Ce cortijo semi-indépendant à Yecla, Murcie, offre une opportunité d'acquisition à prix réduit. La propriété comprend une maison de campagne spacieuse de 140 m² sur un seul niveau, avec un porche couvert et deux grands garages pouvant être aménagés en écuries ou ateliers. Située à 7 km de Yecla, elle dispose de 2 chambres (avec possibilité d'en ajouter 2), d'une salle de bain, d'un salon et d'une grande salle à manger avec cuisine intégrée et cheminée. Le terrain environnant s'étend sur 237 400 m², incluant des zones naturelles, des champs et un oliveraie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le cortijo est niché dans un environnement rural, mais bénéficie d'un accès aisé aux commodités urbaines de Yecla, situées à 7 km. Cette proximité permet de concilier la tranquillité de la campagne avec la disponibilité des services essentiels. La maison est proche d'une route principale, ce qui peut engendrer des nuisances sonores.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec un vaste terrain, potentiellement pour des activités agricoles ou équestres. L'espace disponible et la présence d'un puits privé ouvrent des perspectives pour une vie autonome. La maison nécessite des travaux de restauration pour répondre aux standards modernes.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. La propriété existante demande des travaux de rénovation pour actualiser ses installations et son esthétique. La date d'achèvement des rénovations dépendra de la décision et de la capacité de l'acquéreur à entreprendre les travaux nécessaires.
Le bien est mitoyen d'un côté avec une autre propriété, partageant un mur, une cour et un réservoir d'eau. Il n'est pas connecté au réseau électrique principal, nécessitant l'installation d'un système solaire. Des travaux de restauration sont indispensables. La présence d'une route principale à proximité peut générer du bruit.
Ce cortijo conviendrait à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation conséquent, avec une vision à long terme pour développer une exploitation agricole (oliviers, amandiers, vignes) ou pour des passionnés d'équitation nécessitant de vastes espaces pour des chevaux. Les personnes aspirant à une vie hors réseau, autonomes en énergie grâce à un système solaire, trouveront ici un cadre propice. La proximité de la route principale et le caractère mitoyen de la maison suggèrent que ce bien est moins adapté aux acheteurs recherchant un isolement total ou une tranquillité absolue sans travaux. L'acheteur idéal aura la capacité financière et technique pour entreprendre les rénovations nécessaires et valoriser le potentiel agricole et équestre du domaine.
La description indique que la propriété 'needs some restoration work', ce qui implique que les finitions actuelles ne répondent pas aux normes contemporaines et nécessitent une réfection complète. Les caractéristiques mentionnées (cheminée, meubles, téléphone, garage, WiFi) sont des éléments existants qui devront probablement être mis à jour ou remplacés lors de la rénovation. L'absence de raccordement au réseau électrique principal et la nécessité d'un nouveau câblage soulignent l'ampleur des travaux à effectuer. La qualité des matériaux et des techniques de construction d'origine n'est pas détaillée, mais l'âge apparent d'un cortijo suggère une construction traditionnelle qui pourrait être conservée et restaurée, ou remplacée lors des rénovations.
La propriété est proposée au prix de 120 000 €. Compte tenu de sa superficie habitable et de l'étendue du terrain, ce prix peut être considéré comme attractif pour un projet de rénovation ou une exploitation agricole. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui impacte le coût total d'acquisition et d'aménagement. La maison est mitoyenne, et le bien voisin est également à vendre, offrant la possibilité d'acquérir les deux propriétés pour un total de 199 000 €, ce qui doublerait la superficie du terrain.
Ce cortijo se situe dans un cadre naturel pittoresque, offrant des vues panoramiques. La propriété se compose d'une maison de campagne de 140 m² sur un seul niveau, comprenant 2 chambres (extensibles à 4), une salle de bain, un salon et une salle à manger avec cuisine intégrée et cheminée. Deux grands garages de 90 m² et 140 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des écuries ou ateliers. Le terrain, d'une superficie totale de 237 400 m², comprend 120 000 m² de nature sauvage, 120 000 m² de champs et 5000 m² d'oliveraie. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé et un réservoir. La propriété n'est pas raccordée au réseau électrique, impliquant la nécessité d'un système solaire et d'une nouvelle installation électrique pour une vie hors réseau. La maison est mitoyenne d'un côté et sa proximité avec une route principale peut occasionner des nuisances sonores. Des travaux de rénovation sont nécessaires.
Le cortijo est situé dans un environnement rural, à 7 km de la ville de Yecla. Cette distance implique que la vie quotidienne nécessitera l'usage d'un véhicule pour la plupart des déplacements, bien que certains services soient accessibles à pied. La ville de Yecla offre les commodités essentielles telles que des supermarchés (202 m), des pharmacies (183 m), et est à 455 m d'un hôpital. La présence de ces services à proximité relative de la ville renforce l'attractivité pour ceux qui apprécient le calme de la campagne sans être complètement isolés. Yecla est reconnue pour sa production de vin, ses sites historiques et sa culture locale animée, offrant des opportunités de loisirs et d'activités culturelles.
Cette carte situe le projet dans la région de Murcie, à proximité de la ville de Yecla. Elle illustre l'environnement rural environnant, caractérisé par de vastes parcelles de terrain, typiques des exploitations agricoles de la région. L'emplacement par rapport aux axes routiers principaux et aux centres urbains voisins permet d'évaluer la connectivité et l'accessibilité.
Yecla est une ville située dans la communauté autonome de Murcie, dans le nord-est de la province. Elle se trouve à une distance significative de la côte méditerranéenne et des grands centres urbains comme Murcie ou Alicante. Sa position est plus proche de la frontière avec la communauté valencienne et la province d'Albacete (Castille-La Manche). La région est connue pour son agriculture, notamment la viticulture, et son patrimoine historique. Le projet se situe dans un environnement rural, à la périphérie de Yecla, offrant un accès aux services de la ville tout en étant immergé dans un paysage de champs et de nature.
La localisation du cortijo offre un accès aux commodités urbaines de Yecla à une distance raisonnable (7 km), avec des services comme des supermarchés (202 m), des pharmacies (183 m) et un hôpital (455 m) disponibles. L'accès à la côte et aux plages se fait sur une distance plus importante, les zones de baignade les plus proches étant à 53 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours à 47 km (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). L'aéroport le plus proche est situé à une distance très considérable (999 km), ce qui rend les voyages internationaux moins pratiques. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m est un point positif pour la mobilité durable, bien qu'une voiture reste conseillée pour l'ensemble des déplacements.
Yecla est située dans une région de Murcie caractérisée par un climat méditerranéen continental, avec des étés chauds et secs et des hivers frais. L'altitude de la zone, combinée à son éloignement de la côte, peut entraîner des variations de température plus marquées entre le jour et la nuit, et entre les saisons. Le vaste terrain de 237 400 m² offre un environnement naturel diversifié, incluant des zones sauvages, des champs et une oliveraie, propice à l'agriculture et à l'observation de la faune locale. Les conditions climatiques sont globalement favorables à la culture d'oliviers, d'amandiers et de vignes, avec un ensoleillement suffisant durant la belle saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de baignade et de loisirs aquatiques les plus proches se situent à environ 53 km, avec des zones comme 'Las Escanales' et 'El Arenal'. La côte méditerranéenne et ses plages plus étendues sont donc relativement éloignées, nécessitant un déplacement d'une heure environ. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à partir de 47 km, notamment Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda. Le vaste terrain de la propriété elle-même constitue une aire de loisirs significative, avec des possibilités d'activités équestres, de randonnée ou de culture agricole, en plus de la détente dans le cadre naturel offert par le domaine.
Source: OpenStreetMap
Yecla est une ville située dans la communauté autonome de Murcie, dans le nord-est de la province. Elle se trouve à une distance significative de la côte méditerranéenne et des grands centres urbains comme Murcie ou Alicante. Sa position est plus proche de la frontière avec la communauté valencienne et la province d'Albacete (Castille-La Manche). La région est connue pour son agriculture, notamment la viticulture, et son patrimoine historique. Le projet se situe dans un environnement rural, à la périphérie de Yecla, offrant un accès aux services de la ville tout en étant immergé dans un paysage de champs et de nature.
Ref: VL712415
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Murcie, et particulièrement des zones rurales comme Yecla, présente des opportunités pour des biens à rénover offrant un vaste potentiel foncier, souvent à des prix inférieurs à ceux des zones côtières. Ce cortijo s'inscrit dans cette tendance, se positionnant comme une option d'achat avantageuse pour ceux qui recherchent une propriété avec beaucoup de terrain et la possibilité de la façonner à leur goût. Comparé à des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), qui sont des constructions neuves situées en front de mer et offrant des services haut de gamme, ce cortijo représente une gamme de prix et un type de bien radicalement différents. Alors que les villas côtières visent un marché de luxe axé sur le style de vie balnéaire et la commodité immédiate, ce cortijo s'adresse à un public recherchant l'espace, la tranquillité rurale, et disposant des ressources et de la vision pour entreprendre des travaux de rénovation significatifs. Les propriétés rurales dans cette région de Murcie offrent souvent un rapport surface/prix très intéressant, mais exigent une analyse approfondie des coûts de rénovation et de la distance aux infrastructures clés, comme la distance aux aéroports (999 km pour celui-ci) et aux plages (53 km). L'aspect agricole et potentiellement équestre est un différenciateur clé par rapport aux biens plus standardisés dans les zones plus développées.
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