입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 Villena의 도시 지역에 위치하며, 주요 편의 시설까지 도보로 이동할 수 있는 거리에 있습니다. 주변은 도시적인 특성을 띠고 있어 생활의 편리함을 더합니다. 다만, 대형 도시나 해변과는 상당한 거리가 있어, 이 점은 생활 방식에 영향을 미칠 수 있습니다.
이 대지는 대규모 개발 또는 여러 채의 주택 건설을 원하는 투자자에게 적합합니다. 개별 주택 건설 시, 상당한 규모의 토지를 활용하여 독립적인 생활 공간을 구축할 수 있습니다. 이미 등록된 30m²의 기존 건물은 활용 가능성이 있습니다.
이 토지는 현재 개발이 가능한 상태로, 건축 허가 및 현지 도시 계획 규정에 따라 최대 5개의 독립적인 부지로 분할하여 개발할 수 있습니다. 각 부지에는 약 2%의 건축 허용 면적으로 단독 주택 건설이 가능합니다.
이 토지는 해변이나 주요 관광지에 직접적으로 인접해 있지 않습니다. 또한, 대중교통 이용이 편리하지만, 일부 활동을 위해서는 자동차가 필요할 수 있습니다. Villena 지역은 연평균 기온이 15.8°C로, 따뜻한 지중해 기후와는 차이가 있습니다.
Ref: VL151756
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 대규모 토지를 활용하여 여러 채의 주택을 건설하려는 개발업자에게 이상적입니다. 또한, 개인적인 용도로 넓은 땅을 소유하며 자신만의 공간을 구축하고자 하는 구매자에게도 적합합니다. Villena는 도시 생활의 편리함과 시골의 고요함을 결합한 곳으로, 지역 사회에 통합되어 안정적인 생활을 원하는 사람들에게 매력적일 수 있습니다. 999km 떨어진 공항 거리에도 불구하고, 기차역과의 접근성은 좋습니다.
이 프로젝트는 토지 자체에 초점을 맞추고 있으며, 30m² 규모의 기존 건물은 1995년에 등록되었습니다. 이 건물은 구체적인 마감재나 건축 기술에 대한 상세 정보는 제공되지 않으나, 기본적인 구조를 갖추고 있을 것으로 예상됩니다. 토지 자체는 개발 준비가 되어 있으며, 향후 건설될 주택의 품질은 개별 건축 프로젝트의 설계 및 자재 선택에 따라 달라질 것입니다. 현지 건축 규정을 준수하는 것이 중요합니다.
본 매물은 179,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 59,392m²의 넓은 대지 면적과 잠재적인 개발 기회를 고려할 때 합리적인 가격 책정입니다. 현지 도시 계획에 따라 최대 5개의 필지로 분할하여 각 필지에 단독 주택을 건축할 수 있으며, 이는 투자 가치를 높이는 요소입니다. 현재 30m²의 기존 건물이 포함되어 있습니다.
Villena는 발렌시아 공동체의 북서쪽에 위치한 도시로, 345.6km²의 광활한 면적과 34,144명의 인구를 보유하고 있습니다. 이 지역은 도시적인 편의 시설과 함께 한적한 분위기를 제공하며, 주변에는 레스토랑, 카페, 치과 등 기본적인 생활 편의 시설이 있습니다. 3,789시간에 달하는 연간 일조량과 15.8°C의 연평균 기온은 스페인 남부 해안 지역과는 다른 기후 특성을 보입니다. Mirador de la Villa와 같은 명소가 가까이 있어 지역 문화를 체험할 수 있습니다.
Villena는 345.6km²의 넓은 면적을 가진 도시로, 34,144명의 거주민이 생활하고 있습니다. 슈퍼마켓은 447m 거리에 있어 편리하게 이용할 수 있으며, 병원은 16km 떨어져 있습니다. 2km 반경 내에 4개의 레스토랑과 1개의 카페가 있어 식사 및 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 5개의 대중교통 노선과 5개의 정류장이 있어 시내 이동이 가능하며, 0.6km 거리에 Villena 기차역이 있습니다.
Villena의 이 대지는 알리칸테 주의 내륙에 위치하고 있습니다. 도시 중심부와 가까우면서도 넓은 면적을 자랑하며, 주변 지역은 농경지와 도시적 특징이 혼합되어 있습니다. 이 위치는 스페인 동부 해안의 북적이는 지역과는 다른, 보다 차분한 생활 환경을 제공합니다.
Villena는 알리칸테 주의 북서쪽에 위치하며, 발렌시아 공동체의 일부입니다. 인근 주요 도시로는 엘체(44km, 234,765명), 알리칸테(46km, 339,322명), 무르시아(75km, 462,979명)가 있습니다. 이 도시는 카스티야-라 만차 및 무르시아와 경계를 접하고 있으며, 발렌시아 주와도 연결됩니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내에서의 이동성을 제공하지만, 주요 해안 도시와의 거리는 상당합니다.
이 토지는 Villena 도심에 위치하여 슈퍼마켓(447m), 레스토랑(2km 이내), 카페(2km 이내) 등 기본적인 편의시설을 도보로 이용할 수 있습니다. 병원(16km) 및 약국(11km)도 비교적 가까운 거리에 있습니다. 해변까지는 약 45km 이상 떨어져 있으며, 골프 코스까지는 34km 이상 소요됩니다. 알리칸테-엘체 공항까지는 직선거리 약 47km, 발렌시아 공항까지는 약 101km입니다. EV 충전소는 488m 거리에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
Villena는 해발 528m에 위치하며, 연평균 기온은 15.8°C입니다. 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 8°C까지 내려가는 기후로, 지중해 연안의 온화한 기후와는 차이가 있습니다. 연간 3,789시간의 풍부한 일조량을 자랑하지만, 수영 시즌은 4개월로 제한적입니다. 주변 지역은 건조한 초목과 농경지로 덮여 있으며, 일부 사진에서는 올리브 나무와 포도밭을 볼 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 지역은 해변에서 상당한 거리가 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 Platja de Sant Gabriel까지는 약 45km이며, Cala El Palmeral과 Platja del Cocó도 비슷한 거리에 있습니다. 골프를 즐기려면 Club de Golf Alenda(34km) 또는 Font del Llop Golf Resort(35km)까지 이동해야 합니다. 인근에는 수영장(0.7km), 다목적 스포츠 센터(1.3km), 그리고 MIR Racing Villena Circuit(2.6km)과 같은 스포츠 시설이 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Villena는 알리칸테 주의 북서쪽에 위치하며, 발렌시아 공동체의 일부입니다. 인근 주요 도시로는 엘체(44km, 234,765명), 알리칸테(46km, 339,322명), 무르시아(75km, 462,979명)가 있습니다. 이 도시는 카스티야-라 만차 및 무르시아와 경계를 접하고 있으며, 발렌시아 주와도 연결됩니다. 이러한 지리적 위치는 지역 내에서의 이동성을 제공하지만, 주요 해안 도시와의 거리는 상당합니다.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 7.6°C | 39 mm |
| 2월 | 8.3°C | 32 mm |
| 3월 | 11.4°C | 41 mm |
| 4월 | 14.1°C | 47 mm |
| 5월 | 17.2°C | 55 mm |
| 6월 | 22.1°C | 28 mm |
| 7월 | 26.0°C | 7 mm |
| 8월 | 26.2°C | 12 mm |
| 9월 | 21.7°C | 39 mm |
| 10월 | 16.5°C | 62 mm |
| 11월 | 11.8°C | 46 mm |
| 12월 | 8.0°C | 36 mm |
Villena의 본 토지는 토레비에하 지역의 아파트(APARTMENTS PALANGRE BEACH, €160,000부터)나 EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY(€169,000부터)와 같은 해안 지역의 신축 아파트와는 성격이 다릅니다. 이들 아파트는 해변 접근성, 관광 인프라, 그리고 즉시 입주 가능한 생활 환경을 제공하는 반면, Villena의 토지는 개발 잠재력과 넓은 대지 면적에 중점을 둡니다. OASIS LAGUNA 2 - FASE II(€227,000부터)와 같은 다른 프로젝트들은 알리칸테 해안에 위치하며, 좀 더 높은 가격대에 형성되어 있습니다. Villena의 토지는 해안에서 떨어진 내륙에 위치하여, 온화한 해안 기후보다는 스페인 내륙의 기후 특성을 보입니다. 이는 연평균 기온 15.8°C와 4개월의 제한적인 수영 시즌으로 나타납니다. 반면, Villena는 도시 편의 시설과의 근접성과 함께 개발 가능성이 높은 대규모 토지라는 점에서 차별화됩니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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