Villena, Alicante tartományában található ez a több mint 59 000 m²-es lakótelekre szánt terület, amely jelentős fejlesztési lehetőségeket kínál befektetők és magánszemélyek számára. A jelenlegi beépítettség egy 30 m²-es, 1995-ben épült regisztrált épületből áll, amely alapot képezhet a jövőbeli projektekhez. A helyszín a „La Solana” negyedben fekszik, és kiváló hozzáférést biztosít a várossal és a nagysebességű vasútállomással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Villena városától nem messze, egy vidéki környezetben helyezkedik el, de mégis elérhető távolságban a helyi városi infrastruktúrától. A terület jellemzője a tágas, mezőgazdasági jellegű táj, amely lehetőséget ad nagyobb léptékű fejlesztésekre. A távoli hegyek és a mezők látványa határozza meg a környezetet.
Ez a nagyméretű telek elsősorban olyan vásárlóknak szól, akik saját, nagyobb méretű otthon megépítését tervezik, vagy fejlesztési célból kívánják kihasználni a terület adottságait. A helyszín ideális azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége.
A projekt jelenleg kivitelezés alatt áll, és a telken található egy 1995-ben épült, 30 m²-es regisztrált épület. A terület lehetőséget ad a helyi szabályozásnak megfelelően további, akár öt önálló lakóegység építésére, amelyek mindegyike legalább 10 000 m²-es telken helyezkedne el, 2%-os beépítési aránnyal.
Ez a fejlesztési telek nem kínál azonnal beköltözhető lakóingatlant. A meglévő épület mérete minimális, és további építkezésre van szükség a teljes potenciál kiaknázásához. A telek vidéki besorolása miatt a közvetlen városi szolgáltatások, mint az éttermek vagy kávézók, nem a telek közvetlen szomszédságában találhatók, azok eléréséhez közlekedési eszköz javasolt.
Ref: VL151756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a nagyméretű telek ideális választás lehet olyan befektetők vagy magánszemélyek számára, akik egy nagyobb léptékű ingatlanprojekt megvalósításában gondolkodnak. Amennyiben egyedi, tágas otthon építését tervezi vidéki környezetben, de fontos a városi infrastruktúra közelsége, ez a telek kiváló alapot nyújthat. A lehetőség, hogy a telket több kisebb egységre ossza fel, vonzó lehet azoknak, akik többféle célra használnák az ingatlant, legyen az több lakóegység építése vagy hosszú távú befektetésként való kezelése.
A telekhez tartozik egy 1995-ben épült, 30 m²-es regisztrált épület, amely azonban jelenleg csak egy alapvető struktúrát képez. A valódi építési minőség a jövőbeli fejlesztésektől függ. A helyi építési szabályzatok 2%-os beépítési arányt tesznek lehetővé, ami azt jelenti, hogy az új épületek mérete korlátozott lesz a telek egészéhez képest, de elegendő teret biztosít egy családi ház felépítéséhez. A környező mezőgazdasági táj és a tájra jellemző építészeti stílusok inspirációt adhatnak a leendő épületek kialakításához.
Az 59 392 m²-es fejlesztési telek ára 179 000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi a telek hatalmas méretét és a benne rejlő fejlesztési potenciált. A telek helyi építési szabályzatok szerinti felosztása lehetséges, ami további építési telkek kialakítását teszi lehetővé, növelve ezzel az ingatlan értékét. Az ár rugalmassága és a fejlesztési lehetőségek széles skálája miatt vonzó befektetési lehetőség.
Villena vidéki részén, a „La Solana” területen elhelyezkedő hatalmas, 59 392 m²-es ingatlan kiváló lehetőség fejlesztők és befektetők számára. A helyi szabályozás értelmében a terület minimális, 10 000 m²-es egységekre osztható, így akár öt különálló tanya kialakítására is lehetőség nyílik. Minden telek legfeljebb 2%-os beépíthetőséggel bír egy különálló ház számára. A helyszínen már található egy 30 m²-es, 1995-ben épült regisztrált épület. A közvetlen úthozáférés és a Villena városközponthoz, valamint a nagysebességű vasútállomáshoz való közelség teszi vonzóvá az ingatlant, amely Alicante és Madrid felé is jó összeköttetést kínál.
Villena városában élni a vidéki és a városi élet keverékét jelenti. A telek elhelyezkedése „La Solana” területén biztosítja a csendet és a természet közelségét, miközben a város központja, éttermei, kávézói és üzletei, mint például az EV-töltőállomás (488 m) és a szupermarket (447 m), könnyen elérhetőek. A 11 km-re lévő gyógyszertár és a 16 km-re található kórház biztosítja a szükséges egészségügyi ellátást. A városban összesen 6 tömegközlekedési vonal és 5 megálló is található, ami mobilitást biztosít autó nélkül is.
Ez a hatalmas telek Villena városának közvetlen közelében helyezkedik el, Alicante tartományban. A térkép jól mutatja a terület kiterjedését és a környező mezőgazdasági területeket, valamint a városi infrastruktúrához való közelséget, beleértve az utakat és a vasútvonalat.
Villena Alicante tartomány északnyugati részén fekszik, egy stratégiai ponton, amely összeköti a régiót Castilla-La Mancha és Murcia tartományokkal. A nagyvárosok, mint Elche (44 km) és Alicante (46 km), valamint Murcia (75 km) viszonylag könnyen elérhetők, így a terület egyaránt kínál vidéki nyugalmat és városi közelséget. Ez a pozíció lehetővé teszi a régió kulturális és gazdasági központjaihoz való hozzáférést, miközben megőrzi a hely csendes, vidéki jellegét.
A telek Alicante tartományában található, távolabb a tengerparttól. A legközelebbi strandok, mint a Platja de Sant Gabriel, 45 km távolságra vannak. A közelben található golfpályák, mint a Club de Golf Alenda, 34 km-re, míg a Font del Llop Golf Resort 35 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche (ALC), amely körülbelül 47 km légvonalban. A Villena vasútállomás csupán 600 méterre, míg a Villena Alta Velocidad állomás 5,4 km-re található, ami jó összeköttetést biztosít a nagyvárosokkal.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Villena területe Alicante tartomány északnyugati részén helyezkedik el, 528 méteres tengerszint feletti magasságban. Az éghajlat mediterrán, száraz kontinentális hatásokkal, átlaghőmérséklettel 8-26°C között, és éves átlaggal 15,8°C. A területen évente átlagosan 3789 napsütéses órával számolhatunk, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, ekkor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben található strandok, mint a Platja de Sant Gabriel, 45 km távolságra fekszenek, ami azt jelenti, hogy a tengerpart eléréséhez hosszabb utazásra kell számítani. A területen belül azonban számos sportolási lehetőség kínálkozik: a Piscina Municipal uszoda 0,7 km-re, a pabellón municipal polideportivo de VILLENA sportcsarnok 1,3 km-re található. A MIR Racing Villena Circuit gokartpálya pedig 2,6 km-re kínál szórakozást. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Alenda 34 km-re, a Font del Llop Golf Resort pedig 35 km-re található.
Forrás: OpenStreetMap
Villena Alicante tartomány északnyugati részén fekszik, egy stratégiai ponton, amely összeköti a régiót Castilla-La Mancha és Murcia tartományokkal. A nagyvárosok, mint Elche (44 km) és Alicante (46 km), valamint Murcia (75 km) viszonylag könnyen elérhetők, így a terület egyaránt kínál vidéki nyugalmat és városi közelséget. Ez a pozíció lehetővé teszi a régió kulturális és gazdasági központjaihoz való hozzáférést, miközben megőrzi a hely csendes, vidéki jellegét.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.6°C | 39 mm |
| Február | 8.3°C | 32 mm |
| Március | 11.4°C | 41 mm |
| Április | 14.1°C | 47 mm |
| Május | 17.2°C | 55 mm |
| Június | 22.1°C | 28 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 12 mm |
| Szeptember | 21.7°C | 39 mm |
| Október | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| December | 8.0°C | 36 mm |
Villena, mint fejlesztési terület, eltér a népszerű Costa Blanca-parti városok, mint Torrevieja vagy a tengerparttól távolabb eső, de stillizáltabb, modern apartmanokat kínáló területek, mint az El Raso környéke projektjeihez képest. Míg a Torrevieja környéki projektek, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH (160 000 €) és az EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 €), közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy városi központot kínálnak, jellemzően kisebb lakóegységekkel és korlátozottabb telekmérettel, addig a villenai projekt egy nagyméretű földterület fejlesztési lehetőségét jelenti. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II (227 000 €) projekt, amely szintén egy fejlettebb lakóterületen található, inkább a lakókomplexumok kínálatát erősíti. Villena esetében az érték a földterület nagyságában és a vidéki környezetben rejlik, szemben a parti üdülőhelyek sűrűbb beépítettségével és a tenger közelségével. A villenai telek nagyobb mérete és a kisebb beépítési lehetőség miatt egyedi, tágas otthonok vagy több kisebb, vidéki jellegű ingatlan kialakítására alkalmas, ami eltér a parti területeken jellemző tömör lakóparkoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
