Questo terreno agricolo di oltre 51.800 m² si trova nella campagna di Yecla, Murcia. La proprietà offre un'opportunità di investimento nel settore agricolo, con suolo fertile e accesso all'acqua di irrigazione, ideale per la coltivazione di alberi da frutto o ortaggi. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un luogo strategico per chi cerca una combinazione di natura e comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, il terreno si trova in un'area urbana che beneficia della vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La posizione, sebbene lontana dalla costa, offre un contesto rurale autentico, integrato con la vita della città di Yecla.
Questo terreno è destinato a chi cerca un investimento agricolo o un progetto di sviluppo rurale. Le sue dimensioni e le caratteristiche del suolo, unite alla disponibilità di acqua, lo rendono adatto a coltivazioni specializzate o alla creazione di un'azienda agricola.
Trattandosi di un terreno agricolo, non vi sono specifiche fasi di costruzione o pianificazioni di nuove edificazioni intrinseche al lotto. Il suo potenziale di sviluppo edilizio dipenderà dalle normative urbanistiche locali e dalle future decisioni del proprietario.
Questo terreno agricolo non offre residenze esistenti, né strutture abitative o servizi come elettricità o internet direttamente sul sito (anche se il telefono è menzionato come caratteristica). Le sue dimensioni non si prestano a un uso residenziale convenzionale senza ulteriori sviluppi edilizi autorizzati.
Questo terreno si rivolge a investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con un bene agricolo o a chi è interessato a sviluppare un'attività rurale in Spagna. È adatto a coltivatori o imprenditori agricoli che cercano terreni fertili con accesso all'acqua per piantagioni di alberi da frutto o ortaggi. La vicinanza ai servizi di Yecla lo rende anche una scelta per chi aspira a vivere in un ambiente tranquillo ma non isolato, con la possibilità di sviluppare progetti edilizi futuri, previa autorizzazione. La sua natura di terreno agricolo lo rende ideale per progetti a lungo termine legati all'agricoltura o all'ecoturismo rurale.
Essendo un terreno agricolo, i concetti di 'qualità di finitura' e 'materiali' si applicano principalmente alle caratteristiche naturali del suolo e alle infrastrutture esistenti per l'irrigazione. Il terreno è descritto come fertile e dotato di acqua per l'irrigazione, elementi fondamentali per la coltivazione. Le immagini aeree mostrano appezzamenti agricoli ben definiti, suggerendo una gestione consolidata del territorio. L'accessibilità tramite strada principale indica una buona infrastruttura di base. Non sono specificati dettagli su eventuali costruzioni o strutture preesistenti che richiedano un'analisi di finitura.
Il terreno agricolo è disponibile al prezzo di €93.500. Le dimensioni considerevoli del lotto, pari a 51.800 m², suggeriscono che il valore per metro quadrato è particolarmente competitivo, specialmente considerando il potenziale agricolo e la fertilità del suolo. La natura del bene, un vasto appezzamento di terra, implica che non vi è la stessa varietà di tipologie o metrature riscontrabile nel mercato immobiliare residenziale.
Yecla si distingue per la sua forte vocazione vinicola e un ricco patrimonio storico e culturale. La zona circostante, caratterizzata da paesaggi naturali aperti e un clima mediterraneo, favorisce le attività all'aperto. Il terreno, pur essendo in un contesto rurale, beneficia della vicinanza ai servizi urbani di Yecla, inclusi negozi, ristoranti e istituzioni educative. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo della campagna, ma con la comodità di avere tutto il necessario a portata di mano, creando un equilibrio tra serenità rurale e accessibilità urbana.
La vita nei dintorni di questo terreno è caratterizzata dalla prossimità ai servizi essenziali di Yecla, raggiungibili a piedi. La farmacia si trova a 183 metri e un supermercato a 202 metri. Questo garantisce un facile accesso ai beni di prima necessità e ai servizi quotidiani. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 753 metri indica un'attenzione verso la modernità e la sostenibilità nell'area. La distanza di 455 metri dall'ospedale sottolinea ulteriormente la disponibilità di servizi sanitari accessibili, contribuendo a un senso di sicurezza e comodità per i residenti.
Il terreno si trova nell'entroterra della regione di Murcia, vicino alla città di Yecla. Questa posizione, pur essendo distante dalla costa, offre un accesso diretto ai servizi urbani e si inserisce in un contesto agricolo significativo, noto per la produzione vinicola.
Yecla si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione la rende un punto di riferimento per lo sviluppo agricolo e industriale. Pur essendo più distante dai principali centri turistici costieri come quelli della Costa Blanca, Yecla offre un'autentica esperienza della vita rurale spagnola, con un'economia locale forte, legata in particolare alla produzione vinicola. La sua identità è definita dalla combinazione di tradizione agricola e un tessuto urbano che offre tutti i servizi necessari.
Sebbene il terreno si trovi in una zona rurale, la sua integrazione in un contesto urbano offre un buon livello di accessibilità ai servizi. La distanza dal mare, pur essendo considerevole (circa 53 km per le zone di balneazione più vicine), non inficia la vivibilità quotidiana. La prossimità ai campi da golf, come Font del Llop Golf Resort (47 km), offre opportunità ricreative per gli appassionati. L'aeroporto più vicino è a una distanza notevole (999 km), il che rende gli spostamenti aerei meno immediati. Tuttavia, la vicinanza a centri urbani e la disponibilità di servizi locali rendono la vita pratica.
Yecla, situata nell'entroterra della regione di Murcia, gode di un clima mediterraneo continentale. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono freschi. L'altitudine della zona, che si aggira intorno ai 700-750 metri sul livello del mare, contribuisce a temperature più moderate rispetto alla costa durante i mesi estivi. La regione riceve un buon numero di ore di sole durante tutto l'anno, favorendo l'agricoltura. Le zone di balneazione più vicine, sebbene distanti, si trovano in un contesto naturale che include fiumi o bacini idrici. L'inclinazione del terreno non è specificata, ma le immagini suggeriscono un paesaggio prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato, tipico delle aree agricole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vocazione principale di Yecla è agricola, con una rinomata produzione vinicola. Le attività ricreative terrestri sono quindi più prominenti. Per quanto riguarda le distanze, le zone di balneazione naturali come la 'Zona de Baño Las Escanales' e 'El Arenal' si trovano a circa 53 km di distanza, offrendo opportunità di svago acquatico lontane dal mare. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni nei dintorni, come il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda, entrambi a circa 47 km. La Escuela de golf Elche si trova a 52 km. Queste strutture permettono la pratica sportiva in un contesto piacevole.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, fungendo da collegamento tra la costa e l'entroterra. La sua vicinanza a importanti vie di comunicazione la rende un punto di riferimento per lo sviluppo agricolo e industriale. Pur essendo più distante dai principali centri turistici costieri come quelli della Costa Blanca, Yecla offre un'autentica esperienza della vita rurale spagnola, con un'economia locale forte, legata in particolare alla produzione vinicola. La sua identità è definita dalla combinazione di tradizione agricola e un tessuto urbano che offre tutti i servizi necessari.
Ref: VL465667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (con un prezzo a partire da €539.900), questo terreno agricolo a Yecla rappresenta un'opportunità di investimento su una scala completamente diversa e con finalità distinte. Mentre le ville a Los Alcazares si concentrano sullo stile di vita costiero e residenziale di lusso, questo appezzamento di terra a Murcia offre un potenziale legato all'agricoltura e allo sviluppo rurale, a un prezzo d'ingresso significativamente inferiore. La regione di Murcia, pur offrendo diverse opzioni immobiliari, presenta contrasti marcati tra la vivacità delle zone costiere, attraenti per il turismo e le seconde case, e l'entroterra, dove l'economia è più legata alle attività agricole tradizionali, come la viticoltura per cui Yecla è rinomata. Un terreno di queste dimensioni, con accesso all'acqua, a Yecla, si inserisce perfettamente in quest'ultimo contesto, mirando a un acquirente interessato alla produzione agricola o a un progetto di vita rurale piuttosto che a una residenza vacanziera o principale in prossimità del mare.
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