezprostřední blízkosti moře ani pláží. Není zde k dispozici bazén ani jiné společné rekreační vybavení, jelikož se jedná o pozemek určený k individuální výstavbě.
Ref: VL151756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nabídka je vhodná pro developery, kteří hledají pozemek s potenciálem pro subdivizi a výstavbu více nemovitostí v klidné lokalitě. Je to také příležitost pro soukromé investory, kteří chtějí realizovat individuální projekt rodinného domu ve venkovském prostředí, ale s dobrou dostupností k městským službám a infrastruktuře. Vzhledem k tomu, že se pozemek nachází ve vnitrozemí, je ideální pro ty, kteří preferují život v blízkosti přírody a hor, spíše než v přímořských letoviscích. Stávající budova o rozloze 30 m² může sloužit jako dočasné zázemí během stavebních prací nebo jako základ pro menší hospodářskou budovu.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, není k dispozici detailní informace o kvalitě a úrovni dokončení budoucích staveb. Stávající objekt o rozloze 30 m² je registrovaný a pochází z roku 1995. Podle místních urbanistických předpisů je na každé budoucí parcele o rozloze cca 11 800 m² možné postavit rodinný dům s maximálním zastavěním 2 %. To znamená, že zastavěná plocha domu by neměla přesáhnout 236 m². Volba materiálů, technických řešení a konečné úpravy bude plně v rukou budoucích vlastníků a stavebníků, v souladu s platnými stavebními normami a předpisy.
Nabízený pozemek o rozloze 59 392 m² je k prodeji za cenu od 179 000 €. Cena odráží velkou výměru a potenciál rozdělení na pět samostatných stavebních parcel. Každá z těchto parcel o rozloze přibližně 11 800 m² by mohla umožnit výstavbu rodinného domu s maximálním zastavěním 2 %. Stávající objekt o velikosti 30 m² je již zahrnut v ceně. Vzhledem k povaze nemovitosti (stavební pozemek s potenciálem rozdělení) se neuvádějí specifické informace o počtu ložnic nebo koupelen, které budou záviset na finálním projektu jednotlivých vil.
Villena je město a obec v provincii Alicante, obklopené krajinou s vinicemi a olivovými háji. Pozemek se nachází v oblasti „La Solana“, která nabízí klidné prostředí s dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti od pozemku (447 m) se nachází supermarket a je zde také EV nabíjecí stanice. Městské centrum Villeny je snadno dostupné. Město má dlouhou historii a nabízí kulturní a sportovní vyžití, včetně městského bazénu a sportovních center. Nadmořská výška 528 metrů a průměrná roční teplota 15,8 °C vytvářejí mírné klima. V okolí města se nachází několik golfových hřišť, nejbližší je vzdálené 34 km.
Villena je město s více než 34 000 obyvateli, které nabízí plnou občanskou vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů a zdravotnických zařízení. Vzdálenost k supermarketu je 447 metrů, k nejbližšímu nemocničnímu zařízení 16 km. Město má dobrou dopravní dostupnost, s vlastní železniční stanicí (Villena) a stanicí vysokorychlostní tratě (Villena Alta Velocidad) ve vzdálenosti 5,4 km. K dispozici je 6 linek veřejné dopravy a 5 zastávek v okolí. Tato kombinace městských služeb a klidného prostředí ve vnitrozemí činí z Villeny atraktivní místo pro bydlení.
Tato mapa zobrazuje polohu pozemku v obci Villena, provincie Alicante. Zdůrazňuje dostupnost klíčových služeb, jako je supermarket a EV nabíjecí stanice, v bezprostřední blízkosti. Dále ukazuje relativní vzdálenost k hlavním městským centrům a dopravním uzlům, což pomáhá pochopit strategické umístění nemovitosti.
Villena se nachází v severozápadní části provincie Alicante, v regionu Alto Vinalopó. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Elche (44 km) a Alicante (46 km), které nabízejí širší škálu služeb a dopravní spojení. Na východě provincie se nachází pobřeží s turistickými centry. Na západě sousedí s regiony Kastilie-La Mancha a Murcií. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným venkovským životem a dostupností větších městských center.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, přibližně 47 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche (ALC) a 101 km od letiště Valencia (VLC). Nejbližší pláže, jako Platja de Sant Gabriel, jsou vzdáleny kolem 45 km. V docházkové vzdálenosti je supermarket (447 m) a EV nabíjecí stanice (488 m). Nemocnice je vzdálena 16 km. Golfové hřiště Club de Golf Alenda je dosažitelné za 34 km. Auto je doporučeno pro plné využití možností okolí, avšak některé základní služby jsou dostupné pěšky.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Villena se nachází v nadmořské výšce 528 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnou roční teplotou 15,8 °C a rozsahem teplot od 8 °C do 26 °C. Oblast se vyznačuje 3 789 slunečnými hodinami ročně, což umožňuje příjemné venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Krajina v okolí je charakteristická olivovými háji a vinicemi, jak naznačují analýzy obrazového materiálu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se pozemek nachází ve vnitrozemí, nejbližší pláže jako Platja de Sant Gabriel jsou vzdáleny přibližně 45 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu hřiště, jako je Club de Golf Alenda (34 km) a Font del Llop Golf Resort (35 km). V samotné Villeně se nachází sportovní zařízení, včetně Městského bazénu (Piscina Municipal) ve vzdálenosti 0,7 km a sportovní haly (pabellón municipal polideportivo) 1,3 km od centra. Zábavní možnosti zahrnují okruh MIR Racing Villena Circuit ve vzdálenosti 2,6 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Villena se nachází v severozápadní části provincie Alicante, v regionu Alto Vinalopó. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Elche (44 km) a Alicante (46 km), které nabízejí širší škálu služeb a dopravní spojení. Na východě provincie se nachází pobřeží s turistickými centry. Na západě sousedí s regiony Kastilie-La Mancha a Murcií. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným venkovským životem a dostupností větších městských center.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.6°C | 39 mm |
| Únor | 8.3°C | 32 mm |
| Březen | 11.4°C | 41 mm |
| Duben | 14.1°C | 47 mm |
| Květen | 17.2°C | 55 mm |
| Červen | 22.1°C | 28 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.2°C | 12 mm |
| Září | 21.7°C | 39 mm |
| Říjen | 16.5°C | 62 mm |
| Listopad | 11.8°C | 46 mm |
| Prosinec | 8.0°C | 36 mm |
V porovnání s projekty jako APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieja, které nabízejí byty v přímořských lokalitách od 160 000 €, představuje pozemek ve Villeně odlišnou investiční příležitost. Zatímco projekty v Torrevieja jsou zaměřeny na bydlení u moře a nabízejí již hotové bytové jednotky, tento pozemek je určen pro developery a individuální výstavbu ve vnitrozemí. Cena 179 000 € za tento rozsáhlý pozemek s potenciálem pěti stavebních parcel je konkurenceschopná pro segment developerských projektů, na rozdíl od hotových bytů. Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II v El Raso (od 227 000 €) je také v cenové kategorii bytových projektů, ale ve srovnání s pozemkem ve Villeně nenabízí takovou flexibilitu pro rozsáhlejší rozvoj. Villena nabízí klidnější prostředí a jiné lifestyle možnosti než rušnější přímořská letoviska, což může být pro specifickou skupinu kupujících atraktivnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
