Dieses rustikale Anwesen in Yecla, Murcia, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine ländliche Residenz mit umfangreichem Landbesitz suchen. Mit einer Wohnfläche von 500 m² und einem weitläufigen Grundstück von 237.400 m², das Wälder, Felder und einen Olivenhain umfasst, ist diese Finca ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die einen Rückzugsort im Freien anstreben. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Yecla kombiniert ländliche Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt landeinwärts in der Region Murcia, etwa 7 km von Yecla entfernt. Diese Lage bietet eine Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an Hauptstraßen ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert, jedoch auch zu Geräuschentwicklung führen kann.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die ein Projekt mit Potenzial suchen, sei es für eine umfassende Renovierung oder für die Entwicklung von landwirtschaftlichen Flächen. Die Größe des Grundstücks und die vorhandenen Nebengebäude wie Garagen eröffnen Möglichkeiten für Hobbys, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die Restaurierungsarbeiten erfordert. Der Fokus liegt auf der Umnutzung und Instandsetzung bestehender Strukturen sowie der Entwicklung des weitläufigen Außengeländes. Es sind keine Neubaupläne Teil des aktuellen Angebots.
Das Objekt benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten und ist nicht an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, was eine autarke Energielösung wie eine Solaranlage erfordert. Es teilt sich eine Wand und einen Wasserbehälter mit einem angrenzenden Gebäude, was die Privatsphäre und baulichen Freiheiten beeinflussen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Renovierung eines traditionellen spanischen Landhauses zu investieren und dabei von einem großen Grundstück profitieren möchten. Sie ist eine Überlegung wert für Tierliebhaber, insbesondere Pferdebesitzer, die Stallungen errichten möchten. Auch für landwirtschaftliche Vorhaben wie den Anbau von Oliven, Mandeln, Pistazien oder Wein ist das große, wenn auch nicht kompakte Grundstück geeignet. Potenzielle Käufer sollten die Geräuschentwicklung durch die Nähe zur Straße einkalkulieren und die Notwendigkeit einer autarken Stromversorgung in Kauf nehmen. Die Möglichkeit, das Nachbarhaus mitzuerwerben und so eine noch größere Landfläche zu erhalten, spricht Käufer an, die ein umfangreiches Landprojekt anstreben.
Die Beschreibung deutet darauf hin, dass das Objekt restaurierungsbedürftig ist. Die Angabe 'needs some restoration work' impliziert, dass die bestehende Bausubstanz und die Oberflächen erhebliche Mängel aufweisen oder veraltet sind. Es gibt keine spezifischen Angaben zu den verwendeten Materialien oder der technischen Ausrüstung, außer einem Kamin für Heizung und Wärme. Die Aussage über WLAN und Telefonanschlüsse könnte sich auf die Möglichkeit beziehen, diese einzurichten, nicht auf deren aktuelle Installation. Die Verkaufsangaben über 'fully furnished' beziehen sich wahrscheinlich auf das, was im aktuellen Zustand vorhanden ist, jedoch ist bei renovierungsbedürftigen Objekten zu erwarten, dass Möbel von geringer Qualität sind oder ersetzt werden müssen.
Das Anwesen wird zu einem Einstiegspreis von 120.000 € angeboten, was angesichts der Grundstücksgröße und des Potenzials als Schnäppchenpreis eingestuft wird. Es ist wichtig zu beachten, dass zusätzliche Restaurierungs- und Infrastrukturkosten (z.B. für Strom) anfallen werden. Das angrenzende Nachbarhaus mit der Referenz 41045a-PB steht ebenfalls zum Verkauf und kann in Kombination erworben werden. Bei einem kombinierten Kaufpreis von 199.000 € erhielten die Käufer nahezu 400.000 m² Land. Die Verfügbarkeit hängt vom Verkaufsstatus beider Einheiten ab.
Dieses Anwesen stellt eine Möglichkeit für Käufer dar, die eine ländliche Existenz mit viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung anstreben. Das Haupthaus mit 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, benötigt umfangreiche Renovierungen. Zusätzliche Flächen wie zwei große Garagen (90m² und 140m²) bieten Potenzial für Werkstätten oder Ställe. Die Lage nahe einer Hauptstraße kann Lärmbelästigung mit sich bringen. Das Grundstück ist mit 237.400 m² sehr großzügig bemessen und unterteilt sich in Naturflächen, Felder und einen Olivenhain. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und einen Wassertank. Die Stromversorgung erfordert eine eigene Lösung, was für Autarkie-Interessierte von Vorteil sein kann. Die Umgebung wird als malerisch beschrieben mit Panoramablicken.
Die Lage in Yecla, Murcia, bietet eine Mischung aus ländlichem Leben und städtischer Nähe. Yecla selbst ist bekannt für Weinproduktion und lokale Kultur. Notwendige Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte und Restaurants sind in der Stadt vorhanden. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an eine Hauptstraße bedeutet eine gewisse Erreichbarkeit, aber auch potenziellen Verkehrslärm. Die weiten Ländereien bieten Ruhe und Privatsphäre abseits des direkten Wohnbereichs.
Diese Karte zeigt die ländliche Lage von Yecla in der Provinz Murcia. Die Markierung verdeutlicht die Entfernung zu den Küstenregionen und größeren Städten, hebt jedoch auch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten innerhalb der Stadt Yecla hervor. Das weitläufige Grundstück des Objekts erstreckt sich über eine signifikante Fläche.
Yecla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante (Valencia). Diese Positionierung bedeutet, dass es sich in einer eher ländlichen Region Spaniens befindet, die für ihre Weinproduktion bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit. Die Nähe zu Alicante macht die Region für Käufer aus Nordeuropa zugänglich, die eine Alternative zur überlaufenen Küste suchen.
Die Immobilie ist landeinwärts gelegen. Der nächste Strand ist über 50 km entfernt (Zona de Baño "Las Escanales" und "El Llenal" bei 53 km). Der nächste Supermarkt ist nur 202 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 183 Metern Entfernung, was eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs auf lokaler Ebene gewährleistet. Ein Krankenhaus ist in 455 Metern erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Font del Llop Golf Resort liegen etwa 47 km entfernt. Die Anbindung an die nächstgelegene größere Stadt oder den Flughafen ist nicht optimal, da die Entfernung zum Flughafen mit 999 km angegeben ist, was auf eine sehr weiträumige Anbindung hindeutet.
Yecla liegt im Landesinneren der Region Murcia, was bedeutet, dass die Sommer heiß und trocken und die Winter kühler sind als an der Küste. Die Höhenlage kann zu größeren Temperaturschwankungen beitragen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden. Das weitläufige Grundstück von über 237.000 m² umfasst Naturflächen und Felder, was Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet. Die klimatischen Bedingungen eignen sich potenziell für den Anbau von Obstbäumen und Wein, wie im Angebot erwähnt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber ist die Lage ungeeignet, da die nächsten Badestellen über 50 km entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Font del Llop Golf Resort oder dem Club de Golf Alenda (beide ca. 47 km entfernt) bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfer. Die große Landfläche des Anwesens selbst bietet Potenzial für diverse Outdoor-Aktivitäten, insbesondere für Reitsport oder landwirtschaftliche Projekte. Die Region um Yecla bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen der Naturlandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Norden der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante (Valencia). Diese Positionierung bedeutet, dass es sich in einer eher ländlichen Region Spaniens befindet, die für ihre Weinproduktion bekannt ist. Die Anbindung an größere Städte wie Murcia oder Alicante ist gegeben, erfordert jedoch eine gewisse Fahrzeit. Die Nähe zu Alicante macht die Region für Käufer aus Nordeuropa zugänglich, die eine Alternative zur überlaufenen Küste suchen.
Ref: VL712415
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenimmobilien an der Costa Blanca oder Costa Calida, wie dem Angebot GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab €539.900), präsentiert sich dieses Objekt in Yecla als eine deutlich preisgünstigere Option für Käufer, die Landbesitz und ländliche Ruhe über Strandnähe stellen. Während die Küstenregionen auf sofortige Bewohnbarkeit und touristische Infrastruktur abzielen, erfordert dieses Anwesen in Murcia erhebliches Engagement in Bezug auf Renovierung und Infrastruktur (insbesondere Stromversorgung). Die Grundstücksgröße ist hier ein herausragendes Merkmal, das in den teureren Küstenlagen kaum zu finden ist. Die Entfernung zu Stränden und größeren Flughäfen ist ein klarer Unterschied; Yecla liegt im Landesinneren und bietet somit ein anderes Lebensgefühl – ruhiger, traditioneller und weniger auf internationalen Tourismus ausgerichtet. Die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, um die Landfläche auf fast 400.000 m² zu erweitern, unterstreicht den Fokus auf große Ländereien, ein Merkmal, das bei kleineren, moderneren Projekten an der Küste selten ist. Die Preisgestaltung reflektiert den Zustand der Immobilie und die ländliche Lage, im Gegensatz zu den oft höherpreisigen Neubauprojekten in den beliebten Küstenstädten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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