Situé à Yecla, dans la région de Murcie, ce terrain agricole de plus de 51 800 m² représente une opportunité d'investissement dans une zone rurale. La parcelle offre un accès facile via une route principale, de l'eau d'irrigation et un sol fertile, propice à la culture fruitière ou maraîchère. Yecla est reconnue pour sa production viticole et son patrimoine historique, combinant tranquillité rurale et accès aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain se trouve en périphérie de Yecla, une ville offrant des commodités à distance de marche. Son emplacement est caractérisé par un environnement rural, bien que des infrastructures urbaines soient à proximité. Il est positionné à une distance considérable des zones côtières et des aéroports internationaux, ce qui implique une dépendance accrue vis-à-vis des transports terrestres pour les déplacements majeurs.
Le bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet agricole ou un investissement foncier. Les caractéristiques du terrain, telles que l'eau d'irrigation et la fertilité du sol, sont adaptées à des activités de culture. L'absence de construction existante et la possibilité de bâtir ouvrent la voie à des projets personnalisés, mais nécessitent une planification approfondie.
Il s'agit d'un terrain non bâti, sans construction existante. La description mentionne une 'potentielle opportunité de construction', ce qui indique la possibilité de développer un nouveau projet sur la parcelle. Aucune information n'est fournie quant à un calendrier de construction ou à des permis déjà obtenus.
Ce terrain n'offre pas de structure résidentielle prête à l'emploi, ni de commodités telles que le WiFi ou le téléphone directement sur la parcelle, bien que ces services puissent être disponibles à proximité. L'isolement relatif par rapport aux grands centres urbains et aux aéroports internationaux constitue une limitation pour ceux qui recherchent une connexion immédiate avec des liaisons internationales fréquentes.
Ce terrain peut correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Pour un agriculteur ou une entreprise agricole, c'est une opportunité d'acquérir une terre fertile avec un apport d'eau pour développer des cultures fruitières ou maraîchères. Pour un investisseur immobilier, cela représente la possibilité d'acquérir une vaste parcelle à un prix d'entrée relativement bas, avec un potentiel de développement futur ou de valorisation foncière. Pour une personne souhaitant un projet de vie axé sur la nature et l'autosuffisance, ce terrain offre l'espace nécessaire pour cultiver ses propres aliments ou développer des activités liées à l'agrotourisme, à condition d'être prêt à construire et à vivre à distance des grandes villes. L'accessibilité des services de base à pied le rend également viable pour ceux qui cherchent un équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités essentielles, sans nécessiter une dépendance totale à la voiture pour les courses quotidiennes.
Ce projet concerne un terrain agricole nu, donc les notions de qualité d'habitation ou de finition d'intérieur ne s'appliquent pas directement. Cependant, les caractéristiques intrinsèques du terrain sont mentionnées comme étant de bonne qualité pour l'agriculture : présence d'eau d'irrigation et sol fertile. Ces éléments sont fondamentaux pour le succès de toute culture. La mention de la possibilité de construire implique que les futurs développements devront respecter les normes de construction locales. L'absence d'infrastructures existantes sur le terrain (comme le WiFi ou le téléphone mentionnés dans les caractéristiques, qui sont plus des services potentiels à raccorder) signifie que toute construction devra intégrer ces réseaux dès le départ, conformément aux normes de performance énergétique en vigueur lors de la construction.
Le prix demandé pour ce terrain agricole de 51 800 m² est de 93 500 €. Cette tarification place le mètre carré à un niveau très accessible, ce qui peut être attrayant pour les investisseurs ou les agriculteurs cherchant à acquérir une grande étendue de terre à un coût raisonnable. La superficie importante de la parcelle justifie le prix global. Il n'y a pas de mention de variations de prix en fonction de la taille ou des caractéristiques spécifiques, le prix s'appliquant à l'ensemble du terrain. La disponibilité est indiquée comme actuelle, sans information sur d'éventuelles offres concurrentes ou des restrictions sur la vente.
Yecla se situe à l'intérieur des terres, dans la région de Murcie. Cette localisation implique un environnement plus sec et continental que la côte, avec des étés chauds et des hivers plus frais. Le terrain lui-même, avec sa superficie de plus de 5 hectares, offre un espace considérable pour des activités agricoles ou des projets d'envergure. La présence d'eau d'irrigation et d'un sol fertile sont des atouts majeurs pour toute culture. Le fait que des commodités telles qu'une pharmacie (183 m) et un supermarché (202 m) soient accessibles à pied suggère une intégration relative dans la vie locale, malgré le caractère rural de la parcelle. La disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 m indique une transition vers des infrastructures plus modernes, même dans cette zone. La distance par rapport aux plages et aux aéroports, tout en étant significative, est compensée par la proximité des services essentiels et par l'attrait des paysages naturels et de la culture locale de Yecla.
Vivre à Yecla signifie s'intégrer dans une ville de taille moyenne dans la région de Murcie, réputée pour son industrie viticole et son patrimoine. Les commodités sont à portée de main : une pharmacie est située à 183 mètres et un supermarché à 202 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques. Un hôpital se trouve à 455 mètres, offrant un accès rapide aux soins de santé. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres témoigne d'une volonté d'intégration dans les infrastructures modernes. Bien que la plage la plus proche soit à plus de 50 km, la vie locale est animée par les traditions, la gastronomie et les paysages environnants, offrant un rythme de vie plus tranquille que celui des zones côtières très touristiques.
La carte montre l'emplacement du terrain à Yecla, Murcie. On observe que la parcelle est située en périphérie de la ville, avec un accès direct à une route principale. Les distances par rapport aux commodités urbaines locales (supermarché, pharmacie) sont courtes, tandis que les distances vers les côtes, les aéroports et les terrains de golf sont considérablement plus importantes, soulignant le caractère rural et intérieur de la localisation.
Ce terrain est situé à Yecla, dans la province de Murcie. Yecla est une ville de l'intérieur, connue pour son architecture historique et sa production viticole renommée. Elle se trouve à l'est de la région de Murcie, non loin de la frontière avec la communauté valencienne. Par rapport aux grandes villes côtières, Yecla est relativement isolée ; par exemple, la distance jusqu'à Murcie est d'environ 75 km et jusqu'à Alicante d'environ 100 km. Cette position garantit une atmosphère plus authentique et moins touristique que les zones côtières, tout en offrant un accès raisonnable aux services de ces villes plus importantes pour des besoins spécifiques.
Le terrain est situé à Yecla, Murcie. La ville offre des services à proximité immédiate : pharmacie (183m), supermarché (202m), hôpital (455m) et borne EV (753m). Ces courtes distances facilitent la vie quotidienne. Cependant, l'accès aux grandes infrastructures est plus lointain. L'aéroport le plus proche est à 999 km, ce qui représente un trajet significatif. Les plages les plus accessibles sont situées à environ 53 km, comme la Zona de Baño "Las Escanales". Les amateurs de golf trouveront des parcours à environ 47 km, tels que Font del Llop Golf Resort ou Club de Golf Alenda. L'accès principal au terrain se fait via une route principale, ce qui est un avantage pour le transport de marchandises ou de matériel.
Yecla bénéficie d'un climat méditerranéen continental. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes pouvant dépasser les 30°C, tandis que les hivers sont frais, avec des minimales pouvant approcher les 5°C. La région reçoit une quantité d'ensoleillement significative tout au long de l'année, typique du sud-est de l'Espagne. La parcelle se situe dans une zone rurale, caractérisée par des paysages ouverts propices à l'agriculture, avec une topographie généralement plane ou légèrement vallonnée, idéale pour la culture. L'absence de proximité immédiate avec la mer rend le climat moins humide que sur la côte. Les zones de baignade mentionnées sont des zones naturelles ou des piscines publiques à plus de 50 km, indiquant que les activités aquatiques principales se dérouleront dans des installations dédiées ou à une distance conséquente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation du terrain à Yecla le place à une distance considérable des plages. Les zones de baignade les plus proches, comme "Las Escanales" et "El Arenal", sont à 53 km, et Platja de Sant Gabriel à 61 km. Ces distances impliquent que l'accès à la mer pour la baignade ou les loisirs nautiques n'est pas une activité quotidienne. En revanche, Yecla est réputée pour sa production de vin, offrant des possibilités de dégustation et de visites de caves. Les paysages environnants favorisent les activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Les amateurs de golf devront parcourir environ 47 km pour atteindre des parcours comme Font del Llop Golf Resort ou Club de Golf Alenda.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé à Yecla, dans la province de Murcie. Yecla est une ville de l'intérieur, connue pour son architecture historique et sa production viticole renommée. Elle se trouve à l'est de la région de Murcie, non loin de la frontière avec la communauté valencienne. Par rapport aux grandes villes côtières, Yecla est relativement isolée ; par exemple, la distance jusqu'à Murcie est d'environ 75 km et jusqu'à Alicante d'environ 100 km. Cette position garantit une atmosphère plus authentique et moins touristique que les zones côtières, tout en offrant un accès raisonnable aux services de ces villes plus importantes pour des besoins spécifiques.
Ref: VL465667
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, qui se situe sur la côte (Costa Calida) et propose des villas à partir de 539 900 €, ce terrain à Yecla présente un profil d'investissement radicalement différent. Alors que Los Alcazares est une destination côtière axée sur le tourisme balnéaire et les résidences secondaires, Yecla offre un environnement rural et agricole. Le prix d'entrée de 93 500 € pour un terrain de plus de 5 hectares à Yecla est nettement inférieur aux prix des propriétés bâties en bord de mer. Cette parcelle s'adresse donc à un marché distinct, celui de l'investissement foncier agricole ou du développement rural, plutôt qu'à l'acheteur cherchant une villa de luxe avec vue sur mer. Les commodités sont accessibles à Yecla, mais l'absence de proximité avec la plage et les aéroports majeurs contraste fortement avec l'attractivité immédiate des stations balnéaires comme Los Alcazares. Le potentiel de développement à Yecla est lié à l'agriculture et à la ruralité, tandis qu'à Los Alcazares, il s'agit davantage de résidences de vacances ou permanentes dans un cadre touristique.
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