Questo casale rustico, situato nell'entroterra della regione di Murcia, offre un'opportunità di acquisto a un prezzo competitivo. La proprietà, con una superficie abitativa di 140 m² distribuita su un unico livello, dispone di un portico coperto e due ampi garage, ideali per essere riconvertiti in scuderie o laboratori. La vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi, lo rende un'opzione pratica per chi cerca un ritiro rurale senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza da Yecla, in una zona che coniuga la tranquillità della campagna con la prossimità a servizi urbani. La sua posizione, pur essendo in un contesto rurale, permette di raggiungere a piedi negozi e infrastrutture essenziali, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa residenza si rivolge a chi cerca un progetto di restauro con un potenziale significativo. Le ampie metrature interne ed esterne permettono personalizzazioni, come l'aggiunta di ulteriori camere da letto o la trasformazione degli spazi esterni. È adatta a chi desidera vivere in un ambiente rurale con ampi spazi e la possibilità di sviluppare attività agricole o legate all'equitazione.
L'immobile è una costruzione esistente che necessita di lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare. La proprietà è già parzialmente abitabile, ma sono previsti interventi per modernizzare le finiture, gli impianti e per completare la sua trasformazione secondo le esigenze del futuro proprietario.
La proprietà presenta alcune limitazioni da considerare. Essendo un casale rustico, non è collegato alla rete elettrica principale e richiede l'installazione di un sistema solare. Inoltre, condivide una parete e una corte con un'abitazione adiacente, il che implica una potenziale vicinanza acustica data la prossimità a una strada principale.
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È particolarmente indicata per chi cerca un progetto di restauro su larga scala, con la visione di creare una residenza personalizzata o un'attività rurale, come un agriturismo o un maneggio. Gli amanti della natura e della vita all'aria aperta apprezzeranno l'ampio terreno, ideale per coltivazioni come ulivi, mandorli o vigneti, o per dedicarsi all'equitazione. La vicinanza a servizi essenziali la rende una scelta valida anche per chi desidera una vita più tranquilla senza isolarsi completamente. L'opportunità di acquistare l'immobile adiacente la rende attraente anche per famiglie allargate o per chi desidera creare un progetto immobiliare più ampio e diversificato.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, il che implica che le finiture e gli impianti attuali potrebbero non essere a norma o conformi agli standard moderni. La descrizione menziona la necessità di un nuovo cablaggio elettrico e l'assenza di connessione alla rete elettrica principale, suggerendo l'installazione di un sistema solare per l'autosufficienza energetica. La presenza di un camino è un elemento caratteristico. Le ampie metrature dei garage (90m² e 140m²) offrono notevoli possibilità di trasformazione. L'acqua è fornita da un pozzo privato e un deposito, soluzioni tipiche per proprietà rurali che richiedono autonomia. La qualità delle finiture future dipenderà interamente dalle scelte di ristrutturazione del nuovo proprietario.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €120.000. Questa cifra riflette il potenziale di ristrutturazione e le ampie dimensioni del terreno. L'abitazione principale misura 140 m², ma la superficie totale costruita, inclusi i garage, supera i 230 m². Il terreno di 237.400 m² aggiunge un valore considerevole all'offerta. È importante notare che vi è la possibilità di acquistare anche l'immobile adiacente, creando un'opportunità per acquisire una proprietà di dimensioni ancora maggiori e con un terreno quasi quadruplicato, per un prezzo combinato di €199.000.
Questo casale rappresenta un'interessante prospettiva per chi desidera immergersi nello stile di vita rurale spagnolo, con la possibilità di un'ampia personalizzazione. La superficie abitativa di 140 m² su un unico livello offre un accesso agevole, mentre i due garage, di generose dimensioni, possono essere adattati a diverse funzioni, come scuderie o laboratori. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e comfort ai soggiorni. Il terreno circostante, esteso per oltre 237.000 m², è composto da aree naturali selvagge, campi coltivati e un uliveto, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto, agricoltura o allevamento. La vicinanza a servizi essenziali quali farmacie e supermercati, raggiungibili a piedi, rende la vita quotidiana più pratica, pur mantenendo un forte legame con la natura circostante.
La vita nei pressi di Yecla, nella regione di Murcia, offre un'esperienza rurale autentica con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La proprietà si trova a breve distanza da un centro urbano dove si possono trovare supermercati, farmacie e altre necessità quotidiane, raggiungibili anche a piedi. La zona circostante è caratterizzata da paesaggi naturali che invitano alla vita all'aria aperta, con ampie aree verdi e terreni agricoli. La vicinanza a una strada principale, sebbene possa comportare un certo livello di rumore, garantisce comunque un buon collegamento con i centri abitati circostanti, rendendo più agevoli gli spostamenti per chi non dispone di un mezzo proprio per tutte le necessità.
La posizione di questa proprietà è nell'entroterra della regione di Murcia, nei pressi della città di Yecla. La mappa evidenzia la sua collocazione rurale, con un vasto terreno circostante, ma anche la sua relativa vicinanza ai servizi urbani essenziali di Yecla, rendendo accessibili negozi e altre comodità.
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo regionale. Pur non essendo direttamente collegata alle principali arterie costiere, si trova in una zona con una forte vocazione agricola e vinicola. La sua distanza dalle città costiere più note come Murcia o Cartagena implica un'esperienza di vita più tranquilla e legata alle tradizioni locali. La proprietà beneficia della vicinanza a Yecla stessa, che offre una gamma completa di servizi, negozi e ristoranti, integrando così la serenità della campagna con le comodità urbane.
La proprietà si trova in una posizione che richiede un'attenta valutazione della mobilità. Sebbene alcuni servizi come farmacie e supermercati siano raggiungibili a piedi (rispettivamente 183 m e 202 m), la distanza da centri urbani più grandi, aeroporti e spiagge è considerevole. Le zone balneari più vicine, come 'Las Escanales', distano circa 53 km in linea d'aria. I campi da golf come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda si trovano anch'essi a circa 47 km. L'aeroporto più vicino, pur non specificato nella sua esatta ubicazione, è indicato a una distanza molto elevata (999 km), suggerendo che per spostamenti a lungo raggio sia necessario considerare tratte più lunghe. La disponibilità di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici a 753 m è un dato interessante. Un'auto è consigliata per la maggior parte degli spostamenti, sebbene alcune necessità primarie siano soddisfatte localmente.
La regione di Murcia, dove si trova Yecla, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Le ore di sole durante l'anno sono abbondanti, favorendo attività all'aperto e l'agricoltura. L'altitudine e la posizione interna possono comportare escursioni termiche più marcate rispetto alla costa. Il terreno circostante la proprietà, esteso per oltre 237.000 m², comprende aree di natura selvaggia, campi e un uliveto, offrendo un contesto naturale ricco e variegato. Non ci sono dati specifici sulle ore di sole o sul periodo di balneazione in laghi o zone di balneazione interne vicine, ma il clima generale è favorevole a godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per quanto riguarda le attività ricreative, la proprietà offre un vasto potenziale grazie al suo ampio terreno. È particolarmente adatta per gli appassionati di equitazione e per chi desidera dedicarsi a coltivazioni agricole. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 53 km di distanza in linea d'aria, rendendole una meta per gite occasionali piuttosto che per un accesso quotidiano. I campi da golf, come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, sono situati a circa 47 km. La vicinanza a questi servizi richiede quindi l'uso di un veicolo per la maggior parte delle attività ricreative al di fuori della proprietà stessa.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona nell'entroterra della regione di Murcia, a nord-est del capoluogo regionale. Pur non essendo direttamente collegata alle principali arterie costiere, si trova in una zona con una forte vocazione agricola e vinicola. La sua distanza dalle città costiere più note come Murcia o Cartagena implica un'esperienza di vita più tranquilla e legata alle tradizioni locali. La proprietà beneficia della vicinanza a Yecla stessa, che offre una gamma completa di servizi, negozi e ristoranti, integrando così la serenità della campagna con le comodità urbane.
Ref: VL712415
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Murcia e sulla Costa Blanca, questo casale si distingue per il suo prezzo d'ingresso contenuto (€120.000) e soprattutto per l'eccezionale estensione del terreno (oltre 237.000 m²). Mentre progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900) si concentrano su nuove costruzioni di lusso in zone costiere con accesso immediato a servizi e mare, questa proprietà offre un'esperienza radicalmente diversa: un ritiro rurale con un immenso potenziale di personalizzazione e sviluppo agricolo o legato all'equitazione. La vicinanza a servizi essenziali a piedi è un vantaggio inaspettato per una proprietà di queste dimensioni e ubicazione rurale, sebbene la distanza da aeroporti e spiagge sia significativamente maggiore rispetto alle località costiere. La necessità di ristrutturazione e l'assenza di allacciamento alla rete elettrica principale la differenziano ulteriormente dalle opzioni 'chiavi in mano' o di nuova costruzione, posizionandola come un'opportunità unica per un target specifico di acquirenti orientati a progetti a lungo termine e all'indipendenza energetica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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