Land in Yecla

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Земеделската земя се намира в покрайнините на Йека, град известен с лозарството и културното си наследство. Въпреки че е в селски район, основните градски удобства като магазини и здравни заведения са на пешеходно разстояние, което балансира уединението с достъпност.

Планове

Този парцел е предназначен за инвеститори, търсещи възможности за селскостопанска дейност или развитие в неурбанизирана среда. Наличието на напоителна вода и плодородна почва го прави подходящ за отглеждане на култури, а потенциалът за строителство може да отговори на специфични нужди за жилищно или стопанско разполагане.

Статус на проекта

Предвид естеството на имота като земеделска земя, липсват данни за фаза на строителство или планирани жилищни сгради. Фокусът е върху потенциала за развитие на селскостопанска дейност или възможни бъдещи строителни проекти, които биха изисквали отделно планиране и разрешения.

Важни моменти

Проектът не предлага готови жилищни сгради, нито е завършен имот. Липсват данни за налични комуникации като електричество на място, а възможностите за незабавно ползване като жилище са ограничени. Строителството, ако е предвидено, ще изисква допълнителни разрешителни и проектиране.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за инвеститор, който търси възможност за развитие на земеделски проект, като отглеждане на плодове, зеленчуци или лозя, което е характерно за региона на Йека. Подходящ е и за предприемачи, които искат да закупят голям парцел земя с потенциал за бъдещо строителство, съобразно местните регулации. Хора, които предпочитат спокойствието на провинциалния живот, но искат да имат достъп до основни удобства като магазини и здравни заведения наблизо, също биха оценили това предложение. Наличието на напоителна вода е ключов фактор за селскостопанска употреба.

Качество и завършек

Предвид, че имотът е земеделска земя, няма данни за качество на завършеност на жилищни сгради или строителни материали. Основните характеристики, свързани с качеството, са плодородната почва и наличието на напоителна вода, които са от съществено значение за селскостопанска дейност. Потенциалът за бъдещо строителство ще зависи от избраните проекти и използваните материали, съгласно съвременните стандарти и местните строителни норми.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на този обширен земеделски парцел от 51 800 кв.м. е 93 500 евро. Предвид големината и потенциала за развитие, цената е ориентирана към инвеститори в селското стопанство или предприемачи. Към момента няма информация за други налични парцели или различни ценови категории, като това е единична обява за предлагания имот.

€93,500

Prijs

Околност и начин на живот

Йека е град в регион Мурсия, известен с производството на вино и историческото си наследство. Районът около парцела е предимно селски, но с добра свързаност към градските центрове. Спокойствието на провинцията се съчетава с наличието на основни услуги, достъпни пеша. Това място е подходящо за хора, които ценят връзката с природата и търсят възможности за селскостопански дейности или спокойна среда за живот, без да се откъсват напълно от цивилизацията.

Заявете информация

Локация и околност: Yecla

Околност и достъпност

Животът в Йека и околността предлага комбинация от селска атмосфера и градски удобства. В непосредствена близост (202 м) има супермаркет, а аптека е на 183 м. Болница е на 455 м, което осигурява необходимата сигурност. Достъпът до основни пътища е лесен. Има EV зарядна станция на 753 м. Въпреки че местоположението е предимно селско, основните нужди са задоволени на пешеходно разстояние.

Карта и локация

Картата показва местоположението на земеделската земя в близост до град Йека, регион Мурсия. Тя илюстрира разположението спрямо населени места, основни пътища и близостта до различни удобства, както и отдалечеността от крайбрежието и по-големи градски центрове.

Природа и климат

La obra representa al rey Fernando III de Castilla, que fue canonizado en 1671,

Регион Мурсия се характеризира с горещо и сухо средиземноморско климат, с голям брой слънчеви дни годишно. Йека се намира във вътрешността, което означава по-екстремни температури в сравнение с крайбрежието - по-горещи лета и по-хладни зими. Парцелът е част от земеделски район, с преобладаващо равнинен терен, което е благоприятно за земеделие. Близостта до природни зони предполага възможности за дейности на открито, но липсват данни за специфични климатични показатели като средна годишна температура или валежи.

Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)

Обобщение

Обширен парцел от 51 800 кв.м. в селски район близо до Йека, Мурсия.
Подходящ за селскостопански инвестиции с плодородна почва и напоителна вода.
Наличие на основни удобства на пешеходно разстояние (супермаркет, аптека).
Отдалечен от летища и плажове, с фокус върху спокойствието и природата.
Потенциал за бъдещо строителство, подлежащо на регулации.

Регионално сравнение

В сравнение с проекти като GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (предлагащ вили от €539,900), този парцел в Йека представлява напълно различен тип инвестиция. Докато вилите в Лос Алказарес са насочени към крайбрежен лайфстайл и лукс, земята в Йека е с фокус върху селското стопанство и потенциал за развитие във вътрешността на страната. Цената от €93,500 за 51 800 кв.м. е значително по-ниска от тази на завършени имоти в курортни зони. Регионът Мурсия предлага разнообразни възможности – от крайбрежни имоти с достъп до плажове и голф игрища, до по-селски и аграрни зони като Йека, където цените на земята са по-достъпни. Този парцел се отличава с голямата си площ и специфичния си потенциал за земеделска дейност, което го прави нишов продукт в сравнение с масовите жилищни проекти по крайбрежието.

Често задавани въпроси

Какъв е потенциалът за строителство върху този парцел?

Парцелът е земеделска земя, но съществува потенциал за строителство, който подлежи на местните градоустройствени регулации и изисква отделно разрешително. Конкретни възможности за застрояване трябва да се проучат в община Йека.

Колко време отнема пътуването до най-близкото летище?

Най-близкото летище е на приблизително 999 км разстояние, което налага дълго пътуване.

Налични ли са основни комуникации като електричество и вода на парцела?

Налична е напоителна вода, което е от значение за селскостопанска дейност. Липсват данни за наличие на електричество или други основни комуникации, които ще трябва да бъдат осигурени при бъдещо развитие.

Какви са основните характеристики на Йека като район за инвестиции?

Йека е известна с производството на вино и има богато културно наследство. Районът е предимно селски, което предлага спокойствие и възможности за земеделие, но същевременно има достъп до основни градски услуги.

Какви удобства са налични в непосредствена близост до парцела?

В непосредствена близост се намират супермаркет (202 м) и аптека (183 м). Болница е на 455 м.

Какви са допълнителните разходи, свързани със закупуването на земя?

Освен покупната цена от 93 500 евро, купувачът трябва да предвиди разходи за данъци (ITP), нотариални такси и регистрация, както и евентуални такси за адвокат и геодезист.

Какъв е процесът за закупуване на земеделска земя в Испания?

Процесът включва подписване на предварителен договор (contrato de arras), заплащане на капаро, изготвяне на нотариален акт (escritura pública) и регистрация в Имотния регистър. Препоръчително е да се работи с адвокат.

Подходящо ли е това място за хора, търсещи близост до плажа?

Не, най-близките плажове са на около 53 км разстояние. Местоположението е във вътрешността на страната и е по-скоро насочено към селски живот и земеделие.